MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

逆に言えば、マンション僻地？

いえ、築5年ぐらいの大規模マンションならたくさんあります。
この付近は再開発によるマンションラッシュ地帯ですので。
ですが販売中やこれから販売予定のマンションは他にはまったくありません。
ま～こんなマンションの傍にわざわざ新築マンション立てようという業者もいないでしょう。

コンクリ弱すぎ、強度なさすぎ（笑）

ヒビはいってますもん。

まさか！？シャブコンか・・」

上の写真は何処の写真ですか？
教えてください。

自分で探してくださいm--m

1m～3mのヒビは数箇所あり、30分あれば探せます。

コンクリに含まれれるセメントの含有率が怪しいなー
ソコまでは公表しないからね。まだ竣工7ヶ月....
カケやヒビを見てしまうとテンション下がる。

勝手に人の写真撮ってネットへＵＰはさすがにダメでしょ。プライバシー侵害。

写真を見ました。
確かに、子供に注意しない親もまわりも問題ですが
写真を撮ってアップしている方も問題でしょう。

fc 2でブログやってます～


趣味の話、メガの話、周辺の様子を画像をUP
してますので探して荒らして下され(笑)

プレキャスト工法でないの？品質にムラが出て悪化しそう。

プレキャスト工法です。

だったら、なぜにひびが出るのか？誰かバカな私に説明して下さい。

臭いものに蓋をして、見て見ぬふりをするよりももっと建て主や売り主にワーワー言った方が良いのではないですか？　＞住民さん達

↑ご近所さんってどこに住んでる人なんですか？

なんかこんだけ天変地異みたいなんが続くと、処理場の下水があふれ出すとか
やっぱり引いてしまいますね。

近くの人でも、わざわざ東京まで経産省の人の輪に参加した人もいて

「関西も含めて基準値以下なら表示義務が無いからセシウム牛乳が

　出回っていて、関西は福井の地震履歴を始めてまともに検証し始めただけ」

といわれて、がんばって参加したつもりが、さらに情報集めるようになってます。


やっぱり怖いですよね。皆さんどうなんでしょう？


真剣な話ですからセールストークは禁止です。売りあせる気持ちはわかるけど、

禁止です。

もう少し国語の勉強をされてはいかがでしょうか。
文章の意味がよくわかりません。
原発と下水処理場のことを話題にしたいようですが、2chという掲示板をご存知でしょうか？
そこに行けばあなたの望むようなディスカッションができると思います。

南の千里タワーダブルか？ここは？

泣きっ面に蜂やな。

只でさえ苦戦必至なのに、震災でタワー、オール電化の評価はがた落ち。

更に増税。

うーっす！

65歳以上、最多の23．3％＝80歳以上は866万人―総務省推計
時事通信 9月16日(金)17時44分配信

　「敬老の日」（19日）を前に総務省が16日発表した高齢者推計人口（9月15日現在）によると、65歳以上の人口は前年より24万人増え2980万人、総人口に占める割合は0．2ポイント増の23．3％と、いずれも過去最高を更新した。80歳以上の人口は前年比38万人増の866万人、割合も0．3ポイント増の6．8％と、こちらも過去最高。
　2010年の国勢調査速報値などを基に推計した。65歳以上の男性は1273万人で男性人口に占める割合は20．5％、女性は1707万人で女性人口に占める割合は26．0％。
　家計の状況をみると、世帯主が無職高齢者である世帯の月平均実収入は18万8406円、実支出は22万6533円で3万8127円の赤字。世帯主が高齢者である2人以上世帯の平均貯蓄額は2275万円と、株価下落などの影響を受け3年連続で減少した。
　世帯主が高齢者の世帯でインターネットを使って購入した商品やサービスの年間支出は10年が1万7112円。02年の5748円から約3倍に増え、ネット利用の進展がうかがえる。　

プレキャスト工法がそのまま素地になるんか？
梁・柱なら分かるけど・・・

床はレベリング打設してるやろ。
普通は・・・

構造体じゃないからええんちゃうか・・
ﾓﾙﾀﾙの伸縮ｸﾗｯｸ程度やで・・・

だったらいいんですけどねぇ。内部がどうなっているかわからないから心配。

完売はしてないんですかね？

完売まで5年見てます。ちなみに補償期間は竣工から1年です。

８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

> ８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

News Source は？

まだ1/3なんだ

まだ竣工前ですからね。

少しずつ売れていますね。

５４０戸？

ソースなしでは？

夜、そんなに明るくないけど。。

節電しているのでしょう。

「８月３１日現在５４０戸契約突破」
メガシティタワーズ公式ＨＰの右側下のほうにチラシアーカイブがあります。
最新の平成２３年９月１６日発行分２枚目一番上に書いています。
チラシなので嘘を書くことは無いと思いますが？
５４０戸／７０５戸ですね。
イーストはまだ竣工前、販売していないので。

