匿名さん
[更新日時] 2012-05-09 12:40:02
ふそう跡地に大規模、全5棟建築中です!
販売時期 平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報 東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
敷地面積 11,657.86m2
構造・規模 鉄筋コンクリート
建物竣工時期 平成25年3月下旬 (予定)
入居時期 平成25年5月下旬 (予定)
総戸数 296戸
間取り 2LDK++S~4LDK
専有面積 67.12m2 ~ 87.33m2
施工 安藤建設株式会社
売主 野村不動産
【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14 管理担当】
こちらは過去スレです。
プラウドシティ元住吉の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-24 19:27:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
周辺住民さん
ここは、元住吉の最後の大型物件となる可能性大。
ブレーメン通りから少し入りますが、パークホームズマスターズコート
よりも駅に近く、立地はとてもよいと思う。
野村がいくらで土地を購入したかにもよりますが、
それなりに坪単価を抑えようとすると、総戸数をかせがないと厳しそうです。
低層で、ゆったり作れば理想ですが、目が飛び出る価格となりそう。
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163
匿名
かなりの額を出したとディアージュの時に営業から聞きました。
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164
匿名さん
東芝みたいに、グループ会社に売れば、
設備の割りに値ごろ感のあるマンションになったのに残念。
三菱重工は欲があるから、最も高い金額を出した野村不動産に売却したというところでしょう。
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165
物件比較中さん
価格がわかるのはいつ頃になるんでしょうか。
280くらいまでだったらいいなー。
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166
匿名さん
>>168
>三菱重工は欲があるから、最も高い金額を出した野村不動産に売却したというところでしょう。
なんかトゲがあるなあ
だってそれって、企業として当たり前のことでしょ?
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167
匿名さん
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168
匿名
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169
ご近所さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
歩道・公開空地・公園を周辺住民に無償提供。
ってことじゃない?
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172
ご近所さん
私にとっての素敵は
南向き、
75平米位、
最上階の一階下で6000万円以下。
そうしたらすぐに
抽選に応募しちゃいます。
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173
匿名さん
じやあ、今の計画くらいの詰め込みでもまだダメかもね。
もっと詰め込まないと。
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174
ご近所さん
やはりそんなに高くなるのでしょうか。
そ、そ、それではここから退散いたします。。。
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175
匿名さん
最上階の一階下で南向き
80平米
6300万円
だったら買うよ
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176
匿名さん
172さんの希望もそんなに無理ではないと思うけど。
その条件なら、6000万円をちょっと切るくらいになるのでは?
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177
匿名さん
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178
匿名さん
175ですが、176と同一人物ですが、その前とは別人でございます。
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179
ご近所さん
172,174のご近所です。
178さん、参考情報ありがとうございます。
げんきをもらいました!
元住吉が好きなので、
しっかり貯金をしながらがんばりたいと思います。
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180
匿名さん
な?
詰め込みでも欲しい人は欲しいんだよ。
将来の資産価値が~なんて周辺住民の戯言。
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181
匿名さん
今の計画のまま建ったとして、周辺住民はどうするんだろう?
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182
匿名さん
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183
匿名さん
かぶっても影響なさそう
元住吉と小杉では求めているもの自体が違うし
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184
匿名さん
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185
周辺住民さん
建設予定地周囲の反対のぼりが、すごいですね。
なんだかなー、という印象です。
野村の事前対策が不十分だったようです。
社宅のようなゆったり配置は、どう考えても無理でしょう。
野村は、計画通り、建てるんじゃないかな。
遵法なら、周囲住民もお願いはできても文句は言えんでしょ。
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186
周辺住民さん
今日、午前9時頃に国際交流センターのすぐ前の通りを走ったけど、のぼりなんて見なかった。
そのあとどうなったかは知らないですけど。
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187
匿名さん
>野村の事前対策が不十分だったようです。
まあ、十分勝てるという算段でしょう。
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188
物件比較中さん
あの場所は隣のセンターのように公共施設か公園にしませんか?中原区の多くの小学校は1クラス40人超えと聞きます。5年後どうなるやら・・・
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189
匿名さん
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190
匿名さん
>中原区の多くの小学校は1クラス40人超えと聞きます。
これって、教師の数が少ないというだけでは??
どっちにしろ、小学校としての土地だと狭すぎる。
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191
匿名さん
>>あの場所は隣のセンターのように公共施設か公園にしませんか?
敷地が3500坪だから坪200万円として70億円。
それを買って公園にしてくれるとはお金持ちですね~。
楽しみに待っています。
188さん。またの名を市民活動家ですか?
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192
匿名さん
-
193
匿名さん
> 今日、午前9時頃に国際交流センターのすぐ前の通りを走ったけど、のぼりなんて見なかった。
建設予定地の西側と北側の道路にずらっと並んでますよ。
少なくとも11日(日)朝にはありました。
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194
物件比較中さん
オレンジのぼりは目立つねー野村のアホ営業へコメント何と応酬する?? たぶんこのネタは静観かね
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195
匿名さん
ご近所さんから疎まれるマンションはどうかなと思いますね。
トラブルになったりするのも嫌だし・・・
ディアージュ買っておけば良かった。。
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196
匿名さん
中庭を地元住民の方に開放しませんか?
