THE CENTER HOUSE （ザ・センターハウス）はどうですか？　その2

完成しているのに、ホームページはCG、、、外観によっぽど自信がないのかな？
モデルルーム行くだけで、お食事券とお菓子。
似顔絵師まで呼んで、液晶テレビが当たる大抽選会。
だめだこりゃ(唖然)

立地が良いだけに本当に惜しいと思う。仕様は良いがあの外観だけがうちの社宅より悪くてもったいない

>2
仕様・構造共にダメダメでしょう。
これで価格が相応なら我慢する価値もあるかもしれませんが・・・。
だから、結局売れ残ってしまっている。
この手抜きの内容で売り切れるほど、検討者は甘くないですよね。
あと、震災が痛かったな。
かなりキテルと思います。

一般的に半地下の部屋がある物件の評価ってどうなんですか？
住む＆売るのとき、地下の部屋でなければあまり関係ない？

値引きは、５％以上は確実だと思います。
営業マンも人の子なので、
「どうせ売れ残りでしょ？」
という上から目線よりも、
「どうしても欲しいんだけど、これしかありません。どうかお願いします。」
というように、
下手に出てお願いすることをお勧めします。
値引きで良い買い物が出来る事をお祈り致します。

一年以上前から、ずっと検討してきました。
立地が良いので、色々気になる点があったとしても、何度足を運んだか
わかりません。

でも最終的に決定できませんでした。
理由は、ここは私達のような定年前の世代にはちょっと違うかなと。。。
いわゆるお子さんの成長期の世代、ファミリー層にはよいのでしょう。

熟年層には、駐車場の位置が住居から離れているので
車からの荷物の出し入れや、荷物を持っての住居までの移動、
宅急便を送る時のことなどを考えますと、年齢的に疲れるマンションのような気がしました。
でも若い家族なら、とてもよい環境だと思います。
これから子育ての方は、設備が少しくらいチープでも、まだ先がありますし
１０年くらいたてば、すきな設備にリフォームも出来ますからね。

印象良かったのですが、実際行かれた方々のご意見はとても参考になりました。
低層というのも安心で親しみやすそうでしたし余裕のある作りのようにイメージしてましたが、実際に行ってみて感じることも大事ですね。
ファミリー層が集まって自由にのびのび暮らす場所になるといいですね。
大変な時代になってしまったから、せめて子ども達はのびのびと暮らせる環境を与えてあげたいものです。

６です。
主人と久々に現地に行ってきました。
かなり検討したマンションが、スレでは外観がよくないとの評判なので、本当かどうか
ちょっと見にいきました。

結果はレジデンス、テラス共に、いい感じに仕上がっていたと思います。
小学校だとか、幼稚園だとか言われてたので、どんだけチープかと思いましたが
そんなことなかったです。
言い方をかえれば、温かみがあると言うのでしょうか。

雰囲気も、センヒルやセンプレのような無機質な要塞風ではなくて、温かみのある色目で
ちょっと一般のマンションやテラスと違ってて、これはこれで良い感じだと思いました。

私だけじゃなくて主人も『なんだ、これならセンヒルみたいな冷たい感じじゃなくていいね』と
好印象でした。

あの駐車場に屋根があれば、言うことないのですがね。。。
そんなわけで、個人の感性は色々だと思いますが、私ども熟年者からみても
よいデザインの構成だと感じました。

先月末に入居しました。
何年も探し続けここになりました。

港北ニュータウンはここ数年、価格が上昇し
なかなか希望にあった物件がなく、
中古を含め何件見たかわかりません

同じ価格なら・・・と思い
お隣の区の戸建てなども検討しました。

駅から歩けても小学校がすごく遠かったり。
危なかったり

人それぞれ違うと思いますが・・・


センターハウスは値段の割には仕様がなあ・・・
と思って避けていた物件でしたが

実際住んでみると、
当たり前だけど賃貸に比べると
私にはもったいないくらい快適＾0＾

周りに緑も多いので朝はウグイスが鳴いてるし
夜はすごく静かです。

住人の方は道で会うと挨拶してくれますよ

うちの決め手は子供でした。
子供が安全に学校に通える環境を重視しました

ここは子供が習い事するにしても沢山ありますし

検討中の方の参考になればと思います。

無機質で要塞風で悪かったね。

先月、入居しました。
以前は、センター南の買いマンションを賃貸で借りていました。
そちらから引っ越して、良いとこ、いまいちなとこ、いろいろありましたが、総合的にはかなり良い物件でした。