そろそろ完売させないと、イーストまずいでしょ。

やはり久宝寺では無理があったな。併設してるのもライフだし。。。

ライフを笑う者はライフに泣かされる。

高いしね。
後1～2割安ければ相場に近いし、もっと売れるんじゃないかな。

これで高いって・・・あと1～2割も安かったらローレルコートの中古よりも安くなってしまいますが。
相場を知らないにも程がある。

割高だと思うけどね。
一軒当り土地代はせいぜい500万以下でしょ。内装や、水回り等分譲では最安品イメージ。
建物代は多く見て1000～1200万位と予想。

3000万の部屋なら1500万位が利益+諸経費になるのかな。

そう考えるとかなり割高ですね。
市内の同価格のマンションなら、土地代が1000～1500万位が多いですね。

相場って周辺のマンションと比較して高いとか安いとか言えるものでしょ？
大阪市内の価格とか、根拠もくそもない原価計算をしたところで分かるものじゃないと思うけど。

ここ内装ショボイですね。

何を今更。一昨日書け。

タワーの建築費はどれくらいですか？
教えて下さい。

ここの住人スレみましたけど変な人多いですよね。
この掲示板には書き込むなとかでもめてるけど、どっちも頭悪い意見だね。
だって単なるオープンな掲示板なのに書き込むなって命令したり、書き込んでもいいだろうっていちいち説得してるんだよw

５００万前後です

↑ソースは？

今更ですが、便利ですよね。
家の近くに欲しい施設トップ3（駅、スーパー、病院）がどれも徒歩1分。

少し怖いのはスーパー撤退したら突然不便になりますよね。
あと、ここ以外で買うと不便なのを逆手に取られて価格が少し高いような気がします。
今更ですけど、もう少し都心よりで購入すればよかったかなと思っています。

不便になりますか？
仮にライフが撤退しても徒歩1分のサタケがあるし、徒歩4分くらいの万代もあるし、水みらいにもできるし、そこらの環境よりはよっぽど便利と思います。
医療機関もしかり。一つ撤退してもビクともしないくらい豊富にあります。

駅だけは無くなったら、他に近い駅がないので困りますが可能性としてはほぼゼロですね。

京橋へ行くのに重宝しております。

大阪東線は将来的には新大阪までつながるようなので、出張の多いビジネスマンには便利かも知れませんね。

新大阪繋がっても今よりは便利になるってだけでここからは遠いでしょ。
それに繋がる頃には生きてないかも...。

置いているものがイマイチかなと。
248さんの言うようにもちろん住むまでは便利だと思ったので、現在居住している訳なんですけど、住んでみるとそうでも無く....。
都心から少し離れているので仕方ないとは思いますけど、ちょっと失敗したかなと思ったので書き込みしました。
もちろん引っ越す余裕は無いので頑張って住んでローンも払い続けますけどねw

うちもここに決める前は市内も検討していました。
でもマンションの価格は勿論、特に月々の駐車場が高かったんです。

ここは屋根付き駅直結、電車に乗って移動すれば、
雨の日でも天王寺、難波、梅田ほとんど傘要らずで
買い物できるのでとても便利に思います。

通勤以外は車に乗る事が急激に減りました。

そうですよね。
なんか都心に憧れる貧乏人っぽく聞こえるのが嫌ですが、正直無理しないと都心のマンションは買えなかったのは事実です。
身分相応ってのは確かに大事ですもんね。
でもセールストークじゃないんですから、天王寺、難波、梅田に傘要らずと言われても、向こうに着いたら傘要りますよw。

終電気にしないといけないのはかなりマイナス。
遊んで徒歩で帰れないと。

都心はいいですよ。休日は散歩がてらオシャレなカフェで朝食。その足で中之島公園や大阪城公園を散策。帰りに美術館により世界の文化に触れ、デパ地下でおやつを購入。一旦自宅に戻り風呂などで寛ぎ、夜はコンサート。全部徒歩ですよ。

