ザ・千里タワー The Senri Tower（その11）

久々に覗いてみたらこのやりとりまだやってんだ。
竣工して２年にもなるのにご苦労様です。

３００世帯以上が生活してるんだぜ？
いいかげんほっといてやりなよ。

それでも毎月少しずつ売れ続けてるのがスゴイですよね。

今の販売ペースでは、完売まで後３年？CT西梅田と同じ運命かな。

最近は５年間くらいの販売スケジュールを組む物件が多いから
今となっては順調と言えるのかもね。

↑
どんな物件を検討しているのか知らないけど、小規模なＢ級物件を除いてどこもそうじゃん？

5年計画って‥‥
竣工してから5年も新築として売り続けてる物件があったら逆に教えて欲しい。
大体、竣工1年経過したらもう中古やんｗ

綺麗なマンション。

でも心なしか少し傾いているように見えませんか？
例の建設中の大事故の影響でしょうか‥‥？

売れないね。

少しずつ売れています。一気に重量掛けると折れるから。。。

千里タワーで支柱？の部分が一部異状な所を治さず手抜き工事をしたという噂がそこら中に広まってそのせいで今は全然売れていません。

事故物件だけど、しっかりフォローしているから大丈夫。施工の瑕疵担保期間まではね。
後は知らぬ存ぜぬ。入居者自己責任。

諸費用１００万円引きキャンペーンをしてますね！

それは、値引きと考えていいのかな？販売価格は下げないのね。

立派な値引きです。

1000万円の間違いじゃ…
100万円だと価格交渉のレベル。

ここのデベは価格交渉しても一銭たりとも引かないからね。

１００万円は大きいんじゃないかな。

空き住戸はいつごろから賃貸運営すのかな？予定無し？

賃貸運営はしないでしょう。
毎月数戸ずつ売れてるみたいだし。

というか、入居者との関係上できないようになってるはず。

あと何戸あんのかな？？

35個→32個に減ってるね。
3戸売れるなんて凄いよ。このご時世。

おそらく３２戸は売り出している戸数であって、
まだ５０戸くらいはあると思いますが、毎月数戸売れているのはすごいですよね。

一度高級なマンションを見てしまうと普通のマンションには目が行きにくくなってしまい、
気付くと予算度外視で千里タワーのパンフばかり見ています。

購入した後の周囲の目が心配。
北摂のみならず大阪人ならここが事故物件であることをみんな知ってる・・・。

社宅住まいなら心配ないですね！

ここは立地や建物も良いけど、設備等の仕様もすごいですね。
他の物件だとオプションで２００万くらいかかりそうなものが標準で付いてるように思いました。

初めは安く見せかけておいて後から追金の嵐でペースにハメてくるデベが多い昨今、好感が持てました。

何を勘違いしているのかね。販売価格に上乗せ済み！

設備の仕様がすごくても、柱が折れてたら台無しですよね。

セカンドハウスの次のサードハウスを購入するくらいの余裕があればほしいMSのひとつではある。
ただし高層階だけど。

ここオンリーはリスクが高すぎる。

でも、建設中に柱が折れたんでしょう？
いくら補修しても、一度折れた柱は元の強度はたもてないでしょう。
こんな巨大なマンションを支える柱が既に一度折れているなんて、ちょっと怖いですね。

久々に覗いたら相変わらずやっとるね。　僕はマンションを数年探したけどやっと契約しました。中古やけどね。キャッシュで。

数日前にここのチラシが入ってたけど、新聞の折込じゃなく、投函ポスティングで入ってました。　ピザのチラシと同じ。
もう経費をかけられないんでしょうね。　まだ何年も続くからね。

少々不明瞭な日本語だが、ここの中古を買ったということなのかな？それとも近隣の中古なのか？

１３０です。　他所の中古マンションです。　千里タワーも市内のタワマンもかなり検討したんですが、普通のマンションです。　まあ千里タワーは事故以来対象外になりましたが。
ヴィークタワー大阪、タワー大阪、KITAHAMA、、と色々検討したんすけどね。　安い中古物件に落ち着きました。

