プラウドシティ元住吉（旧称：プラウド元住吉Ⅲ（仮称）ってどうですか？）

強要施設ってほんと要らないんだけど。企画しているやつ馬鹿なのかな。
設計変更してくれ。それから部屋数多くて詰め込みすぎ。東西の拡張部分要らない。
ちょっと背伸びして駅前のプラウド買っておけばよかったよー！！！
でも３５００万で南向きなら考える。＾＾；

ここ、結構よいですね。

わが家は前向きに検討しています。

たくさん削除されてますね。

立地と大手、大規模ということで検討していましたが…立地以外は魅力が半減しました。
共有施設を作るくらいなら、その分敷地にゆとりをもって欲しかったなと思います。
残念です。
共有施設を重視する方って、そんなに多いのでしょうか？

あと東西のダブル住戸部分はやめておいた方が良かったですね。

883さんの 強要施設。
言い得て妙ですね。

みんな要らないって思ってます。
まさに、強要される共用施設です。

ほんとですよね・・・
カフェなんぞブレーメンに出ればいくらでもありそうなのに。
駅前に何もないような田園都市線の駅とかならともかく、
この立地で共有施設もっさりつけて一体何がしたいのでしょうか。

このあたりの子育て環境をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
(保育所や学区の状況など)

この物件に興味はあるのですがブレーメンに何度か行った事があるくらいで
地域の事をあまりわかっていません。

せっかくインターネットに
つながっているのですから
中原区役所などのサイトを
当たるのも手ではないかと

次の住まいを検討しながら
学区や病院など生活情報を
集めブックマークしていく

きっとそれも楽しい作業に
なるはずだと確信してます

そのうえで口コミといった
実感や感想、意見、批評も
集めてみては、と思います

共有設備の話、みなさんどこから仕入れているのですか？
うちに来た資料にはそんなことかかれてないのですが…。

保育園は待機児童が多いですよ

間取り図と一緒に送られてきた、外観図が載っている資料に共有設備が記載されてました。

私も元住吉住人ですが、子育てしやすくて良い所ですよ。

外観もそんなに悪くはないと思うし、わが家は購入できたらいいなぁと思ってます！

暴走族の集会

いらない共用施設
5位.キッズルーム
4位.ゲストルーム
3位.フィットネスクラブ
2位.ラウンジ兼バー
1位.温泉施設

ほしい共用施設
3位.宅配ロッカー
2位.待合スペース（ロビー）
1位.出前回収箱

出前回収箱が一位って。

貧相なマンションだわさー
そんなに出前取るんかい？

出前って高いですからね。

出前ばっかとってねーで
ちゃんと飯作れ
このヤロー


妻の顔を見ては言えません。。。

なんにせよ、ここは価格次第でしょ。
小杉バブルに乗っかったような価格設定や、ボリまくりの管理費じゃなければ
外観が多少気に入らなくても、強要施設が多くても、納得して（妥協して？）買う人は結構いると思う。
うちも価格次第で考えます。

立地的に考えて、ディアージュより安くないとね～
こっちは団地みたいなものだし。

プラウドでもプラウドシティですから。。。

団地最高〜！

普通に高いはずです。
野村ですから。

限りなく5000万に違い4000万円台からでしょう。。。

やっぱり、コスギでしょう

いや、小杉を利用できる元住吉がこの辺じゃ一番暮らし安い。

そうですよね。ずっと武蔵小杉っていうのも堪りませんから。

武蔵小杉の開発計画を、ご存知ですか？！

コスギは、高いから・・・

価格次第では、購入したいなぁ。っと思ってます。
でも、ほとんどのお部屋が6000万円ぐらいらしいです。小杉ってそんなに、高いんですか？
あまり、この辺、土地勘がなくて分かりません。

いくら開発されたって、なんて言うんでしょう。。。街がやさぐれてますよね。武蔵小杉って。イマイチ垢抜けないって言うか。ソーしてるうちにブームも去ってしまったような。

今度できるアリオとブレーメンを併用できる場所がいい。ここは、小杉に新しくできる商業施設にもいくには、まあまあの立地かな。

4280万円。。。うーん、北西一階の2LDKカッコ（66平米）では。

どうせ小杉でわざわざ降りないでしょ。

降りませんわ。わたし。小杉でなんて。

おふろのサイズは

1618 ずいぶんゆったりですね！

全戸1618なんですかね？

プレミアム住戸だけじゃない？

1418…月並みですね。
良い風呂にかけて112 6っていう規格外のやたらと細長い風呂場を作成する遊び心はないのでしょうね。

今井南、ディアージュと普通できたから、間違いなくここも普通では。

遊び心より、利益です。

普通でいいよ。

992さんー

遊び心より、利益です。

ズシリときました。。。

いいよ。普通で。価格が手ごろなほうがいい。

シティってつかない純粋プラウド、過去にモトスミで販売された記憶あるんだけど
売れ行きはどんなだったのか知ってる人いる？

ディアージュは即日完売でしたよ。ちょうど一年前かな。

927さん、ありがとう。
あ、ディアージュは自分もよく知ってたんだけど、
もっと前（５～６年前？）に純粋プラウドを目にした記憶があるんだよね。

一件目のプラウドはわかりません。ごめんなさい。

最近のプラウドってみんなそんな感じじゃん。

ブランド名が先行してるのは正直あるよね。

>931
資料見た？そんな感じって言えるほどプラウドの間取り見続けてんの？
最近のプラウド数件見ただけだけど、載せてる間取りは明らかに他のと比べて変わってるけどな。

