西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩9分。
MJR大橋プレシャスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目23番（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩9分
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩11分
間取：3LDK、4LDK
面積：73.02平米～97.37平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム
[スレ作成日時]2011-04-26 10:37:53
プレミストも、これまでの分譲価格は結構価格バリューがあるからね。
プレミストと争うのだから、ＭＪＲだってそれなりの分譲価格にすると思いますね。
購入検討者としては、良い意味でベストの競争をしていただきたい。
3LDK角住戸、風呂窓有りの
春日買っとけばよかったですね
福岡市を希望してる人が春日とか買わんでしょ
福岡市といっても端っこだし駅も遠い。
春日とかで駅近の方が便利じゃないですかね？
あのあたりはWアクセス可能だし！
大野城も完売してしまいましたがね。
私も春日に決めようかと思ってました。
でも、竣工後に見に行ってやめてよかったと思います。
見た目はわりと好きなんですが、敷地内外に余裕がなくて、
ぎゅうぎゅうに建ってる感じ。周りが気になりました。
こちらに期待します！
今日事前案内会行ってきました！
安く出してきました！
でも担当営業の人は最悪でした！
＞29さん
私も今日行きたかったのですが、主人の仕事の都合で行けませんでした。
どんな感じでしたか？
良かったら感想教えて下さい。
担当営業さん、最悪だったんですか？
三井の方ですよね？
先週から案内会のお誘いの電話が良くかかってきてました。
感じの良い女性だったのですが、外の物件を悪く言うのが嫌な感じかしました。
物件は比較的普通な感じで
例えば床暖やミストとかがあるわけでもなく
天井は２４００だし、サッシも１９５０、バルコニーの奥行きも１８００だしといった感じでしょうか！
コンロに液晶がついてたのは、おっと思いましたが
広さと階に対しては安く感じたので比較検討はできるんじゃないかなって思います。
担当だった人のことはあんまり悪くいいたくはないですが、詳しいのかって思ったのと、ちょっとローンの件で小馬鹿にされたような印象をうけました！
女性の担当の人だったら良かったな〜って思いました。
きちんとした二重天井＋二重床＋スラブ厚の構造の場合、見かけの天井高さはサンリヤンとかも、２４００。
ちょっと前、ライオンズ百道が天井高さ２４００に対し、プレミスト西新が２５００で、プレミスト派が攻撃していたが、スラブ厚やスペースなど構造面ではライオンズの方が勝っており、階高は大差がなかった。
見かけの天井高さを優先し、構造面で劣っている物件もあるし、要するに階高を含めた構造仕様が重要。
http://blog.leben.co.jp/article/guide/200802.html
きちんとした構造で、天井高さ２５００を求める方々は、ＭＪＲより２割位高いグランドメゾンへ、どうぞ。
個人的に、見かけの天井高さを議論するのは、バランス的に専有面積が１００㎡を超えてからだと考えます。
ＭＪＲは、経済設計＝福岡の市場に合致した仕様と価格で分譲している。
しかし、グランドメゾンみたいに見えにく箇所への塗装の多用などせず、きちんとタイルを貼っている堅実なデベ。
ここ２年連続で福岡県下の分譲マンションの販売戸数が１位で、大半が竣工前完売がその根拠。
ちなみにここは階高いくらですか？
価格はどの位からありましたか？
内装や外観はプレミストと比べてどうなんでしょうか？
GMは直床もあるよ。
やっぱりリビングは天井高い方が解放感あるからね。
