クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ

検討してるので現地に行ってきました。

前の府中街道は交通量が激しく（トラックが多い）かなりうるさいですね。
左側に新幹線、裏に横須賀線が走り、騒音はハンパないので窓を開けて寝れない印象。

そしてとなりの会社は原子力施設関連の会社みたいですね・・・
環境としては最悪。子育てには向かないかな。
割り切って住めるかどうかですね。

なんか、白々しいポジ発言が多いですね。

このマンション、惹かれる点はリーズナブルな価格。 それにしても、小杉開発は凄い

武蔵小杉駅には近いね・・・

現地を見てきましたが、充分に妥協できる立地だと思います

入居時期は来年５月か・・

前向き発言が多いですね

小杉開発計画は、とても華やか。素晴らしい街になりますね

でも小杉はアリオショックで悲惨な街として扱われ始めてますよ・・・

アリオは１５０ショッブから構成され、また、東急駅に直結する３つの商業ビル等々。まさに、素晴らしいと思います

現地を見てきました、工事真っ最中～楽しみ～

小杉再開発が進むにつれて、この辺りも整備されてゆくのでしょうね

だいぶ、出来てきました

小杉の地価って、高いんですね

小杉に住みたい！

リーズナブルな立地条件！？如何～

小杉で産まれて、近所の賃貸マンション暮らしです。
新幹線は23時半まで走っています。
工事なども夜中に年に数回やってます。
目の前の府中街道はたまーに暴走族がきますが、夜中は基本静かです。
安いけど、ゴクレってのが。
ゴクレだから安いんだけど。
迷っています。
位置的に平間、向河原もそれほど遠くないのでなかなか便利です。

