物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目50番3(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー阿倍野口コミ掲示板・評判
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406
匿名さん
夜間にキラキラ光るぐらいは、松崎町のやんちゃな子猫だってしている。
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407
匿名さん
ズバリ大阪の中心地のマンションも魅力ありますが、小さい子供の要る世帯
にとっては、阿倍野は学区も良く買い物も便利なのでとても暮らしやすい場所だと
思いますよ。
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408
不動産購入勉強中さん
>406
ラブホのキラキラさとここのキラキラさとは品が違う。
ラブホのキラキラは日本橋の電気屋で買ってきたような物。プラウドタワーのキラキラ度はタワーの上の飾り柱がキラキラと星のように光るからモニュメントのように美しい。
阿倍野ターミナルビルタワー館も高さ290メートルの展望台がキラキラ光るのでここと一体となって遠くからでも美しくみえる。
竣工まで売れて無くても、完成してキラキラ光り出したら、即完売だろうな。
アートアルテールも屋上ヘリポートの裏が投光器で光らすけど、ここのキラキラ度は投光器のものとだいぶ違うよ。
楽しみだね。
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409
匿名さん
できてもいないのに見てきたようなコメント。営業さん?
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410
購入検討中さん
>409
近鉄ターミナルビルタワー館、アートアルテールの完成予想図を見てください。
夜間照明のイメージがあります。
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411
ご近所さん
建物自体が光っても中に住んでいれば見れないし・・・。
その分、管理費に跳ね返ってくるし・・・。
何も良いこと無いじゃん。今は節電が重要視されているのに。
空気読めていないね。
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412
匿名さん
『今は』節電が望まれる時代ですが、竣工時がそういう暗い時代かどうかは不明じゃないですか?
そもそも、電力供給が逼迫している現在においても、ライトが点灯するであろう時間帯にまで関電、政府は節電要請してます?電力供給量に全く問題ない時間帯に点灯すると思うのですが、そのような時間帯まで節電が望まれてますか?
たしかに今の時代、もしかしたら25年3月の時点でも節電は必要な時代かもしれません。でも、それは昼間の時間帯でしょ。その時間帯には照明は点灯してないので、今もこの先も、電気の無駄使いで空気読めてないとかあり得ない。節電節電と節電を盲信する方が騒いで意味もなく街から灯りがなくなるのは防犯の観点からも、街の景観上もよくないと思います。防犯上の必要性は一般論で、プラウドの照明が防犯の観点から意味があるかは、また別問題ですが。
周辺住民さんは購入検討中なんですか?空気て誰の空気?まさに周辺住民の空気?この物件の購入者の空気?管理費そんなに高くないですよ、購入検討中でなければびっくりするくらい余計なお世話ですし、購入検討中ならお止めになられたらどうですか?
もっと電力と管理費のことを知ってから建設的なご意見をお願いします。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
明らかにマイナスの影響なのでその通りなんだが。
他業者なのか?ならば巧妙な手口。なかなか複雑に交錯している。
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415
匿名さん
よい立地だと思うが、キラキラ光るってはっきり言って品もないし能もない
光り物好きな人いるのは分かるが、住まいにそれ期待する人のコミュニティは、私は不安以外のなにものでもない。
クルマの下光らせる人、光るナンバープレートの好きな人、光ファイバーの置物好きな人、室内シャンデリア好きな人、クリスマスイルミで家飾る人、全て否定しないが私個人はすきじゃないし、ないほうが好きな人のコミュニティのほうが価値観が合います。
もっといえばこれみよがしに、深夜前までだけヘリポートライトアップし、夜中にバッサリ消灯してるシティタワーグラン天王寺タワーも個人的には成金的で好きになれないなぁ。
もっと違うことにコストかけれなかったのかなと思ってしまう。
光り物きらいなひとに、光り物すきな人と思われたくない。軽く見られる気がしていやです。
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416
匿名さん
そんなこといったら、キラキラ光る、という表現も。
ギラギラよりはましだけど。しかも、ラブホと違う、とか。
営業さん?との突っ込みあるくらいだから、複雑怪奇。
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417
匿名さん
415さんの価値観と同じです。
たぶん、(好意的に見れば)キラキラではなく、ほんのりという控えめな感じじゃないか、と思うんですが。
そもそも、必要ではないし、それはウリでもないでしょうに、とは思います。
昔は派手派でのパチンコ屋ですら、シックな感じに変わってきてる時代なのに、残念です。
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418
匿名さん
412は「管理費が安い」などと思っているようですが、タワーは管理費よりもゆくゆくの修繕費ですよ。
そんな事も知らないとはまさにKYですね。
初めてのご購入でしょうか?
