プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名：名谷に大規模マンション（これが最後？）誕生！]

それ、私も知りたい。来週プラウドをみに行きますが、やはり見比べが必要ですね。

昔と違い今は学園の方が人
気なんでしょうね。

大きすぎますね(-"-)

名谷が格上です。
商業施設の規模まったくチガウ。

ガラが違う。
やんちゃ坊主がたくさん＝名谷
静かな坊主がたくさん＝学園

ガラが違う。
やんちゃ坊主がたくさん殺人事件ばかり＝名谷
静かな坊主がたくさん殺人事件なし＝学園
名谷新聞にでる犯罪がどうして多いの？

学園関係者　の必死さが　笑える。
どう考えても、名谷で　これほどの駅近物件は　

いまだかつてなかったし、これからも出ない。
やっかむのは勝手だが、売り切れちゃったら買えないよ。

舞多聞あたりに、不便な戸建て買っちゃった人たち
投げ売り前提で　たくさん来とるがね。

名谷で起こった事件を探しています。
詳細ご存知ですか？

大規模マンション不便だぞ
朝通勤時のエレベーターラッシュ、駐車場の出入りのラッシュ
総会の議決
大規模マンションの、口コミ見てみろ？
騒音の悪口しかのってないよ

どっちが格上かは土地の評価価格でも見てもらい
不動産屋の格は株価でも見て比べな

おーいNo.171
＞これほどの駅近物件は　
いまだかつてなかったし、これからも出ない。

いまだかつてなかった？
ワコーレがあるぞ
大規模と言う注釈が付くならないけど

小規模マンション静か快適だぞ
バカ子供幼児小規模マンションには住まない
朝通勤時のエレベーターラッシュなし、駐車場の出入り24時間自由
総会の議決 自由
大規模マンションの、口コミ見てみろ？
バカ幼児子供騒音の悪口しかのってないよ

どっちが格上かは土地の評価価格でも見てもらい
不動産屋の格は株価でも見て比べな

おーいNo.171
＞これほどの駅近物件は　

いまだかつてなかったし、これからも出ない。

いまだかつてなかった？
ワコーレがあるぞ
大規模と言う注釈が付くならないけど

大規模マンションは子供がうるさい

これからは、出ない！

いまだかつてなかった？
公団があるじゃない(笑)
少々高くても駅前のワコーレの方が希少価値有。
道路を渡らず駅、大丸、病院等々に行けるマンションが
これからは無い！！

中古でないかなぁ―「ワコーレの！！」

地元民ではないのですが、学園都市や西神の方が上よく思えます。名谷の方が上ですか？

法律はよく知らないけど
駅に近いといっても、
プラウドの敷地の駅に近いところから４分であって
一番遠いところなら
敷地を出るまでに４分以上かかるんと違うかな？

学園の住民だが商業施設は名谷が、にぎわってると思う
ただし商業施設の客は高齢化が進んでそう

アアノ　コウノ
いちゃもんつけているうちに、希望の部屋は　なくなっていく・・

ほっといても売れるから　ええけど。

南向き東角部屋期待してましたが子ども部屋にしようと思っていた部屋の窓がお風呂の窓より小さかった…
ベランダも共用廊下に繋がっていて防犯的に不安です。

収納も少なくガッカリな間取り… MIDが絡むと何故かガッカリな間取りになると思うのはわたしだけなのか…

野村さん！儲け主義に走らず主婦のアイデアもっと拾って～！！

なかなか新築マンション買えないよ〜
No.182 匿名 さん 恵まれてるな お金持ち

>182さん
>ベランダも共用廊下に繋がっていて防犯的に不安です。

これは私も思いました。
角部屋の意味ないし（苦笑）
防犯もそうですけど、ここのマンションは子供が多いので、廊下を走りそうですし
それを避けたくて廊下側はアルコープだろうと角部屋を希望してたんですが、がっかりです。
間取りはいたって普通です、可もなく不可もなく。
「プラウド」は名前だけになりそうです。

本物のプラウドは、野村の単独物件ですよ。ジョイント物件はいろいろと制約があり野村の社内基準より確実に落ちます。という様なことを、某野村単独物件の営業が自慢げに行っていたのを思い出した。

野村がいいと思っていること事態洗脳されてますよ。確かにブランドだけどコストをしぼってよく見せてるのが一番うまいんですよ。食洗機ついてますか？二重床ですか？ジオと一緒でしょ。

食洗機ついてますか？いらない。
手洗いが早いし、安い。
使ったことないけどまママ友評判イマイチみたい。
がっかりしてるお金持ちもいるみたいだけど贅沢言わない検討できるだけでも偉いよ。
マンション普通買えないよ。
プラウド高級マンションなかなか買えないよ。

