MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

完売はしてないんですかね？

完売まで5年見てます。ちなみに補償期間は竣工から1年です。

８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

> ８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

News Source は？

まだ1/3なんだ

まだ竣工前ですからね。

少しずつ売れていますね。

５４０戸？

ソースなしでは？

夜、そんなに明るくないけど。。

節電しているのでしょう。

「８月３１日現在５４０戸契約突破」
メガシティタワーズ公式ＨＰの右側下のほうにチラシアーカイブがあります。
最新の平成２３年９月１６日発行分２枚目一番上に書いています。
チラシなので嘘を書くことは無いと思いますが？
５４０戸／７０５戸ですね。
イーストはまだ竣工前、販売していないので。

そろそろ完売させないと、イーストまずいでしょ。

やはり久宝寺では無理があったな。併設してるのもライフだし。。。

ライフを笑う者はライフに泣かされる。

高いしね。
後1～2割安ければ相場に近いし、もっと売れるんじゃないかな。

これで高いって・・・あと1～2割も安かったらローレルコートの中古よりも安くなってしまいますが。
相場を知らないにも程がある。

割高だと思うけどね。
一軒当り土地代はせいぜい500万以下でしょ。内装や、水回り等分譲では最安品イメージ。
建物代は多く見て1000～1200万位と予想。

3000万の部屋なら1500万位が利益+諸経費になるのかな。

そう考えるとかなり割高ですね。
市内の同価格のマンションなら、土地代が1000～1500万位が多いですね。

相場って周辺のマンションと比較して高いとか安いとか言えるものでしょ？
大阪市内の価格とか、根拠もくそもない原価計算をしたところで分かるものじゃないと思うけど。

ここ内装ショボイですね。

何を今更。一昨日書け。

タワーの建築費はどれくらいですか？
教えて下さい。

ここの住人スレみましたけど変な人多いですよね。
この掲示板には書き込むなとかでもめてるけど、どっちも頭悪い意見だね。
だって単なるオープンな掲示板なのに書き込むなって命令したり、書き込んでもいいだろうっていちいち説得してるんだよw

５００万前後です

↑ソースは？

今更ですが、便利ですよね。
家の近くに欲しい施設トップ3（駅、スーパー、病院）がどれも徒歩1分。

少し怖いのはスーパー撤退したら突然不便になりますよね。
あと、ここ以外で買うと不便なのを逆手に取られて価格が少し高いような気がします。
今更ですけど、もう少し都心よりで購入すればよかったかなと思っています。

不便になりますか？
仮にライフが撤退しても徒歩1分のサタケがあるし、徒歩4分くらいの万代もあるし、水みらいにもできるし、そこらの環境よりはよっぽど便利と思います。
医療機関もしかり。一つ撤退してもビクともしないくらい豊富にあります。

駅だけは無くなったら、他に近い駅がないので困りますが可能性としてはほぼゼロですね。

京橋へ行くのに重宝しております。

大阪東線は将来的には新大阪までつながるようなので、出張の多いビジネスマンには便利かも知れませんね。

新大阪繋がっても今よりは便利になるってだけでここからは遠いでしょ。
それに繋がる頃には生きてないかも...。

置いているものがイマイチかなと。
248さんの言うようにもちろん住むまでは便利だと思ったので、現在居住している訳なんですけど、住んでみるとそうでも無く....。
都心から少し離れているので仕方ないとは思いますけど、ちょっと失敗したかなと思ったので書き込みしました。
もちろん引っ越す余裕は無いので頑張って住んでローンも払い続けますけどねw