買われてもいずれ手放す事になるでしょうから、せいぜい綺麗にお使い下さいまし。…って審査通るかも分からないですね。
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419
匿名さん
金ぴか大好きの秀吉。
そこに侘び寂びの利休。1畳半の狭い茶室。そりゃ、最後は切腹。
キラキラだかギラギラだか、昔懐かしい趣ではあるが。ないに越したことはないね。
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420
匿名さん
418
こちらの指摘が悔しいのか知りませんが、管理費の話をしているのに、さもわかったような振りして修繕費の問題にすり替えないでください。411が管理費の話をしたからそう返しただけ。修繕費の話は412でただの一言も出てませんよね。タワー買う人間がランニングコストのこと知らないわけないと思いませんか・・・?誰かを馬鹿にする前によく日本語を読んでから書き込んでください。こちらが管理費の話を受けて話しているのに、勝手に修繕費のことを話し出して、挙げ句、したり顔・・・とっても恥ずかしい方ですね。
あほらし。
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421
匿名さん
きんきんキラキラ、ではないと思うんですよ。
設計者の意図は。
ともかく、ヒカリモノが良いというような価値観にはついていけません。
その種の価値観と同じものを持っていると思われたくない。
止めたほうが良い。
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422
匿名さん
どうやら、他業者の巧妙な手口ではないようだ。
とすると、この物件に好意的な人ということか。
ならば、相当購買意欲を冷え込ませるのに貢献したなぁ。
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423
匿名さん
マンションって、上下左右の世帯で快適度がずいぶん違います。415さんのような方が多数派なら、私は喜んで入居したい。
(でも、なんか難しいかな。変な奴って声高だし。)
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424
匿名さん
412=418はどうやら負けず嫌いのかたのようですね。
はいはい、あなたが1番!あなたが正しい!
長々しい文章ご苦労さんです。
また何か返してくるんでしょうが、こちらからは以上ですw
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425
匿名さん
わたしは424さんみたいな人嫌いじゃないですよ。
また書き込みしてくださいよ。
ただ、審査本当に通らなかったら恥ずかしいし、見下す系の書き込みはお許し願いたいのですが…いい大人が見知らぬ方に無礼な物の言い方をしてしまいました、こちらが恥ずかしい人間でした。
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426
匿名さん
イメージ予想図のように実際キラキラさすのでしょうか?
これはイメージ予想図なので、このようになっているだけだと思います。
思いたいです。
毎日がクリスマスじゃあるまいし・・・これは無いでしょう。
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427
匿名さん
荒れてますね~
423さん
まぁ三井より高いであろうこっちを選ぶって人は、やっぱり子育て世代が多いだろうし、
その中でも教育水準気にする人なんだろうから、そこそこの層なんだと思いますよ。
少なくともキラキラが決め手にはならないと思いますw
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428
ビギナーさん
キラキラするっていうのが話題になっていますが、でもここのチラシが我が家のポストに入っていたとき、あの表紙がまさか、現実になるとはびっくりしました。
クリスマスツリーのイルミネーションみたいにギラギラしたやつ。
実際、マンションがあんなギラギラになるのでしょうか?
ギラギラしていても、決してマイナスイメージにつながるとは思いません。プラウドタワー阿倍野の付近は阿倍野交差点に向かってさびしくなっているので、阿倍野筋のモニュメントとしては私にとってはいいと思いますよ。
交差点にある赤字の「筋のばし整体」の看板よりもセンスがいいけど、ギラギラは天に向かって「筋のばし」しているみたいだからいいと思います。
ギラギラの電気代で高いのでしょうか?LEDだから省電力。節電とまちの活性化につながるのではないでしょうか?
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429
物件比較中さん
今日、家のポストに広告が入っていました。
3ldk南向き、角部屋が3600万円台からって書いていました。
どれだけ安いんやねん!!、って思いましたが…
全然高くないじゃん。安過ぎるくらい。
素直な感想でした。
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430
購入検討中さん
1番下の角ですね。
すぐ前にマンションがある辺りは少し低めに設定されています。
3600万円~は今のところ1つだけ。
南側5メートル前にマンション。西側は道路を挟んでベルタ
角部屋とは言え景色は望めない。アーケードからすぐなどが理由でしょうか。
3900万円辺りがあと3つ程ありますが同じような状況の部屋です。
その他は決して安いとは思わない金額です。(部屋の広さの割に。)
隣のマンションの高さをこえる位置から一気に値上がります。
当たり前ですが、条件の微妙な所が安いということですよね。
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431
物件比較中さん
三井さんがここと同じ床面積の部屋で1000万円安ければ。気持ちが動くなあ。
私の場合、今後の給料を考えれば学区なんか贅沢を言えないのが現実!!
ここは。前面道路の交通量も多いし、歩道の自転車も多いし、三井さんの方が住環境が良いのでは?
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432
匿名さん
431さん
私も同意見です!
1000万安ければ、三井に行ってしまいます(笑)
三井の価格が待ち遠しいです。
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433
匿名さん
おそらく阿倍野は今後資産価値の変動リスクが高いエリアじゃないでしょうか?
大阪都になれば、かなりの確立で西成区と住之江区と合併することになるでしょう。そうすれば、阿倍野という区名も消失し、歴史上長く親しまれてきた西成が区名になると思われます。
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434
ご近所さん
ということは。西成区帝塚山という地名もできるでしょうか?