他のと比べて変わっているか、が重要なのではなくキチンと寝室としても使える形の部屋が欲しいだけです。
シングルのベッドを2つ並べて置ける部屋のなんと少ないこと。モデルルーム的な見栄えではベッドはダブルですが、実際は？

>926
これですよね？近所にあります。
http://www.nomu.com/mansion/library/679
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40268/
売れ行きは分かりません。

初代のプラウド元住吉は、もちろん当時即売。平和公園の奥の二ｹ領用水沿いにある。駅からオズ通りをブレーメンと反対側に１０分弱ほど真っ直ぐ行ったとこ。あっちは立地として人気がなかったが、材料費が値上がりする前で、野村不動産がTDKから安く土地を譲り受けたとのことから、建物も重厚で、中庭や周りの緑地敷地にも余裕がある。エントランスのつくりが秀逸で、しばらく野村不動産のCMに使われていた。今井方面と比べると当時（７年前）人気がなかったが、近くにスーパーができたほか、今や小杉新駅に１０分で行ける。大型商業施設ができても近いし、元住吉と小杉を併用できる点で、再開発の恩恵をまともに受けていると言えるね。中古価格は、新築当時より一千万前後も上がっている。

同じ元住吉でも、駅を挟んで東側の方が人気ないのはなんででしょうか？
綱島街道があるから（排気ガスや騒音？）というのが理由なのでしょうか？

もともと綱島街道を挟んだ反対側は、小杉東側にかけて、ほとんど工場と事務所ばかりで、地目も準工業地域だからですよ。しかも買い物する場所に遠かったから。今は、戸建もマンションも増えましたが。

>933
ブラウドシティ池袋本町の頃から見てる。

元々東横線を挟んで山側の方が人気があったような気がします

初代のプラウド元住吉やプラウド武蔵小杉ができた頃は、今ほどプラウドブランドは有名じゃなかった気がする。だから、モデルルームにしても、営業にしてももっと一生懸命だった。

低層の住宅地域は、５階建てを上からギュッと圧縮したような作りで詰め込むから、部屋数を取りたいため、どこもみんな同じようなマンションになる。プラウド１のような７階建てぐらいで、敷地に余裕のあるとこは外観も個性的になっている気がする。見た感じでメーカーごとに差別化が見えるね。

最近の営業は誠意さ、一生懸命さが足りないね。
プラウドだから売れて当然、という態度が鼻につく。

現金か、融資の審査通ってから来てください。

了解です！

938さん、940さん
回答ありがとうございました。なるほど～

相変わらず物件の情報は出てきませんね。
モデルルーム早く完成してほしいです。

936さん、ありがとう。
そうです、これです。初代プラウドだったのですね。
そうそう、ここかなりの人気物件だった記憶でした。
確かに当時はブレーメンじゃなくオズ側だし、立地いまいち～って思ってたけど
当時はコスギ再開発なんて知らなかったし、汚い事務所？のような建物はどんどん消えて
これから再開発の恩恵受けまくる感じなのかな～。ここは買いだったのかもね。
こんな感じの重厚な外観とか高級感ある内装がいいけど、なんとなくシティのここは
あまり期待できないかな。団地っぽくなっちゃうのか。

元住吉・上島珈琲店の上にサロンがオープンしたようですが、行かれた方いらっしゃいますか？

資料請求もかなり多いみたいですね。
やっぱり坪250くらいからのスタートですかね？

うーん…230くらいを希望。ところで駐車場はどれくらい確保されてるんだろう？

この辺りは、駐車場設置率７０％が多いけど。

活動家のことが書かれると、すぐに削除依頼されるけど、削除依頼してるの本人かな？
近隣の反応って、ここを購入希望する人にとって大事な要素だと思うんだけど。
管理人さんもバッサリ消さずに問題なところだけ塗りつぶせばいいのに。

むしろ、webで公開されてるブログと掲示板なんだから、批判はもっとオープンにやらせるべきだと思うよ。

952です。953さん情報ありがとうございます。

７０％…あぶれるヒトもいるってことだよね。
前に検討してたところは５０パーセントしかなかったので諦めたんですよ。
以前、駐車場難民になったことがあるので…。雨の日なんかは最悪でした。