阪急デパートと地下鉄に近いというのは、何ものにもかえがたいですね。それに、非常に静かで快適です。まわりに誰も住んでいないのではないかと思えるほど、静か。こんなマンション初めてです。

唯一、収納が少ないので、入居後にハウスクエアのリフォーム会社さんに頼んで、改築してもらうことにしました。そのまま、物件の会社に頼むとかなり高額でびっくりです。もともとの価格もですが、まあその辺は強気ですね。

あと、フローリングがいいですね。何もコーティーングはしていませんが、汚れがすぐ落ちるし、歩いたりしても音が静かで、やわらかいですがぺこぺことへこむ感じでなく、なんともいい具合。内覧会のときに業者の方に聞いたら、コーティーングなどをあえてしない方が良いとのことでした。すでに耐久性の高い処理がしてあり、長年使ってもへたりなどないそうです。

最初は、安っぽいと言う話が気になりましたが、住んでみればこんな良いところはないです。たぶん、住まれた方は、皆さんそう思っていらっしゃると思います。

こちらのマンションの遮音性はどうなんでしょうか。二重床では施工技術や材料によっては太鼓現象を起こし音が結構響くことがあるようなので気になります。また戸境壁はどうなのでしょうか。音については住んでみないとわからないこともあるので慎重になります。

センター北を降りて、まず目に入るセンプレやセンヒルには最初は正直びっくりしました。
無機質、要塞風というのは取り下げて、改め、威風堂々ってかんじかな。

なにがあってもびくともしないマンションって感じは圧巻ですよ。
でも、そんな中で、歩いていくにつれ、センターハウスの優しげな色合いとこじんまりした
テラスにはホッとすると思います。
遠くから、家の中の灯りがもれているのもいいものです。

街って、いろんな雰囲気が混ざり合っているのがよいと思います。

ちなみに街にもう少し老人がいてもいいのかなって思いましたが、
ニュータウンだから仕方ないのでしょうかね。

No.11 by 入居済み住民 さま

これから入居予定の者です。
私も、入居前に少しリフォームしようと思って、連休中にハウスクエアに行ってみたのですが、
なんか、ほとんどお休み中で・・・
もしお差し支え無かったら、どちらの業者さんに頼まれたのか、ヒントだけでもください。

No.12 by 匿名　さま

まだ入居はしていませんが、何回か見に行っていて、音は全くしないわけではないです。
上階の子供が飛び降りれば音はします。
隣家の音は今のところ気づいたことはありません。
地下鉄の音も聞こえますよ。

住んでいて、上の方の音を気にしたことはありません
ピアノを入れていますが窓がしまっていると
ほとんど外には漏れていませんでした。

昨日は暑かったですよね
暑い暑いと家に帰ってきたら
入ったとたん涼しいじゃん

これってペアガラスだから？

すごく快適なのでびっくりしましたぁ

賃貸の時はこの季節、外が暑けりゃ家も暑く
外が寒けりゃ家も寒くだったので・・・

今は寒いときは家は温かいです。だから快適ですよ

公園側にリビングがあればよかったのに。

夏はムシだらけ。
巨大ムカデもいるよ。

東電社員でも買えますか？

リビングからの景色など１週間で飽きるからどうでもいいよ。

良い景色は飽きるのではなく日常になる。
悪い景色は日常にはならず常に後悔を生む。

そういう思想なら、このマンションは失格だね。

＞15さん
寒いときに暖かく、暑いときに涼しいなんて最高ですね。
ペアガラスの効果でしょうか？
それとも公園の隣だから？

＞20さん
なんか深い言葉ですね。
おっしゃる通りのような気がします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

うちは最上階でさえぎるものが無いので、悪い景色ではありません。
当然どこのお宅もそうですし、うちも同様、外ばかり眺めて暮らしているわけではないのですが、
>20さんの仰るとおり、慣れた、というより日常になりました。
夕暮れ時とかは中々いい感じです。
これからの休日の夕方はベランダで家族共々夕暮れをのぞみながら・・・なんて。
やはり、このマンションの中ではいい部屋を選んでよかったな、と満足してますよ。

もちろん、インテリアも楽しみながらやってますけどね。

あまり妥協しない方が長く住むことができて、いいと思います。

なにもかぶせるように投稿してやらんでもいいのになぁ。。
性格わる（→２４）

３階でも最上階自慢？

ここって住民スレでしたっけ？
住民のスレで盛り上がったらー

23が怒って連投してるのかな?(笑
ま、眺望がある程度大事なのは同意。
目の前が壁でも、
>慣れました。
>外ばかり眺めて暮らしてないので＾＾；
なんて言えないですし。
だから、地下住戸はファースト層が多く、動きも比較して多く、中古市場での価格も低くなっていく。
要は、慣れない、って事なんでしょうね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

