ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

最近のライオンズって住み心地は分かりませんが、デザインは良いですよね。スーモ見てても目が止まります。
ここまでレトロな感じのマンションはなかなか無いのではないでしょうか。資金に余裕があれば購入検討したかったです。

徒歩でも真っ直ぐ歩くだけなので予想より近そう。

道路の富士見通りの交通量ってどんな感じなんでしょうか。
バス利用も考えますが、交通量次第では歩いたほうが早い時もあるんじゃないかと。

最寄りのバス停は「音高前」でしたっけ。
便利に活用できる程、便はあるのでしょうか？

バスはそれなりにありますよ。
国立駅行きは朝7時台は10本出ています。
国立駅と音高間は色々な行き先のバスが通るので、利用しやすいです。
確かに休日の昼間などは便も少ないので、歩いた方が早いですね。

バス便情報ありがとうございます！
朝の7時台に10本は助かりますね。雨の日には活用できそうです。
立川行きのバスも出ていて15分程らしいので、これもうまく使うと便利ですね。

棟内モデルルームが出来たみたいなので、また見に行ってみようかな。

同じ国立エリアの他の新築物件も見てますが、やっぱりここが一番印象深く気にいっています。
お買い物も不便なさそうですしね。
街並みを楽しみつつお散歩、ついでにお買い物。憧れますね。
子供がまだ小さいのでしばらくは西友ネットスーパー利用予定ですが…。

売れなくて焦っているのか、ステマばかりですね。

そうか？
別に普通に見えるが。

はじめて書きこみしてみました。
私も普通に思いますし、いつもいろいろ参考にさせていただいています。
239さんのような人（どこかの販売業者さんでしょうか？）もよく見かけますけど、遅い時間にわざわざ掲示板をチェックして誹謗中傷して何がしたいのでしょう？？？
どのような書き込みをするかは自由かもしれませんが、239さんのような人の方が業者さんのように感じるのは私だけでしょうか？
大京さんにはこのような書き込みに負けず（余計な心配ですね）頑張ってほしいです。

富士見通りは桜が咲くと道路がトンネル上になりますね、これ春の間に見とけば良かったな～。
二車線だから仮に渋滞がある時はバスの遅延も考えておいたほうがいいと思います。
駅との間、途中にいくつかバス停があったら途中下車から歩きっていうのもできるんですけど、それはできるのかな。

余談だけど昔国立駅前のカラオケによく行ったのを思い出します、若かった～。
今になってその近くのマンションを考えることになろうとは、不思議な縁ですね。

241さんの様な書き込みをステマというのではないでしょうか？
自社に都合が悪くなるとすぐ他社の仕業に持って行こうとするのは
止めましょうね。
　
２４２さん
富士見通りは全く桜のトンネルにはなりませんよ？
さくら通りの間違いでしょう。だいたい駅から１５分歩いても桜の木は富士見通り沿いには植わってないですし。
色々と物件比較中ならレアシス国立と勘違いしていませんか？
まああちらはライオンズと違ってかなり売れているようですが。

この掲示板でステマという言葉を初めて目にしましたが、どういう意味ですか？

話は変わりますが、今度モデルルームのイベントで平日や夜間の見学会が
開催されるようですね。
夜間の見学は19時からなので会社帰りに立ち寄れますし、棟内モデルに入れるので
周辺道路や上下階の騒音チェックに最適ではないかと感じました。

夜間に見学できるのはいいですね。
すでに入居されている方もいらっしゃるでしょうし、
自分がここに住んだ場合のイメージがよくわかると思います。

HPみたら、2LDKの低価格帯のお部屋もあるんですね。
個人的には価格帯を広げず、入居者の層を絞って欲しい気もしますが…。

私としてはそんなに戸数が多くないですし間取りのパターンも少なめ、価格の幅も狭く、様々なタイプの世帯が入居するマンションよりコミュニケーションが取り易いのではないかと考えています。