東横線のこのあたりで、駅から１０分以内のマンションで、駐車場足りてないって話は聞いたことないなー。車持つ人も昔よりどんどん減ってるし。

資料請求で2500越えているらしいので、希望の部屋が検討できるかが心配です。

ここは売れそうですね。

この沿線で駅から10分以内は、確実に売れるよ。どこのマンションも掲示板でネガが必ずうだうだ言うけど、後から思えばバカみたいって感じよ。しかも野村。ほぼ即売でしょ。

たしかにここの前の元住吉ディアージュも即売でした。

サロンでの話では、ディアージュと同じかほんの少し安く出すそうです。
ディアージュが坪255でしたから、以前から言われてる坪250くらいになりそうですね。

中庭ビュー南向きが最も高く、同じ南向きでも外側向きは6000万弱あたりだそうな？
まだまだ決まってないそうなので、参考程度に・・・

うわっ（ ; ; ）やっぱり、、、、情報ありがとうございます。そうですよね。その位はしますよね。高いけど値段が折り合うなら中庭ビューの南向き希望です。ディアージュを見送ってまる一年。夫婦でタメに貯めこんだ軍資金を注ぎ込んで名乗りをあげるつもりです。頑張らねば(^o^)

>963
入居までは１年以上あります。まだまだ貯めて続けて頑張って下さいね(^o^)

そうですね。家探しを始めるまでは快楽主義でガシガシ使ってましたが、目標持って夫婦で貯め出したらガンガンたまっちゃって面白くなってきました。夫は早起きしてわたしの分のお弁当も作ってくれます。

狙っているとこだけでも少しでも安くなって欲しいです。皆さん同じ気持ちですよねー。

値段ってどうやって決まるんですか？？ディアージュより安いというのならちょっとだけですが安心です。

プラウドのおかげで、最近急に夫婦の会話が増えました（笑）

坪単価はディアージュと同じくらいなようですが、広い部屋が多いので実際の価格帯はそれなりに高そう。
75m2以下は殆どないようですし。

3LDKは５０００万円台前半から、最多価格帯は６０００万円くらいですかね。

やっぱりそれぐらいなんか。。。
うちには無理だな。
あれだけ詰め込んだ建物だからもう少しスケールメリットを期待してたんだけどな～。

>>969
ディアージュよりは安いので、スケールメリットを含めてこの値段だと思いますね。
元住吉ブレーメン側は非常に評価が高く、このぐらいなら想定の範囲内ではないでしょうか。

ルームプランをみるとあんまり実用的、魅力的なものがないですね。リビング一本槍で寝室や他の居室も長細いのが多くて。眺望、南向き、ルームプランを考慮すると296部屋あっても、ピッタリくるのはいくつかしかないんでしょうね。

最近の5～6畳の寝室、みなさんどんな風に使っていらっしゃいますか。我が家は6畳の和室なので布団を敷いて寝ています。住みかえたらベッドを置きたいと思っているんですが。。。

えー！魅力無いんですか？？我が家では、他のマンションにくらべて、相当バリエーションも多いし、どの部屋も必ず収納がしっかりあるので、さすがはプラウド魅力あるねーって話してました。なんせ、今賃貸マンション住まいで、布団の置き場にかなり困っててお客さんがくる度に布団圧縮袋でイライラしてます。
部屋は◯畳というのはあまりきにせず家具が置ければ問題ないかなですが、収納が無いのは困るので、新居なら、収納が我が家の一番のチェックポイントです。

おそらく今の家が2LDKで寝室が8畳程度の広さがあり、正方形に近くて使いやすいからかもしれません。プラウドシティ元住吉のモデルで図面を起こしてベッドをおくシミュレーションをすると、シングル二つはキツかったので。。。また、今回の建物は東西南北に建物があり、そのためにプランは多彩なのだと思います。でも我が家は中庭に面した南向きだけを希望しているので、あれこれこぼしてしまいました。

外観すごい重厚感ですね。これってレンガ積みみたいですかね？気合いはいってますね。
ブレーメン通り、だからドイツ風？？だったり⁉

結構好きな感じなんですか、もしかして実際はちっちゃい普通のタイルだと、安っぽくてちょっとがっかりかもです。頑張って欲しいけど価格が高くなるのは困るし。
早くモデルルーム見に行きたいですね！！

駐車場は50%のようです。少ない気もしますが、
昨今の車事情を考えると仕方ないところかも。

モデルルームかなり準備遅れてるようで４月中旬オープンみたいですね。
他の物件と比較しようと思ってたのに。。。

>976
いやー、今の時代を考えたら賢明な判断だと思う。

間取りが多彩なのもいいですし、ゆったりした感じをモデルルームで体感したいです。設備とかもみたいです。4畳の洋間は3人家族には収納になっちゃいそう。

こうなってくるとパークハウス元住吉も検討対象ということになってきますね

>980
なぜ？

間取りは面白みのない縦長のごく一般的なものが多いのかな？