ネスティア菊名桜山公園(菊名桜山公園プロジェクト)

凄い高いね。ここ。もう少しマンション戸数増やしてくれないと管理費、修繕積立金もやたら
高くなるしね。

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３月物件は売れたのか。

そうすると、９月物件のみかー。
購入すべきか、悩みどこですね。。。

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キャンセルでたね。もったいない。

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どこでキャンセル出たんですか？

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センターヒルズです。公式HPにのってます。

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手付金高いから、なかなかキャンセルできないこと考えると、初めから売れてなかったのかな？

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でも、そんなに悪い部屋じゃなさそうですね。今なら、現場見れるんでしょうか。

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確かに悪い部屋じゃないですね。
お金持ちの方が、本気でキャンセルしたのかな。

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あ～、キャンセル売れたか・・・

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センターヒルズは外観がもうすぐ完成しそう。なかなかいい感じ。南側が少し高台ですが、戸建のせいか思ってた以上に一階の庭にも日差しが入ってました。完成が楽しみです。

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いい感じです。入居が楽しみです。

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サンクタス菊名もキャンセル出たみたい。
あそこは、立地よくて速完した物件だからすぐ売れちゃうだろうけど。

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なんだそれ、完売が普通だろ。

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センターヒルズの方、3月末引渡しだと思うのですが、内覧会はもう終わりましたか？どんな状況でしたでしょうか？
ちょっと教えて下さい。

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最終期も終わりましたね。売れ行きはどうなんでしょうか。また内覧会の様子も聞きたいです。

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お、いいですね。週末見に行こうかな。

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入居された方はサクラの時期に間に合って良かったですね！

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完全に止まったね売れ行きが・・・

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ちょっと高すぎるよ。あと戸数が少なくて将来的な維持費が心配すぎる。
また、菊名駅から帰り道に安いスーパーとかなくて少し困るかな。

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今までいくつも見てきたマンションで仕様はビカイチ！だけど、小学校への通学路（距離、安全性）、中学校が電車通学など、教育面で妥協できませんでした。

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1邸売れて残り5邸となったようです。

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特急停車駅の菊名駅近で希少な物件なので、もう少し人気がでるかと思ったのですが。皆さん、どこか妥協できない点があるんですね。

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残りの部屋でも、他の物件なら最上階選べる価格だからじゃないの。

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これは苦戦するな。管理費見て驚いたよ。真面目に検討してる人本当に大丈夫？費用爆上げ確実じゃん。

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修繕積立も12年おきに一時金取られるし、ここ買った人は大変だろうな。

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戸数が少なく3棟分棟となっているので、その分管理費が高くなるのでしょうね。戸数が少ないことのメリットを感じるかどうかだと思います。菊名駅に魅力を感じる人で、タワーマンションや大規模マンションが嫌という人にとっては、検討価値のあるマンションだと思います。

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ご入居された方、お花見はいかがでしょうか。断念しましたが、うらやましいです。

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カーボン山(桜山公園)のサクラは遅咲きの品種なので、見頃はまだまだ先です。カーボン山祭りが4月21日開催予定ですので、その前後が見頃かと思います。

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そうだとすると、今ひとつ動きが良くないのは何故？

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売れ残ってるのは眺望があまり望めない低層階中心では？それと管理費の水準ですが、平米当たりの単価で白楽や大倉山と比較すると、一番割高なのが大倉山で平米当たり約220円、一番割安なのが白楽の平米当たり約200円で、ネスティアはちょうど中間くらいだと思います。修繕積立金の比較は長期修繕計画に基づく値上がりを加味するか30年での月平均平米単価で見ないと比較出来ませんが、少なくともネスティアは入居時の一時金金額が高いのと中間での一時金徴収がネックと思います。

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坂道の中間ぐらいだから、そこまで影響ないかもしれませんが、、、
冬は坂が陰になるから、雪の日は道路下るのに覚悟が必要です。。。　

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一般的なマンションとの比較ではなく、いろんな点で魅力があるのに、予想より動かないという意味です。当初はすぐに完売すると思っていましたから。価格にしても、かなりの物件で200ほど下げられたのに…

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やはり菊名駅から何もないので不便と判断。
あと何気に狭いのと、柱が室内にあったりでさらに家具が置きにくいので、イマイチ。
勿論良いところも既出の通りたくさんあった物件！

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確かに線路際の怪しい居酒屋まで約４分、ファミリーマート・マックまで約５分。ふーむ、無駄遣いしなくていいじゃん。

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菊名の名前の由来って何なんだろうね。。。

あまり良くない悪寒・・・

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このマンション至近の踏切って、先日例のネコ事件があった場所でしょ？

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例のネコ事件ってなんじゃら？

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＞例のネコ事件ってなんじゃら？

人に聞く前に調べようね

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これです。↓

http://ceron.jp/url/headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120309-00000685-yom-s...

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残り物件、動かなくなったね。そろそろ値引きでしょうか。

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６８５さんもググッてみたら良かったですね。
wikipediaにはこうありましたよ。

“昔は、葛名という名前であったが、菊が咲き誇る地であったことから、名菊と改名した。しかし、「嘆く」に語感が似ているため、菊名となった。（新編武蔵風土記稿による）”

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苦戦してますね…

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今日駅前で配ってたチラシでは、パークサイドテラスが残り2戸だそうです。

4階3LDK66.43㎡4490万円
1階3LDK69.05㎡4650万円

私個人は坂あり物件は遠慮しますが、9月に入居なので完売好きな野村系なら交渉の余地もあるのでは？
毎週末チラシ配ってますしね。

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