リーデンススクエア大津におの浜

61さん。
55、58です。60とは別人です。
私はそんなに予算がないので、Ｂタイプの低層階ぐらいで検討していました。
確かに、ＭＲタイプの4ＬＤＫは良かったですが、他の大津のマンションに比べると、高かったから手が出ませんでしたね。

62さん　はっきり記憶しておりませんが、ＢかＣはあったかと思います。２階３階中心ですが・・
まだ、キャンセルも出るかもしれませんし、１年先の入居ですのでこれがすべてというわけではないと思います。確かに少し高い気もしますが、規模としても大きすぎず小さすぎずで余計なものがありませんので（コンシュルジュとか・・・）管理費云々もたいして高くなかったので決めました。人によってはホテルライクな暮らしがしたい方もおられるでしょうが、設備は最小限で管理費が安く無駄がないのを望んでましたので規模的にはこのくらいで十分な気がしました。

Yahoo不動産で検索すると、販売戸数が8戸となっていましたが
残り8戸という意味なのでしょうか？この情報は最新なの？

64さん。明日、手続きをしにＭＲにいきますので、そのときに見てきて報告しますよ。

今日、ＭＲに行って来ました。あと、3戸でした。
Ｃタイプの１２階、Bタイプの２階、Eタイプの13階が残ってました。

ネバーランドといい、リーデンスといい、やはり竣工前に完売する（しそう）とは、におの浜人気は衰えませんね。
来年の三月には、大津市の中古物件がわんさかでてきそう。（新築マンション購入者の多くが住み替えだったとしたら）
話は変わりますが、西武百貨店がどうも閑散としているように思います。西武がなくなると結構なダメージがあるので、是非頑張ってもらいたいものです。

百貨店という意味では難しいでしょう。京都駅前も近鉄なくなるし・・・。
膳所から電車でいけるし、伊勢丹でいいのとちゃう。
西武の場所は一等地なので、ジャスコあたり出来てくれるとHappyHappy！！

やはりみんな難しいとおもってるのか orz
ちかくのＬａｋｅ　Ｐｌａｚａ　がもうすぐ新装開店ですよ！！

におの浜や膳所駅は滋賀県でも１、２を争うおしゃれな町になって欲しいですね。

ＪＲ石山と膳所の乗降者数の差は２万人らしい
ＪＲ石山と大津の乗降者数の差は一万３千人らしい
（もちろん石山の方が多い。）

新快速が膳所に止まるようになるまではまだまだ時間がかかりそう。
せめて大津より膳所でおりる人のほうが多くなれば止まるようになるかも。

なるほど、膳所には新快速停まりませんね。

石山と２万人も差があるの！１００戸のマンションで共働きと仮定すると、
１００棟・・・。無理。膳所が人だらけ＆渋滞で住みにくくなります。
新快速不要！道整備して町並み綺麗にして！公園も琵琶湖周りだけじゃなく
山手にも大きい公園作って！

ローン審査が通らずにキャンセルになる場合って、契約からどれくらいでわかるのでしょうね？モデルルームタイプでキャンセルがでれば良いのに。

ネバーが工期のびて、三月竣工となったことについて、リーデンスも少なからず影響があるかもしれないですね。西大津といい浜大津といい大津山の手といい、今年の三月にこんなにも竣工したら、内装業者やらの工期がかぶって手抜きにならないかが心配です。引越しも重なるだろうなぁ・

引越し重なるのは大変です。ただでさえ引越しシーズンで料金が高めなのに・・・。
入学シーズンでもあるので、せめて3月中旬には入居できる状態にして欲しいものです。

三流マンションの影響がなぜ他のマンションに波及するのか？？？
日本語が意味不明？？？念力で波及するのか？？？

完売したら、モデルルームって閉鎖されてしまうのでしょうか？

モデルルームは6月くらいに無くなるかも知れないようなことを、営業が言ってましたよ。。手続きにいったときに、今年の税額証明の送付のための封筒を渡されましたので、MRが無くなれば大阪支社の方に転送されるのでしょう。

　先週、営業の方に急かされて、フラット35の申し込み手続きをしたけど、金利は融資実行時のものが適用されるのであれば、先月でも今月でも申し込み時期はあまり関係ないように思いますが、それともマンション引渡しよりも先に融資が実行されるのでしょうかね。
　ちなみに、今日日銀総裁が金利を上げる（夏ごろから？）のようなことをいっていたので、変動、フラット35でローンを組むのが怖くなりました。今からでも、公庫融資に変更できるのでしょうかね？
どなたかご存知のかた、教えてください。
　ちなみに、残3戸のようなので今週末ぐらいで完売するといいなあ。

管理人さん、早く７７みたいなの削除お願い

現在、何階くらいまで工事進んでいるのでしょうか？

ちょっと前みたところ5〜6階でした

早く建ってくれないかな。ローンの金利がどんどん上がる。

ＧＷ中には、完売しそう？

６日、７日はIH調理実演会があるそうですが購入者の方々参加されましたか？
どのような感じなのでしょうか？

６日に少しＭＲ寄ったので、残り２〜４戸ってとこでしょうか。
マンション現場は>83さんの情報通りだと思います。（個人的な見た目は4〜5階って感じでした)
IHの”紙なべ”よさげです。祇園の安いふぐ料理店でも”紙なべ”見たことがあります。

