不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2022-09-29 12:03:03
神戸工業高等学校跡地（所有権）
所在地：須磨区西落合1丁目4番13外1筆
地目：宅地
面積：18,683.16平方メートル
用途地域：第1種住居地域 建ぺい率：60％ 容積率：200％
入札実施日
平成２３年１月１３日（木）
入札実施場所
神戸市役所本庁舎３号館８階 教育委員会室
落札者
野村不動産株式会社
神鋼不動産株式会社
近畿菱重興産株式会社
MID都市開発株式会社
（４社共同入札）
落札金額
３５億３，０００万円
いよいよ、名谷最後の大規模物件です。
解体工事も始まりました。
これで、周りのマンションは 一気に買い待ちで 売れ残るかもしれません。
駅近、教育環境よし、買い物至便 と言うことなしの 物件になりそうです。
みなさん ご意見賜りたく。
【物件名が決定しておりましたので、スレッド名を修正しました。2011/12/16 管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ神戸名谷
[スレ作成日時]2011-04-24 22:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目4番13他（地番） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
434戸（サウスヴィラ223戸・スカイヴィラ85戸・シーズンヴィラ126戸）※他に管理事務室1戸、集会室・ゲストルーム2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年09月中旬予定
入居可能時期：2013年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
[売主]神鋼不動産株式会社
[売主]近畿菱重興産株式会社
[売主]MID都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ神戸名谷口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん 2012/05/01 14:50:05
食洗機ついてますか？いらない。
手洗いが早いし、安い。
使ったことないけどまママ友評判イマイチみたい。
がっかりしてるお金持ちもいるみたいだけど贅沢言わない検討できるだけでも偉いよ。
マンション普通買えないよ。
プラウド高級マンションなかなか買えないよ。
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188
匿名 2012/05/01 15:12:29
主人の会社上司によると野村のマンションは信頼できる… とのこと
4500万で駅近か3000万で駅から徒歩15分の戸建て(親戚に囲まれた)にするかめちゃめちゃ迷います。 プラウド名谷が残念な設計なだけにホント迷います…
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189
匿名さん 2012/05/01 15:34:08
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190
2012/05/02 02:04:55
徒歩１０分以内の 4500万 戸建（HM）をお勧めする。
築浅なら、さらにGOOD！
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191
匿名 2012/05/02 02:57:23
188です
駅徒歩15分に80坪土地があります。そこに家を建てるか この駅近物件にするかで迷ってます。
自由設計で思い通りの家を建てても近所は親戚、子供も友達(近所に)が皆無、ましてや私も友人など居ないので引き籠もり生活になりそうで怖いです。金額的に建てた方が安くあがります…
税金、修繕費、駐車場代も戸建てより高くなりますよね
ただ今まで転勤族でずっとマンション暮らしで防犯面、利便性(主人が転勤が多い)、コミュニティー(子どもや私の友達が沢山できる)面で戸建てとは違う魅力があります。
お金があればここを買って息子の中学受験が落ち着いたら戸建てにしたいとこですがそこまで余裕はありません。
老後生活も心配なので迷います。住宅取得減税、贈与非課税、消費税が上がらぬうちにと思うと我が家の買い時だと考えます。
どっちにするのか真剣に悩みます
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192
匿名さん 2012/05/02 03:47:56
3000万で駅から徒歩15分の戸建て(親戚に囲まれた)にするかめちゃめちゃ迷います。ホント迷います…
No.188 匿名 [2012-05-02 00:12:29][×]
188です 駅徒歩15分に80坪土地があります。そこに家を建てるか この駅近物件にするかで迷ってます。
自由設計で思い通りの家を建てても近所は親戚子供も友達(近所に)が皆無、ましてや私も友人など居ないので引き籠もり生活になりそうで怖いです。金額的に建てた方が安くあがります… No.191 匿名 [2012-05-02 11:57:23
どちらが正解？分裂？
設計いいと思うよ。
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193
匿名 2012/05/02 04:06:41
>188
土地代抜きで3000万以内の家を建てる
と 言いたいのですが…
一戸建てと書いた方が正解ですかねっ
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194
匿名 2012/05/02 04:36:19
>188
私も土地代抜きで建坪50坪3000万以内の家を建てる
と 言いたいのですが…
一戸建てと書いた方が正解ですかねっ
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195
2012/05/02 12:17:57
＞息子の中学受験が落ち着いたら
間違っても 巣魔愕だけは やめときなはれ！
普通に長田へいったら よろしいがな・・
５０位以内で 宮廷いけまっせ。
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196
匿名さん 2012/05/02 12:41:05
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197
匿名 2012/05/06 01:53:00
各会社の基本調査、また投資物件調査はされていますか。
「デューデリ マンション購入 事前 調査」で検索可能。
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198
匿名 2012/05/06 02:08:00
市営地下鉄山手線、三宮～名谷・西神中央方面では。
名谷駅始発、名谷駅止まりが朝・晩あります。
もちろんその電車は、総合運動公園～西神中央間は運行しません。
時刻表をお確かめに。
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199
匿名さん 2012/05/12 15:40:16
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200
購入検討中さん 2012/05/12 22:51:57
たしかに阪神間ほどの通勤利便性はないが、
津波はまず大丈夫で、地震もひどくはなさそうというのは、この時期心強い。
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201
匿名 2012/05/13 01:16:23
マンションに資産価値があるのかどうか疑問ですが第一条件は駅から徒歩5分以内という事…
商業施設も千中のような古臭い感じも無し
高齢化はどこも同じ
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202
匿名さん 2012/05/13 12:12:20
確かにマンションは資産価値を期待しない方が。
駅５分以内も敷地内までで５分だけど
敷地入ってから７分とか、笑えない事実も
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203
2012/05/14 13:51:45
買いたくない人は、ええよ。
オール電化は我慢かな・・
もう駅近物件が出ないという事実だけは残るわけで・・
和歌議長 わかんでよかったわ ホンマ
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204
匿名さん 2012/05/30 11:30:03
地元民(学園都市付近出身、西神中央/西神南/名谷駅付近に居住経験あり)ですが、駅近の利便性で比較すると名谷＞西神中央＞学園都市>西神南だと思うので今回のマンションは魅力的です。
駅近自走式約8割(高齢者がそこそこいるので外れることはなさそう)ですし、南棟も北棟もそれほど価格を変えないと(今の時点では)言ってましたので、今のタイミングで申し込む人は多いようです(既にオープンした部屋の9割は要望書がついたとのこと)
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205
周辺住民さん 2012/05/30 14:21:36
そうかな？私は一番ではないですね。4番は決まってますが。
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206
周辺住民さん 2012/06/10 12:24:21
LUCCAという商業施設がありますが、その裏のURのマンションには
毎朝７：５０に自分の子供?に大声で叫ぶ林真須美似の肥満ババアがいますが、小学校でもかなりのきちが●で有名人
小学校に通われる際には気をつけたほうがいいですよ
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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