プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名：名谷に大規模マンション（これが最後？）誕生！]

プラウド単独だと、高いよ。安いのはジョイント物件。野村の社内基準に達していない。

プラウドシティ神戸名谷の契約者限定板を立てました。
契約者の方はこちらからどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259874/

ここ数年のプラウドは安いよ～。この時代、そしないと売れないんだろうな。

>320
営業がそういってましたか?。私は社内基準は満たしていると言質とりましたが。

ここの物件は関西版オハナブランド？

かいじゃかいじゃ

４３４戸でまだ２８５戸の販売なんで
まだ１４９戸、１／３以上残ってるよ。

１４９コは２期で販売でしょう。１期は即日完売ですからね。

1期3次で20数戸販売中。これで南と西の棟が完売。残りは北棟で、これは約半年後に分譲開始らしい。
327のようにこんなことも調べてない人は買う気ないだろうから、ここにコメントしていること自体が不思議。

もう完売ですか？

第Ⅰ工区/サウスヴィラ・スカイヴィラは全戸(308戸)契約済みのようですね。
残りは第Ⅱ工区/シーズンヴィラの126戸か。

北棟は駅からは近いですが消防署が目の前なのでサイレンがうるさいのを我慢できて眺望はあきらめる人でないと申し込みできないですよね？

隣のワコーレが完売しているのに？

シーズンヴィラも黒山の人だかり・・
抽選は、前回同様　最高４倍超えてくるのか？

予約でいっぱいにならぬように、注意してます。

人気が高く検討されてらっしゃる方は多そうですね。先週マンションギャラリーに足を運びましたが、かなりの方がいらっしゃいました。
シーズンヴィラはサウスヴィラの北側に建つため、どうしても視界が遮られるのがとても気になります。（日当たりは問題なさそうですが）よって高層階もしくは東側で検討しています。

人それぞれとは思いますが、皆さんは気になりませんでしょうか？
ちなみに一番近いところでサウスヴィラとシーズンヴィラは60m離れているそうです。

神戸市で西落合中学が一番荒れていると聞いたのですが子供がいるので心配です。
本当ですか？
市住も多いからですか？

私も東側で考えています。上層階も良いのですが予算の関係があるので未だ悩み中です。
うちとしては南向きは譲れない条件なので景色は妥協点ですね。
公園がそばにあると子供の声が響くかなあとも考えてますがその点はいかがでしょうか。
スレッドには書き込み少ないですがギャラリーは賑わってるんですね～。

恐らく公園で遊ぶ子供の声が響くぐらいは可愛いもんだと思いますよ。隣の消防署のサイレンに比べると・・・

>神戸市で西落合中学が一番荒れていると聞いたのですが

だれから?
そんなわけないでしょうｗｗ

荒れていないんですね。
一安心です。
とにかく市住が多いのが気になる所です。

東京、大阪などの大都会では都心部にタワーマンションの建設ラッシュで数年前から都心回帰の傾向が強いと思います。

神戸でも三宮、元町などにタワーマンションが増えてきていることから、その傾向はかなりあると思います。

やはり今からマンションを買うなら、成熟しきって値段が無駄に高い人気エリア【御影、岡本、芦屋山手、夙川、苦楽園】や過疎化になっている郊外や不人気地区【明石、三田のニュータウン、西神、垂水、六甲アイランド、新長田】にマンションを買うより、都心部の便利な場所【三宮、元町、神戸】辺りでマンションを購入した方が賢明でしょうか？

そんなの人それぞれ。

お金があるのなら三ノ宮周辺のタワマンが一番便利
しかし緑や公園が少なく子育てには向いていないかも

緑や公園が多く子育てには向いている郊外不人気地区【明石、三田、西神、垂水】のニュータウン

>343さん
市営住宅が多い=荒れているという理屈が良くわかりませんが、神の谷や西落合は落ち着いている印象ですし、名谷の治安や風紀が特に悪いということはないと思いますよ。
駅付近の学習塾(エディック)に通っている小中学生や駅前のお店で見かける子供達もおとなしいですし、近所の高校生が多少騒々しい時もありますがあの年頃ならばそんなものでしょう。

344
独特の主観ですな
共感してもらえたらいいですね

名谷駅にはどこの塾がありますか？
白川にはいくつかあるみたいですが
…

自宅を売って、買おうと思って査定したら
１２００万にしかならないことが分かり、断念しますた・・

シーズンヴイラの倍率ってどんな感じなんでしょう？？

第1期は90戸売り出しに対して130戸の申し込みがあったようです。

抽選外れました。
倍率は
2倍28戸
3倍5戸
5倍1戸でした。

本日最終抽選会でした。公開抽選でしたが、２倍の物件１０件分で１番が８回続きました。そのあと、２番また１番。
なんと１０回中１が９回。１が８回続く確率は、２５６分の１。これって、偶然！？

公開抽選なのに、出玉の番号も座席からは全く見えず、なんだか・・・？

ところで今日で、全戸完売となったのでしょうか？

公式HPはまだ何も変化がないですね。
これで完売なんでしょうかね！？
完売だとしても、
しばらくキャンセルとかそういうのもあるのでしょうけれど。

野村不動産公式ホームページに最終期全戸申込御礼出てますね。
あっと言う間に完売でした。

公開抽選といっても，最初の申し込みの人（つまり，1番）が当たるようになっております。
常識ですよ。

だとすれば、２が出たところは野村が故意に外したということなんですか？

打ち合わせ済みの出来レースです。

いま考えれば、購入を決めてから抽選会でハズレるまで、担当の営業の方の話は、
二転三転おかしなことだらけで、同じ物件の申し込み予定者二人目がでてからは、
ローンの審査が遅れている・・・自己資金を１０％～２０％出せますか？
最終申し込み時には３０％だせと、まるで申し込みをやめるようにと言わんばかりの対応でした。
結局、申し込みましたが、抽選会では不信感だらけ、
出玉の確認をするすべも全くなく、発言する猶予のあたえず、
淡々と進められていました。
結局は、ハズレることは決まっていたということですよね？
今回のことで、色々勉強になりました。

2番でも当選しましたよ

まあ、完売御礼出ましたので、ひと段落でしょうか・・
いまどき、現物できる前に「完売」は数少なく

希少価値あり　だったわけですね。

結局，売り主が誰に買ってもらいたいかということです。
買ってほしい人に買ってもらえるように，「調整」します。抽選も同じです。
売り主に買ってほしいと思われるように，早くから手を上げることが大切。

八割が一番手当選←どこのプラウドもそうだから、早めの行動が大切。

中古を待ちましょう。

西神南駅の近くに野村のマンションができるらしいですよ。
同じような雰囲気のマンションになるかも。

http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2013/02/20130222171501.ht...

う～ん、西町の北側はプラウドでもちょっとね・・・