プラウドタワー阿倍野

あべのは大阪北部や阪神間や京阪間の人間にとっては大したこと無いけど
南大阪・和歌山・奈良・三重あたりの人間がやたらと憧れているから、
再開発の界隈にマンション建てたら結構予想以上に売れるよね。

京阪（笑）
そのギャグ面白い！
そもそも市内に住みたい人達にとって、大阪北部や阪神間の田舎に住みたいとは
思わないでしょう。ましてや京阪沿線て・・（笑）

同感！　

京阪は、ないわな〜(笑)　

このマンションは夜間はLED照明でキラキラ光るのでものすごくきれいです。
大阪北部や阪神間や京阪間の人間にとっては、キラキラ光るという意味がわからいでしょうね。
２０１４年春に、近鉄阿部野ターミナルビルタワー館が完成したら、観光客があべのへどっと押し寄せます。
キューズモール前の商店も建て替えが始まるので、このマンションのある阿倍野筋東側はかなり良くなるでしょう。
このとき、ここのマンションのキラキラは商店と賑やかさと一体となります。
このマンションのキラキラは将来を見越しているのです。
大阪北部や阪神間や京阪間といえども、夜間キラキラ光るマンションはここだけです。
その美しさ、豪華さにはまる人はここを買うと思いますので、売れ行きは良いと思いますね。

阪神間は高額物件が多いけど、京阪間は安いよ。
２０００万円で７０平米の新築が買える。
わしは、９８０万円でもいらんけど。

夜間にキラキラ光るぐらいは、松崎町のやんちゃな子猫だってしている。

ズバリ大阪の中心地のマンションも魅力ありますが、小さい子供の要る世帯
にとっては、阿倍野は学区も良く買い物も便利なのでとても暮らしやすい場所だと
思いますよ。

＞４０６
ラブホのキラキラさとここのキラキラさとは品が違う。
ラブホのキラキラは日本橋の電気屋で買ってきたような物。プラウドタワーのキラキラ度はタワーの上の飾り柱がキラキラと星のように光るからモニュメントのように美しい。
阿倍野ターミナルビルタワー館も高さ２９０メートルの展望台がキラキラ光るのでここと一体となって遠くからでも美しくみえる。
竣工まで売れて無くても、完成してキラキラ光り出したら、即完売だろうな。
アートアルテールも屋上ヘリポートの裏が投光器で光らすけど、ここのキラキラ度は投光器のものとだいぶ違うよ。
楽しみだね。

できてもいないのに見てきたようなコメント。営業さん？

>409
近鉄ターミナルビルタワー館、アートアルテールの完成予想図を見てください。
夜間照明のイメージがあります。

建物自体が光っても中に住んでいれば見れないし・・・。
その分、管理費に跳ね返ってくるし・・・。
何も良いこと無いじゃん。今は節電が重要視されているのに。
空気読めていないね。

はっきり言って、終わってる。

明らかにマイナスの影響なのでその通りなんだが。
他業者なのか？ならば巧妙な手口。なかなか複雑に交錯している。

そんなこといったら、キラキラ光る、という表現も。
ギラギラよりはましだけど。しかも、ラブホと違う、とか。

営業さん？との突っ込みあるくらいだから、複雑怪奇。

４１５さんの価値観と同じです。
たぶん、（好意的に見れば）キラキラではなく、ほんのりという控えめな感じじゃないか、と思うんですが。

そもそも、必要ではないし、それはウリでもないでしょうに、とは思います。
昔は派手派でのパチンコ屋ですら、シックな感じに変わってきてる時代なのに、残念です。

412は「管理費が安い」などと思っているようですが、タワーは管理費よりもゆくゆくの修繕費ですよ。
そんな事も知らないとはまさにＫＹですね。
初めてのご購入でしょうか？
買われてもいずれ手放す事になるでしょうから、せいぜい綺麗にお使い下さいまし。…って審査通るかも分からないですね。

