MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

後、どれ位残っていますか?。
半分は売れているのでしょうか？。

リセールバリューうんぬんの前に売り切らないと…
最低あと3年はかかるでしょうから、それまでは厳しいですよね…
売り切ったとしても、これだけ戸数が多いと中古にしても賃貸に出すにしてもライバルが多そうですが、どうなのでしょうか？
周りのローレルやレスタージュはここが出来てからも全く下がっていないようなので、案外高値を維持できるかもしれませんが、ここは管理費・修繕積立金・駐車場代がズバ抜けて高いので、中古を狙う層がそこをどう取るかが問題ですね。

駐車場の件、完売の状態なら諦めもつくかもしれませんが、販売が予想外に長引いていると、全入居者が駐車場を借りても赤字になります。これはやるせない。
このような場合、事業主が駐車場を借りていることにして穴埋めをしてくれることもあると聞いたことがあります。
メガの場合は、ちょっと借りているのか、赤字にならない程度に借りているのか、まったく借りていないのか、どれでしょうか？

もともとここは9年掛けて売り切る計画だったらしくて、売れ行きが良くないどころか想定外の売れ行きの良さらしいですよ。
住友不動産は他も竣工までに売り切れる物件は少ないですしね。

9年かけて売るって本気なんですか？。
俺なら一年たって割引もない物件なら検討の対象外です。
ここはシティタワー天満を超えるのかもしれませんね。

駅力ないからなあ。

505＞＞
嘘を書かない方が良いと思いますよ。
どこから誰に聞いて書いてるのかを詳しく書けますか？書けないですよね？！
大手企業なら顧問弁護士と協議の上、ＩＰアドレス等個人情報開示請求然るべき手続きを
とられる場合もあるので、あんまり酷いのは止められた方がよいかと思います。

新築未入居築９年とかありえないだろW

その前に、再販業者に転売か賃貸だろ。

ローレルスクエア八戸ノ里を見てみろよ。

聞いたのは本当です。
嘘か本当かは分かりませんが、IPアドレス調べてもらってもいいですよ。
元はここの担当をしていて、今は他物件の販売を担当している営業マンから聞きました。
私はこちらは管理費・修繕積立金・駐車場代が周りの物件よりもかなり高額だったので早々に候補から外して他を探していますが、その中で出会った営業の方から聞きました。
しかもこちらはMR完成直後に見学しましたが、今はもう全く考えていないと伝えた上での雑談の中で出てきた情報なので、営業マンが嘘を付く理由もないでしょうし、ここの事を悪くも言っていませんでしたし、10年ではなく9年という中途半端な年数という事からも営業マンの言葉が嘘だとは考えにくいです。
そもそもこちらのデベは他の物件も含め元々完成時に売り切る事を前提に販売活動をしていないというのは有名ですし、そんなに驚く程の話でもないかと思います。
確かに9年は長いですが、ここにこの値段でそんなに早く完売できる訳がないのは素人でも容易に想像は付きますよね。

510は高い布団は買わないと思うよ。

上の話が本当なら凄い話だ。

住友のリセールバリューはどれ位になるんだろうか？

西梅田も完売まで8年かけたからな。スミフでは普通のことだろう。

508謝ったら？
何の確証もなく人を嘘つき呼ばわりするのは良くない
嘘を付くメリットがどこにある？
ここのライバルになるマンションがある訳でもないし。
もしその情報が嘘であったとしても、確証なく人を嘘つき呼ばわりするあなたは間違い。
謝罪しなさい。
嘘か本当か以前の問題。

完売に9年もかけるなんて冗談としか思えません。
ですから、ウソと思われてもしょうがないのでは？
あはは。
凄いマンションだ。
スミフ最高！。

それがスミフの実績です。

以前土地にいわくがあると書かれてましたが、いわくって何かご存知ですか？

今住んでいる住民の方、このから検討の住民の方
大型マンションというものを良く考えた方がよいです。

わたくしは、コンシェルジュの注意を聞かない子供達
を注意しました。張り紙を指差し、「かけっこ禁止って
書いてあるの読める？」とそしたら「しらーん」との返答だった
ので、「走っては行けないってことなのよ」と注意しました。


8/17sta.pm4:00防犯センターのカメラにもしっかり写っているでしょう。
わたくしが、住友の方に誰かという事がわかってもかまいませんし、
注意を促しても聞かなかった事、わたくしの膝に置いていたファイルを
勝手に触った事、詫びて頂きたいくらいに思いますね。

悪ガキ連中はどこにでもいるが、
ルールをきちんと教えておく必要はある。

510に515＞＞＞

２年間で既に６割以上販売してるのに、９年もかかるわけねえだろ？！
あなた妄言癖有るようだけど、頭大丈夫ですかね？？
はっきりと、どこの誰が言ってるか言ってくださいよ。結局は、子供でも書ける当たり障りの無い文章。
はっきりした特定の人物出せないんですね。誰にでも書ける内容しか書けないし、この嘘つきめ！
謝罪するのは、あんたでしょ！適当な嘘ついて、ごまかして社会では通用しませんよ。