マックスバリューってお店は良い感じですか？（行ったことないのです）

他のスレで完売とありましたが、こんなに早く完売してしまうの。

滋賀大津でもにおの浜は別格なのですよ。

あと３戸でしたよ〜、すぐ申し込めるのは一つでした。

ラス一ですかぁ。どうしようかなぁ。迷うなぁ。行ってみようかなぁ。
誰か背中を押してくれ。

とん＞92

押された方は買ったのか？

ペットはあまり好きじゃないのですが、飼われる方は多いのですか？

だっこできるくらいの犬を１匹考えています。m(_ _)m

リーデンスは飼育細則付でペット飼育可能なマンションなので、飼われない人も
その辺は納得して購入されているはずですよ。
不快感が発生するのは、（夜中の）泣き声や、フン、毛などの始末を出来ない飼
育者がいらっしゃる時だと思います。
ペットと共存できる、素敵なマンションライフを目指したいですね。

におの浜っていつ頃に出来た町なのでしょうか？
また、”におの”または”にお”というのはどういう意味ですか？

”にお”は”かいつぶり（鳥）”のことです．

鳰（にお）って漢字なのですね。知りませんでした。
琵琶湖のことを別名”におのうみ（鳰の湖）”とよぶのですね。
http://www.ese.yamanashi.ac.jp/~itoyo/basho/words.htm
勉強になりました。また少しにおの浜が好きになりました。

あと１戸だそうです。平野小学校も対応できるのか心配。
大きなマンションが建つ土地はもうないみたいですけど。

リーデンス南側のＪＲ寮跡地には、マンション建つくらいのスペースありますが・・・。
個人的には、マックスバリューに対抗できるスーパーが出来て欲しい。
競い合えば、美味しくて安い食材が・・・。甘いかな。

うわさなので、真実かどうかわかりませんが、そのあたりにショッピングセンターが建つというのを
きいたことがあります。スーパーなのか何なのかははっきりわからなかったのですが、最近は一箇所に色んな施設が入った建物が増えてるのでその類かもしれません。スーパーができれば便利ですが、車や人の出入りも多いので微妙なところです。夜になると少し暗いので少しはひとけがあっても良いとは思うのですが・・・あくまでもうわさですが・・・。

藤和不動産提携ローンお勧め銀行はどこですか？

祝！！完売　パチパチ

完売御礼通知が我が家にも届きました。パチパチ

あの場所で完売ですか。
おそるべしにおの浜信仰・・・。

キャンセル待ちって可能性はどの程度あるのでしょうか？

モデルルームっていつごろ撤去されるのでしょうか？

現在、何階くらいまで出来てるの？近くの人教えてね。

キャンセルでたみたいですよ。おそらく、Bタイプの2階。

Bタイプか。Aの4LDK角部屋が欲しい・・・。ベランダ広いぞ。

工事は順調なのかな？いま何階。

キャンセル売れました

今日、ＭＲに行ったので現場を通りがかりに見ました。
現在、６階くらいでしょうか？まだまだですね。

しっかり時間をかけて建設してほしい反面、ローンの金利上昇を考えると早くに消金してほしいとも思うし、痛し痒しです。

駐車場の抽選はいつでしたっけ？

８月８日は花火大会ですね！におの浜から見えるのでしょうか？
他府県なので、一度見に行ってみようかな。

におの浜からは見えるが、マンションからはどうだろ。
近くの20階建てマンションが邪魔になるかも

今日はＭＲに沢山車が停まっていたね！

駐車場は、希望通りなりましたか？

駐車場は1Fと2Fどっちがいいの？

<a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/testa.html ">testa</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/lavoro.html ">lavoro</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/delle.html ">delle</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Martha.html ">Martha</a> <a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/tennis≫.html ">tennis≫</a>

000

内覧会で不具合等どうでしたか？

特に、大きな指摘事項はなかったです。

ここは完売なんですよね。。。

畳がいかにも安物で斑が多数あり、立ち会った建築業者は
こんな物ですの一点張りでした。
納得しなかったこちらに対して、挙句の果てには、逆切れ状態のような
態度でした。

住まれた方どんな感じですか？特にエレベーターに乗る時はかなり緊張します。

＞１２９さん
緊張？なんでですか？

うちも畳がお粗末すぎて文句言ってやりましたが
こんなもんですと逆切れ状態でしたよ。
ホント頭にくる。

今までエレベーターに乗った事がないもので・・・・

1階で見られてるからでしょう。
乗ってる本人は見られてる事に気ずいてないからだと？

スカイビューテラス・・・虫まみれですね・・・

ベランダに小さな虫が多くないですか？私のとこだけかな？

とっても満足してます。
オール電化の快適な暮らし。
窓の外は琵琶湖のすばらしい眺めが、日々、刻一刻と表情を変えます。
小さな虫は、琵琶湖畔全てに共通の自然の一部ですよ。