主人の会社上司によると野村のマンションは信頼できる… とのこと

4500万で駅近か3000万で駅から徒歩15分の戸建て(親戚に囲まれた)にするかめちゃめちゃ迷います。 プラウド名谷が残念な設計なだけにホント迷います…

188年収自慢は担当者にして下さい

徒歩１０分以内の　4500万　戸建（HM）をお勧めする。
築浅なら、さらにGOOD！

188です

駅徒歩15分に80坪土地があります。そこに家を建てるか この駅近物件にするかで迷ってます。

自由設計で思い通りの家を建てても近所は親戚、子供も友達(近所に)が皆無、ましてや私も友人など居ないので引き籠もり生活になりそうで怖いです。金額的に建てた方が安くあがります…

税金、修繕費、駐車場代も戸建てより高くなりますよね

ただ今まで転勤族でずっとマンション暮らしで防犯面、利便性(主人が転勤が多い)、コミュニティー(子どもや私の友達が沢山できる)面で戸建てとは違う魅力があります。

お金があればここを買って息子の中学受験が落ち着いたら戸建てにしたいとこですがそこまで余裕はありません。

老後生活も心配なので迷います。住宅取得減税、贈与非課税、消費税が上がらぬうちにと思うと我が家の買い時だと考えます。
どっちにするのか真剣に悩みます

3000万で駅から徒歩15分の戸建て(親戚に囲まれた)にするかめちゃめちゃ迷います。ホント迷います…
No.188 匿名 [2012-05-02 00:12:29][×]

188です 駅徒歩15分に80坪土地があります。そこに家を建てるか この駅近物件にするかで迷ってます。
自由設計で思い通りの家を建てても近所は親戚子供も友達(近所に)が皆無、ましてや私も友人など居ないので引き籠もり生活になりそうで怖いです。金額的に建てた方が安くあがります… No.191 匿名 [2012-05-02 11:57:23

どちらが正解？分裂？

設計いいと思うよ。

>188
土地代抜きで3000万以内の家を建てる
と 言いたいのですが…

一戸建てと書いた方が正解ですかねっ

>188
私も土地代抜きで建坪50坪3000万以内の家を建てる
と 言いたいのですが…

一戸建てと書いた方が正解ですかねっ

＞息子の中学受験が落ち着いたら
間違っても　巣魔愕だけは　やめときなはれ！

普通に長田へいったら　よろしいがな・・
５０位以内で　宮廷いけまっせ。

でも、世界一周できるよ。

各会社の基本調査、また投資物件調査はされていますか。

「デューデリ　マンション購入　事前　調査」で検索可能。

市営地下鉄山手線、三宮～名谷・西神中央方面では。

名谷駅始発、名谷駅止まりが朝・晩あります。

もちろんその電車は、総合運動公園～西神中央間は運行しません。

時刻表をお確かめに。

高齢化の名谷のマンションに資産価値なしでしょ。

マンションに資産価値があるのかどうか疑問ですが第一条件は駅から徒歩5分以内という事…

商業施設も千中のような古臭い感じも無し

高齢化はどこも同じ

確かにマンションは資産価値を期待しない方が。
駅５分以内も敷地内までで５分だけど
敷地入ってから７分とか、笑えない事実も

買いたくない人は、ええよ。
オール電化は我慢かな・・

もう駅近物件が出ないという事実だけは残るわけで・・
和歌議長　わかんでよかったわ　ホンマ

地元民(学園都市付近出身、西神中央/西神南/名谷駅付近に居住経験あり)ですが、駅近の利便性で比較すると名谷＞西神中央＞学園都市>西神南だと思うので今回のマンションは魅力的です。

駅近自走式約8割(高齢者がそこそこいるので外れることはなさそう)ですし、南棟も北棟もそれほど価格を変えないと(今の時点では)言ってましたので、今のタイミングで申し込む人は多いようです(既にオープンした部屋の9割は要望書がついたとのこと)

そうかな？私は一番ではないですね。4番は決まってますが。

LUCCAという商業施設がありますが、その裏のURのマンションには
毎朝７：５０に自分の子供?に大声で叫ぶ林真須美似の肥満ババアがいますが、小学校でもかなりのきちが●で有名人
小学校に通われる際には気をつけたほうがいいですよ

長谷工施工ってどうですか？東落合のマンション（長谷工が施工）で、阪神大震災のときに壁が崩れてそこからペットボトルが大量に出てきて大問題になったと地元民の人に聞きました。迷います。

夢の新築マンション
節約節約外食なんて

私も倹約していますよ、外食なんて贅沢ですよ。
節約情報雑誌『すてきな奥さん』か『おはよう奥さん』の愛読者ですよ。

悩みます
西棟、見晴らしどんなもんでしょうかね・・・

ジオ学園都市

がどうしたの？
ここは名谷。。。

さぁーいよいよ第一期申し込みが近づいてきましたね。
サウスヴィラ1階を狙っているのですが、倍率はどうでしょうかね?