パークホームズ大倉山

＞新幹線＋環状線＋東横線

＋綱島街道が抜けてます。
まさに交通の要所、品川のような立地です。

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ここは騒音・排気ガスが大倉山で最もひどい・・・昼は特にひどい。

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もしあと2千万予算があれば、大倉山や綱島じゃないエリアを選びたいです。

皆さん、もし2千万予算がさらにあっても大倉山なんでしょうか？

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私なら新城ですね。

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大倉山買ったのは妥協です・・・
都心や小杉がもっと下がればそっちに流れると思う。

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東京から帰ってくると多摩川渡り鶴見川渡りようやく着くと今までにない排気ガスもんもん
鶴見川手前で同じ価格でよい所あるのにって思っちゃう・・

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それはどこ？楽しみだなあ。

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誰も大倉山なんか買いたくないよ・・・
お金がないだけなんです。

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同感です。敢えて住みたいとは思える場所ではないです。もっと良い町にならないかなー。

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大倉山いいとこだけどなー。
住みたいと思う人だけ買ってほしい。
妥協してマンション買うとか意味わかんないし。

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妥協して買う人がいなきゃ５年コースになっちゃう!!

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東京通勤者が鶴見川を越えて、４０００万円以上のマンションを買う意味が、どうにもわかりません・・
長時間、電車に乗りたいのでしょうか？
理由をみなさん、教えてください？わたしが無知なのでしょうか？

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新城住むぐらいなら大倉山だわ

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>>344さん　4000万円以上のマンション買うならどこがおすすめですか？
まさか南武線とか武蔵野線とかじゃないですよね？

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憧れの大倉山ですね。いいですね。住みたい。

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大倉山の現実

・急行も相鉄もスルー
・寂しい商店街
・駅前物件は売れ残り
・節電で暗い道にひったくり増加

だそうです。

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多摩川手前で５０００万円台、鶴見川手前で４０００万円台、鶴見川わたったら３０００万円台が相場だと思いました。樽町大倉山地域は３０００万円台だと良いと思いました。クオスが２９９０万円台～なので良心的な価格だと思いました。

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計画停電で電気が止まる綱島と電気が止まらない大倉山。
港北区としての価値は一目瞭然ですね。

大倉山、憧れます。

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350は何が言いたいの？

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いつもの薄いポジでしょう

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やはり大倉山の余裕なんでしょうね。野暮な街だと、少しけなされると総反発が始まります。テキトーに言わしておく、その余裕って人気ある街だからできるのですね。

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てか小杉や綱島と違って住んでる人が少ないからじゃね？

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これから人口減だと大倉山は厳しいよね。
若い世代は綱島、小杉に集まっているが、大倉山はどんどん寂れていく一方です。
利便性も今以上に差が開きそう。
マンション価格も下がるでしょうね。

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ところで日常的に通えるスーパーってあるのですか？オーケーみたいなところって？

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>356
駅前だとマルエツかな。
マンションから近いところでは、ヨークマート、オリンピック（増築中）、サミットなどが徒歩圏でしょうか･･･

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スーパーは問題なしですね。奥様平日は電車移動なしで過ごせそうですね。課題は２０年後の資産価値位ですか？子供さんは多い地域なのでしょうか？

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355、若い世代が綱島に？
路線が複数ある小杉ならまだしも綱島をわざわざ選ばないでしょう。
ラブホやパチンコだらけで子育てには向いてないし。
パナソニック跡に期待するしかないですね。

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綱島は子供多いよ！気軽にマンション買える地域ということで！どんどん工場閉鎖されて低価格のマンションが雨後のタケノコのように出来ているよ！

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それはかわいそうな街だな。

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どうしてでしょうか？？

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所得が綱島と大倉山はかわらないんでしょ？

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綱島　＝これから延びていく街
大倉山＝これから廃れていく街

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大倉山は中高齢者が多いので所得は高いです。綱島は若い人が増加中ですので所得は低いです。

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なんか個人的うらみで綱島さんが大倉山を批判していそう。プラウドの件などで大倉山の方が綱島さんと凄い長いバトルしてたから、そんな気がします。

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残念ながらそういうことになりますね。
でもまあワンランク下とはいえ東横線ですから。

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プラウド綱島の掲示板行くと荒らされたり住民みずから喧嘩売ったり、バトルだけの書き込みが多くとても嫌な感じでした。無関係な物件や住民は、一部の下品な荒らしさんのせいで綱島のイメージが…。

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そうですね。
本来の物件について語り合いたいですね。

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鉄道、周辺環境、将来性含めてこの物件の評価だと思いますが・・

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結論
各駅停車の旅、スローライフを満喫されたい定年退職後におすすめする街

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すごい。病的までに綱島推しが続くんですね。東横線スレでやった方が楽しいよ。

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綱島より大倉山の方が環境が良いのは事実だよ

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その通り。

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アタックチャ〜ンス！

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ということで、綱島推しは綱島物件スレへどうぞ。

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綱島物件には大倉山が推してあったよ(笑)

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問題は駅力なんです。
大倉山でこの価格で買うなら、もっといい場所が買えるということですよ。
大倉山に相応しい価格なら荒れないと思いますよ。

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なんだかんだ言っても買える人はサクッと買っていくでしょう。
高いと感じるのであれば買わなければいいだけ。