地域との共存共栄をコンセプトとした開かれたプラウド、オープンプラウド元住でいきましょう!
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197
匿名さん
久しぶりに覗いたら、近頃荒れてますね。
購入希望者vs近隣住民のスレみたい。
「プラウド元住吉Ⅲ(仮称)ってどうですか?」
匿名さん 2011-04-24 19:27:32
ふそう跡地に大規模、全5棟建築中です!
↑
アセスもまだなのに嘘ばっかり…
最初にスレ立てた方の目的ってこれですか?
ここはけんかの場でなく情報交換の場のはず!
正式な計画が明らかになったら、
ネガティブな情報も含め自分の目で見て決めます。
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198
匿名さん
195
そんなマンションいくらでもあるよ。
建ってしまって金にならないことがわかると静かになる。
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199
匿名さん
197
計画があるのは事実なんだから、別にいいんじゃない?
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200
匿名さん
>197
建築計画はもうでていたし、当時からディアージュの掲示板で盛り上がっていたし、早めに掲示板が立ってくれたお蔭で良くも悪くもいろいろ知れたからよかったですけど。
大体自分だって見に来ているくせに。
自分の目で確かめる必要があるのは当たり前で、掲示板なんて各自の責任で参考にできるところだけすればいいこと。
スレ主を批判するのはおかしいでしょ。
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201
匿名さん
新城の地盤問題マンションも、当初は掲示板で周辺住民が大騒ぎ。
結局完成間近の今は沈黙。
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202
購入検討中さん
前回のディアージュでは抽選に漏れてしまった
私たちにとって、この大型物件ではなんとしても
当たりたいと考えています。
そんななか、ダンナがここ数年間昇進もない、
残業代がカットされたといったことを理由に
転職するなどといい出していて不安でなりません。
この掲示板をみていると属性がいい人が
当たりやすい、といったことがかかれているので
転職で属性がいい状態になるのか、
気がきでなりません。
それでも今度の会社では
家族手当が出たり、土日が休みだったり、
代休がとれたりと、ずいぶんと属性?が
良くなるのではとも思っています。
こんなとき私の属性も大切なものでしょうか?
現在は週に三回パートで働いています。
デリケートな問題なだけに
どこで聞いたらいいのかわからず
欲しいマンションの掲示板に
書きました。
これからもよろしくお願いします。
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203
匿名
抽選云々の属性の前に、転職したてじゃあ住宅ローンの審査通るのが厳しいんじゃないの?
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204
匿名
ローン通っても転職直後じゃあ普通の会社に長く勤めてる人の方が選ばれるでしょ。
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205
匿名
>202
公務員とか、医者・弁護士みたいな国家資格があるとか、ヘッドハンティングで待遇UPじゃなけりゃ、普通は転職直後のローンは通らないよ。
頭金をよっぽどたくさん入れたら別の場合もあるがね。
そもそも、家族手当や土日休みなんちゃらの件は『属性』でも何でもない(笑)。福利厚生は銀行にとっては関係ない話。
夫婦揃って、住宅ローンの勉強をし直しておいで(笑)。
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206
匿名さん
このスレは荒れてるというよりは、
周辺住民をニヤニヤしながら眺めるスレって気がする。
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207
購入検討中さん
203さん、204さん、205さん、
アドバイスありがとうございます。
希望している物件の2-3割くらいの頭金を
予定しているので、けっこうな融資を
考えています。
やっぱり転職はあまりいいことではないのですね。
転職後の収入もトントンだと言ってましたし、
大きく増えることはないようです。
それから属性の件、勉強不足でごめんなさい。
ダンナさんも今度はちゃんと手当もつくので
属性が良くなると言っていたものですから。。。
夫婦で喜んでしまいました。
これから図書館で本を借りたりして、
友人に聞いたりして
勉強したいと思います。
いろいろとアドバイスしていただき
ありがとうございました。
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208
匿名
実際問題、一般的なサラリーマンの場合、転職後3年はローン審査厳しいと思うよ。
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209
購入検討中さん
こんばんは。
お恥ずかしい質問をしてしまった
検討中です。
今日、友人とインターネットを使って
マンションを購入する際の住宅ローンの話や
属性の意味などを調べてみました。
転職はもちろん、勤務先の安定性や年収など、
本当の属性の話を読んで、先日の質問を思い出し
赤面してしまいました。
それから抽選のカラクリ?などの話もあり
めまいがするほどショックも受けました。
そして、前回の抽選が本当には
抽選ではなかったのかな?と思うにいたりました。
今回はみなさんのアドバイスも参考にしながら
頑張りたいと思います。ありがとうございました。
また、拝見させていただきます。
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210
匿名
209の検討者さん、頑張って!今後、隣の日吉駅にも良物件出てくるみたいですから。
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