京浜東北線（埼玉）でお勧めの駅は？

イオンすぐ横の常盤１０丁目駐車場跡地に黒潮と戸建てがいくつか建ちましたね。
いいなあと思ってましたけど、高いんでしょうね。
あそこらへんの土地だと、坪１５０万円位するんでしょうか？
１，２年前より価格は上がってるんでしょうか？

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北浦和いいね。

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常盤十丁目の伊藤忠の社宅跡に6F、86戸のマンションが建つようです。
北浦和駅西口から徒歩5分位で商店街やイオンも近く便利な場所です。

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浦和＞北浦和＞南浦和＞武蔵浦和＞中浦和＞東浦和＞浦和美園

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>260
スレタイ(京浜)と違うし、浦和なら西浦和抜けてるし。。。浦和は反論ないけど、北浦和は交通の便がなー。
二番目は南浦和かな。

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やっぱり大宮です
商業施設は浦和なんか比較になりません
東口の再開発、氷川神社、大宮公園のサクラ、新幹線、高速バスなど
ちなみに京浜東北は座れます
高鼻町、浅間町あたりは、徒歩12-15分ですし、最高です

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北浦和と南浦和の戦い。甲乙付けがたい。JRの便は圧倒的に南浦和。商業地や住宅街の雰囲気は北浦和。

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大宮はガラがなー。ヤンキー多すぎ。駅も大き過ぎで中々ホームにたどり着かない。遊びに行く街で住むならもう少し落ち着いたとこがいいな。

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北浦和いいですねー。特に西口。
北浦和公園もよいし、文教地区だし。商業施設もソコソコ。住環境としては落ち着いてますね。17号が近いのと、駅は京浜しか止まらない、用途地域に注意。が懸念事項かな？

南浦和は西口が静か。
浦和寄りの岸町、神明なら学区も良く、浦和にも歩ける。交通は京浜始発と武蔵野線があるのが大きいね。地価は場所によっては浦和より高いが。
スタバ、マックとかチェーンの飲食がもう少しあれば。。。
新築の分譲が少ないですね。

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＞２６５さん、北浦和西口の常盤地区と南浦和西口、
どっちがおすすめですか？幼稚園と小学生の子供がおり、
一戸建を検討中です

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浦和で30坪程度か変形地に家を建てても満足感ありますか？
そもそも狭い建て売りがほとんどじゃない？

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265ではないですが予算が潤沢ならどちらでも

注文住宅、建売、中古のどれを考えているか分かりませんが、予算に合う範囲で良い土地、良い家を見つけた方に住むのが良いと思います
特に戸建（土地）は見つけた者勝ちなので、あまり範囲を狭めすぎると満足できない物を買ってしまったり、思いのほか時間がかかってしまったりします

旦那さんが都内通勤で残業が多いならＪＲの本数が多い南浦和西口が便利
生活重視なら北浦和公園やイオンに歩いていけるので北浦和常盤が便利

北浦和は常盤小中もさることながら、埼大付属小にも歩いて通えます
また浦高、中高一貫の市立浦和も徒歩通学可能です
一女は南浦和が徒歩範囲、北浦和からだと自転車or電車になりますね

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265ですが、268さんに同意です。
とにかく常盤にしろ、岸町にしろ土地を見つけるのが大変です。建売りは20坪で5000万、30坪は6500万くらいからのイメージがあります。
資金と時間があればよいですが、広くて環境や条件のよい戸建(土地)をさがすのは大変ですね。

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高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ

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高し物件ない割には、浦和なんか道は狭いし、デパート含めよい店ないし、立地うんぬん語るなら素直に都内のマンション買えばいいと思う
その方がたくたん選択肢あるでしよ
無理やり浦和の戸建てにこだわらなきてもと思いますが

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マンションで良ければ都区内に買った方がいいと思います
というか6000万円台のマンションって都区内では普通だけど、浦和だと一番広い部屋を買ってお釣りが来るかも

が、マンションか戸建かっていうのは個々の生活スタイルの問題なので、他人がどうこういう問題ではないと思います
浦和で敷地40坪程度の戸建を買える予算でも、都区内では敷地20坪程度のミニ戸建になってしまいます

あと都区内は素晴らしいと夢を持っている人がいますが、めちゃめちゃ生活しずらい場所もありますので注意が必要です
以前に目白駅近くの社宅に住んでいましたが徒歩10分以内に食品スーパーが一軒もありませんでした（笑）
どこに住むのであれ、周辺環境、通勤通学、最寄の商業施設、病院など立地は重要です

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南浦和の東口に転居を考えています。ここでの評判が悪いのですが、なぜ住みにくいのでしょうか？

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以前、北浦和イオンすぐ前の建売戸建が３５坪６５００万円で売りに出てました。
内覧までしましたが、日当たりが良くなく見送りました。また、常盤９丁目に売地
がありましたが、４２坪で６１８０万円と驚愕の坪単価で見送りました。
浦和駅徒歩圏内の岸町限定で土地をさがすのに疲れ、北浦和・南浦和に範囲を広げ
さがしています。予算は７０００万円（建物込み）以内です。
埼玉県で一番の人気エリアらしく、とにかく物件がありません。
いい物件は水面下で決まることがほとんどとの情報もありますが、
本当のところどうなんでしょう？どなたかアドバイスください。

