Brillia　WELLITH 月島ってどうですか？ PART2

ここの壁は乾式壁じゃなかったの？
壁、パが薄いって本当？

遮音乾式耐火戸境壁ではなく、
コンクリート仕様だから遮音性はパの方がいいってさ。

パの床は軽量衝撃音床遮音等級（ＬＬ値）はＬＬ４５等級
だそうだ。


俺も気になったからパの営業の方に質問してみた。


俺はブの窓が１０ｃｍしか開かないのと、
ベランダが超狭いのが気になる。
閉塞感ありそうだよね。

そうですね。
ベランダ狭すぎ。

わざと奥域狭くして川との近さを演出しているような。広いベランダに何を期待するの？

＞185さん
いや、川の見えない南側の部屋のベランダも狭い…
エアコン室外機を２台も置いたら、ほとんどベランダとして使えないと思う。
その上窓も10センチしか開かないから、息がつまりそう～

北側しか川見えないでしょ。
他の部屋も全部ベランダ狭いよ。

何を期待するの？って洗濯物を家族分干せないじゃん！
浴室乾燥機ばっかり使いたくないよ。

タバコすったり、気分転換したり、椅子おいてぼーっとしたり、
ベランダが広くて文句言う奴はいないと思うぞ？

ブリリアは専有面積を大きくして広さを必死にアピールしたいから
ベランダを削ったと思うけど、
ベランダじゃなくて室外機置き場と化しそう。


とか言いつつ俺はそんなにベランダが気にならないから、
一応ブリリアも検討物件のひとつ(笑)

お盆休み明けにでもブリのモデルルーム行こうかと思ったけど、
べランダ狭いのはテンション下がるな…。

窓１０ｃｍしか開かないってなんで？
セキュリティーを高めるため？

>>187
よく言ってくれたとおもたら…。
テンション下がるわ～
ベランダは大事です。
最近はベランダが狭すぎ物件多くて困ってしまう

そうか、意外とみんなベランダ大事なんだ。最近は確かにどこもベランダ狭いよね

最近はタワマンのボッタクリ商法に味をしてて、本来バルコニーの部分まで、ダイレクトウィンドウとか言って誤魔化して部屋にしちゃってるケースが増えてるからね。

バルコニーは共用部分と言いながら、実質的には専用部分だらか、あるとないとでは大違い。
広ければ広いほど、実質的な専用空間が広がるからね。

狭いバルコニーはデベにとってコストダウン効果絶大だからな。

その通り

開かないｆｉｘ窓も普通に開けるサッシより安い。
なんでｆｉｘにしてるか知ってる？

コストダウンもあるが、下手に開くとバルコニーないんで雨が振り込んで色々問題あるから。
おかげで、住民は灼熱地獄。

灼熱地獄と言えば、MRの部屋だけど、3LDKなのに１部屋エアコンつけられない部屋があった…。
MRでは、3LDKから2LDKに間取り変更して、リビングとの境の壁ぶち抜いてあったけど。
窓が10センチしか開かないうえに、エアコンつけられないって…
今みたいな暑い時期につらいのはもちろんだけど、
せっかく月島の閑静な場所なのに、風が気持ちいい時期はもったいないなぁ。
あの間取りでは2LDKでしか使えないかも～
はじめから2LDKで探している人には、いいかもしれない。

やっぱりリバーシティが良いな・・・

>せっかく月島の閑静な場所なのに、

それは住んでみてから言って。
川はエンジンのウルサい船も通るし、水上バイクの集団も走る。
今日も、水上バイクの集団が走ってたよ。

>196
地元離れて10年ほど。
今では月に１回程度帰るぐらいの川向いの出身の人間だけど、
最近そんな感じなんですかねー？
テラスができる前からしょっちゅう川付近で遊んでたけど
せいぜい屋形船と水上バスぐらいしか見たことないや。
（実家は川沿いではないので最近はあまり川まで行かない）

リバーシティとは格が違うよ。

リバーシティなんて仕様は古いし、管理費・修繕積み立てはバカ高いし、駅から遠いし大したことないよ。
最近、中古物件も価格総崩れだし。

リバーシティの中古価格は最近みてないけど、
値崩れしてきましたか？

以前は、
チラシ価格は高いままにして出して値引きするのが
暗黙の了解みたいになってる、と月島地元の不動産屋さんが言ってました。

リバーシティは良く整備されていい街だよね。大規模修繕はまだなの？

昔は松井が住んでたよね〜

最近は有名人住んでるのかな？

松井が住んでた時点で、成金の街というイメージダウンだな。

そうかぁ？
松井はイメージ悪くないよ～

野球選手なんて単なる脳みそ筋肉だろ。
インテリジェンスを全く感じない。

松井とイチローからはインテリジェンス感じるけどな！

話題それまくりだな(笑)

俺は、多部未華子にインテリジェンスを感じるぜ！！
あと、麻木久仁子な。

やっぱりインテリジェンス感じるのは、佐藤優だな。見た目が＊＊＊っぽいとこがいい！

いや、あいつは著作読めばわかるが、意外とたいしたことない。
ブラタモリに出てる女子アナにインテリジェンスを感じる。

真鍋かをりも外せないな。

リバーシティの実際の住民から離れまくり…
有名人に関する色んなエピソードを知ってるけど、教えてあげな〜い♪
女優の○○さんがリンコスで買物してたとか。

ばっかじゃね？

「有名人が住んでる」と自慢するバカがいるのがリバーシティなの？
なんか残念だな・・・

>212
けちけちしないで教えてよ～

リバーシティーの有名人は仲間由紀え、稲垣五郎は有名だよね。

仲間由紀恵や稲垣吾朗ってまだ住んでるんだ？竹中平蔵もかつて住んでたよね

大臣の警護しなきゃって、リバーシティー交番じゃなく駐在所になった。

それにしても売れないね
いつ2期がはじまるのやら・・・・

買いたい人は1期で買い、後は売れ行き悪いってケース
よく聞きますね。

完璧企画ミスかなぁ・・

結構のこってるよね？20-30戸ぐらい？

いやいや50戸以上残ってるよー。

パークリュクスも安く分譲されるみたいね。
結局、月島のマンション相場が以前よりも安くなったのかなあ。

絶対三井だよ
ユニクロの最高級の品か、エルメスの安物か

結局不人気エリアかな。かいかぶりすぎて、価格上げすぎたのに対して
市場はきちんと答えだしたってことかな。

立地的に部屋の向きで魅力度に差がありすぎなんだよね。川側は（ほぼ？）完売だけどその他の向きの部屋はただの住宅密集地域に立つ、プチ高級マンションあって感じで魅力激減。ただ、北東はそれなりに安いけどね。

なるほど・・その他向きなら近隣タワマン買ったほうがいいね。

＞２２５

で、ここはユニクロの最高級の品なの？それともエルメスの安物？

所詮東建

８０Jタイプモデルルームリニューアルオープンのお知らせが来ました。
変則の２LDKタイプから、基本プランの３LDKタイプに戻したみたいですね。
別タイプの部屋の新規オープンではなく、同じタイプのリニューアルということは、
相当８０Jタイプって売れてないのかな？
でも１部屋エアコンつかないから、どちらにしてもマイナスだと思うんだけど。。。