ザ・ライオンズ国立ってどうですか？パート２

169さん

国立マンションは増えてますけどそれと共に人気で検討者も多そうですよねー

というわけでうちは急ぎ目には頑張っていますよ

駅まで15分と決して近いわけではないですが
169さん的にはこの条件はどうですか??

自分は富士見通り真っ直ぐということでもっと近いと思うんです
渡る信号は実質1つですしね

169です。

170さん、徒歩15分は一番ネックですよね。
雨の日や平日日曜と何回か歩いてみましたが、道幅が狭い割に交通量が多くて歩きやすい道という印象はなかったです。
自転車が多くて危ないなぁ、とも思いました。
でも、おっしゃる通り平坦で直線距離なので「距離が長い、時間がかかる」という印象は他の物件に比べても少なかったですね。

何回か足を運ぶたびに、この街良いなぁ～って思える街並みも他にはない魅力ですね。

広さと「街の魅力」をとって駅徒歩15分か、狭くても駅近くのマンションにするか…。
難しいです(>_<)

徒歩15分だとバスに乗るまでもない距離ですよね。
運動になるからと朝晩ウォーキングする感覚で通勤すればいいのかな？
現在の賃貸が駅から10分強ですが、真剣に歩くと汗ばんできて結構いい運動になります。

大学通り沿いなら徒歩15分でも全然良かった。
富士見通りは歩道が狭いし、やはり大学通りにはかなわない…
我が家は大学通り沿いの中古も検討しています。

大学通り沿いはきれいだけど、買い物にはコンビニなんかもないし買い物などは富士見通りの方が便利なのでは

徒歩１５分以上が近いと一生懸命な人がいるが
なんでそんなに必死なんでしょうか？
毎日の痛勤にウォーキング感覚って、、購入者の事考えた書き込みしてよ。

近いなんて言ってないと思いますよ…。
現地から駅までの道程について意見交換してるだけなのに。
必死なのはあなたですよ。

15分は15分。受け取り方は人それぞれ。近いとはいえない距離だが、歩けない距離でもない。

１７７さんの言われるとおり、微妙な距離ですね。
元気な時や誰かと話しながら歩くと苦にならない距離、疲れているときにはあと5分がものすごく遠く感じる距離。
以前暮らしたところがちょうど徒歩15分で、仕事が忙しくて帰りが遅い時に自転車を利用したら快適で、それ以後歩く気にならずずっと自転車で駅まで通いました。
歩くのは健康には良いのですけどね。

歩いたけどはっきり言って遠過ぎ！これで毎日続くと思うとうんざりしてしまった。
したがってこの物件より駅に近いこれまた新築物件のクラッシィに
気持ちが大分傾いています。
今は国立で新築・中古合わせてずいぶん物件が出てきましたね。
駅に降りた時にプラカードの多さに驚きました。

距離があるにも関わらず気に入って買うとしたら、決定的な要素は広めの道路沿いで視界良好であることと周辺の雰囲気かなと。
雰囲気は行ってみていいところだなと思いました。

個人的感想ですが歩いていればあっという間について、時間は忘れてしまいましたよ。
それだけ道中の風景に見入っていたのかもしれません。

まだ他の国立物件の現地へ行っていないので、そちらも回って、雰囲気を大切にした評価をしてみたいと思います。

夕方に現地へ行って来ました。ライトアップされていて、お城のような幻想的な感じでしたよ。国立一のマンションのような気がしました。

通勤の必要のない現役から退いた方なら良いと思いますが、
朝晩通うとなると自転車を利用するのが現実的だと思います。
今駅の駐輪場を調べているところですが、国立駅周辺には
南口駐車場しかないのでしょうか？

ここの立地も南側なので南口に駐輪場があるのは都合がいいですね。

駐輪可能台数が気になるところですから、いつも満車であれば他の駐輪場も検討しなくてはいけません。

国立駅北口自転車駐車場があります。が、ちょっと駅から北へ進みますからこのマンションからだと遠いかも･･･できれば南口駐輪場で契約したいですね。

>>181
本当に国立在住なのかな？
国立には他にも新築中古合わせて良いマンションがたくさんありますが。

ここは建築確認取り消しを一度された物件とのこと、しかも無理やりディスポーザーを付けた唯一のマンションですよ。ご存じですよね？
地域住民としては良い気持ちはしませんね。
　
自転車で富士見通りを朝晩走るのは怖いですよ、道幅狭いから。
車に気を付けて走らないと、朝は皆急いでいるし夜は暗いし。

