そろそろ登録開始始まるにしては、盛り上がりに欠けるスレ。人気ないのかな?
プラウド国立と間違い。
この物件は一体何があったんですか?
掲示板はだいぶ昔に出来ているが、書込みが全くなく。
物件サイトには二月にプロジェクト説明会開催とあるが。
なんかあかんみたいね。ここ
建築確認取消だったからね。
久々のレスだから覗いてみたけど、59は何もご存知ないようで。
誤:建築確認取消
正:建築確認取り下げ
近隣住民からの横槍に大京が折れて戸数を減らして建て直してるんです。
これホント。(ソースは役所ね。)
60さん
情報ありがとうございます。
それにしても建築確認取り下げなんて起こりうるんですね。戸数を減らすとなると図面、設計の引きなおしで工数かかりますね。
物件サイトには3月中旬販売、5月末入居予定とありますが、入居まであっという間ですね。
市のサイトを見てみましたが、該当する記事を探す事ができませんでした。
高さ制限に関係する揉め事だったんですか?
公式サイトには「建築基準法第55条第2項により、住棟まわりの空地を当初の計画より約1.3倍に拡げました。」としか
書かれてませんね。
63>安くしてほし~の。って頼んでみれば?
みっともないレスするとどこの競合他社?って言われちゃうぞ。
今回もそのままディスポーザー付けてんの?
そういう事するから近隣住民から嫌われるんだよね。
今週末プロジェクト説明会なのに、まったく書き込み盛り上がらないですね。
申し込みとか順調なのかな。
建物自体はとても素敵だと思いますが、いかんせん、過去にいろいろあったある意味いわくつき物件ですよね…。
建築申請が再度おりたとはいえ、近隣住民さんとのわだかまりみたいなのが完全に消えたかというと疑問符がつくところで、少し気になっています。
近隣住民さんとのわだかまりは気になりますよね…
マンションだと、戸建ての近隣住民さんと直接の関わりは少ないですが…。購入となったら、小学生の子供が転入でそちらの小学校に入るので、やはりご近所関係がちょっと気になります。
具体的に近隣住民の方とどう揉めたんですか?
近隣住民との揉め事は解決済じゃないですか?
建築違反が判明し、建築確認取り消しとなったことで
東京都の基準に合わせた建物に設計変更し、それで万事解決なのでは?
この件が後をひき、後々まで揉めるとは思えません。
71~73、文体似すぎー。
不人気スレに短時間で3つも書き込むなんて、営業さん、欲張りすぎです。
ていうかここ、国立から離れすぎ。
雰囲気的には矢川寄り。
あと、地下住戸も最悪。
日も当たらないしカビるだけだよ。
実家から近く場所と規模は気に入っていたんです。しかし実家近くなだけに、いろいろが気になってしまい…本当に残念です。もっと慎重に、計画を立てて欲しかったです。
地下にも部屋があるんですか?日当たりはあるんでしょうか??
地下1階は、てっきり駐車場か何かになるのだとばかり思っておりました。
こちらのマンションは、床や壁の天然素材がいいな~と検討中です。
ただ床板が白で、髪の毛や埃等の汚れが目立つかも?
一階が地下?広いテラスが売りみたいですね。
耐震性を考えると、地下が駐車場の造りより居室の方が頑丈かな。
皆さんは立川断層は気になりませんか?
意外と近くを通っていますよね…
国立市は対策はたてているのでしょうか?
立川断層の対策といっても、動いたらどうにも出来ないでしょ…
>>78さん
>工事が中断していた間の鉄筋やコンクリートの劣化について大京さんにしっかり・・・
聞いたらちゃんと教えていただけるのでしょうか?
>>80さん
>実家近くなだけに、いろいろが気になってしまい・・・
どんなことが気になるのでしょうか?
どちらもお聞きしてしまったら検討から外したくなる内容なのでしょうか。
とても気にはなりますが、外観も立地もけっこう気に入っているので見に行きたいリストに入れようと思っています。
それと、地下は使いようによるのではないでしょうか。
防音工事をしてピアノの練習部屋にしたり、ダンスやトレーニングをする部屋にするとか、地下ならではの使い方をすれば良いのでは。
自分が思い通りにできるなら、ジャズが好きなので音楽を思いきり聴ける部屋に改造したいですね。
建築確認取消になる前にMR、現地工事現場を見た者です。
地下と言っても半地下です。建物全体が0.5階分地面に潜っている形です。
1階が半地下になりますが、陽射しも入る様に大きく開口していますので、防音工事をしても音の出る部屋には使えない気がします。周囲が2階建て1戸建てなので4階を選んでもせいぜい3.5階相当に下がります。それ以下は一戸建てと同水準の高さです。
0、5階分?しっかり一階分は地下だと思いますが。外観のレンガやタイルはすばらしいけど、駅まで15分はちょっと。
半地下住戸を作る意義は、高さ制限がある中でできるだけ多くの住戸を確保したいがために、ワンフロア多くしただけ。
そうすることで全体の住戸数が増え、売り出し価格を抑えられるとともに、総売り上げが高くなる。
大京はそういった経緯もちゃんと説明すべき。
そして、利益しか求めていないがために、地下住戸としての住みやすさを追求していない点も反省すべき。
大京マンションの地下住戸は湿気とカビだらけ、風も通らないのでとても住めたものじゃない。
珪藻土クロスや24時間換気なんて、地下住戸では飾り以外の何物でもない。
大京は売主として、ちゃんと責任を持ってこういった可能性を事前に告げるべき。
あとで訴えても、何のアフター対応もしてくれない大京は、コンプライアンスに欠けていると言わざるを得ない。
営業のモラルの無さは、デベの中で群を抜いている。
そして、この板に張り付いてる営業が、ネガな書き込みはすぐに削除するのも最低だ。。。
>この板に張り付いてる営業が、ネガな書き込みはすぐに削除するのも最低だ。。。
削除するのは管理人で、それは言い過ぎではないでしょうか。
削除依頼は出せても管理人はチェックしていると思います。
地下はやはり湿気ありますよね。夏は涼しそうですが。
地価住戸は、湿気や日照不足と言うデメリットがありますが
その辺は価格に反映されているのでしょうか。
カビは喘息等アレルギーの要因にもなるので、きちんと対策しておかないと
健康に影響が出て、割に合わない気がしますね。
地下住戸はテラスとか付けて付加価値上げてたから、特別安いって感じではなかったと思う。
営業としては当然早めに売り切りたい部分だろうね。デメリットはあえて言わず、メリットだけを並べてくるだろうね。
ただ、マンションの地下住戸なんて正直ほとんどメリットは無い。
デパートみたいな全館空調システムでもあればそれなりに快適かもしれないけど、ヒトが住むには適してないよ。
夏はジメジメ、冬は底冷え。
半地下を購入してまで、国立に住みたくない。
最上階を選んでも3.5階の高さでは、戸建ての眺望と変わらないですね…
国立にどうしても住みたい方向けの物件ですね。
半地下でなく地下。春、夏の湿気がどう影響するか。
地下は避けたい。
4Lが無くて残念だなぁ。
レス少ないですね。ところで郵政大学校てなに?
暇なので・・・wikiってみました。
「郵政大学校・郵政研修センターは、日本郵政グループ各社(日本郵政・郵便局会社・日本郵便・ゆうちょ銀行・かんぽ生命保険)職員に対し、各種研修・訓練を行う施設である。」
とのことです。
おかげでひとつ知識が増えました。
断層の近くで怖くないですか?
売れてますか?