購入検討中さん
[更新日時] 2012-06-04 10:57:05
千里タワーの情報を希望しています。
所在地:大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:58.90平米~158.79平米
売主:住友商事 関西ブロック
売主:阪急不動産
売主:オリックス不動産
売主:竹中工務店
販売代理:阪急不動産
販売代理:住商建物 大阪支社
【スレタイトルの一部を修正しました。2012.3.11管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-22 23:58:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
356戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社竹中工務店 [販売代理]阪急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・千里タワー口コミ掲示板・評判
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701
匿名 2012/02/26 08:55:15
千里タワーの担当、全員現場復帰しましたね。内勤は大変だったと思います。頭は良いのだから、現場監理という仕事を真面目に見直し、二度と同じ間違いをしてはいけませんよ。ただ「あの事故は悲惨だったなあ」と笑って言うのだけは止めた方が良いと思いますよ。
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702
匿名さん 2012/02/26 13:43:52
街の中の建築には少なからず社会的な責任があると思いますよ。
特に住宅は買ったひとだけでなく、購入を考えている人、関心のある人、近所の人、
また将来売ったり買ったりしようと思う人…広く長くその裾野は広がると思います。
買った人にだけ納得させればいいというなら、それはあまり品の良い商売ではないのでは。 素人ですから、よくわからず納得してしまう場合もありはしませんか。
珍しくマスコミ、新聞社会面にも大きく実名で取り上げられた”建築事件”ですから、補修で済ませるなら、もっと善意の第三者にも納得してもらうのが正道ではないでしょうか。
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706
匿名さん 2012/02/29 07:55:31
こういうケースの場合、契約の際の”重要事項説明”にはどのように書かれているのでしょうか。
万一、別の方に転売するとき説明を求められれば、今度はいまの持ち主がそれを元に重要事項を説明するのでしょうか。
広く認知されていないと、個人で対応することになりませんか。
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707
匿名さん 2012/02/29 11:23:45
柱が座屈した事故があったことは広く認知されてますよ
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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708
匿名さん 2012/03/03 03:23:27
残り5邸だよ~。(公式HPに載ってた。)
2年経ったとはいえ、356戸のマンションが完売間近ってスゴい人気ね。
価格も決して安くはないのに、みんなお金持ってるねぇ~。
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710
匿名さん 2012/03/03 09:26:20
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712
匿名さん 2012/03/04 12:14:24
実質3末で販売終了に向けての地ならしでしょう。売れ行きと別の事情。
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713
匿名さん 2012/03/05 10:56:43
宝塚は販売を諦めて賃貸にだしているようですね。同じストーリーでしょうか?
昔からH不動産は、売れ行き不振物件をアウトレットに出していたようですが、アウトレットなのか、賃貸にするのか、どうなんでしょうかね?ここの売主はどこでしたっけ?
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715
匿名さん 2012/03/05 14:48:20
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716
匿名さん 2012/03/05 14:55:46
っていうか、
残り5戸を取り合うように見学者がバンバン来てるのに、値引いたり貸したりして売主に何の得がある??
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717
匿名さん 2012/03/05 22:47:01
夜に見える窓の明かりが毎日ほとんど点いていない、、残り5てほんと???
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719
匿名さん 2012/03/06 00:54:40
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721
匿名さん 2012/03/06 06:53:23
サマンサタバサのバッグを持っている若いセレブを見かけた…。
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722
購入経験者さん 2012/03/06 10:32:24
何処でもあるが相続対策で買われる方とか節税対策いろんな金持ち(個人、法人)いるからね。
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724
購入経験者さん 2012/03/07 08:30:09
貸す必要の無い方(金持ち)もいますからね、そもそも貧乏人の発想ではないですから。
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725
匿名さん 2012/03/07 10:33:29
生活の拠点が東京にあるので、ここは月に1度の週末だけ使用しています。
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726
匿名さん 2012/03/07 11:40:39
それぐらい建物を大事にすることは良いことです
ここは特に
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728
匿名さん 2012/03/07 15:06:35
購入者の方は、それぞれに満足してそうですね。
残り5戸となった今、どの間取りがお買い得だったと思いますか?