新築、中古問わず、国立でのマンション購入を検討中です。参考までに、184さんの考えるここより良い物件を教えてもらえますか？よろしくお願いします。

国立で、ここ以外にもディスポーザー付けている新築マンションありますよね。そちらも見学に行ってきました。

確かに、駅１５分は人によりますよね。
南口の富士見通り沿いの一時利用駐輪場は、平日は満車になってしまうのでしょうか。
私は南武線も使える通勤地なので、矢川駅の自転車事情も気になります。
こちらの駅のほうが近いですよね。歩けるかな？

本当に、色々な物件でてきてますね。
こちらの雰囲気が気に入ったので、また現地見に行ってきます。

私も新築・中古問わずで国立近辺の物件を探しています。

やっぱりディスポーザーってあったら嬉しい設備の上位に入ります。
っていうか、他のエリアでは新築でディスポーザーついてないマンションなんてほぼ皆無なんですよね。
なので、何件か見学に行くうちに「あったらいいな」から「あって欲しい！」に変わってきました。
そうなると、国立では新築じゃないとついてないんですよね…(>_<)

ディスポーザーについてはいろいろな事情があるのでしょうが、今の技術でちゃんと設計されていれば近所の方に迷惑かけるような事もないと思います。
正式に認可のおりた物件なのですから、「無理やり付けた」などとネガティブな言い方をされるのはどうかと思いますが…。
私は他府県のものなので、正直国立市のその辺の事情がよくわかっていません。
もし、気分を害されたらごめんなさい。

>184さん
私も無理矢理つけたという表現が気になりました。
周辺住民の反対を押し切って(？)つけられたマンションなんですか？
先日富士見通りを歩きましたが、自転車で走られている方も多く見かけました。
通りには等間隔でガス灯のような街灯もありましたが、夜は暗いんですか？

近隣住民の方に「国立一のマンション」って思われるなんて、マンション住民としてはとても嬉しい事ですよね。

＞しかも無理やりディスポーザーを付けた唯一のマンションですよ。ご存じですよね？

絶対に認められないのは垂れ流し方式

自粛要請は浄化槽装備のマンション
たとえ浄化槽装備でも水道と電気の使用量が増えるから歓迎されていません

「無理やり」の意味はその程度です。
条例違反とか近隣住民への迷惑行為を押し切ってとかではありません。

近隣住民からツッコミが入って建築確認申請が取り消されたのに、その近隣住民が「国立一のマンション」なんて思うと思いますか？

184さん

まあまあ熱くならず、嫌なことでもありましたか？
大きな心で受け止めて下さい周辺住人様。

190さん
国土交通省がディスポーザー導入後の環境負荷量、コスト評価を4年間にわたり
実験したところ、環境については変化なし、コストについては
下水道への負荷増加に伴う下水道事業の費用増加が、可燃ごみ削減に伴う
清掃事業に費用削減を下回る結果となったそうですよ。

>>192
ここは建築許可取り消しされるマンションだから、仕方が無いかも。
ある意味デベ倒産とかよりも重大なトラブルを抱えてる所だし。

去年の時点で分譲出来てたら、順調に売れてただろうに残念だね。

同じライオンズのマンションで、値引き話が出てましたが、
ココでも値引きってあるんでしょうか？

大京さんも値引きするんですね。
以前検討していたライオンズマンションは立地が良かった為か
あっという間に売り切れて、値引きを商談するような時間的余裕がありませんでした。
ここが値引きするならタイミングとしては、いつ頃になるでしょうね。

今でもしてるんじゃないの？
売れてなさそうだし。

南向きのキッチンって、どうなんでしょうか。

趣味は料理なので一日のうちにきっちんににる時間が長い方ですが、
明るくて居心地よさそうだな、と気になっていますl

夏場は食材が痛むのが早そうですね…

南向きキッチン。開放的でよいですね。

窓にはブラインドするでしょうし、日中に食材を台の上に出したままってあまり想定できないから、そんなに問題ないのでは？

ただ、ダイニングから丸見えなので、綺麗にしとおかないと…。

値引きも気になりますね。実際、どうなんでしょう。

この辺りは、子育てに適した環境でしょうか？

地図を見ると、幼稚園や公立小学校がいくつかあるようですが、
評判ご存知の方いらっしゃいますか？

駅前でもパチンコ屋などがなくマンションの横にも公園があって、今のところとても好印象の物件です。

204です。

205さんありがとうございます。
具体的にどの点が子育てに良いと思われましたか??

