東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区のマンションは値上がりする。(その3)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区のマンションは値上がりする。(その3)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-08-12 21:55:27
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

1.供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

2.資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

3.人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

4.中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論:
 安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
 今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
 この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

23区のマンションは値上がりする。(その3)

  1. 241 いつか買いたいさん

    >236さん
    まさに正論。いいこと言いますね。あそこまで金融緩和にこだわる理由は、現代社会での『実績のある手法が他に無い』ということ。危機意識がないので、新たな手段を講じない。

    それと過去の日銀砲の事件が影響してると思われ。(一部の米国トレーダーに被害が出る)
    両国間で線引きしとけばぃぃだけなんだけどなぁ。是正すべき『急激な為替変動』の定義とか。
    日本人のFX参加者なんて、全員急激な変動時の損で終了してるでしょww

    話しが外れたけど、マンション値上がりは、不況による破綻者がピークに達してからじゃないかな?もうちょっと都心の飲食店・卸業・小売店は、整理されると思うよ。で、その次に公務業務及び公務員の整理。公園整理したり、塩の在庫管理したり、放置自転車管理して年収700、800万円とか、誰か整理してくんねーかなー。。。

  2. 242 匿名さん

    金融緩和は財政赤字を実質目減りさせるためにやってるだけじゃないか?

  3. 243 匿名さん

    増税・デフレとインフレだとどっちが良いですか?

    賃金が保障されている公務員は基本増税・デフレ志向。
    政治家は公務員の言いなり。

  4. 244 匿名さん

    国債なんて日銀が買取で輪転機を回させればいいんじゃね

  5. 245 匿名さん

    昼間は下げ煽りと買い煽りの阿呆なレスしかないけど、夜はそれなりにまともなレスが出てくるな

  6. 246 匿名さん

    増税しても景気悪化とデフレ効果で税収は逆に減ってしまうだろう。
    ここは、国債の増発しかないやろ。
    日銀はしっかり市場で国債を買い支え続けて、長期金利の上昇を抑える。
    そうしている内にデフレから抜け出せる。

  7. 247 匿名さん

    とにかくしっかりしたインフレを定着させれば、自然と税収が増えて道は開ける。

  8. 248 匿名さん

    今の財務大臣は公務員に洗脳されているのかな?

  9. 249 匿名さん

    増税容認ムードに乗せられたら日本は破滅への道だね。

  10. 250 匿名さん

    復興財源は国債発行して日銀が買い受けるしかなきだろうね。
    消費税を上げたら間違いなく景気が悪くなるから、当面上げられない。
    日本は現在でもデフレ脱却できてないから、調度いいよ。

  11. 251 匿名さん

    しかし増税になるんだろうな。
    そしてデフレも脱却できないし、円高は続く。
    来期はまだ消費税上げられないだろうけど。

  12. 252 匿名さん

    増税したら日本は終わりだよ。

  13. 253 匿名さん

    国債はしばらくは買い支えがあるだろうから金利の上昇は無さそうだけどね
    まぁ復興財源の出所がどうなるかだな

  14. 254 匿名さん

    公務員は自分の身分が保証される増税に大賛成。
    それに乗せられる官首相(笑)
    何にも考えていないんだろうな。

  15. 255 匿名さん

    自民党も増税論者ばかりだよ。
    デフレ脱却できるチャンスなのにね。
    マンション価格は当面は下がるだろうね。

  16. 256 匿名さん

    ↑谷垣の発言をよく汲み取ろうね

  17. 257 匿名さん

    財務省の役人が欝陶しいな

  18. 258 匿名さん

    震災特例国債の発行が予算案に組み込まれたのがだいぶ安心材料になったみたいだね
    別勘定って言っても予算はどこかから切り崩してくるのかもしれんけど
    まぁこの調子で頼むわ

  19. 259 匿名さん

    2006年6月、北海道の夕張市が再建団体になって事実上「倒産」。
    夕張市の人口は約13000人、日本国は1億3000万人。
    夕張市の債務残高は630億円、日本国の国債発行残高は2006年末で676兆円。
    当時、1人当たりの借金のレベルは夕張市も日本国もほぼ同じ。

    現在、日本全体の債務残高(借入金、政府短期証券を含む)は1131兆円を超えています。
    日本国の財務状況は夕張市よりもはるかに深刻です。

    国債も金融機関や保険年金基金がいつまでも買い支えることができる訳ではありません。
    メガバンクの株価は、2006~7年当時の1/5~1/8の水準で推移しています。
    国家財政の破たんの兆候が出てきたら、さて、何に財産を移すのでしょうか?
    マンション投資でしょうか(笑)。

  20. 260 匿名さん

    >マンション投資でしょうか(笑)
    ここは23区のマンションの話ですからねぇ。
    259さんは夕張のマンション投資と勘違いですか?
    破綻した地方を見てるようじゃ東京を語れませんよ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
ジェイグラン船堀

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