今の一つ前のマンション、大規模過ぎてちょっと大変だったかなと･･･。こちらぐらいが私には合っていそうです。華の国立で静かに暮らす時間を浮かべると、心が急きます。

販売は順調なんでしょうか？
現地モデルルームがオープンしたようですが、マンションギャラリーはクローズしてないんですね。

南向きではないサイドの棟ももう販売開始していますか？
価格は南向きよりは安いのでしょうか。
間取りはＨＰ等にアップされてないですよね…

間取り出てないですね。
でも「2LDK ¥3900～」っていうのがそれでしょうね。

なかなか完売しないですね。

いい街だと思うけど市内の利便性のことで意見が分かれるのかも、です。
自身は特に不便とは思わず、電車で数分で栄えたところには行けるということで、
住居アドレスを国立にしたい想い、です。

15分歩くだけにさすがに国立駅そばのマンションよりは相場は低く手が出しやすいのもヒット。
あとは国立のどのマンションがいいか、です。
駅からの方向で雰囲気に違いあって難しい選択ですね。

既に入居されている方、実際の住み心地を是非教えてください。

駅からちょっと遠いですね。
国立駅の周辺は駐輪場は完備されているんでしょうか又、空きがありそうでしょうか

エレベーターの防犯カメラがあるので不審者とかすぐ分かりそうで、安心できそうですね。

建物内モデルルームが完成して、7月14日（土）から第4期登録受付＆マンション内で
見学会がはじまりますね。
平日ですがイブニング見学会もあるようなので、できれば昼と夜に行って確認してみたいです。
HPに間取りと価格も出ていますが、まあ妥当な価格でしょうか。

>253

徒歩15分だけの表示だとどうしても遠く感じちゃいますよね。
自分は今もこれぐらい時間かかる場所在住です。
自転車で駅まで大体5-7分ぐらいかな。

信号があったりなどで時間は変わると思うんで自転車なら何分かかるっていう表記もあるとちょっと気分は変わる気がする。
午前中の富士見通りの歩道は混みそうだから違う道から行くのもいいかもですよ、信号が無い道も選べると思いますし。

先日見に行きましたが、徒歩15分だからこその価格設定なんだと思いました。
世間一般で言うと、15分は敬遠されるものなのでしょうね。
でも、隣が公園で第1種低層住居専用地域という環境の良さ、外観内装の良さや広さは魅力的です。

もう一押しの決め手が欲しい！！
見学に行く前から気になってた物件ですが、即決できない我が家…。

このマンションの立地は他にも住宅がたくさんありますから、同じく15分の場所に住まわれている方々の多さを思えば、遠いと言うのは言い過ぎなのかもしれませんね、私最初「遠いかな～」なんて怠慢にも敬遠しようとしちゃいました・・でも物件の素敵さはすぐに諦めることのできるものではありませんから、もう少し考えようと思います。

駅から１５分で庭付き一戸建てなら仕方ないと思いますが
マンションで１５分以上では中古で売ろうとしても低価格でないと
売れないでしょうね・・
やはり駅近のマンションが国立では人気なのも理解できます。
駅近の物件は中古も高いですよ。それだけ魅力的なんでしょう。

国立徒歩１５分で庭付き一戸建てはマンション価格では買えませんからね…
建て売りミニ戸建てならお釣がきますけど。

私は、国立徒歩１５分のところに２０年以上住んでいるので、この距離は気になりません。
でも、現在の住まいが駅近の方やマンションなら駅近とお考えの方には受け入れられないのでしょうね。
やはりそこは人それぞれですねー

やはり国立に永住したいので、心動いています…

青柳の縄文住居跡から祭祀に使われたと思われる4本の石棒が出土したそうですね。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120711/CK2012071102000099.ht...

>259さん
永住目的ならリセール時の値崩れを気にしなくても良いので、
駅から15分でも全く問題がないのではないでしょうか。
通勤面はバスの便も多く、駅までのアクセスも悪くないですよね。

こちらの物件、固定資産税ってどれくらいでしょうか？

お盆の前後はまとまった休みがとれそうなので、何軒かモデルルーム見学したいと
計画していますがここは8月7日からお盆休みに入ってしまうんですね。
GWと違いほとんどのモデルルームが休みになるのは分かってましたが、
一週間以上ってちょっと長すぎる気が…(笑)

今日第四期の抽選日ですね。
ドキドキ。

国立の植物的な魅力は春の桜、秋の銀杏にあるようですね、夏は何かあるでしょうか、きっと緑は豊富に存在していると思いますが、現地見学日は他にも見て回れればと計画しております。あまりグルメ情報の豊富な街というわけではなさそうですが、せっかくですからどこかで外食もしたいです、駅前あたりのオススメあれば教えて下さいませ。

