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匿名さん
[更新日時] 2011-08-12 21:55:27
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論:
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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23区のマンションは値上がりする。(その3)
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601
匿名さん
>>598
金持ちは何もせずにタンス預金が一番安全で、価値も増えます。
なんせ永久デフレの国なんだから。
家電のエコポイントでTV買った人いると思うけど、
結局エコポイントが終わった後の値下がりの方が大きくて、
今買った方が得らしいよ。そんな国なんだから使わずに現金、現金だよ。
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602
サラリーマンさん
金融緩和や財政支出を続けると、戦前のようなハイパーインフレ
になって国債が暴落するなんてストーリー考えてる専門家、結構多いけど・・・。
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603
匿名さん
税と社会保障の一体改革なんて言ってる内はデフレは続くよ。
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604
匿名さん
何かやりたいのなら海外に移住するしか無いんじゃない?日本にいるかぎりは公務員の食い物にされるだけだよ。これから、日本企業の本社が海外にどんどん変わって行くんだろうな。パナソニックの本社はシンガポールとか。
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605
匿名
もしインフレになっても
ハイパーより、不況下でのインフレでしょ
給料上がらず物価は上がる。
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606
匿名さん
これからはどうだろう。
製品は部品不足と資材高騰で少なからず価格影響が出る。
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607
匿名さん
>>602
お国のおかかえ学者のフェイクですよ。
デフレ政策を進めるための露払い役だよ。
マスコミもそれをフォローw
たぶん国が破滅するまで永久デフレは続くよ。
逃げ出す人も企業も、破滅が近づくにしたがって増えて行くね。
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608
匿名さん
少子化と今後日本の経済の先行き考えると、マンション価格が下がるとしか思えない。
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609
匿名さん
そりゃ、ますます国際競争が激しくなるのに、
あえて本社を日本において、高い税金を納めるメリットが
少なくなるよね。
最近、日本人の採用枠減らして、留学生や現地採用増やしてるし。
そのうち、グローバル企業は出て行くんじゃないの?
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610
匿名さん
出て行く能力のない企業は、日本に残って
公務員の食い物??
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611
匿名さん
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612
匿名さん
通貨高、デフレの国に本社置いてメリット無いもんね。
年々国際競争力を落としていくだけだもん。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
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615
匿名さん
大企業が出ていけば、税収が減る。公務員も困る。
それの補填は国民の増税。
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616
匿名さん
本当のインフレになるまではマンション買わずに賃貸にすれば良い。
20年後に買えば良い。
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617
匿名さん
東京はそうだな。
大阪をこないだ下見していたが、大阪駅徒歩10分圏で、坪200万以下。
不動産がべらぼうに安い。上がる余地は十分あるよ。
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618
匿名さん
アメリカの思惑通りだな。通貨安競争に日本は敗北。
企業は拠点をドル圏に移し、日本は空洞化。
地価は下がるが給料も発展途上国のように下がる。
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619
匿名さん
>>615
それで法人税を下げるとか特区とか口から出まかせで、
企業の海外流出の時間かせぎですよ。
やるはずが無いじゃんw
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620
サラリーマンさん
国の借金を一発でチャラにする方法はハイパーインフレ。
そうなってほしくはないけどね。
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