金ぴか大好きの秀吉。
そこに侘び寂びの利休。１畳半の狭い茶室。そりゃ、最後は切腹。

キラキラだかギラギラだか、昔懐かしい趣ではあるが。ないに越したことはないね。

マンションって、上下左右の世帯で快適度がずいぶん違います。４１５さんのような方が多数派なら、私は喜んで入居したい。

（でも、なんか難しいかな。変な奴って声高だし。）

412=418はどうやら負けず嫌いのかたのようですね。
はいはい、あなたが１番！あなたが正しい！

長々しい文章ご苦労さんです。

また何か返してくるんでしょうが、こちらからは以上ですｗ

イメージ予想図のように実際キラキラさすのでしょうか？
これはイメージ予想図なので、このようになっているだけだと思います。
思いたいです。
毎日がクリスマスじゃあるまいし・・・これは無いでしょう。

荒れてますね～
423さん
まぁ三井より高いであろうこっちを選ぶって人は、やっぱり子育て世代が多いだろうし、
その中でも教育水準気にする人なんだろうから、そこそこの層なんだと思いますよ。
少なくともキラキラが決め手にはならないと思いますｗ

キラキラするっていうのが話題になっていますが、でもここのチラシが我が家のポストに入っていたとき、あの表紙がまさか、現実になるとはびっくりしました。
クリスマスツリーのイルミネーションみたいにギラギラしたやつ。
実際、マンションがあんなギラギラになるのでしょうか？
ギラギラしていても、決してマイナスイメージにつながるとは思いません。プラウドタワー阿倍野の付近は阿倍野交差点に向かってさびしくなっているので、阿倍野筋のモニュメントとしては私にとってはいいと思いますよ。
交差点にある赤字の「筋のばし整体」の看板よりもセンスがいいけど、ギラギラは天に向かって「筋のばし」しているみたいだからいいと思います。
ギラギラの電気代で高いのでしょうか？LEDだから省電力。節電とまちの活性化につながるのではないでしょうか？

今日、家のポストに広告が入っていました。
3ldk南向き、角部屋が3600万円台からって書いていました。
どれだけ安いんやねん！！、って思いましたが…


全然高くないじゃん。安過ぎるくらい。
素直な感想でした。

１番下の角ですね。
すぐ前にマンションがある辺りは少し低めに設定されています。


3600万円～は今のところ１つだけ。
南側５メートル前にマンション。西側は道路を挟んでベルタ
角部屋とは言え景色は望めない。アーケードからすぐなどが理由でしょうか。

3900万円辺りがあと３つ程ありますが同じような状況の部屋です。
その他は決して安いとは思わない金額です。（部屋の広さの割に。）
隣のマンションの高さをこえる位置から一気に値上がります。
当たり前ですが、条件の微妙な所が安いということですよね。

三井さんがここと同じ床面積の部屋で１０００万円安ければ。気持ちが動くなあ。
私の場合、今後の給料を考えれば学区なんか贅沢を言えないのが現実！！
ここは。前面道路の交通量も多いし、歩道の自転車も多いし、三井さんの方が住環境が良いのでは？

431さん

私も同意見です!
1000万安ければ、三井に行ってしまいます(笑)
三井の価格が待ち遠しいです。

おそらく阿倍野は今後資産価値の変動リスクが高いエリアじゃないでしょうか？

大阪都になれば、かなりの確立で西成区と住之江区と合併することになるでしょう。そうすれば、阿倍野という区名も消失し、歴史上長く親しまれてきた西成が区名になると思われます。

ということは。西成区帝塚山という地名もできるでしょうか？

行政をエリアごとに分けるだけで区名までは変えないでしょう。
それは無謀ですし、暴動とか普通に起こりますよ、ここは。
まだ構想段階ですのでいろいろな憶測が飛び交いますね。