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730
匿名さん 2012/03/08 08:00:43
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731
匿名さん 2012/03/08 09:41:57
都心のような眺望は望めないから意外と低層が狙い目だったのかもね。
新御堂筋の騒音と排ガスを考慮すると方角は南か東が良いかな。
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732
匿名さん 2012/03/08 11:40:32
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734
匿名さん 2012/03/08 13:14:30
負荷がかからないと建物にやさしいよ
いいことだと思う
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736
匿名さん 2012/03/08 21:49:19
>>735
そうでなきゃね。
あるいはそういう人でないとね。
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737
匿名さん 2012/03/09 09:18:09
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738
匿名さん 2012/03/09 11:10:25
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740
匿名さん 2012/03/10 12:45:04
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749
匿名さん 2012/03/11 13:31:49
以前こちらの完成モデルルームを見に行った際、値引きどころか、キャンセルした方のオプションの費用まで上乗せして売ろうとした姿勢にどん引きしました。そのことを指摘すると、他にオプションのない似たような部屋がいっぱい余ってますので、そちらを検討してくださいとも言われました。その時点で、ここは検討からはずれました。
結局その手法では全くさばけないということにやっと気付いた住友商事が、現購入者の心理を無視した、大々的な大幅値引きでやっと完売近くにこぎつけたという感じですね。
ここの資産価値を下げたことについては、事故をおこした竹中だけではなく、購入者一般心理を無視してKYな販売を続行した住友商事にも、大きな責任があると思います。
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750
匿名さん 2012/03/11 13:58:05
そもそも大々的な(大々的じゃないにしても)値引きなんてあった?
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751
匿名さん 2012/03/11 14:48:49
竣工後大量在庫の事故物件が値下げ以外で在庫が捌ける理由があったらぜひ教えてもらいたいが。
もしあれば他のデベロッパーあたりも参考になるんではないかな。
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754
匿名さん 2012/03/12 14:43:56
>竣工後大量在庫の事故物件が値下げ以外で在庫が捌ける理由があったらぜひ教えてもらいたい
単に潜在的な需要があっただけではないでしょうか・・・
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755
匿名さん 2012/03/12 16:43:18
在庫が捌けたように理解できるあるいは誤解する記載があるようですが、そういう事実はあるのですか?
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757
匿名さん 2012/03/13 12:03:50
まあアウトレットなんていうのも潜在需要かも知れませんね。
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758
匿名さん 2012/03/13 12:17:58
工事がきちんと行われるように監督する人が、工事を施工して販売する側に雇われているとどうなるでしょうか。
社会性の高い建物に問題があっても、きちんと指摘して公正な処置が出来たか部外者以外にはかなか分かり辛いし、疑いだすとキリがなくなります。
作る側は販売して利益を得るのが目的ですから、第3者的な工事監理が入ると非常にやりづらくなります。
でもこの物件の事故の顛末で、やはり少しでも公正な工事監理の必要性があぶりだされたのではないでしょうか。
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759
匿名さん 2012/03/13 13:30:49
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760
匿名さん 2012/03/13 16:05:00
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761
匿名さん 2012/03/13 17:45:24
設計と監理が同じというのは、原発を推進する経産省に原子力保安院があるようなものですよね。
アネハ事件とは別の話でしょう。
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762
匿名さん 2012/03/17 12:11:21
空のマンションプロジェクトいよいよ完了間近ですね。
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764
匿名さん 2012/03/18 05:27:47
本当に売れてるの??夜ほとんどの部屋が暗くて入居してる雰囲気がしない。節電してるのかな??
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765
匿名さん 2012/03/18 07:20:17
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766
匿名さん 2012/03/18 07:26:04
電気はこの1年で随分つくようになったね。
残り5戸は何階の部屋?