先週末にモデルルーム行ってきました！
賑わってましたよ～。
駅15分だから、と敬遠されてる方も一見の価値有りな物件だと思います。
うちは矢川駅でも通えるので、そちらだと徒歩10分位。
前向きに検討したいと思います。

遠いと行っても国立駅からフラットですからシンプルな立地なので離れた感覚にはならないのかもしれないですね。私も全然気にならないです。みんな駅近を探すからここなら余裕で検討できるかもな～なんていう考えは甘かったですね～、さすがは国立と思いました。うちは諸々事情があり急ぎめですから、できればもう右往左往せずここに決めてしまえればと思います。

国立って素敵な街なのに、なんで電柱の地中化が進んでないんだろう。

オリンピックの開催地ロンドンは電柱が1本もないそうですね。
その理由は景観の為ではなくガス会社と電力会社の公平化という事らしいですが、
街並は古い建物を電線が邪魔せず、空が開けていてとても美しいと思います。
日本も近い将来100％の無電柱化になればよいですね。

>>267

それが昔からの国立の風景の一つと気に入っている人もいるんだろうなと考えました。まあすっきりはしない見映えですけど昔から住んでいる人にとっては無くなると何か落ち着かない環境になるかもしれません。

うちは国立が初めてですから、徒歩などで電柱の存在がもしかしたら気になるかもしれませんねえ。

でも地中化にならないからといってマンションの検討までやめることはないですね、今のところ不憫は見つからないかな。

今日見に行ってきましたけど、モデルルーム結構にぎわっていましたね。

あの仕様だったらすぐ売れてしまいそうですね。

そうかな。資料請求したら電話きて、100から200万値引きしますから来ませんか？って。厳しいんじゃない？？？

売れてないから値引きしてるが、それでも売れない。
理由は周辺住民の反対もあったからだろうね

周辺住民の反対とかよりも、駅徒歩15分と価格のバランスじゃない？

大手だから値段高くふっかけて、売れないから値引く。定価で買った人カワイソウ。消費者をなめてる。

あまりに売れないから飛び込み営業もしてるみたいですよ（笑）今の時代にあってない営業手法ですね

確かにマンションの外周から見ても空き部屋が目立ちますね
立地は閑静で良いと思うのですが・・・あまり便利が良くないからでしょうか

定価で買った人がカワイソウ、って…。
あなた子供ですか？

定価で買った人は自分達の価値観と物件に価格が見合うと納得したから買ってるんでしょ。
それに早く決めたことで希望の間取りも手に入れている。
値引きの額も許容範囲なのでは？

そりゃぁ、半額とかだったら怒るだろうけどね。

世の中、住宅以外でも高額商品の値引き販売ってよくある事ですよね。

お盆明けに見に行こうと思っています。

既に見学された方に質問です。
ここが良かったよ、あそこはイマイチでした、など事前にお教えいただけたら嬉しいです。
また、モデルルーム見学でこういう点をよく見ておくべし！という事とかありますか？

マンションを探し始めたばかりで慣れてなくて…。
どうぞよろしくお願いします。

>>277
物件と価格が見合うと思って買っても、まさかこんな早くに値引き販売されるなんて
思ってなかったんじゃない？
周辺住民の反対だの建築確認取り消しだっけ？色々あってしかも駅から遠いし残念なマンションの典型。

もうここの価格全部把握している方いらっしゃいますか？立地的にうちの予算でも何とかなりそうだと期待してるんですが・・。

駅から遠いという話題に関してなのですが、どこの地域でも大体は検索上は徒歩１０分や１５分のほうが５分や駅前よりも圧倒的に件数が多いんですよね、僕は近くばかり見ててこんなにも多いもんだと最近知りました。希望が贅沢過ぎたのかも、それにいつも気に入ると予算オーバーだったし・・。ここなら離れてる分の安さが期待できて且つ国立市に住めます。利用駅も国立駅で通勤の都合もいいです。試しに範囲を広げてみるもんだなぁ。

大京の社員さん、お盆休みまでお仕事ご苦労様です

これだけ売れ残ってるとザ・ライオンズというフラッグシップはダメダメですね。