小さな虫は
どうにかならないんですかねぇ・・・

8月8日の花火ですが、浜大津港への直線上に大きなマンションがあるのでマンションからは厳しいかと考えています。なぎさ公園のどの場所からが綺麗なのでしょうか？

どこからが綺麗なんでしょうかねえ・・・

その時は、虫異常に多いでしょうねえ

前の川、
臭すぎません？？

前の川はくさいですね。そしてこうもり、虫、蜘蛛がかなり多いですね。
そして窓がペアガラスではないので外の音が入ってきませんか？

こないだ川の草を切っている音があまりにも大きすぎてびっくりして目が覚めました。近隣の声も窓閉めていてもベランダを通して入ってくるし、また犬の鳴き声も結構響いて窓閉めてていても入ってきますよね。

音以外はかなり満足して生活しているのですが・・・。
窓ガペアガラスがよかった・・・。

no.143のものです

そうですよね、わたしも、音は気になります。
意外とうるさいんですよね・・・

でも、それよりも、虫と蜘蛛が大変です。

よければ、マンション専用の、
掲示板に来ませんか？？

人少ないんですよ・・・

No.144です。

143さん・・・

>よければ、マンション専用の、
>掲示板に来ませんか？？

どこにあるのでしょうか？住民版なども以前から探したのですが
ないな〜って思っていたんです。
お手数ですがURLをお教えいただけますか？

NO.144です

虫と蜘蛛いやですね〜。
琵琶湖のそばなので琵琶湖虫はいっぱいいるとわかっていましたが
これほど多いとは・・。

虫が多いので蜘蛛も多いんでしょうね。
でも琵琶湖近くに住んでいるので仕方がないとあきらめています。

琵琶湖虫は白の色を好むみたいです。
琵琶湖沿いのほかのマンションの白の建物はここよりもっとひどいって
聞きました。

蜘蛛を近寄らせないスプレーが量販店に売っているようで今度購入してみようと思います。

それより夕方のコウモリが怖いです。くさい川にもいっぱいコウモリ飛んでますよね・・・

蜘蛛は嫌いなのですが、ベランダの隅とかに巣をはっていて困ります。蜘蛛退治方法良いのがあれば教えて下さい。
音はスペーシアという真空ガラス？にしたので締めていると静かですが、開けた方が風がとても気持ち良いです。
>146さん
住民版というのは、e-マンションではなくてe-mansionの方の事だと思います。リーデンススクエア大津におの浜は下記urlだと思います。
http://www.em-net.ne.jp/30002933/

No.144、146です。

>148さんありがとうございます。
そして真空ガラスにされているんですね。
うちもかなり検討して悩みましたが高くて・・・。結局あきらめました。

あとから変えるとまたお金余計にかかるんですよね。
あれって・・。

でも音がうるさいのでしておけばよかったとかなり後悔です。

URLありがとうございます。
でもこれって・・マンションの住人の人と話とかできるサイトが
あるんですか？

何もわかってなくてすいません・・・

１４３、１４５のものです。

みんな同じ名前で、分かりにくいですね・・・（笑）

みんな、同じこと思っているのだと安心しました。

虫やら蜘蛛やらコウモリやら・・・
数が、異常ですよね
購入するときは、そこまで頭が回りませんでした・・・

それに音も・・・

１４９さん
マンションを購入した時に、ＩＤとパスワードが書かれた紙をもらっている思います。
それを使って、ログインするんです。

でも、全然使われてないんですよね・・・

No.144です。

>143さん


ほんと同じ名前ばっかりです。
誰？？って感じですよね〜。（笑）

私はずっと滋賀に住んでいるので琵琶湖虫のこと、虫が多いって
ことはわかっていましたが、ここまで・・・かって思っています。

蜘蛛よけのスプレー購入してよかったらご報告しますね。
もう少し先になりそうですが・・

ログインの紙あったように思います。
でもどこいったかな〜。
探して早速晩にでも行ってみます。

でも全然使われてないのはさみしいですね。

私もこれからちょくちょくいくので、宜しくお願いします。

名前がややこしいので、（１）をつけました。

Ｎｏ．１５０のものです。

私の家でも、蜘蛛のスプレーの購入を検討してみます。


こちらこそ、宜しくお願いしますね。

ご丁寧にありがとうございます＾＾

琵琶湖虫って上にあがる習性があるらしいですよ。なので下層階は虫も蜘蛛もあまりいないです。

ただ南側の電線なんですが、あれが来年に地中に埋まるって聞いたんですが、詳しい情報をご存知の方いらっしゃいますか？

私は低層階に住んでるので、目の前に電線があるのはやはり気になるので本当ならとても嬉しいです。

久々に見てみたら
書き込みがしてありました。

マンションの掲示板
すごい寂れてますよね。

電線埋まるんですか？？
そうなるといいですね。
でも、虫がいなくなるほうが嬉しいです。