マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-10-06 20:13:53
リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか?
<全体概要>
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1(地番)
交通:東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数:177戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.08~89.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
こちらは過去スレです。
パークホームズ大倉山の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-04-22 22:16:23
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目156番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:2012年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ大倉山口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
比較するなら元住吉かな。
まあ元住吉の方が住みやすそうだが。
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242
匿名さん
はい。結局、新城との比較はミスという結論で。
バンサンカン次号に出るかもしれません、
「きちんと爽やか、街マキシ 大倉山」みたいな。ご期待!
脂っぽい男性の方は武蔵野線行かれてください。気にいると思います。
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243
匿名さん
そうですね。新城との比較はやめましょう。
新城が勝ちという結論でいいですね。
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244
匿名さん
元住吉と比べないでよ。
大倉山は新城よりも中原の方が近いよ。
新横浜(武蔵小杉)まで歩けるとか、街の雰囲気とか、電車の数とか。
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245
匿名
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246
匿名さん
都心への近さ 新城>大倉山
商業の充実 新城>大倉山
電車の本数 新城=大倉山
閑静さ 新城=大倉山
資産価値 新城=大倉山
地盤 新城<大倉山
犯罪の発生 新城<大倉山
資産の下落率 新城<大倉山
いい勝負ですね。
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247
匿名さん
>242さん!
何を言っているのですか!
このマンションを買うのには男の決断が必要なのです。
脂っぽい男達こそ、このマンションを購入するに相応しいのです!!
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248
匿名さん
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249
匿名さん
三井って大倉山のマンションでもパークホームズなんだね。三井ブランドでは最下位ランク。二重壁だし。
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250
匿名
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251
匿名さん
施工が三井住友建設だね。財閥の名前が2つもあるから、さぞやと思わせがちだけど、長谷工と同じ中堅クラス。勘違いしないように。
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252
匿名さん
251さんに同感です。うちは別物件(販売会社・施工会社ともこちらと同じ)ですが、いろいろと不具合が出ています。設備の新旧はともかく、施工品質についてはそれまで住んでいた(当時で築10年ほど)マンションのほうがよほど快適でした。三井ブランドだから安心!と思って購入したけど騙されたーって感じです。結局買い替えをすることになり1から家探しを始めました。ここは検討対象外ですが同じ施工・販売なので気になって見にきてしまいました。余計な話でしたらすみません。
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253
匿名さん
>252さん
瑕疵が有るのならアフターサービス期間中に(分譲)売主に直させておかないとダメだよ。中古で転売したときには売主となるのはご自身で買主に対して瑕疵担保責任が生じてしまう。
施工不良物件をつかむと大変。
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254
匿名さん
確かに。中古売買、変な問題を隠して売ると個人の売主が訴えられますね。ただ、ここが施工不良の可能性?それは言えないでしょう。
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255
購入検討中さん
レデイスなら、リーとかバンサンカンですね、このマンションのイメージ。爽やか、街マキシ 大倉山ですから。別に買わないでとは言ってません、ただ、満員電車で日刊ゲンダイ、手黒くしながらやらしい記事読まれてる男性には、似合いませんと申し上げたいだけなんです。悪気ありませんから。
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256
匿名さん
三井住友建設はみなとみらいのタワーで施工トラブルを起して、この掲示板で一騒動起したよね。
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257
匿名さん
三井不動産は市川の鉄筋不足タワー、大船の六会コンクリート事件とニュースになるような施工トラブルを引き起こしてる。施工管理って売主の仕事なんだけど、丸投げで何もしていないのかな。
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258
匿名
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259
匿名さん
東横線でワンランク落ちる大倉山には相応しい建設会社ですね。
三井も考えてますね。
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260
匿名さん
きょうクルマで見にいってきました。袋小路でけっこう大変そうだと思いました
袋小路は閑静でいいのでしょうか?
それとも利便性悪く不便なのでしょうか?
一般論として、どなたか教えてください。
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261
匿名さん
中目黒や自由が丘に比べたらワンランク下がりますが、他の駅よりは上ですね。
まあ、どうでもいいですが。
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262
匿名さん
多摩川を越えた東横線沿線ではランクとしては上のはずなんだけどね。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
袋小路は一斉入居のときは大変だろうね。トラックの行列が出来ちゃう。
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265
匿名さん
それは一時的なことで我慢は出来ます。入居してから袋小路の良い点ってなんでしょうか?
