リブ・ブルー! - 未来の地球とつながる住まい。
駅徒歩6分の東芝社宅跡地。既存樹を多く残した大規模プロジェクトってどうですか？
＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山1-156-1（地番）
交通：東急東横線大倉山駅から徒歩6分
総戸数：177戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.08～89.06平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2011-04-22 22:16:23
先週MRに行きましたが、価格決定もしていないのにバラがついた部屋がたくさんありました。営業に伺うと要望書を頂いた部屋との事でしたが、みなさん予定価格は出ていましたが本価格が決まっていない状態で本当に要望書を出しているのか疑問を感じました。
グランドメゾン大倉山は駅近だけで仕様はごく普通の物件です。狭いし。ただしあれが即売したからこの物件も強気です。
グランドメゾン日吉は高級だったのだが・・
あなたが心配です。
説明会に行ってきました。価格は南向きで新幹線や東急線から5列目以降の4階以上で5500万強です。駅からは5分位で近くて非常に便利だと感じましたが、新幹線のガード下を通ってくるので、夜などは結構怖い感じがしましたが、住宅街の中なので、大丈夫かなとも思います。駅から近く、大倉山ということで非常に惹かれますが、綱島海道、国道2号線、新幹線と東急線に囲まれた立地というのが気になります。でもこんな利便性の良い物件はなかなかでないような気がしていて、迷っています。
そんな微々たる放射線気にするより、排気ガスの方を心配した方がいいよ。
利便性に優れて環境も良い綱島がおすすめ
1008さん、
情報ありがとうございます。やはり結構人気出るかもしれませんね。価格が強気設定で私も悩んでます。駅は好きなので。私は騒音は特には気になりませんでした。
雨樋ですよね？雨樋はどこも高くなりますよね。
校庭の数値はどうなんでしょう？校庭の数値もそれだけあれば問題ですが…
放射線気にするなら、関東どこも買えないよね。
仕様は都内城南のパークホームズと同じレベルでしょうか？やっぱり横浜だから、ちょっと仕様は落としてるかな？
放射線気にするなら日本には住まない方がいいと思います。横浜同価格帯でも仕様は随分と落としていると思います。がっかりしています。
1007さん、
私は今度はモンゴルで新築探しています。なかなか仲間がいないのですが、こんなとこよりいっしょに探しませんか。
オールジャパンは一蓮托生、日本のマンションを購入しましょうね
私も放射能はあっても、まめどに居を構えたいです。
放射線は全世界でも浴びているんですけど、なにか・・
最近の安めパークホームズ仕様で残念ですね。
都内仕様で、広さ絞って作ってくれないかなぁと切に願います。
三井ファンは多いね、本当に、泣けてきた・・
本日MRに行ってきました。価格に対してあまりの仕様の低さにビックリして帰ってきました。価格が高いのは知っていましたが、それに伴う仕様かと思って楽しみにしてMRに行きましたが、あきらかに三井の名前だけで価格設定している感じです。この仕様を考えると1～2割は高い価格設定の気がします。購入する気が全くなくなりました。東横学園跡地のマンションをもう少し待つことにします。本当に残念です。
ついに可動式ルーバー面格子までケチるとは、思ってもみませんでした。
もうぅ、三井さんたらケチったら駄目よ。せっかく買おうと思ってるのに。
わたしもグレードが低いと感じました。
残念。
私もMRで感じましたが、周りの物件（モダビ、ネスティア）と比べても明らかに仕様が低いですね。ここまでケチられると正直呆れてしまいます。まぁ大倉山は物件が少ないのである程度は売れるとは思いますが、永住以外ではお勧めできませんね。将来中古で売るときに5000万、6000万で売れる物件だとは思いませんので。一番高い部屋でも売るときには5000万が良いとこかなぁと思います。
三井にとっては、ブランドイメージと物件コンセプトだけでどこまで売れるかの試金石なのでは？
東横学園跡地の話は、どこまで具体的なんですか？実現すれば魅力的ですね。
東横学園跡地の話はどこまでも具体的ではありません。
何の看板ですか？
私も立地と低仕様、買い得感の無い価格により、こちらの物件は見送ることにしました。
学区を考えて、三井の物件を検討されている方もいらっしゃると思いますよ。
いくらくらい？
情報ください
ざっくり坪240万。この立地でこの値付けじゃあ、日吉本町同様に苦戦しそうだね。
山下町の物件も苦戦してるし、最近の三井物件は残念なことになりそうですね。
入口の急坂の問題をクリアできれば、東横跡地のほうが、まだマシかも。
都内23区、特に城南エリアの三井物件と比べると、明らかに仕様や構造で手を抜いてますもんね。多摩川の向こう側はこんなもんでいいか、的なデベの発想が目に浮かびます。
山下町のパークホームズは天井高くていいな
ここのＨＰの外観を見てたら、グランドメゾン伊勢山の外観ＨＰに似てるなと思いましたが、偶然でしょうか？
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/iseyama/
同じ「山」がついても価格帯は全然違いますが、コーナーガラス、タイルの色、よう壁と建物との構成まで、良く似てる。。
入り口の急坂を考えても圧倒的に東横跡地の勝ちだと思いますよ！岸根公園もそうでしたが、本当にこの辺の三井物件の仕様は最悪です。価格に全く見合った仕様ではなく腹が立ってきます！！
1044さん、
腹立てた勢いでこの物件買ってしまってはいけませんよ。老婆心ながら。
東横学園、ぶっ壊してるね。
何が出来るかご存知の方、教えてください
ちっとは過去スレ読みなよ。東横学園跡地は総合商社の双日がマンション建てます。完成予定は25年4月です。
東横学園跡地は近隣と揉めてるようですね。
時間かかるんでは？
ちょくちょく東横学園跡地横を通るけど、反対運動らしきノボリや横断幕は見たこと無いなー。
こことパークスクエア綱島とはどっちが仕様はいいですか？
ここの6階相当の4LDKの価格誰か教えてください。
６８８０万円です。南向きには早々に花がついていました。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191574/
今度とも、宜しくお願いいたします。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