うちもここに決める前は市内も検討していました。
でもマンションの価格は勿論、特に月々の駐車場が高かったんです。

ここは屋根付き駅直結、電車に乗って移動すれば、
雨の日でも天王寺、難波、梅田ほとんど傘要らずで
買い物できるのでとても便利に思います。

通勤以外は車に乗る事が急激に減りました。

そうですよね。
なんか都心に憧れる貧乏人っぽく聞こえるのが嫌ですが、正直無理しないと都心のマンションは買えなかったのは事実です。
身分相応ってのは確かに大事ですもんね。
でもセールストークじゃないんですから、天王寺、難波、梅田に傘要らずと言われても、向こうに着いたら傘要りますよw。

終電気にしないといけないのはかなりマイナス。
遊んで徒歩で帰れないと。

都心はいいですよ。休日は散歩がてらオシャレなカフェで朝食。その足で中之島公園や大阪城公園を散策。帰りに美術館により世界の文化に触れ、デパ地下でおやつを購入。一旦自宅に戻り風呂などで寛ぎ、夜はコンサート。全部徒歩ですよ。

美術館やコンサートなんて頻繁に行かないと思うので、毎日行くであろう駅やスーパーが目の前にある方が私は断然有難いと思います。
それに毎回徒歩というのも意外としんどい。まして雨の日や荷物を持ってたり、小さい子連れとかだと大変です。

252さん、置いているものがイマイチって具体的にどういうものでしょう？
ここのライフは広いので、大概のものは置いてあると思うのですが・・・

256さん
販売促進の為にメリット訴えたくて必死なのはわかるけど、254さんの書いてることちゃんと読んであげたら？
ライフは足下見られて少し高いって言ってるよ。
それにその大概おいているライフが撤退したら不便になるって言ってる。
でライフ撤退しても、他にスーパーあるから大丈夫って言われたので、他は置いている物がイマイチって書いてあるよ。
255さんの意見は私個人も共感出来る訳ではありませんが、人の意見をことごとく否定する態度は良くありませんよ。
それに否定する前に、人の書いてある事を良く読んであげてください。
自分の意見だけを通そうとしている姿勢があからさまに見えます。

こんなところに宣伝書いて販売促進になるんですか？笑
置いているものがイマイチというのは、ライフ以外のスーパーだったんですね。
主語が無いので分かりませんでした。
では、ライフ以外のスーパーで置いているものがイマイチというのは、具体的にどういうものでしょう？
他のスーパーも、スーパーにありそうなものはほぼ揃ってると思うのですが・・・

あ、これは否定ではなく質問ですので誤解無きよう。

それとライフはどこの店舗でも同じような値段しますので、足元見られて高いわけではないと思います。
むしろ他のスーパーと競合するので価格競争が起きてもおかしくありません。来年も近くに新しいスーパーができますしね。

どうでもいいけど贅沢な悩みっすね！ウチは最寄のスーパーでも徒歩12分しかも坂道。そこが撤退したらジ・エンド。

言葉不足でしたね。
向こうに着いたら傘要りますよｗ　と言われても
うちが行くのは天王寺なら、ミオや近鉄百貨店や阿倍野キューズモール、
難波なら、高島屋やなんばパークス
大阪なら、阪神・阪急・大丸・伊勢丹・ルクア・ヘップ
地下がある所ばかり。

雨の日にわざわざ出かけなくても。

東側が発売になれば候補の一つに入れようか迷ってます。
共用部分は傷まず綺麗なままなのでしょうか？

その頃消費税がどれくらいになるか心配。たしか消費税は土地代にはかからなかったんですよね。消費税の目安の為に、ここの土地代いくらか教えて下さい。契約者の方宜しくお願いしますm(__)m

数少ない休日に最近は大概雨ですのでね、
アウトドア派のうちは助かっていますよ。

西棟の共用部は、気になる箇所が少しありますが、
東棟の共用部はまだ入れないし綺麗なんじゃないですか。
工事会社等の関係者しか入れないので分かりませんが、
どうなんでしょうね。

どうして、ＭＥＧＡと名付けたのでしょう？

数年後にはテラタワーが出てくる予感。

メガなのに隣接している駅は久宝寺ｗ