ふそう跡地に大規模、全５棟建築中です！
販売時期 平成24年3月下旬 (予定)
所在地 神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番
交通情報 東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
敷地面積 11,657.86m2
構造・規模 鉄筋コンクリート
建物竣工時期 平成25年3月下旬 (予定)
入居時期 平成25年5月下旬 (予定)
総戸数 296戸
間取り 2LDK++S～4LDK
専有面積 67.12m2 ～ 87.33m2
施工 安藤建設株式会社
売主 野村不動産
【タイトルを物件正式名称に訂正、物件概要を追記しました。2011.12.14 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-24 19:27:32
大規模でいいですね
いくら位でしょうか？
高そうですね？
坪２５０～２７０くらいを予想します。
@230-250では？
@270は高いでしょ。どう考えても。
２７０はない。
都内に買える。
２３０～２６０
２１０〜２３０くらいなら検討します。
ここの地盤はどうなんでしょう？
元住吉ディアージュの価格から予想すると、２７０もあると思います。
地盤ですが、ここを見ると真っ赤です。
地盤ネガが寄りついて来そうで心配です(苦笑)
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/jisin2010.htm
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_na...
駅から結構距離がありそうですよね。
駅から10分ぐらいですかね？
ディアージュがあの立地でつけた価格考えると270いくんじゃないの？
場所は今までで一番いいですからね。
ディアージュも都内が買えると言われながら即完売でしたし。
ただここは大規模。
即完売を狙うなら少しは抑えてくる可能性もありますね。
野村で即完する物件て、
高くても人気があって即完するか、立地がイマイチなために安くして、その結果として即完のどちらか。
はじめから即完ねらいで価格を抑えることはしないと思う。
２４０～２８０で、平均は２６０と予想します。
もっと情報でてこないかな
震災後の今、エクラスの出足から見ても大規模は厳しい。
ただ野村は大量に売れ残るような売り方はしないだろう。
となると、仕様や広さを落としても、価格を抑えてくるんじゃないかな。
新浦安の数年前の最初のは、大量に売れ残ってましたよね
元住吉、その前の今井と好調だったし、野村っぽく強気でいきそうですけどね
強気な気がします
ディアージュより高くなるのですかね…
免震だったりしますかね？
それより、オール電化じゃないことを祈ります。
プラウドでオール電化ってあるの？
あっても今更オール電化にしないでしょう。
ここが出来たら更に保育園は激戦になりますね
共働き家庭ばかりでもないですよね。
幼稚園も大変ですが。
駅から結構遠いのでディアージュほど高くはならないと思います。
仕様は落としきそうな予感。
ディアージュより大規模で敷地も余裕があり、共用施設も充実、その割に管理費は抑え目になるはず。
元住吉の住宅街にはもうしばらくこんなマンションは建てられないといわれて、
ディアージュを検討していましたが、待っておいてよかったと思ってます。
ディアージュを買ってしまった人は後悔してるんじゃないでしょうか。
駅からの距離以外は、ディアージュより優れてると思います。
それでも大規模なことと駅からの距離で、ディアージュより低価格で出るような気がしますが、ここならディアージュより高くてもいいです。
やはりそれなりの規模がある財閥系のマンションは迫力があるし、資産価値が落ちにくいですから。
駅から、徒歩10分ほどですが、ディアージュよりも周辺の環境は良い気がします。
ブレーメン通りからも近いですしね。
ディアージュより仕様が下がるとキツイですね。
野村は財閥系のデベではないと思いますが・・・
野村徳七さんでしたっけ？
まさかプラウドシティクラスではないよね。
プラウドシティ元住吉ディアスタというのも十分ありうるのでは？
んー。環境、駅からのキョリ、規模、どれをとっても問題ない。
あとは価格だな。
ここよさそう。
絶対高いから買えないだろうけど…。
坪２６０くらいじゃないですか？そんなにバカ高くはならないでしょう
大規模だし、徒歩１０分だし
プラウドシティにはなってほしくない。
元住吉をなめちゃいかん。
あの場所なら高くても売れる
物件詳細はいつごろ発表なの？
周りの街並みも結構密集してるよね。特に駅に向かう方面。もう少しゆとりがあればいいのに。
ディアージュだめだったのでここに決めたいと意気込んでいます。
近くにマルエツとかあって便利そうだし。
ただ大規模マンションってのがなぁ・・・
ディアージュくらいの中規模マンションならよかった
200戸以上の計画だしプラウドシティになりそうですね。
地盤は危険そうです。
地震後販売でどのくらい影響があるか？
三井のパーク武蔵小杉今井仲町が、63㎡で5000万らしいね。
それからするとここはどのくらいの値段かしら？
工事してませんねー。休日だからか？
まだ着工してませんよ
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
