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匿名さん
[更新日時] 2011-08-12 21:55:27
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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２３区のマンションは値上がりする。（その３）
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482
匿名さん
頑丈な分譲マンションを買って、財産を失うか。
ボロ賃貸で、命を失うか。
好きなほうを選べ。家族にも意見を聞けよ。
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483
匿名さん
マンションだろうが戸建てだろうが、住む事は不可能になるんじゃない？
気にする人は、賃貸で一生暮らすか別の地域に移住するか、だね。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
価格はさておき、皆さん当面様子見で、販売戸数の落ち込みは
免れられないでしょうね。
インフレ方向で価格上昇か、デフレ方向で価格下落か、次の政府
施策次第ですね。
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486
匿名さん
早死にするのを止めはしないが、今、賃料をケチッタ賃貸に住むのは、最も危険！
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487
匿名さん
まぁ買うなら耐震等級などを気にしつつ配管などのメンテナンス性にも優れたマンションの方がいいだろうな。地震のことを考えると・・
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488
匿名さん
賃貸も木造ボロ賃貸から分譲以上の高級賃貸まであるからね。
分譲マンション買えば家族の命が守れるか不明瞭だよね。
建築基準法は震度6強までしか想定してないんだから。
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489
匿名さん
高級賃貸の賃料は高いぞーー。
結局、君はボロ賃貸しか借りられない。
命を優先するか、財産を優先するか、それが問題だ。
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490
匿名さん
マンション買って財産失うくらいなら、激安賃貸で圧死したほうがマシって人がいてもいいじゃないか。
価値観はそれぞれ。尊重しましょうよ。
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491
匿名さん
分譲マンションの賃貸なんていくらでもあるよ。
賃貸の空室率知らないの？
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492
匿名さん
はいはい。好きなところに住んでくださいな（笑）
興味ないっす。（素）
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493
匿名さん
家賃の上手な叩き方を知らないんでしょう。
叩けば叩くほど、安くなります。
牛丼戦争、池袋の家電戦争と同じ原理です。
ただ、3割引きぐらいになってもゼロにはなりません。
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494
匿名さん
妥協して地盤の悪い場所や埋め立て地に借金してマンション買っちゃった人が一番最悪だよね。
命を犠牲にして財産も失ってるんだから。
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495
匿名さん
↑妄想お疲れさんです（笑）
近所のスーパーでも、シメジを叩いて安く買ってるんですか？（爆笑）
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496
匿名さん
マンション買って財産を失うか。
賃貸団地で命を失うか。。。。
家族と相談して、どちらかを選んでください。
大事なことですから。
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497
匿名さん
何でも値引き、激安に買って、楽しいの？
本当、つまらない、空しい人生だ。
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498
匿名さん
湾岸に戸建てはそうだけど、マンションなら安心でしょ。
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499
匿名さん
大阪のマンションもバナナのたたき売り状態だが、東京もバナナのたたき売り状態ですな。
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500
匿名さん
地震前の価格でマンション買ってしまって悔しいのはわかるけど(笑)
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501
匿名さん
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