神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名:名谷に大規模マンション(これが最後?)誕生!]」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2022-09-29 12:03:03

神戸工業高等学校跡地(所有権)
 所在地:須磨区西落合1丁目4番13外1筆
 地目:宅地
 面積:18,683.16平方メートル
 用途地域:第1種住居地域 建ぺい率:60% 容積率:200%
入札実施日

平成23年1月13日(木)
入札実施場所

神戸市役所本庁舎3号館8階 教育委員会室
落札者

野村不動産株式会社 
神鋼不動産株式会社
近畿菱重興産株式会社
MID都市開発株式会社
(4社共同入札)


落札金額

35億3,000万円

いよいよ、名谷最後の大規模物件です。
解体工事も始まりました。

これで、周りのマンションは 一気に買い待ちで 売れ残るかもしれません。
駅近、教育環境よし、買い物至便 と言うことなしの 物件になりそうです。

みなさん ご意見賜りたく。

【物件名が決定しておりましたので、スレッド名を修正しました。2011/12/16 管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-24 22:27:17

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プラウドシティ神戸名谷口コミ掲示板・評判

  1. 227 匿名さん 2012/07/11 06:47:44

    この場所でこの価格はないでしょう!

    もっと買いやすい値段にしないと。
    1,600万円~なのでは。

  2. 228 検討中 2012/07/11 08:09:33

    高いですか?駅前のワコーレはもっと高くて即日完売でした。どんな基準なのですか?

  3. 229 匿名 2012/07/11 13:44:24

    1600万って 新築でありえないでしょ(^_^;)

    いくらなんでも駅近で…。それ築20年の中古価格
    せこっ

  4. 230 ビギナーさん 2012/07/12 03:51:55

    妥当でしょう。 市内を中心に生活する人なら、
    駅前で買い物をする場所もあるし、病院もあるし。
    便利やろ。

  5. 231 匿名さん 2012/07/12 15:52:26

    小中学校区は西神中央よりこちらのほうがよいと思いますよ。このマンションは西落合中学校区ですが、長田→旧帝大現役合格という子供が結構いました(私が学生の頃の話なので10年以上前ですが)。
    西神エリアは教育熱心な親も多いので、よそならトップクラスの成績の子でも内申点のせいで長田や星陵にいけないという話は最近よく聞きます。

    あと、1600万円で購入したければ近所の分譲団地をリフォームするほうがよいかと。。。

  6. 232 物件比較中さん 2012/07/13 03:18:12

    ワコーレは小規模+道路渡らずの立地。
    プラウドは大規模+駅徒歩10近い+ローダウンコスト、
    で金額の差は歴然。同じ物と考えない方が良いではないですか?

  7. 233 物件比較中さん 2012/07/13 04:11:11

    ゴミ焼却施設煙突からのダイオキシン考えない方が良いではないですか?

  8. 234 匿名さん 2012/07/13 07:15:01

    MRはまだ行ってないですが、
    設備はどんなレベルですか?
    HPにはのってないですが、、、

    オール電化だと、床暖とサウナはないでしょうね。

  9. 235 匿名さん 2012/07/13 07:46:01

    1期販売戸数220戸なんて、
    凄くない?

  10. 236 匿名さん 2012/07/13 08:54:18

    1,600万円でもいらないです。

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  12. 237 匿名さん 2012/07/13 10:37:41

    1600万じゃなくても要る人はいる、
    だからよく売れている。

  13. 238    2012/07/13 14:13:30

    1600万なら、1棟買いですな・・

    即刻2倍以上で売れるし。

  14. 239 購入検討中さん 2012/07/13 14:40:39

    ワコーレは強気設定です。ドォミエスタ?でしたっけ。コスパの横のマンションよりかなり高く設定されています。同じ物とは考えていませんが、プラウドが高いとも思いません。妥当です。

  15. 240 物件比較中さん 2012/07/14 08:21:50

    やっぱり長谷工だからですかね。
    仕様がチャチイ・・・
    だから安いんでしょう。
    床暖、食器洗乾燥機オプションはいまどき少ない。

  16. 241 物件比較中さん 2012/07/14 08:29:08

    近隣では分マンとして
    ディアエスタミオとワコーレ2件ですね。

    今回は上記3物件とはカクチガイですね(>_<)

    チープ感が…

  17. 242 購入検討中さん 2012/07/14 14:17:20

    どのへんが格違いなんですか?購入検討中なので教えてください。食洗機とかってオプションでつけても+20万円くらいでしょ。床暖もリビング、ダイニングつけても数十万円ですよね・・そんなにこだわるところとは思えません。他に構造的にも違うのですか?ワコーレとか、ディアエミスタミオって、もう物件概要とか見れないんでよくわかりませんよね。立地で劣るのはわかりますが・・