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266
匿名さん
コーチエントランスが無さそうだから配達の車とか行列は一時的でないかも。三井ってそういう設計がダメなんだよな。近くの三井のマンションもそう。
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267
匿名さん
>265
しょっぱなから近隣に迷惑かけるかもしれないわけでしょ。一時的だからって感覚はどうなのかな?
そういう人が多いとマンション内での住民トラブルもおきそうだな。
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268
匿名さん
なるほど、宅配便などが遅延、タクシーの遅延、お迎えの遅延が予測される訳ですね。でも反面良い点が必ずあると思います。治安が良いとか通行料少ないので静かとか?その辺を考慮したいですよね
それと関係者以外は立ち入る必要性がないなど
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269
匿名さん
良い点は部外者が入ってこない、治安が良い
悪い点は入庫待ち、出庫待ち、車の渋滞がおこる
こんな予測でしょうか?
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270
匿名さん
人目がない分、外部の人はかえって入りやすいかもね。マンションのセキュリティーってオートロックがあっても住民が共連れを許してると、フリーで入れちゃう。
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271
匿名さん
治安がよい分、なりすましがいるとデメリットになるという事ですね。
袋小路の他のメリットはないのでしょうか?
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272
匿名さん
そういうのは治安がいいとは言わないと思うが・・・。
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273
匿名さん
話しはそれるけど、東芝社宅跡地に建つ分譲マンションって多いよね。東芝って福利厚生が良かったのかな。
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274
購入検討中さん
なかなか話題性のある良さそうな物件ですね。明日朝一で駆けつけます。大倉山で駅近。気にならないという人いたら前代未聞の大嘘つきですね。
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275
匿名さん
三井の物件板にはサクラが出没するから話題には事欠かないよね(笑)。
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276
匿名さん
>274 駆けつける・・・って、どこへ?モデルルームはまだオープンしてませんよ!
本当に検討してる人なのかな?もしかしてあなたが前代未聞の大嘘つきさんですか?(笑)
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277
匿名さん
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278
近所をよく知る人
ここの物件に興味ある人は、現場を一度見れば判断できると思います。
見ないとわかりません。大倉山に20年以上住んでいますが、治安が悪いと、不便があった事はありません。
あとは、各人がどう考えるかがと思います。
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279
匿名さん
袋小路と鉄道2線、幹線道路2路の短所を駅近でどれだけ自分を納得させられるかの勝負だろな?
気にならない性格に自分を変えたいよ(泣)
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280
匿名さん
三井物件板によくあるサクラ投稿が始まったね。即日完売必至なんて持ち上げておいて、蓋を開けたら売れ残って完成在庫なんてのがあるからご用心を。
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281
匿名さん
たしかに、最近の三井物件は完成在庫になるケースが多いね。
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282
匿名さん
>278
あなたがあってないだけでいい加減なことを言わない様に。
大倉山は横浜市で最もひったくりの多い場所です。
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283
匿名さん
完成在庫で困るのはデベだけじゃないからね。売れ残って未入居があると入居者にもデメリットがある。
それから苦戦する物件に限って持ち上げる投稿が多かったりする。営業がガンバちゃってるのかもね。
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284
匿名さん
サクラ投稿の特徴
1、薄いポジ
2、裏付けのないデータらしいものの提示
3、都合の悪いネガが出ると場違いな投稿をする
4、複数のポジ乱発で質問を飛ばす
5、イメージ、雰囲気だけの投稿
だいたい地図のせてないことじたい、うさんくさいそこらへんの悪徳不動産屋のホームページと一緒じゃん!
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285
匿名さん
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286
匿名さん
それとレディスとか男とか?関係ない話題にそらしたりして、うざいから同人のスレにいけっつーの(笑)
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287
近所をよく知る人
ひったくりにあった事はありませんし、近所の人もあったという話を聞いた事はありません。
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288
匿名さん
場違いかもしれません。でも乱暴な言葉使いされてる方が心配です。おさみしいですか、こころの拠り所ないですか。明日はきっとよいことあります。がんばりましょう。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
買えない人って揶揄するのって営業だよね。
検討者だったら怖い。将来のお隣さんがこんな人だったら大変。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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