他にも、お子様がいらっしゃるご家庭で、ここを検討されている方がいらっしゃれば、メリット・デメリットを教えてください。
よろしくお願いします。

203さん
冷蔵庫に入れておくものなら良いですが、
野菜ストッカーに入れておいたジャガイモやサツマイモなどの
根菜類が傷んでしまったという話を聞きますよ。
我が家はぬか漬や果実酒の類があるので、その辺の保存が少し心配です。

HPで掲載されてない部屋タイプは完売したものっていうことでしょうか。
Oタイプの間取りが気になてっていたのですが、しばらく載ってないですよね…。

まだまだ売れ残っていそうですよ。
駅前で看板持って、道でティッシュ配りまくって必死に宣伝してます。

186さん。
通年利用の駐輪場についてはわかりませんが、矢川駅の一時利用（１日１００円）が満車になっているところは見たことがありません（むしろガラガラ）。最近できたばかりなので、まだ知らない人が多いだけかもしれません。

販売のために国立駅利用をうたっているのだと思いますが、最寄り駅は矢川です。どのくらいまでが徒歩圏かは人それぞれだと思いますが、徒歩だと１０分強くらい。富士見通りよりは寂しいけど、ガチャガチャしてない分歩きやすい気がします。

ここ、結構売れ残ってるんですかね。

三月頃にモデルルーム見学しに行ってきたんですが、
「おそらく八月ごろには完売してると思う」って営業さんがいってたんけど…。

売れ残ってるのか、小出しで売って行くのでわざと残してるのかは分からないけど。

現地モデルルームの見学に行かれた方、いかがでしたか？
家具付き住戸の販売なんかもあるんでしょうか。

現地モデルがオープンし、モデルルームプランも販売されていますが
家具つき住戸販売の話は出てきませんね。。。
ライオンズ(大京)はそのような販売方法をとらないのでしょうか？
今のところ値引きの話も出ていませんが、時期的には竣工後1年経ったくらいでしょうか。

211です。

大京さんは家具付きの販売はされないんですね…。残念です。
うちは引越しが来年の予定なので、営業さんが言うように8月頃に完売してしまってたら諦めようね、
と言ってたんですが、ちょっと(売れ残りに)期待してても大丈夫そうですかね。

211さん

お部屋を見せてもらいましたが、正直良かったです。
豪華でした。

211です。

お部屋、豪華だったんですね～、ありがとうございます！
秋に見に行くのが楽しみです。
っていうか、秋まで残ってるかな…。

まあ、何と言うか・・一人で書き込みご苦労様です。

コンセプトに沿っているかどうかは気になっていました。

＞＞２１４さんが言うように豪華さプラス、コンセプトの温もり系の雰囲気があるかどうかもまたレスして頂けると嬉しいです。私のイメージでは少し昔風の西洋の屋敷を思わせる外と中、ですね。あくまで想像なので室内をどんな風にアレンジすると豪華さを生かせるか、とても楽しみです。

帰宅時の外観に対するイメージも大事にしたいです。ただいまとマンションに言いたくなるような温もり、欲しいですね。

214です。
見せてもらったお部屋は廊下やドアが高く、開放感がありました。
また、床がホワイトでドアや収納ドアが焦げ茶で高級感がありましたよ。

エントランスホールは高級そうなソファやイスが置いてありました。

マンションの近くに住んでいる人達の為にお披露目会をしてくれたので、買う気は全くなかったのですが、
見せてくれました。

私も内覧してきました。
いくつもモデルルームを見てきましたが、他と比べても内装は良かったですよ。
少なくとも、チープな感じは全然しません。私好みの内装でした。
間取りも割と良く、中でもとても気に入った間取りがありました！
ただし、通勤利便性を考え断念しましたが・・・。
検討されているなら、ぜひ内覧をお勧めします。（私は営業ではありません（笑））
ただ、営業さんはイマイチでした。
丁寧なことは丁寧ですが、必要以上の笑顔とマニュアル通りの長々とした説明に辟易し、
途中で遮って「早くモデルルームを見せて下さい」と言ってしまいました。