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435
匿名さん
行政をエリアごとに分けるだけで区名までは変えないでしょう。
それは無謀ですし、暴動とか普通に起こりますよ、ここは。
まだ構想段階ですのでいろいろな憶測が飛び交いますね。
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436
匿名
西成が消滅で、阿倍野が残るでしょ。
ついでに、西成の闇も消滅してほしい。
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437
匿名さん
行政としては西成という名前を消滅させたいと思っているはず。
でも名前が変わっても同じ。あるいは西成の闇が阿倍野まで波及する可能性大。
ここは、山王、旭、阿倍野筋地区と呼ばれて松崎町、阪南町、文の里と隔絶されるカモ。
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438
匿名さん
ぎらぎらって言うとあまり良くないイメージですけど
あのイメージ図よりはキラキラ程度ならば、いいと思いますよ。
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439
匿名さん
仮に西成区になっても資産価値には大した影響はないんじゃないかな。町名が全てでしょう。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
ブランズの売り出しと同時に
今まで過疎ってたブランズの掲示板がこれでもかと好感触一色になって
こっちが荒れてるのがウケる
現府知事は今まで結局言ったことのほとんどなにもできてないし
結局変わらないんじゃないの?と思ってます
実際変わるなら真田山とかに逃げなきゃならないのかもしれないけど
あっちはさらに高い割にコリアンタウンがちかいのが嫌なんですよね。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
区が変わったとしても、たいして内容は変化しないと
思うので、資産価値が下がるって事は無いと思います。
立地が全てじゃないでしょうかね?
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444
匿名
買えない人が自分自身を納得させるために買わない言い訳してるのかな?
たとえ西成区になろうがこの物件はそんなに高くないと思いますが。
まぁ人気物件だから抽選になるだろうし、適当に購買意欲をなくすようにして少なくする作戦かも。
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445
匿名さん
心配せんでも、都心部の小中学校がバッタバッタ消滅し、マンションが建設されるのでゆっくり構えるといいよぉ~。
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446
周辺住民さん
今日は、京都の大文字焼きが阿倍野からでもよくみえました。
「大」の文字といっても斜めからしかみえませんが。
そう、プラウドタワー阿倍野が完成すると20階ぐらいからよくみえるでしょう。
北東方向はMIOの東側は高い建物が少なく眺望が京都まで開けています。
キラキラ光る枚方パークの大観覧車と香里園タワーの間にみえるはずです。
「妙法」は法の文字が長岡京のムラテック本社の右側にみえます。そのほかは山に隠れてみえません。
天気の良い日にはJR京都駅ビル、京都タワーや京都ホテルがよくみえます。望遠鏡を使うとよくみえます。
夏は花火です。PL花火はもろですし、淀川花火もよくみえます。ただ天神祭の花火はプラウドタワーからだと大手前のNHKに隠れてよくみえません。
タワマンなら関西の夏の風物詩も鑑賞できるというメリットがありますね。
どの方向のお部屋を買うか、よく吟味したいものです。
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447
匿名さん
ここなら、天王寺区の五条小前か、玉造のスミフの方が安心じゃないかな。
ディープ地帯に隣接はなにかとリスク高い。
便利だろうけどね。
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448
近くの営業さん
>447
おもしろいかな、あれは全員ではありませんが、何人かはヤラセです。
IPも取って確認済みです。
うまれてくる のところが偶然にも二人ひらがなのかたがいらしたので、ちょっと不自然だなと思いまして。
販売会社は泥臭い仕事もするんです。
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449
近くの営業さん
あれま。
>441
の間違いです。疲れているようです。この辺で寝ます。
このお盆はMRも大変な人でした。
水曜日、やっとお休みです。
みなさまが良い物件に出会えますよう…。
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450
匿名さん
>ディープ地帯に隣接はなにかとリスク高い
ディープ地帯とは、ずっと話題になっている場所ですね?
そんなの全然関係ないと思います。
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451
匿名さん
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452
匿名
なんやかんや言われても近隣の区間のマンションは完売ですよね。
買う人は買うんですね。
三井さんもなんやかんやで人気でそうですね。
この立地を知っている人だって価値を見いだす人も多いということじゃないですか。
多い少ないは根拠がない水掛け論ですね。きっとここも売れるのでしょう。
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453
匿名さん
これだけの繁華街の駅近で危険地帯でもない。
学区も良い。
ディープゾーンがなければもっと高価になる地域である。
購入する人はディープゾーンに感謝すべき。
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454
匿名さん
↑↑
ほんと、おっしゃるとおり。
ディープがなければ、価値は高くなる。
近づかなければ怖くないし、普通に生活してたら、
ここからキューズ、市大病院を越え、西に下ることはないので、
ディープゾーンはまったく関係ない。
ディープに感謝してます。
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455
匿名さん
大阪都で明暗分かれますね。
西成区阿倍野筋3丁目
住所書くのに抵抗がでますね。
できれば、阿倍野区のままでありたいですね。
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