美術館やコンサートなんて頻繁に行かないと思うので、毎日行くであろう駅やスーパーが目の前にある方が私は断然有難いと思います。
それに毎回徒歩というのも意外としんどい。まして雨の日や荷物を持ってたり、小さい子連れとかだと大変です。

252さん、置いているものがイマイチって具体的にどういうものでしょう？
ここのライフは広いので、大概のものは置いてあると思うのですが・・・

256さん
販売促進の為にメリット訴えたくて必死なのはわかるけど、254さんの書いてることちゃんと読んであげたら？
ライフは足下見られて少し高いって言ってるよ。
それにその大概おいているライフが撤退したら不便になるって言ってる。
でライフ撤退しても、他にスーパーあるから大丈夫って言われたので、他は置いている物がイマイチって書いてあるよ。
255さんの意見は私個人も共感出来る訳ではありませんが、人の意見をことごとく否定する態度は良くありませんよ。
それに否定する前に、人の書いてある事を良く読んであげてください。
自分の意見だけを通そうとしている姿勢があからさまに見えます。

こんなところに宣伝書いて販売促進になるんですか？笑
置いているものがイマイチというのは、ライフ以外のスーパーだったんですね。
主語が無いので分かりませんでした。
では、ライフ以外のスーパーで置いているものがイマイチというのは、具体的にどういうものでしょう？
他のスーパーも、スーパーにありそうなものはほぼ揃ってると思うのですが・・・

あ、これは否定ではなく質問ですので誤解無きよう。

それとライフはどこの店舗でも同じような値段しますので、足元見られて高いわけではないと思います。
むしろ他のスーパーと競合するので価格競争が起きてもおかしくありません。来年も近くに新しいスーパーができますしね。

どうでもいいけど贅沢な悩みっすね！ウチは最寄のスーパーでも徒歩12分しかも坂道。そこが撤退したらジ・エンド。

言葉不足でしたね。
向こうに着いたら傘要りますよｗ　と言われても
うちが行くのは天王寺なら、ミオや近鉄百貨店や阿倍野キューズモール、
難波なら、高島屋やなんばパークス
大阪なら、阪神・阪急・大丸・伊勢丹・ルクア・ヘップ
地下がある所ばかり。

雨の日にわざわざ出かけなくても。

東側が発売になれば候補の一つに入れようか迷ってます。
共用部分は傷まず綺麗なままなのでしょうか？

その頃消費税がどれくらいになるか心配。たしか消費税は土地代にはかからなかったんですよね。消費税の目安の為に、ここの土地代いくらか教えて下さい。契約者の方宜しくお願いしますm(__)m

数少ない休日に最近は大概雨ですのでね、
アウトドア派のうちは助かっていますよ。

西棟の共用部は、気になる箇所が少しありますが、
東棟の共用部はまだ入れないし綺麗なんじゃないですか。
工事会社等の関係者しか入れないので分かりませんが、
どうなんでしょうね。

どうして、ＭＥＧＡと名付けたのでしょう？

数年後にはテラタワーが出てくる予感。

メガなのに隣接している駅は久宝寺ｗ

キロタワーにするか？

悪いことはいいません・・・今からでも解体したらどうですか？

立ち退き、解体費用はあなたが支払いでＯＫです。

名前を否定した人の書き込み削除されてますねw
住友パワー恐るべし。
でもここの名前は本当に時代遅れになるとおもうけどなぁ。
メガとか超高いタワーとか、10年後には、下手したら5年後にはかっこ悪い名前のマンションにランクインすると思いませんか？

マンションの情報というより、けなしたいだけの書き込みが多いですね。

いまさら話題が名前？最初はヘンだと思ったけど聞き慣れた。

そうですか？
けなされてるのも情報の一つでしょう。
そういうマンションって思っている人がいるという事ですよね。
たくさんあるなら沢山思っている人がいるんでしょう。
変にいいことばかり書き込まれても業者か？と参考になりません。
検討している者からすれば悪口も購入するかどうかの参考になりますよ。
例えば、275さんの書き込み、確かに悪口ですけど数年後に確実に恥ずかしいネーミングと思うのはその通りだと思いますよ。
まぁそれだけでここを買わないとはなりませんが、一つの意見としては正しい意見だと思います。
検討している者からすれば、悪口も多いに参考になりますので、是非色々情報お願いします。

