MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

スミフのマンションで立地の良いのなんってあったっけ？
いつも辺鄙な土地に見た目豪華なマンション建てて利益むさぼってるイメージ。

大阪でガラの悪くない町ってあったっけ？
ケンミンＳＨＯＷに出てくる大阪人でガラが悪くない大阪人っておれへんやん。
単に大阪の言葉を理解できない他都道府県民のたわごとやん。

八尾が大阪でもとりわけ人気ないって初めて聞いた。じゃあなぜその八尾のマンションが近畿一位の売れ行きを達成できたのか？

ここは、人によってはかなりの好立地だと思う。
大阪府を南北に真っ二つに分けたとして、北半分の人間には興味ないだろうけど
南半分の人間には便利な場所で、地元民以外でも興味をそそられるんじゃない？

データがありました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1103_0002/MCT_W.pdf

八尾市（地元住民）は全体の40%だそうです。

とすると、残り６０％は八尾以外からの購入者ということか。
もし八尾がとりわけ人気のない場所なら、こういう内訳にはならないと思うんだけど。
なんだかね～・・・・

八尾より不便なところは、腐るほど有るでしょう。

本当に素晴らしい。

俺は、別の物件買ったけどね。

本当に人気あるの？
ライフ以外ガラガラで、歩行者も少なかったよ。

商業地域の整備がこれからですね。

メガシティータワーズって名前がネック

このマンションに入って行く女性は美人が多い気がします。
気のせいかな？？

>159
気のせいです。

コンシェルジュさんはキレイで可愛いですよ。
品があって落ち着いておられます。
なかなかの好印象です。

全て、気のせいです。

人間は時の流れとともに変化します、老化します。

メガシティという名前のセンスが・・・
牛丼の大盛りみたいですね

「メガシティ」　住所として書きたくないな。確かにw

住所に物件名称書かなくても通じるのでは？

10年計画ぐらいですかね？

マンション名を書かなくても当然通じる、というかマンション名を入れないのが正式な住所です。

ところで、今日もまたミスタードーナツがライフで出張販売してましたね。
明らかに出店するか探ってる感じです。

ミスド２階で出店しない方がいいと思う・・・

スペース的に2階はないでしょう。
あるとしても1階では？

駅の乗降客ねらいなら２階でしょ。

ここの駐車場は、制震装置の中ですか？

地震の影響で東棟にｸﾗｯｸが有るみたいですが大丈夫でしょうか!

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>175
大丈夫ですよ。骨格に当たる部分が問題なければ、心配不要です。

クラックは東棟のどの辺りですか？

そんなに大きな地震があったわけでも無く、新築のマンションでそんなに簡単にクラックが入るって・・・

大丈夫ですか？

クラックなんてありませんよ。

東棟の低層階に壁や天井にｸﾗｯｸ入ってます。工事の職人さんに聞きましたから間違いないですね！

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>181
誤魔化しても無駄ですよ。真実は漏れる、広まる、拡大解釈される。

もし仮にそういった事実を隠蔽して販売した場合どうなるんですか？

長周期の長い揺れだったわね
特に高層ではダメージ大きかったんじゃない～

もし関西に大きな地震だったら東棟は倒壊してたかもしれないですね！引渡し前だから免震構造を固定してたらしい。どこまで補修するかは判らないけど買う気が失せます。

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建設中に地震きたら、終わりか。

>185さん

メガは免震じゃないですよ。
情報の確かさが疑わしいです。
正確な情報をお願いします。

たしかに、超高層のオール電化は厳しそうだな。

制震のマンションなのに免震装置固定とか言ってるくらいですから、、デマの可能性も高い。
いずれにしても構造体などに損傷がない限りはいちいち通知する義務もないでしょうから、証拠は出てこないでしょう。

あらら。

まだ、情報は漏れてないですね。

クラックは構造に入ってなければ大丈夫でしょ。
地震で揺れればクロスが破れてクラックが入ったりするし

盛り上がらんね。

みんなの心から、ここが消えていく。。。

周りにライバルとなるようなマンションもほとんどありませんしね。

逆に言えば、マンション僻地？

いえ、築5年ぐらいの大規模マンションならたくさんあります。
この付近は再開発によるマンションラッシュ地帯ですので。
ですが販売中やこれから販売予定のマンションは他にはまったくありません。
ま～こんなマンションの傍にわざわざ新築マンション立てようという業者もいないでしょう。

コンクリ弱すぎ、強度なさすぎ（笑）

ヒビはいってますもん。

まさか！？シャブコンか・・」

上の写真は何処の写真ですか？
教えてください。

自分で探してくださいm--m

1m～3mのヒビは数箇所あり、30分あれば探せます。

コンクリに含まれれるセメントの含有率が怪しいなー
ソコまでは公表しないからね。まだ竣工7ヶ月....
カケやヒビを見てしまうとテンション下がる。

勝手に人の写真撮ってネットへＵＰはさすがにダメでしょ。プライバシー侵害。

写真を見ました。
確かに、子供に注意しない親もまわりも問題ですが
写真を撮ってアップしている方も問題でしょう。

fc 2でブログやってます～


趣味の話、メガの話、周辺の様子を画像をUP
してますので探して荒らして下され(笑)