倒れる確率は、直下型地震が発生する確率より低い。

>>136
直下型地震がくれば倒れるんじゃない？
合計したら直下型地震より確率が高くなるのでは？

棟内のモデルルームを移すようです。

勇気ある行動云々は知らないけど、とにかく売れてるってことですよね。

価格帯と広さはどれくらいですか？

この物件のコンセプトがユーザニーズにあってない。
駅近は大阪市内にポンポン建つし、設備も特段飛び抜けてもいないし。
価格も市内の方がコストパフォーマンス高い。

事故っタワー！

駅直結なのに騒音が皆無という点は、千里中央ならではですよね。

大阪市内のマンションでは成し得ませんから。

>139

一部ですが、スーモのHPに載っていますよ。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2mdgz11z2ncz1...

80㎡3LDK東向きで5000～6000万円
南向きなら7000万円といった感じです。

戸数が多い＆商業地域なので、
ランニングコスト（固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金など）は、
周辺のマンションと同程度（むしろ、お隣より安いくらい）だそうです。

駐車場の利用料はお高いようですけど。

諸費用１００万円キャンペーンが上手くいってるみたいだね。

今日も管理人さんから入居にあたっての説明を受けている方々がロビーにいらっしゃいましたね。

>149
ランニングコストけちってたら、劣化早まるよ！

戸数が多い＆商業地域なので、と前置きしておりますが。

ビックリタワー。

>149
>154

>戸数が多い＆商業地域なので、と前置きしておりますが。

ふむ、一生懸命宣伝してるみたいだが、同一人で名前を使い分けですか。
ご苦労様！

かなり必死だねｗｗ

住民カワイソウス

そうかな？　正直、俺はうらやましくて仕方ないけど。

本当はみんなもそうなんだと思う。

まったくマンションに興味のない、箕面の一戸建てに住む知り合いの叔母さんがここの事故のこと知ってた。

ほんとに倒壊するかどうかはわからない。確実なのは事故物件にすんでるという世間からの目と購入価格よりはるかに低い資産価値です。

>確実なのは事故物件にすんでるという世間からの目と購入価格よりはるかに低い資産価値です。

そうでもないんじゃない？　特に後半は。　確実とは言えないね。　むしろどうなんだろ。

162さんに同意。

柱の傷は消えないからね。　時間では癒せない。

非破壊検査でもして傷がなくなったのですか？

いい加減なこと書かない方がいいです

傷自体は消えません

修理しても痕が残ります

クロスやタイルで表面隠すことはできても

内部は無残です

事故後２年も経って売れ残り物件を未だに擁護する発想の方がよくわかりません。どういう立場ですか？

今日も疲れ目で歪んでみえるタワーマンション。

営業さんです。

確かに理解に苦しみます。
モデルルームであまり相手にされなかった方とかでしょうか。
それか、事故の責任で降格かリストラにあった可哀想な関係者だと思っています。

ここの営業ってそんなに態度悪いんですか？

修理痕が無いとか適当なこと書くとそれこそ大問題ですよ。

座屈した柱の割れ目や、座屈以外の柱という柱にも穴開けて

ボンド詰め物流し込んでて修理痕が無いはずないでしょう？

建て替えしたというのなら認めますが、世の中騙せませんよ。

正しく知る権利があります。

倒壊したら所有者たる住人が周辺被害に対して賠償責任を負う そこまで理解して購入しでいるのか？

ここが倒壊する時って千里中央全体が壊滅状態になってるでしょ。

そんな状況下において賠償責任が発生するとは到底思えませんが。

そこまでして自分のプライドを守りたいなら掲示板でネガキャン張ってないで頑張って購入すればいいのに。

まだ、在庫がある訳だし。

世間から褒められたことじゃないよ。

免震構造だから倒壊はしないよね？もし、免震で倒壊したら構造欠陥でしょ。

お得意の想定外で言い訳もありだが。。。