情報あったら上げてください。
ホームページに電話番号でてないようだから。
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767
匿名さん 2012/03/18 12:08:26
本当に残り5戸だったら、その5戸のプランだけ残して、他の間取り図は通常削除するように思うけれど・・・。
ここはどうもやることが、いつもきなくさい。
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768
購入経験者さん 2012/03/18 12:43:48
たしか残り十数戸ですよ、5戸はモデルハウス(事務所と使用している部屋など)として特別分譲で売り出しているのでしょう、いずれにしても残りわずかですよ。
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769
匿名さん 2012/03/19 23:33:09
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771
匿名さん 2012/03/20 10:55:05
今回分譲5戸だけ特製付属品つけます。早い者勝ち。ホームページを見たと言えば、さらに値引きしますって感じですか?
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772
匿名さん 2012/03/20 11:34:42
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773
匿名さん 2012/03/20 11:48:21
下層階でも買ってくれたら、
上層階はおまけで付けます。
その境目は、
あそこですかね。。。
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774
購入経験者さん 2012/03/20 11:49:29
買う意思表示出さないと提示価格から、どこでも同じですが値交渉は無理。
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776
匿名 2012/03/20 17:30:06
千里中央で一番資産価値のあるマンションってどこですかね?
やっぱレジデンスだと思うのですが…。
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778
匿名さん 2012/03/21 01:59:17
自作***
色んな板に張ってまでご苦労
暴落地域の中古に資産価値を期待するなよ
宣伝は中古スレへどうぞ
よりによってこんなスレにするな
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779
匿名さん 2012/03/28 13:05:03
事故の後、当事者のみの説明で一件落着。 あとは、買主さえ安心していればそれで良いという印象です。
「安全性、快適性など『人への優しさ』という視点がますます重要になり……最良の作品を世に遺し、社会に貢献する」
という立派な”経営理念”からこういう不透明感漂う結果になっているのは残念ですね。
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780
匿名さん 2012/03/28 15:28:33
きっと仲間内にはやさしいのでしょう
ぐるぐるの世界の中で
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782
匿名さん 2012/03/29 08:15:11
外野が残念がっているのではなく
単に客にそっぽを向かれているのを自覚すべき
身内に甘いもの同士の馴れ合いの成れの果てがこれ
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784
匿名さん 2012/03/29 12:04:58
ほとんど埋まったというのは、何やら穴に詰め物をした話かな
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786
匿名 2012/03/29 14:45:25
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787
匿名さん 2012/03/29 15:35:53
去年、ポッキン知らずに買ってしまった。
すんごい後悔している。
どうしよう。。。
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788
匿名さん 2012/03/29 23:50:38
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789
匿名さん 2012/03/30 00:27:05
重要事項説明なんて、
端から端まで真剣に見ないですよ(泣)
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790
匿名さん 2012/03/30 01:18:36
重要事項の説明は口頭でもあり、その際に柱が折れたことの説明も受けましたが。
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791
匿名さん 2012/03/30 03:17:19
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792
匿名さん 2012/03/30 03:45:47
そんな説明受けませんでしたが。。。
重要事項にも「柱が折れた」とは書かれていませんでした。
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794
契約済みさん 2012/03/30 06:53:32
先日契約済ませました。検討中にこの掲示板でネガティブな事ばかり書かれていたので気になってはいましたが、説明を聞くと柱が折れたという事ではありませんでした。詳しい内容は購入した方はご存知なので、噂は無視されているのだと思います。
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795
匿名さん 2012/03/30 09:14:00
おいおい。噂って。
ぐわっしゃーーーーーーーーーーーーーーーんって大轟音は?
というか、その重説で納得できる感性は凄いね。真剣に。
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796
匿名さん 2012/03/30 09:41:54
住みたい人は住めば良い。住みたくない人は住まなければ良い。住んでる人には、結局やっかみにしか見えない。
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797
匿名さん 2012/03/30 12:49:37
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799
匿名さん 2012/03/30 14:33:33
ごめん、何をやっかむのか、全く理解できない。
言いたかないが郊外の売れ残りの事故物件でしょう。
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