プレキャスト工法でないの？品質にムラが出て悪化しそう。

プレキャスト工法です。

だったら、なぜにひびが出るのか？誰かバカな私に説明して下さい。

臭いものに蓋をして、見て見ぬふりをするよりももっと建て主や売り主にワーワー言った方が良いのではないですか？　＞住民さん達

↑ご近所さんってどこに住んでる人なんですか？

なんかこんだけ天変地異みたいなんが続くと、処理場の下水があふれ出すとか
やっぱり引いてしまいますね。

近くの人でも、わざわざ東京まで経産省の人の輪に参加した人もいて

「関西も含めて基準値以下なら表示義務が無いからセシウム牛乳が

　出回っていて、関西は福井の地震履歴を始めてまともに検証し始めただけ」

といわれて、がんばって参加したつもりが、さらに情報集めるようになってます。


やっぱり怖いですよね。皆さんどうなんでしょう？


真剣な話ですからセールストークは禁止です。売りあせる気持ちはわかるけど、

禁止です。

もう少し国語の勉強をされてはいかがでしょうか。
文章の意味がよくわかりません。
原発と下水処理場のことを話題にしたいようですが、2chという掲示板をご存知でしょうか？
そこに行けばあなたの望むようなディスカッションができると思います。

南の千里タワーダブルか？ここは？

泣きっ面に蜂やな。

只でさえ苦戦必至なのに、震災でタワー、オール電化の評価はがた落ち。

更に増税。

うーっす！

65歳以上、最多の23．3％＝80歳以上は866万人―総務省推計
時事通信 9月16日(金)17時44分配信

　「敬老の日」（19日）を前に総務省が16日発表した高齢者推計人口（9月15日現在）によると、65歳以上の人口は前年より24万人増え2980万人、総人口に占める割合は0．2ポイント増の23．3％と、いずれも過去最高を更新した。80歳以上の人口は前年比38万人増の866万人、割合も0．3ポイント増の6．8％と、こちらも過去最高。
　2010年の国勢調査速報値などを基に推計した。65歳以上の男性は1273万人で男性人口に占める割合は20．5％、女性は1707万人で女性人口に占める割合は26．0％。
　家計の状況をみると、世帯主が無職高齢者である世帯の月平均実収入は18万8406円、実支出は22万6533円で3万8127円の赤字。世帯主が高齢者である2人以上世帯の平均貯蓄額は2275万円と、株価下落などの影響を受け3年連続で減少した。
　世帯主が高齢者の世帯でインターネットを使って購入した商品やサービスの年間支出は10年が1万7112円。02年の5748円から約3倍に増え、ネット利用の進展がうかがえる。　

プレキャスト工法がそのまま素地になるんか？
梁・柱なら分かるけど・・・

床はレベリング打設してるやろ。
普通は・・・

構造体じゃないからええんちゃうか・・
ﾓﾙﾀﾙの伸縮ｸﾗｯｸ程度やで・・・

だったらいいんですけどねぇ。内部がどうなっているかわからないから心配。

完売はしてないんですかね？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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完売まで5年見てます。ちなみに補償期間は竣工から1年です。

８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

> ８月３１日現在５４０戸契約突破のようです。

News Source は？

まだ1/3なんだ

まだ竣工前ですからね。

少しずつ売れていますね。

５４０戸？

ソースなしでは？

夜、そんなに明るくないけど。。

節電しているのでしょう。

「８月３１日現在５４０戸契約突破」
メガシティタワーズ公式ＨＰの右側下のほうにチラシアーカイブがあります。
最新の平成２３年９月１６日発行分２枚目一番上に書いています。
チラシなので嘘を書くことは無いと思いますが？
５４０戸／７０５戸ですね。
イーストはまだ竣工前、販売していないので。

そろそろ完売させないと、イーストまずいでしょ。

やはり久宝寺では無理があったな。併設してるのもライフだし。。。

ライフを笑う者はライフに泣かされる。

高いしね。
後1～2割安ければ相場に近いし、もっと売れるんじゃないかな。

これで高いって・・・あと1～2割も安かったらローレルコートの中古よりも安くなってしまいますが。
相場を知らないにも程がある。

割高だと思うけどね。
一軒当り土地代はせいぜい500万以下でしょ。内装や、水回り等分譲では最安品イメージ。
建物代は多く見て1000～1200万位と予想。

3000万の部屋なら1500万位が利益+諸経費になるのかな。

そう考えるとかなり割高ですね。
市内の同価格のマンションなら、土地代が1000～1500万位が多いですね。

相場って周辺のマンションと比較して高いとか安いとか言えるものでしょ？
大阪市内の価格とか、根拠もくそもない原価計算をしたところで分かるものじゃないと思うけど。

ここ内装ショボイですね。

何を今更。一昨日書け。