ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！
販売時期 平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報 東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
敷地面積 11,657.86m2
構造・規模 鉄筋コンクリート
建物竣工時期 平成25年3月下旬 (予定)
入居時期 平成25年5月下旬 (予定)
総戸数 296戸
間取り 2LDK++S～4LDK
専有面積 67.12m2 ～ 87.33m2
施工 安藤建設株式会社
売主 野村不動産
【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-24 19:27:32
間取りは面白みのない縦長のごく一般的なものが多いのかな？
間取りはたしか中庭に面してる部屋はワイドスパンだった気がする。
同じ3LDKでもこっちは5500↑中心、地所は4500万↓もある。
そう考えるとこっちの価格がはっきりしたらある程度分かれるかもね。
地震については心配していませんが、川崎市が公表している液状化マップで一番危険度が高いとなっているのがどうしても気になってしまいます。液状化によりマンションの補強等が必要になった時の保証等についてご存知の方いたらご教授ください。
保証は無いでしょう。
保障は被害のレベルによっては。
震災で保証はありません。そもそも首都直下型がくれば保証とかそんなこと言ってる場合じゃないかと。
資料請求したら、事前説明会に来ませんかって電話が来ました。夫が居なかったから折り返し連絡するって言ったのですが。でもモデルルームが無いのに行っても二度手間だしなあと思って考え中です。事前説明会に行くのと行かないのでメリット・デメリットあるのかしら？営業さんに聞き忘れました。
事前説明会って普通は先立ってモデルルーム案内してもらえるやつでは？
あ、正確には「プロジェクト発表会」っていうやつです。20日から4月1日までの間の5日くらい開催するようです。これに出席するとその後のモデルルーム見学で、優先的に案内されるってなってます。仮に気に入って申し込みしたとして、その部屋の希望者が複数いても抽選なんですよね？あわてる必要ないような気がするんですけど、そんな単純なものじゃないのでしょうか？裏ってあるものなのですか？
あぁ！マーケティングのためのあれですか。最近多いんですね～。うちも何度か出たことありますけど情報もあまりもらえないし、価格決めの参考程度にされるだけなので、出なくても別にデメリットはないと思いますよ。モデルルームの事前案内会からで十分だと思います。
そういうものですか。モデルルーム出来てからでも良さそうですね。全住戸の間取り図面集と価格目安表をもらえるというのでそれは興味はあったのですが。予定がついたらって感じで考えます。ありがとうございました。
モデルルームは相当混雑しそうなため、説明会に来た人から予約を入れるそうです。
4月中にモデルルームを見て、余裕を持って検討したいなら行った方が良いかもしれませんね。
それほど興味がないならまさに二度手間なので、GWあたりに見に行くのが良いかと・・・
ここって販売予定がどんどん遅れてますか。期待度が大きいだけに、ここをやめて他に行く人にまで影響が出てきそうですね。たとえばここがだめだったら検討していた物件が売り切れるとか。
綱島が想定より売れてないから元住吉のスケジュール遅らせてるのかな、と想像してます。
>>993
私は他の物件を申し込むことにしました。
すでに約２ヶ月も販売開始が遅れているので…もしかしたら更に遅れるかもしれませんね。
情報も勿体ぶって小出しにしているように感じてしまい、疲れました。
昨日聞いてきたのですがモデルルームは5月オープン予定だそうです。
綱島の売れてないっていうのは、プラウド綱島上町ですか？１期は完売したと出ていますが、ここの情報がいまいち出てこないので、ここがだめだった場合まで残ってれば検討したいのですが。。。ここが遅れて待っていては、他の検討者がそっちを先に購入しそうなので、はやくここの情報が欲しい。
第一期は要望書の出ている部屋しか売らないので、基本完売。
私も少し前まで知らなかったので、
不動産屋の言うことは鵜呑みにしてはいけないな～と勉強になりました。
確かにプラウド物件で1期完売しないのって珍しいですね。
最近は完売したかどうかで見ないで1期で何戸売りが出て全体の何割が売れたかで判断しなきゃいけないそうです。
ここは3LDK 70㎡ 最上階で5,500万を超えますかね？？
事前説明行ってきたのですが、南向きは広い間取りが多く、最低6,000万弱でほぼ6,000万以上でした。
東と西が多く、南向きが少ない為、南向きに金額の負担がいってしまったそうです。
完成予想模型見ましたが、敷地内にかなり詰まって立っているいる印象を受けました。圧迫感があります。
西向きは5,200万以上、といった感じでした。
ここいいのは立地だけって感じで箱そのものは魅力ないな。
こんなんだったらプラウド1買っておけばよかったなあ。
いまさら後悔しても
しょうがないので
前向きにいま買える物件を検討しましょう
今までみた中で一番グレートが高いなと思ったけど、やはりその分値段も高めで躊躇します。予算的に１階検討ですが、やはり日当たり、多摩川氾濫等考えると１階はよくないのかんしら？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