西成が消滅で、阿倍野が残るでしょ。

ついでに、西成の闇も消滅してほしい。

行政としては西成という名前を消滅させたいと思っているはず。
でも名前が変わっても同じ。あるいは西成の闇が阿倍野まで波及する可能性大。
ここは、山王、旭、阿倍野筋地区と呼ばれて松崎町、阪南町、文の里と隔絶されるカモ。

ぎらぎらって言うとあまり良くないイメージですけど
あのイメージ図よりはキラキラ程度ならば、いいと思いますよ。

仮に西成区になっても資産価値には大した影響はないんじゃないかな。町名が全てでしょう。

安ければ購入かな。

ブランズの売り出しと同時に
今まで過疎ってたブランズの掲示板がこれでもかと好感触一色になって
こっちが荒れてるのがウケる

現府知事は今まで結局言ったことのほとんどなにもできてないし
結局変わらないんじゃないの？と思ってます
実際変わるなら真田山とかに逃げなきゃならないのかもしれないけど
あっちはさらに高い割にコリアンタウンがちかいのが嫌なんですよね。

お盆に開始したモデルルーム行かれたかたいますか？

区が変わったとしても、たいして内容は変化しないと
思うので、資産価値が下がるって事は無いと思います。
立地が全てじゃないでしょうかね？

買えない人が自分自身を納得させるために買わない言い訳してるのかな？　

たとえ西成区になろうがこの物件はそんなに高くないと思いますが。　

まぁ人気物件だから抽選になるだろうし、適当に購買意欲をなくすようにして少なくする作戦かも。　

心配せんでも、都心部の小中学校がバッタバッタ消滅し、マンションが建設されるのでゆっくり構えるといいよぉ～。

今日は、京都の大文字焼きが阿倍野からでもよくみえました。
「大」の文字といっても斜めからしかみえませんが。
そう、プラウドタワー阿倍野が完成すると２０階ぐらいからよくみえるでしょう。
北東方向はMIOの東側は高い建物が少なく眺望が京都まで開けています。
キラキラ光る枚方パークの大観覧車と香里園タワーの間にみえるはずです。
「妙法」は法の文字が長岡京のムラテック本社の右側にみえます。そのほかは山に隠れてみえません。
天気の良い日にはＪＲ京都駅ビル、京都タワーや京都ホテルがよくみえます。望遠鏡を使うとよくみえます。
夏は花火です。PL花火はもろですし、淀川花火もよくみえます。ただ天神祭の花火はプラウドタワーからだと大手前のＮＨＫに隠れてよくみえません。
タワマンなら関西の夏の風物詩も鑑賞できるというメリットがありますね。
どの方向のお部屋を買うか、よく吟味したいものです。

ここなら、天王寺区の五条小前か、玉造のスミフの方が安心じゃないかな。
ディープ地帯に隣接はなにかとリスク高い。
便利だろうけどね。

>447
おもしろいかな、あれは全員ではありませんが、何人かはヤラセです。
IPも取って確認済みです。
うまれてくる のところが偶然にも二人ひらがなのかたがいらしたので、ちょっと不自然だなと思いまして。
販売会社は泥臭い仕事もするんです。

あれま。
>441
の間違いです。疲れているようです。この辺で寝ます。
このお盆はMRも大変な人でした。
水曜日、やっとお休みです。
みなさまが良い物件に出会えますよう…。