情報、ありがとうございます。お話のゴールドクレセト社は、相応の実績あるデべでしょう

悪い方の実績ってことですか？

そこんとこ詳しく！

やっぱり買うなら高くてもデベロッパーの大手メジャー７から買うのが安心かと。

まあ価値観人それぞれですからなんとも言えませんが。

まあ、値段と相談です

メジャー７ってどこですか？

ここの価格設定は、妥当なのでしょうか？

小杉駅から近い、これは魅力です

武蔵小杉にも、元住吉にも徒歩で１２分だと駅まで近いうちにはいるのかな。
この立地にここの充実した設備仕様だと、価格は妥当な感じでしょうかね。

価格設定は妥当か・・・、現在検討中です

この価格で小杉に住めるなら、あとは妥協するしかありません・・・

モデルルームに行ってきましたが、相応に賑わっていました。

道路や新幹線を気にしなければ、安くて、魅力的な物件ですよね。

なかなか魅力的ですね。
ＪＲも東横線もどちらも使える立地ですものね。
ＭＲも賑わっているようで、早く決断しないとだめですねぇ。

結構、人気あるんですね・・・それとも、サクラ？

武蔵小杉の原住民ですが、できればゴクレとナイスには来てほしくなかったのですがね。

今日、モデルルームに行ってきます。楽しみ～

武蔵小杉再開発も、この辺りにまで広がってきたんですね。

ココも、武蔵小杉再開発マンションと考えれば、断然買い得物件と言えますね。

ここは再開発エリア外だろ。再開発エリアはナイスのマンションまでだろ

日石社宅跡地もツインタワーになることだし、広い目で見れば小杉自体が再開発だよ。
だからってここが買い得とは思わないけど。

立地が悪すぎるんだよなー。

立地ねぇ。
新幹線や府中街道の騒音は、やはり気になるところでしょうか。
駅から１２分の距離。
遠いと感じるか、歩ける範囲と感じるか人それぞれだろうけどね。

小杉限定なら良いかもしれないけど。。。

営業の人も将来に期待って言ってた

＞48
サクラやるほど人数いないよゴクレには

昨日行ってきました！
立地はたしかに良いって感じではないけど。。。。
価格にぐらっと来てます

たしかに小杉限定の人には良いかも。。。
うちは小杉エリアで探していたので、最上階の部屋とかかなり前向きです

早く、住みたい～

北側隣地も開発される！

北側隣地は何になるんですか？

隣接北側にも、ゴクレがココと一体開発するマンションができます。綺麗な街並を期待しています。

コスギで、この値段！！ 思案中です…

駅徒歩10分を超えるマンションなんてよく買う気になるな。

でも、ゴクレですよ？大丈夫なのかな？

ゴクレは相応実績あるデべ、ゼネコンも五洋だし、大丈夫でしょう

この立地なら駅徒歩5分以内じゃないと受け入れられない。元住吉のプラウドのがいいな！値段も大差ないかも。それか武蔵小杉駅前のナイスか。

武蔵小杉の将来性を思うと、ココは買い得でしょうね！

横須賀線や東横・目黒線等々利用できる点、また、小杉将来性などは、非常に魅力的だよね。

売れ行き具合は、どうなんでしょうか？

価格には惹かれますが・・・、熟慮中です

ここって元何があった場所？。

この近くだと元住吉パークハウスのがいいかも

横須賀線小杉駅の至便性は最高。だから、このマンションを真剣に検討しています。

一か月くらい前に契約しました。
ちょっと駅から離れていますが、この距離でこの価格はお手頃だと思います。
駅前のタワーとかだと１千万円くらい高いので、ちょっと遠いけど月５万円もローンが安くすむのはすごく魅力でした。

売れ行き状況はどうなんだろう

電話したら希望の時間は予約でいっぱいだと言われて、別の時間で行ったけどその時間も混んでた。かなり忙しそうだったよ。

近くにローソンができるね、眼鏡屋も。少しずつ、街が綺麗になってゆく。

そんな感じですね。府中街道は不毛の道路だったけど、住宅できたり、店ができたり、小杉効果でちょっとずつきれいになってきたね。あとはパチンコ屋がほかの店になれば最高なんだけど。

府中街道拡幅、この辺りも対象なのでしょうか？

リンガーハット、道路拡幅のため閉店・建物スクラップだって

変わりゆくコスギですね

クリオよりは良い気がします！

価格設定には惹かれる

新幹線と府中街道の騒音が気になって決定にいたらず、、って方がほとんどですよね。
価格とどっとちを取るか。。

震災後も地価上昇した稀有な例として、武蔵小杉が、日経新聞で紹介されました

今日、見にいきます。

売れ行き、どんな塩梅ですか？

順調ですよ。

どのくらい売れたの？

購入者です。内覧会に行ってきました。
新幹線の音は2重窓によって全く気にならず、新幹線が通るたびに子供が喜ぶ景色です。
ただ唯一気になったのは、入口付近から中にかけて、時々赤い柱に安っぽい銀色のキズ？のようなデザインがあり、それに大変がっかりしました。あれさえなければ、とても満足のいく良いマンションです。

マンション前にある府中街道と裏にある横須賀線の音はどうでしょうか？
窓を開けるとやっぱりうるさそうですね。

となりの原子力関連の会社も気になります・・。

知り合いが、シティハウスに住んでおり、私自身で新幹線の音を何度か経験しました。窓を開ければ、当然の騒音ですが、びっくりしたことに、窓を閉めれば、そこは静謐そのもの！！住宅技術のレベルに感激しています。

横須賀線って、ホントに便利。通勤時間大幅短縮！！一方、新幹線は如何にせん！！妥協するか否か、迷っています。

まだ完売してないのかな？

あの外観は好みが分かれるところだね。
もやもやっとした外壁はちょっとなあ。

府中街道に近過ぎませんか？

＞No.100さん
赤い柱に安っぽい銀色のキズ？のようなデザイン


私も、あの赤い柱は、かなりのマイナスポイントだと思っていました。

入居、はじまったんですね。

府中街道から、部屋の中が見えてますよ。

大型商業施設が立つという事でにぎやかになるようですね
リビングにももう一つの部屋にもバルコニーが面しているタイプが通気もよくいいなとおもっていますが景色の中で家庭の様子が見られてしまうのはちょっと恥ずかしいかなと。ブラインドを付けないとですね。

残りは何戸なんでしょう？

８戸？

ここは武蔵小杉の名前を付けるには
駅からあまりにも遠すぎやしませんか。

リニアが普及したら 新幹線廃止になる可能性はないかな？

それはない。
新幹線の料金は安くなって運行するだけ。

新幹線うるさいですかね。

テラスに粗大ゴミを置いてる部屋が気になります。

大丈夫なんですか？

K綱島と迷っています。
R綱島は価格が高過ぎて手がでず（；＿；）ネットでうたってた価格設定嘘っぱちでした。一番安い部屋でも上乗せ一千万くらい。
武蔵小杉と語るには、立地が微妙と仰ってる方が多いですが私からしてみたら徒歩13分程度であれば十分すぎるかな、と思っています。週末MR行く予定ですが、ここは価格設定どうなんでしょう。行っても買える価格じゃないと、三時間近く拘束されて辛いだけになるので…。