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大手デベだし高いと思わないが

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真剣に検討している人が高くないなんて言いますかね？
やはりデベさんか資産価値低下を避けたい住民の方か？

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昔大倉山に住んでいましたが、会社帰りに日吉や綱島で各停待ったり、都心に出る時に駅のホームでしばらく通過待ち待ったり、嫌だったな…

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武蔵新城、速完しました。ライバル減りましたね

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385、もっと心を広く持とう。

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385は定年後でもない限り普通の感覚。
これが駅力のなさ

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１０年たっても、変化の少ない街。
住み易いってことやん。

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でも10年後の資産価値が･･･

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ここの価格どれくらいですか？

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駅力は重要でしょう。
将来的な資産性に大きく影響出るから。
なぜ相鉄新線は大倉山に新駅を置かなかったのだろうね？

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>なぜ相鉄新線は大倉山に新駅を置かなかったのだろうね？
あたりまえといえばあたりまえです。相鉄だからです。

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大倉山は見捨てられた街ということですね。
将来性もないから駅作っても無駄と判断したのでしょう。
正しい経営判断といえますね。

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あ、違います。素人さんですね。相鉄は洗練された街、大倉山の良さわからなかっただけです。横浜より都会寄りは相鉄の役員ではわからんのです。

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396さん
ポジティブ思考ですね。さすがです。
相鉄どころか多くの一般人にも良さが伝わってないだけですよね。

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そうなんです。大倉山良さわからないのは一般の素人ですが、卑下しないでください。一流マンションデベロッパーはプロ、やはり駅を良く見ています。

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マンション買うのはその素人さん達ですからね。

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なるほど。相鉄も鉄道の素人ですね。新横浜までは徒歩で行けますから駅なんて必要ないですしね。

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大倉山住人が所得高いのは、みんな定年退職して退職金もらったからでしょ！
老後をのんびりと暮らすにはいいと思うよ！
みんなでよってたかって定年退職者をいじめるのは、いかがなものかと・・・

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退職金、現金一括払いで即、売れると思いました
よかったね、営業さん

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ここは、大倉山らしくないマンションだね。

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大倉山の所得が高いというソースはあるのかね。

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ここはお国自慢の人が多いね。
大倉山の愛国者と非愛国者。くだらないね。

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そうなんです。ついついお国自慢始まります。やはりコンプレックスある方が大倉山を批判始めますね。でもそんな方は自分に正直な方だと思いますので責められません。

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となり町は東横線初の異質文化の誕生、ここは太宰的な滅びの美学、エロを感じさせる

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パークホームズは三井の中では三流ブランド。露骨にレベル落としてるよ。一流といえるのはパークコート、パークマンションだけ。

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パークコートが一流？

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パークコートが一流？

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正しいですよ。パークコートは高くて買えません。

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大倉山に三流ブランド。
場所に合ったブランドの選択。正しいでしょう。

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>大倉山に三流ブランド。 場所に合ったブランドの選択。正しいでしょう。

ちょっと違います。ちょっとですが。場所に合ったブランドの選択は正しいです。よって大倉山に三流ブランドはありません。デベロッパーは一流ブランドを大倉山に持ってきます。ちなみに三井の超高級ブランドは都心にしかもってきません。

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パークホームズって三流デベ物件とどんぐりの背比べだよ。近隣に競合物件がある場合、比較検討されちゃう。一流というのなら比較にならないレベルのものを作ってくれないとね。三井ってネームバリューだけで勘違いしてる人が多い。

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パークホームズは、三井のコストダウン仕様だから、質は、３流同等、または３流以下ってこともある。
日吉本町のパークホームズ見てくるといいよ。団地仕様で、UR賃貸に毛が生えたようなもんだから。
聞こえはよいので、大倉山にはいいかもね。

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まあ日吉本町の方は、長谷工安請仕様、直床、設備貧弱だからなあ。あっちよりはマシでしょ。

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パークコートは既に大倉山にあるけどね。

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綱島の社宅跡地もだね、マンション。

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施工は三井住友建設。長谷工と同じ中堅クラスだし、大差ないよ。

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長谷工って中堅？

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じゃあ、破綻リスクが噂されてる双璧ってのはどう。

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どうもこうも

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長谷工物件と比べたら三井住友建設がかわいそうだよ！

大倉山って庶民の中間層よりちょいと金持ちってイメージあるけど、そんな仕様をきたいしたいね。

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ﾓﾀﾞ･ビエント大倉山

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それ、いいんですか？

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モダビズム

Oh yes

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モダビネーゼの街、大倉山

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パークホームズ大倉山でEMSの実証実験の記事（7月14日付け）

http://www.rbbtoday.com/article/2011/07/14/78930.html

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隣の綱島に比べ大倉山の資産価値が心配なのは私だけでしょうか。
急行も相鉄新線も止まらない。
綱島に比べ新規マンションが少なく住民は高齢化。
そして鶴見川の洪水ハザード地帯です。
このままだと若者や子供の住みづらい地域になってしまいそう。

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大倉山の良さがわかる人だけ住めばいいのですよ。
やたらと綱島を持ち上げる人がいますが、資産価値=便利さではないですよ。

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大倉山で資産価値求めちゃだめでしょ(苦笑)

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大倉山をよく知っている不動産会社の方曰く、今、東横線で中古物件の値段が高値で推移しているのは大倉山ですと言っていました。大綱小、大綱中学区は特に人気らしいです。

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