検討中だというわりにその物件の悪口をこっぴどく言う人って、じゃあどこが良いと思うの？と聞けばだいたい返事は返ってこない。これ定説。

> じゃあどこが良いと思うの？と聞けばだいたい返事は返ってこない。これ定説。
現状は良く思ってないんだから当たり前でしょw。
でもこの掲示板見ていいと思うかも知れないしやっぱり悪いままかも知れない。
その逆の人もいるでしょうね。
定説じゃなく当たり前の事を言われても困ります...。
1＋1は2です。これ定説...って威張られてもw。

話しを戻しますが、278さんのご要望にお応えするなら、住人スレを参考にするとここはエレベーターが怖いみたいですね。
その前の書き込みが全て削除されているので、どの程度危険なのかはもみ消された痕跡はありますが、とは言え点検業務もするでしょうから落ちることはないと思いますし、少しの揺れ程度は遊園地の乗り物気分でそういうのが好きな人には向いているかも知れませんね。

>現状は良く思ってないんだから当たり前でしょw
じゃあなんで検討してるの？という話。まずホームページを見てもどこも良いと思えない時点で、時間のムダ削減のために早めに検討から外した方が・・・

田舎のタワマンですから、色々ケチは付くでしょう。
でも周りは何もないから眺望はいいでしょう。今のところ。

ま、今のところというかずっといいと思うけどね。

> じゃあなんで検討してるの？
田舎で安いからですね。
貧乏人にとっては、安いし、なんちゃってタワーにしても、一応タワーって名前ついてるし。
私たち貧乏人でもこの辺りを知らない人には、タワーに住んでるって見栄はれるのはメリットだからでしょ。

↑それが唯一のメリットだから検討しているのか。
ここの値段以上に安い人間だな。

見栄が張れるかは置いといて、、284さんの言うとおり安いのは確かですよね。
隣のタワーではない普通のマンションの中古と比較しても、立地・仕様・築年数など全てにおいてこっちの方が条件が良いのに値段はあまり変わりません。
なので隣のマンションから住み替えた方も何名かいるそうです。

タワーなんて将来的にお金かかるマンション住むのに見栄以外に何があるんでしょう？
その上安いからでしょう。
お金あったらもっと都心の便利なところ買いますよ。
悪い？

私も検討中ですが、駅・スーパー・総合病院までどれも徒歩１分であること（都心でもこんな便利な環境はなかなかありませんので）、それとこの価格に惹かれてます。タワーかそうでないかはそれぞれメリット・デメリットあるので拘りません。

288に同意。梅田にも電車一本でいけるし、価格帯もOK。

どこの方向から眺めてもホントにプロポーションの悪い建物ですね・・・

これだけタワーを供給し続けて、一体デベはこの大阪ひいては日本をどうするつもりなんでしょうか？
とりわけ、シティタワー天満といいここといい、今後に住友不動産の功罪が問われることでしょう・・・
無論、罪が議題の中心です。

悪いことはいいません、解体したらどうですか？
10年後の未来が恐ろしくてなりません・・・

>290
立ち退き料と解体費用は、君の支払いならそうするよ。

価格安いかなぁ？？
それに都心だともっと便利なところ色々ありますよ。
もちろん都心から見たら安いけど、この場所でこのクラスだと高いくらいだと思いますよ。
周りの中古と比較してって書いてる人もいましたけど、一度でも中古検討した人はご存じでしょうけど、中古は売りたい定価表記してますからね。
そっから大きな値引きがあって最終契約って感じです。
その定価と考えてここが得っていうのは早合点だと思います。
別にここをけなすつもりもないですけど、やたら便利で安いってやたら書いてあるので。
他の営業でもなんでもないのでどこがいいってのは自分で探せばいいと思いますけど、このレベルの所ならいくらでもありますよ。
287さんのようにタワーに絶対住みたいという条件があれば都心はあきらめて、ここと同レベルの田舎で探せばいくらでもとは言いませんが検討するくらいはありますよ。
なんか宗教チックにここは最高!と書いてる書き込みが目立ったので一応助言しておきました。
そういうところにこういうのを書くと後が怖いのですが...w。

> No.293 by 匿名さん　2011-10-26 12:19:56
> そういうところにこういうのを書くと後が怖いのですが...w。

他の投稿者の反応も怖いですが、
投稿を削除されたり、掲示板へのアクセスが制限されたり、
拒否されたりする事もありますので、注意が必要です。

293です。
294さん
それはここの掲示板を管理されている方が判断するだけでしょう。
そういう脅し的な発言は遠慮してください。