23さん

残念ながら参考になる前に、このようなやり取りは検討中の方を逆に悩ませますよ、

どうしても聞きたければ、検討中の人は住民スレに伺いますから。

通りすがりの者ですが･･･
問題のない話題にきつい反応がいくつかあるなあと。
どの方の意見も特に不快には思えなかったですけど。
ご意見に対する批判の方が不要では？管理者の方でしょうか？控えめなアラシ？

ちなみに私は木が一本でも良いので窓から緑が見えると嬉しいです。
それだけで毎日気持ちがホッとしそうです。鳥も来るでしょうしね。
毎朝鳥の囀りが聞こえてくるだけでも気分が違いますよね。

>23&>30
それは住民版で書く内容かと。

あるいは、
>本当なら値段が高くても高層階の方が長く住むならよかったんでしょうね～
というコメントから察するに、長く住むつもりの無い転売のための書き込みかな？

何れにしろ、個人の価値観の表現はチラシの裏が妥当でしょう。
仕様や構造の使用感なら歓迎ですけどね。

３２さま

私には一人の方を攻撃するようなキツイ内容だと思いませんよ。
２３さんが場違いなんですよ。
２３さんは住民版で十分なんじゃないでしょうか？

検討者は住民版を見る人もいますが、それは参考にしたいから(見たい人が見る)
わざわざ住民の方が書き込むこともないと思いますよ。

聞かなきゃ良かったと検討をやめる人もいるかもしれないし。
実際、私も検討中でしたが迷いはじめました。

確かに24さんも嫌みですね。

24さんの

『最上階でインテリアも楽しんでいる』とありましたが、

最上階の価格はいくらだったのか存じ上げませんし、さぞかし24さんはインテリアにもお金をかけてるんでしょうけど、

私個人の意見ですが、
いくら立地が良くても、24さんのような暮らしが出来るなら私はこの物件には絶対にしませんね。

ここは立地以外は何も魅力がないし、、
まぁ、住民さんが満足されてるならヨシとしますかね。

だから住民版から出て来ないで下さい。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

検討版には場違いなコメントを書いた23が始まりでしょ。
24と同様に困り者。
ただ、嫌味ではあるが、書いている内容は事実でもある。
眺望は大事。
特にこの付近のようにファミリー向け物件であれば、特に。
長く住むといった面でも、転売の面でも。

7月に入居予定のものです。
現在の住居の売却の関係で入居が遅れています。
完成住宅、お部屋をみて、とっても居心地がいいと感じました。
今から、入居が楽しみです。

現在、年少の息子がいます。
夏休み後の９月から転園を考えています。
センターハウスから通える幼稚園、バス通園可能な幼稚園があれば教えてください。
センターハウスの営業さんから頂いた資料では、金の星幼稚園が近いと書いてありましたが
教育熱心な感じがして、息子が順応できるか心配しています。

１才になる次男もいるので、通園のしやすい幼稚園をさがしています。
地域住民の方、ご存じの方がいらしゃいましたらアドバイスをよろしくお願いします。

まだ住民版にいかれない方がいるのですね。

ここで幼稚園のことを聞かないで、 ベ○ッセのサイトで子育てのことを書き込んだり調べたりできます、
そちらで聞いた方が何かと良いですよ。

前々レスさん、
第一印象ってけっこう当たるようです。
居心地のいい感じがしたというのは選択の間違いがないような気がします。
気持ちのいい暮らしができそうですね。
ここのマンション住人さん以外からも情報が欲しい場合は検討者板でもＯＫだと思いますよ。
ダメですかね･･･

金の星はママのお付き合いと裁縫が大変ですよ。

あとお金持ち家庭が多いです

金の星はイギリス人講師による英語教育もプログラムされてますね。
またイベントが多く、ほとんどが保護者参加なので専業主婦のママは大忙しかも。
夏場は裸足、裸保育を実施することでも評判が良いです。
ちなみに平成23年度の入園料は170，000円、保育料29，000円～となってます。

44様

やはり幼稚園情報なんて住民版でやって欲しいです(ＮＯ)

どなたかが言ってたように、住民以外からの情報ならベネッセのサイトに行ってみたらどう？
幼稚園や学校、病院も調べられますし、意見も交換出来るし。

幼稚園に関係ない人達には結構見るの面倒だし不快に思う。

幼稚園のことなんか病気で子供が出来なかった人には辛い情報です。
(住民じゃなきゃ歓迎だけど)