  18. 243 匿名さん 2012/07/14 16:12:27

    ここのいいところは立地ですね。格っていったって似たようなもんですから
    気にしなくていいと思いますよ。

  19. 244 物件比較中さん 2012/07/15 02:29:26

    わかってないな NO242!!
    長谷工のチャチさ
    みたらわかる
    みてきたら

  20. 245 物件比較中さん 2012/07/15 02:43:23

    焼却施設煙突ダイオキシン
    気にしなくていいと思いますよ。

  21. 246 購入検討中さん 2012/07/15 02:49:09

    ダイオキシンが心配ないって...どういう根拠でしょうか?
    どこでも問題になっているというのに

  22. 247 申込予定さん 2012/07/15 02:50:54

    長谷工のチープ感は否定しませんが、ワコーレも50歩100歩ですよね。
    あまりこのレベルで議論をしても意味がないかと。

  23. 248 物件比較中さん 2012/07/15 04:42:50

    >247
    全くその通り。

  24. 249 物件比較中さん 2012/07/15 07:38:39

    ワコーレもプラウドも見たけど
    プラウドの方が安っぽいどころか
    安いのが素人にもわかるレベル
    正直今回のプラウドには期待してたけど残念だったので
    ジオ学園買いました。
    ワコーレとジオとプラウド「50歩、100歩」の
    50歩分の違いは大きいですよ(笑)

  25. 250 購入検討中さん 2012/07/15 08:48:37

    だから・・具体的に安っぽいところ教えてください。

  26. 251 購入検討中さん 2012/07/15 08:49:34

    学園都市は名谷より不便だからね・・・

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  28. 252 購入経験者さん 2012/07/15 09:49:00

    購入経験者ですが、ワコーレも悪くはないですよ。ただプラウドと比べてどこがって言われると難しいですね。値段相応かと

  29. 253 匿名さん 2012/07/15 09:55:46

    5年10年先のことを考えずに安っぽさだのなんだので判断する人がいるんだ。面白い。

  30. 254 トクメイ 2012/07/15 12:10:50

    安っぽいだの、ワコーレがイイだのどうだっていい!!
    自分の身の丈にあった値段で、駅近で大丸とパティオがあり、大丸にはユニクロも入っている。役所に銀行にTSUTAYAまで揃ってる。しかもスターバックス付き。

    アアアー抽選が外れた。。。。とても残念。。。

  31. 255 物件比較中さん 2012/07/15 13:20:49

    ジオ学園都市も十分チープだった。

  32. 256 匿名さん 2012/07/15 14:34:19

    西神のマンションで十分チープかどうかなんて言ってもしょうがないでしょう。
    それ以前に十分不便なことはどうするんですか?

  33. 257 匿名さん 2012/07/15 15:09:23

    チープやチープと言ってる奴に限って
    とんでもなくチープなところに住んでて
    交通や環境にも恵まれず
    衣食住心にチープなんだろう

  34. 258 購入検討中さん 2012/07/15 15:23:45

    真面目に検討したいので、もうチープ自慢はやめにしませんか

  35. 259 購入検討中さん 2012/07/15 15:34:10

    重要事項説明会も終わりいよいよ契約ですね、

  36. 260 ビギナー 2012/07/16 14:30:51

    ちなみに、落合クリーンセンターは焼却を停止してるぞ。だいぶ前のニュースでみたし。

  37. 261 匿名さん 2012/07/17 10:51:07

    すみません落合クリーンセンターって何か関係あるんですか?

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  39. 262 ビギナー 2012/07/17 14:23:51

    少し離れたところに元ごみ焼却施設がある。前のスレでダイオキシンどうこうっていう内容があったので、コメしただけ。

  40. 263 周辺住民さん 2012/07/17 15:59:22

    その落合クリーンセンターなら現在は再稼働していますよ

  41. 264 周辺住民さん 2012/07/18 00:58:39

    現在は焼却は停止してごみ回収の中継地点として利用されているらしい。

  42. 265 匿名さん 2012/07/18 01:21:55

    こちらに説明があります

    www.city.kobe.lg.jp/information/mayor/teireikaiken/h23/230912.html

  43. 266 ビギナーさん 2012/07/18 04:23:31

    リンク見ましたけど、何も関係ないような??

  44. 267    2012/07/18 07:00:51

    もう、焼却は3年ぐらい前からやっていません。
    仮置き場だけなので、煙突も近い将来 撤去されるでしょう。

  45. 268 匿名さん 2012/07/18 09:03:39

    >266

    "既に落合クリーンセンターを平成21年10月に焼却停止としました"

    とありますが

  46. 269 匿名さん 2012/07/18 09:35:59

    落合クリーンセンターとプラウドシティ神戸の関連性はなんでしょう?

  47. 270 匿名 2012/07/18 10:11:47

    269さん
    上に書いてありますよ

    >現在は焼却は停止してごみ回収の中継地点として利用されているらしい。

    要するにここにゴミを出しに行くということだと思いますよ。

  48. 271 購入検討中さん 2012/07/19 13:37:59

    1期220戸は完売したようですね。

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  50. 272 買い換え検討中 2012/07/19 14:33:29

    ”第1期220戸 全戸お申し込み御礼”とあります。申し込みがあっただけで売れたわけじゃないようですね

  51. 273 購入検討中さん 2012/07/20 00:44:44

    今日と明日は契約会ですね。契約後に「完売御礼」になるんじゃないですか。

  52. 274 周辺住民さん 2012/07/20 05:02:13

    契約しても代金が払いこまれているわけじゃないでしょうから「契約御礼」でしょ。

  53. 276    2012/07/22 04:11:28

    うわ!
    出遅れたかな?

    2期にきたいするっす・・
    まんそんなら、これだけの立地はないからな。

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