＞ディープ地帯に隣接はなにかとリスク高い

ディープ地帯とは、ずっと話題になっている場所ですね？
そんなの全然関係ないと思います。

そうは思わない人も多いですよ。

これだけの繁華街の駅近で危険地帯でもない。
学区も良い。

ディープゾーンがなければもっと高価になる地域である。
購入する人はディープゾーンに感謝すべき。

↑↑

ほんと、おっしゃるとおり。

ディープがなければ、価値は高くなる。

近づかなければ怖くないし、普通に生活してたら、
ここからキューズ、市大病院を越え、西に下ることはないので、
ディープゾーンはまったく関係ない。

ディープに感謝してます。

大阪都で明暗分かれますね。

西成区阿倍野筋3丁目

住所書くのに抵抗がでますね。

できれば、阿倍野区のままでありたいですね。

本当におっしゃるとおりです。
ディープゾーンに興味が無ければ

＞ここからキューズ、市大病院を越え、西に下ることはないので、

全く気になる事は無いです。

駅近で便利でしょう。
交通騒音は仕方なし。
学区問題なし。
ディープ地帯については、子供はどこに行くか分からないですけど。

価格でましたか？

アートアルテールの値段を知っているから、
ここはそんなに高くないイメージを持ってしまいますが、
阿倍野区の相場からすればどうなんでしょう？

タワー物件自体が阿倍野区にあまり無いので、比較は難しいですね。

タワーなだけに、低層階でもなかなかのお値段でしたね。
うちは4000万円越えるとキツイので、こちらは到底無理です。

結局、抽選あるんですか？希望どおりのとこに決まってほしいです。

そこまではないな…
アートアルテールの半分の勢いでも、竣工時期には完売では？

最初はMR、土日に行ってたんですが
その後何度か平日にのぞくと、思ったより人が来ていて
のんびり構えてた私は少しだけあせってきてたんですが
抽選にならない程度なのかな

まだゆっくり考えていいのでしょうか。

もう少し安くなってくれたらと願いながら決定するか悩んでます。

462さん
完成後３年後ってことは今から５年弱ってことですか？そこまで残ってたら盛大な割引がありそうですねー。
私も平日に何度か伺いましたが、コンスタントに３組ぐらいおられるように思います。我が家は決断の時が近づいています。入居はまだまだ先なので現実感に乏しいのですが。

ま、お金を貯めるのはいいが、焦るな。
2008年のリーマンショック
2011年の世界同時不況＋α（長引く原発事故）
明らかに不況のスピードは加速している。
地震も東日本を中心に収まる気配もない。

1986年のチェルノブイリから5年。
ソビエト連邦は崩壊した。
日本も同じ轍を踏まないとは言えない。

ここ猫かえますか？

猫飼えるそうですよ。
犬も自分で抱きかかえられるサイズならいいみたいです。

＞犬も自分で抱きかかえられるサイズ

アバウトな。。。サイズ設定ですね。
今時の人は自分が抱きかかえられるからといいはって
大型犬を飼う人も出てきたりして・・・＾＾

うちのマンションは犬種指定がありますよ。
同じじゃないですか。

具体的にちゃんとした条件でないと、言い分でどうにでも
なってしまうように思います。
犬種で分けてもらうのが良いですね。

ここは販売開始時期が何度かズレて
現在は９月上旬予定となっていますが
今回は本当に９月上旬に販売開始するのでしょうか？
あまり手応えがなければ
またまた遅くなる可能性は高いのでしょうか？

他と比較せずに購入希望の人はもう事実上決まってるのでは？

こちらを検討する人って学区の良さや立地の良さで購入を
希望する人が大半だと思います。

今週末から価格発表ですね。
三井さんが出てからだいぶ価格を調整したみたいですね。

学区と駅近がここの最大のメリットでしょう。キラキラ光るところがいいですね。

建設中のハービスエントに似たはりぼてペラペラの近鉄ビル＝名前があべのハルカスに決まりましたね。

あべのハリボテがよかったのでは？

ハルカスw
うめきたに次ぐネーミングセンスワースト2だw

貼滓

＞４８１
ハルカスやて、ものすごくかっこ悪いね。
大阪でカスいうたら、老廃物のことですな。
よく、吉本新喜劇なんかでアホ、ボケ、カスとかいうますな。
カスとついたら、もうあかんということやね。
さすが、阿倍野やね。梅田や難波よりもすごいネーミングつけるね。