飛躍し過ぎてたらすみません。

都内への通勤の方が多いのでしょうか。
あざみ野での田都への乗り換え大変ではないですか？

大変じゃないですよ。

横浜で働く人も多いでしょうし。

>あざみ野での田都への乗り換え大変ではないですか？

朝の混雑はどうにかして欲しいけれど、行の乗り換え自体はスムーズです。
帰りの乗り換えは急行で帰って来た人にはとても不便です。
田園都市線の急行があざみ野駅に着く時刻の直後に地下鉄が出発するように地下鉄の時刻表が組んで有るので、現実には乗り換え不可能で、一列車待たねばならないようになっています。時間帯に関係なく夜はそんな感じなので、地下鉄側では田園都市線の急行に接続しないようにあえてダイヤを組んでいるようです。

なるほど。意図的にそういう時刻表にしてるのですかね。
ダッシュすれば間に合う設定だと、怪我人が絶えないでしょうしね。

ルームプランの家具レイアウトシミュレーションが楽しいです！
はまってしまって時間を忘れてしまいそう。
もっと進歩させて３Ｄでシミュレーションできたら具体的にイメージしやすいですよね。

竣工してかなりたちますがまだ売れ残ってるのでしょうか？

広告入ってきますよ。
値切り倒して購入すれば。

家具付住戸販売のお知らせが来ましたが、値段は書いてありません。いくらか気になります。

広告では売り出しは13戸になっていました。実際に部屋を見て決められるのでいいですね。ただ、やはり集合住宅ですから上下左右斜めに結構音が響きます。音のこともよく確認して部屋を決められた方がいいかと思います。

今日たまプラーザに行ったら、うちわ広告を配っていましたよ。

前は青葉台のある物件のMRの近くでチラシを配ってました。
厳しいみたいですね、売れなくて。

良い感じな処なのに、厳しいのですか？

あと、7戸ですね。
頑張れ！

立地は気にいったが、外観が気になってしまい検討中。

あと5戸ですね。がんばれ！

今日マンションの前の道を通ったらベランダにデカイビニールプール置いてるのが
見えました。
ベランダであんなデカイプールで騒がれたらたまらないね。
今、流行りなのかな？
ファミーリーマンションはやっぱりや～めた。

ベランダ覗きこまなきゃ見えないよね。

子持ちはどこの家庭もベランダでプールやるよ。
嫌ならファミリーＭＳは買わない方がいいよ

>65
風呂で好きなだけやってください。
>子持ちはどこの家庭もベランダでプールやるよ。
普通やらない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

やるやる。
６６が知らないだけ〜

うちはやりたいけど、我慢してやらない。
下階の苦情を考慮するとできない。

前にモデルルームに行った時、販売側が「１階プールとかも出来ますよ」なんて言ってたなぁ。
やっていいと言っちゃってたら鵜呑みにしてやる人もいると思うな。

一階のテラスでは管理規約でビニールプールは使用してもいいことになっています。しかし二階以上のバルコニーでは駄目なはずですが。

東日本大震災の影響もあったと思いますが、無事に完売しましたね。
同時期に発売されている港北NT近辺の大型物件では一番早いでしょう。

値引きかなりあったんじゃない。

残り物には福がある。ってことですね。

ここに住居を構えてしばらく経ったんですけど、結露というか水分で
壁紙が浮き上がってきたところが出てきました。
そこは黒くカビが生えてます。
管理会社には言ったのですが、満足な対応を取ってはもらえず
「カビは部屋の使い方の問題もありますので…」
みたいな感じで建設業者に確認してみますとのこと。
エアコンもつけてるし普通に生活していると思うのですが、これはもともとの造りが悪いんでしょうかね？
状態があまりに酷くなるようだと、転居も考えないといけないかもしれません。
建物工事ちゃんとしてるのかしら？

うちは何ともないですが…。

「転居も考えないと」とおっしゃいますが、勿論、転売してからですよね？転売しようと思われるのであれば、そんな情報をここに書き込むのは得策ではないと思いますよ。

カビ？
何階の方ですか？

カビ体に悪いからなぁ・・・

きっとなりすましでしょ

うちもカビなんか生えてません。冬場ならお部屋の使用状況でカビが生えることもあるかもしれませんが…

管理会社へは所定のアフターサービス用紙に書いて申請されました？
電話で言った程度では、履歴に残らず、いい加減に対応される可能性はありますよ。

そもそも管理会社の範疇でないでしょ。
78さんはマンション購入素人さんですかね。
アフターサービスって２年間あるのを知らないのかなぁ。
でも、普通に生活していてカビが発生するとは思えないけどね。
他にもあれば施工の問題がありますね。