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大宮駅15分以内はどうですか？
浦和より物件多いし便利ですよ
選べば環境もいいし

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大宮は住むところではない。
高級住宅地は浦和。

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ださいたまに高級住宅街はない
浦和の町並みのどこがいいの？

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北浦和、浦和、南浦和について語りましょう。
私は北浦和好きです。でも＜２７４さん高いですね。

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京浜東北線のスレでは？
住むなら浦和より大宮です。

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住むなら浦和＞大宮でしょ。
買い物なら大宮＞浦和でしょ。

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浦和はマンションばかりでしょ
駅徒歩圏内でいい土地はでないよ
大宮も浅間町、高鼻町、桜木町など徒歩圏内で閑静な住宅地が結構出ます
まあ、一部治安が悪いこともありますが、利便性は最高です

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HM営業担当は埼玉県で一番の高級住宅地は
浦和区岸町と言っていた。

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周辺住民さんは大宮の周辺住民？
アンチ浦和ですか？
大宮もちょい離れれば静かだけど、駅周辺に歓楽街が多すぎ。
子どもを持つ親は心配でしょうね。
その点浦和は全てホドホド。距離や交通、商業施設、ホワイトカラーが多いから地味で長く住みやすいのです。

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お察しの通り大宮徒歩15分以内の戸建てです
繁華街って、北銀と南銀のことだと思いますが、都内と比較して規模も全然しょぼいし、通り道でもないので全然影響ないですね。
それより大宮公園や氷川神社が近くて環境はすごく良いです。
浦和も良いですが、町自体に魅力がない割に土地が高いし、まともな物件はほとんどないですよね

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↑　浦和にまともな物件がほとんどない？
　意味が分からない。妬み？浦和を買えなかったから？
　駅徒歩１５分の戸建てはあり得ない。１０分が限界。

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おまえの予算ではまともな広さが買えないという意味だよ

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大宮好きだけど東口には住みたくないなぁ
北にソープ、南にピンサロだもんな
子供がいなければ良いかもしれないけど

西口の桜木小、中の裏辺りが静かでいいかな

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南銀はしょぼくないでしょ。西川口かなにかと比較してる？

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２８６、２８８はスルーで。

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浦和が一番だね。北浦和なんかも住環境◎

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浦和、大宮は高いので川口、南浦和、北浦和、与野、さいたま新都心で比較すると評価はいかがですか？

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京浜より埼京がいいよ。

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埼京がよいのはどうしてですか？

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埼京線のスレにもあるが、埼京線沿線と
京浜東北線沿線の土地価格差、民度差は歴然。
痴漢多発、日本一の満員電車、諸々・・。
京浜東北線沿線なら浦和が１番。次は北浦和かな。
大宮は住むには適していないね。

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浦和、大宮以外の選択肢は北浦和しかないですかね？

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戸建てなら北浦和か南浦和。
子供がいるなら常盤小学区（北浦和）か
高砂小学区（南浦和）。但し高いよ。
マンションで多少治安悪くてもというなら川口。
新都心はぱっとしない。与野は論外。

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298は年収が高そうだけど実際どの程度なのでしょうか？

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１馬力、子供２人の年収１０００万円です。
いたって普通です。

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普通よりは全然よいのでは？

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浦和駅で、中山道（西口）と産業道路（東口）の間且つ徒歩１５分以内がベストでしょう。
その中で高台なら更に良いが個別物件を不動産屋他で確認すると値段はかなり高い…岸町1,2、神明1,2、高砂4、仲町2、前地1、太田窪1,2のそれぞれ一部が該当。神明2、太田窪2は徒歩１５分以内は微妙かもしれないが。
北浦和駅の常盤エリア（10丁目除く）、元町エリア（3丁目除く）、中浦和駅の別所エリア、仲町4もいいですね。
大宮駅の高鼻町もすばらしい。ただ、盆栽町は巷でいわれているほど大したことはない。

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南浦和の東口の便が良さそうで中古マンション考えてます。南浦和2だと大谷場学区なので。

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＞３０２さん
常盤１０丁目を検討しているのですが、
あまりよくないのでしょうか？
具体的にご教授ください。

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>304さん

確かに駅近で便利ですが、一見して邸宅と分かる一軒家は昔から極めて少なく、住民層が色々な面で他の常盤エリアに比べて落ちると地元では長らく言われてました。確かに大企業の社宅は多かったが、それはその地域の治安面や教育水準が一定水準以上であることを担保する以外のものではありません。それだけ大規模な土地が購入できるということは、地価も周辺と比べて安いからであり、安いのにはそれなりの訳があるのです。細い道も多く、小規模な商業施設や中流クラスのマンションや団地も少なくないかと思います。それでも、昔よりはだいぶ良くなったとは思うが。

302で書いたエリアは治安面や教育水準が高く、駅からも近いが、大企業の社宅が多いとは聞かないですよね。
相撲に例えれば、他の常盤エリアを横綱や大関とすれば、常盤10は小結といったところか。
平均値は上回るが、期待するほどのステータスは無いと思います。

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大宮ではやはり高鼻町でしょうか？
参道沿いは最高ですね

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３０５さん
北浦和公園すぐ近くの常盤１０丁目は最高では？
埼大通りより北がダメなんでしょ？

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