２３区のマンションは値上がりする。（その３）

まあ、今焦ってマンション買う状況でない事は確かだな。
抽選物件なんてほとんどないし。
竣工近くまで待ってその時の状況で決めればよし。
この不透明な時代に竣工1年以上も前に頭金払うなど馬鹿げてる。
大丈夫。簡単に売り切れる状況ではないよ。

自分に言い聞かせているような感じだけど、

何が不安なんですか？

西側近郊は賃貸が激余り
つまり不動産が激余りなわけで、
まったく焦る必要はないと思うよ。
近郊、郊外は待てば待つほど安く買えるようになるよ。
不動産が余ってるし、少子化でさらに余るのが見え見えだよ。

まずこの円高止めないとデフレは止まらんよ。
不動産もジリ下げだ。

そういう考えは日本をダメにする！！

と、デベ営業が叫んでいるんですよね。

これからゴーストタウン化する一方の
近郊、郊外を望む人は少ないでしょう。

>>986

お金持ちも、企業も、そう叫んでいますよ。
そう考えられないのは公務員と貧乏人。

祭り、娯楽などを、自粛・節約・無駄・危険・手間と、
経済的なダメージを全く無視して取り止める施策のみ
のデフレ志向のバカな公務員。給料は税金だぞ！(怒)

緩やかなインフレがいいんだろうけど、デフレ政策だね。
なぜ東北は大丈夫です。日本は大丈夫です。
税金は当面上げません。
日本が元気になる政策をバンバンしますと何故言えない。
国はお金ありません。税金げますで日本が元気になる訳ないだろ。

>>987
結局みんな東京駅から半径５ｋｍ圏内が欲しくて下がれコールしているだけだよ。
東京駅から半径５ｋｍ圏内は常に需要＞供給、残念ながら値段は下がらない。

下がるのは欲しくも無い外周区と市部、近隣３県
上手くいきませんね(笑)

在庫底突き「開店休業」　４月下落率最大
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110503-00000003-maip-bus_all

そうかな。下落率は都内が一番大きいと思うけど。
郊外は開発途中だからあまり下落していない。もちろん都心3区が今後も不動産価値が高いのは認めるけど。
おそらく開発の余地のない都心は今後も下落を続ける。

>>993
マンションでもこういうことがあれば、一時的にでも値上がりするんでしょうがね。
あくまでも一時的ですが・・・。

まあ、そんなもんだろ

モノが作れないのは自動車だけでなく、既に全業種に波及しているよ。

首都機能の一部移転が始まれば、益々都内の不動産価格は下落する。
さすがに政府も都内に重要拠点集め過ぎてる事に危機感を感じた。
重い腰を上げるだろうね。

首都機能の移転先はどこですか？
大阪なんてありえないと思いますが、北海道？広島？
いくつか分散するのもありですね
でも中心は東京不動でしょうか？

需給ギャップは年間約４０兆円。
国民一人当たり年間約４０万円余計にお金を使えばデフレは終わります。

それが無理なら、
年間約４０兆円輸出を増やす。
やっぱ1ドル120円の円安が一番簡単じゃない？

＞国民一人当たり年間約４０万円余計にお金を使えばデフレは終わります。

貧乏ネガがそんなこと礼賛するとは思えないな・・・

>>995
西側近郊で賃貸が大量に余っているのですがｗ

近郊、郊外の不動産過剰は構造的な問題で、金融、為替政策でどうにかなるような話じゃないだろ。

東京駅から５Ｋｍ半径か、東京駅より東をどこまで含めるかは微妙だが、
まあそうだろうな。山手線内が無難だな。

晴海の売り出しはかなり遅れるのでしょうか？

東京駅半径 5K圏内ってどっからどこまでですか？
豊島区入る？

国にとことん金がないのに、首都移転なぞできません。
その話はずいぶん前に機を逸してる。

地盤のよい、高台、ハザードマップクリアーの低層が
今後の一番手堅いところでしょう。

あとは好み。
郊外がどうしてもいい人はいるだろうしさ。

立地としては
業火ベルトを避けた
東京駅から５キロ圏内の都心が手堅い。

まあ、手堅いだけじゃなく、高い・・・。

>>1010
ただし、急傾斜地崩壊が予想される地域を除く。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160788/