我が家もとくにカビは生えていませんが・・・

管理会社の責任の範疇ではありませんが、アフターサービスの受付窓口は管理会社です。
管理室に備え付けてあるアフターサービス申請用紙に書いて提出すると、施工の建設会社に回されて、数日内に建設会社の方から直接連絡があります。これは定期点検を待たずに随時提出できますので、気になるようであれば、早めにされたほうがいいと思いますよ。

１部屋のみだと、生活習慣によるカビと判断されても仕方がないね。
施工業者に責任を追及するには、せめて５％以上の苦情がほしい。

ちなみにうちもカビはない。

うちも室内にカビなんて全くないですね。
建物自体の問題ではなさそうですが、まずは同じ棟内での状況を確認したほうがよいのでは？

階数とか棟とか、もう少し情報がほしい所ですね。
そうでないと住人でない外部の嫌がらせと捉えられてしまいますよ。

90さんに同感です。
あり得ないと思いますが、万が一、施工の瑕疵によるものであったとするならば、78さんは被害者であり、売主や建設会社には何とかしていただかなければなりません。そのために、同じマンションの入居者としてできることがあれば、是非協力したいと思います。

しかし、一方で、78さんご自身がしかるべきアフターサービスの手順を踏んで申請されたかどうかはわかりませんし、調査の結果、仮に入居者の責ではないと判明したとしても、施工の良し悪し以前の問題として、このマンションは多棟物件のため、敷地内の位置、向き、階数等条件の異なる部屋がたくさんあり、すべての部屋が同じ状況であるとは言えません。事実、幸か不幸か、その後に同様の書き込みはありません。

中途半端な書き込み方をすると、あたかもマンション全体に瑕疵があるかのごとく、ネガティブ情報が独り歩きしてしまい、問題のない部屋の資産価値にまで影響を及ぼしかねません。その結果として、不本意であっても、78さんご自身が他の入居者に迷惑をかけてしまう恐れすらあることをどうかご認識ください。

そもそも施工の瑕疵によるカビの発生は、新築マンションにおいて
それほど珍しい事例ではないので（結露も良く見られる事例）
自分は78さんの件は虚偽では無いと思いますよ。

既に完売している物件を他社の人間が虚偽によって
貶める必要性も感じられないですし。
ただ、もうちょっと詳しい状況の説明は欲しい所ですね。

アフターサービスにおいて、売主側は基本的に逃げの姿勢なので覚悟して
申入れ・交渉しないと。。。

２年以内に不具合は、徹底的に補修させないと後で管理組合が費用を負担
する事になります。

78さんそ～と消えましたね。
写真でも掲載して欲しいものです。

93さんのおっしゃる通りです。
売主がアフターサービス期間は知らぬ存ぜぬを通して、期間終了後に管理組合負担で修繕させる例は他物件でもよく聞きますよ。だから、今回の件に関して「うちは問題ない」と言われている方々も、他人事とは思わず、必要とあらば一致団結して売主に主張していきましょう。

どなたか理事の方で、この掲示板をご覧になっていましたら、まずは、全戸を対象とした実態調査（アンケート等）の実施を理事会で提案していただけないでしょうか。

（もっとも、２期工区は今月末～来月初めに６カ月点検ですので、それに合わせてもよいと思います。１期工区の１年点検は、年末か年明けでしょうから、少し時間がありますよね。しかも冬ですし。）

虚偽なら訴えられますよ

住民によるハラスメント行為が横行してますね。
酷いレベルの住民だな。

先日カビの件を書き込んだ者です。
結露？というか壁に水分が付くのは本当ですよ。
そこが黒ずんできております。
ただ、皆様の書き込みを見るとそんなことないと言うような書き込みが多いようですので、私の方でも使用方法を多少変えてみようかなとも思います(換気多めに)。
上階の方なら多分こんなことないのでしょうね。
ただ私と家族には多少アレルギーがあり、常に窓を開けておくというのは現実的ではありません。
エレベーターを使わずに出入り出来る部屋で、窓を開けると今の時期濃い緑の匂いのする場所(お分かりになられると思います)に部屋はあります。
ですので立地の関係もあるのかな？とも考えています。

それ何棟？

エレベータを使わずに出入りできるということは、１階ではなく、２階ということですか？
いずれにしても、まだされていなければ、お早めにアフター申請を。
解決することを願っています。。。