「貼滓」いいね。外装のガラス窓は近所でもの凄く評判悪いよ。東京から人はあれ、工事中の仮設壁やろうと言っていた。高さ日本一のビル、パンツを掃かずに町中をあるいてるみたいやなあ。とも言っていました。
安物のハリボテ窓を貼っているから貼滓。

ここのマンションと直接関係ないけど、同じ筋沿いにあるので連帯責任やで！

>483

でも、赤い足場身持ちわる～い。

でも…？身持ち悪い…？？

今日、現地をみました。隣のマンションの壁に思いっきり広告の看板が貼ってありました。
要望書がたくさん出てて、抽選になる人気マンションじゃなかったのですか？
パークタワーと真っ向から対決ということでしょうか。
それとキラキラ光るというのは本当でしょうか？マンションでキラキラなんてとても信じられません。
ご存じの方がいれば教えてください。私はチラシしか見てませんので。

きらきら光ったら素敵ですね

いくら要望書がたくさん出てたとしても、売り出される131戸全部が抽選という訳ではないと思いますが。
パンフレットと掲示板からだけでは正確な情報を得るのは無理ですよ、いくらなんでも。現地は工事してるだけですし。そこにチラシがあったとしても、人気がないとは言えないですよ。人気のない住戸もあるんだろうけど。

立地がどう評価されるかだな。

戸数が少ないので捌けるでしょう。

値段がいくらになるのか楽しみだ。
上層階は抽選になるでしょうね。

マンション購入のため、阿倍野筋近隣の住人でお金を一生懸命貯めているものです。
阿倍野地区はこれから注目を浴びるところなので、是非とも住みたいです。
プラウドタワー阿倍野もいいマンションですが、高価すぎて今の私には買えません。
４，５年お金を貯めれば、頭金ぐらいはなると思っています。

阿倍野ハルカスが完成すれば、奥村組本店がこちらへ移転するので、松崎町の現本店が空きます。
松崎町は人気があるので、奥村組本店は取り壊され、マンションが建つと思います。ここは商業地域なので、超高層物件ができると思います。シティタワーグラン天王寺とツインのようなイメージです。
ここなら常磐小学校区ですし、天王寺駅松崎口にほぼ直結する形になるので、プラウドより資産価値が高いと思われます。
これは僕の頭の中の想像ですが、もう少し待つと言うのが結論です。僕にとってはお金が貯まるので好都合です。
みなさまも早物買いの銭失いにならないようにしましょう。

意味不明。
頭金ってことはローンで買うんでしょ？
頭金何て貯めてる暇があるなら、とっとと借りて返済したらいいのに。

492さん

なるほど、そういう考え方もありますねー。
松崎町だけに、タワーだと資産価値も、お値段もプラウドタワーを
遙かに超えていきそうですが。高そうだ。

たしかに、奥村組の跡地をどこが買うかは楽しみですね。
やっぱり、野村不動産なのかな。

奥村組の跡地の事はまだ何も決まってませんよね？
想像で書いていらっしゃるだけですよね？

奥村組がハルカスに入居はするみたいやけど、売却するかどうかは不明。一部が残るのでは？

要望書の９割が冷やかしだとするとかなり厳しいのではないか？
アートアルテールのようには行っていない。

9割が冷やかしはないでしょうが、5割強は様子見もあるでしょう。
立地が違うので、アートアルテールみたいには売れないのは当然だと思うけど、
三井よりは断然に立地がいいので、そこそこは売れるのでは？

三井と野村、両方見てきました。　
両方ともいいマンションですね。　
ただ、駅や商店街に近すぎて便利な反面、車の出し入れや立ち飲みとかにたむろしてる若者とかが気になります。　
私は高層階にはこだわらないのですが、野村は下の階は向きによっては駐車場や隣のビルとかあって、あまり光が入らないような気がします。　
とりあえず一期売り出しには、どちらにも申込まずに様子見します。