横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ネスティア菊名桜山公園(菊名桜山公園プロジェクト)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 港北区
  7. 菊名駅
  8. ネスティア菊名桜山公園(菊名桜山公園プロジェクト)
匿名さん [更新日時] 2013-01-16 12:53:49

売主:パナホーム&トヨタホーム
施工会社:松井建設
管理会社:野村不動産アーバンネット
ただいま造成中。菊名駅から7分の物件について情報交換していきましょう。

【公式物件名にタイトルを変更しました。2011.07.02 管理人】

[スレ作成日時]2011-04-22 13:48:04

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ネスティア菊名桜山公園口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん 2011/11/01 06:48:21

    人気ない訳ではないんだよね。ただちょっとお金ある人しか買えないんだよ、きっと。

  2. 482 匿名さん 2011/11/01 06:56:31

    眺望が期待できる部屋は、要望ありそうだから値下げないでしょう。3階までを如何に売りつけるかが野村の手腕。どんどん値下げして下さい。

  3. 483 匿名さん 2011/11/01 14:08:43

    ここの悪いところ言う人いないですね。値段が高い以外はかなり良い物件?

  4. 484 物件比較中さん 2011/11/01 14:25:09

    え、ここって値下げしたの?

    値下げにもよるけど、購入に前向きになりますね。
    ちなみに、どのあたりが値下げになったか
    お分かりになりますか?

  5. 485 匿名さん 2011/11/01 20:40:42

    眺望が期待できない下の階中心みたいだよ。即完狙いの戦略かな。

  6. 486 物件比較中さん 2011/11/01 22:40:56

    なるほど ここかなり前向きに検討したものの価格がネックで諦めてたけど、また真剣に考えてみようと思います

  7. 487 匿名さん 2011/11/03 03:29:28

    中古も含めて菊名周辺で検討している者ですが
    ここは中古になったとき厳しいですかね
    駅からこっち側の中古物件って売れ残りが多いイメージが。。

    割安感があれば検討しようかな

  8. 488 匿名さん 2011/11/03 10:33:52

    そうなんですか?菊名の中古ってなかなか出ないイメージですが。

  9. 489 物件比較中さん 2011/11/05 14:26:33

    菊名の中古物件って、あまり見ないような。
    そもそも、菊名にマンション自体が少ないように思います・・・。

    さて、本物件は来週から申込登録のようですね。
    申込むかどうか、かなり悩み中。
    皆さんはどうですかー?

  10. 490 申込予定さん 2011/11/05 21:50:12

    ウチは申し込む予定です。なんだかんだ言って東横線の特急停車駅の物件で、一通りスペックが揃っていて、価格的に買える範囲の物は今後もあまり出ないのかなという判断です。三菱日吉物件と大成白楽物件とも比較しましたが、価格と内容的にこっちの方がコストパフォーマンス高いのかなと。生まれた時から東京に住んでいますが、やはりアクセス性は何ものにも代え難いとも思ってます。あとモデルルームで横柄な態度の客を見かけなかったのも安心材料かな(笑)

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    リビオ川崎大師ステーションサイト
  12. 491 匿名さん 2011/11/05 22:06:25

    490さん、大倉山のパー〇〇ームズは検討されませんでしたか?

  13. 492 申込予定さん 2011/11/06 01:05:35

    491さん
    検討していません。モデルルームにも結局行きませんでした。個人的印象では環境的に酷過ぎると。ご存知の通り、昔から大豆戸の交差点は渋滞の名所でしたので。
    もし491さんが大倉山を前向きに検討されているのでしたらすいません。

  14. 493 匿名さん 2011/11/06 03:32:32

    490さん、491です。私も同感です。あまりに酷い住環境なので、住むこと=購入 には値しないと判断し登録はしない予定です。なかなか難しいですね。私は、白楽の大成の価格を待って決めたいと思っています。

  15. 494 申込予定さん 2011/11/06 05:47:58

    横浜線の音がどの程度なのかにもよりますけど、
    車通りが多いわけでもなく、そこそこ静かかなと。

    先行販売された戸建てエリアをちょっと見たら、
    品の良い方が多いように感じましたし。
    あとは抽選にならないことを祈りたい!

  16. 495 申込予定さん 2011/11/06 08:36:02

    491さん
    490、492です。白楽にも問い合わせを続けていましたが、年内の価格発表が厳しいのとマンション反対運動が子供に悪影響を与えても嫌だったので見送りました(考えすぎですかね)。あとネスティアは抽選住戸希望なので、白楽を待ってるとこっちを逃してしまいますので。おっしゃる通り難しいですが、ネスティアで納得感は得られると思いました。それが決め手ですかね。

  17. 496 匿名さん 2011/11/06 09:13:29

    495さん、情報提供ありがとうございます。確かに反対運動はあるようですね。ただ自分は高い金額を出す以上、建物の仕様、特に部屋の中身にはこだわりたいと思っているので、まだHPの情報ですけど、かなり良い仕様が期待できるという意味で待ちの姿勢です。菊名も駅が特急停車駅である点など考慮すべきことが多いのですが、それよりも仕様にこだわりがあるので、その結果を見てからでも遅くないかなと思っています。横浜市内で仕様の高いマンションを見つけること自体、なかなか大変ですね。

  18. 497 匿名さん 2011/11/06 12:24:58

    みなさんの書き込み見てると、ここは良さそうな物件みたいですね、新しいマンションブランドというのも惹かれます。

  19. 498 匿名 2011/11/06 15:51:33

    私も496さんとほぼ同じ意見です。プチバブル以降、横浜市内エリアで高仕様の物件は本当に減ったと思います。そんな中でこのネスティアも非常に頑張ってる物件(2500の天井高や二重床、質感の高い建具やディスポーザー以外フル装備な点)と思いますが、白楽の低層長期優良物件を見ずには決められないと考えています。白楽が高過ぎて全く手が出ない様であれば、こちらの2期目にすんなり申し込むと思います。

  20. 499 匿名さん 2011/11/06 15:57:28

    白楽の詳細が分かるころには、もうこちらに納得できる部屋はまず残ってないでしょう。私はもう白楽諦めました。運良く?抽選に外れたら白楽で勝負じゃぁー。

  21. 500 匿名 2011/11/06 23:57:31

    白楽は12月前半に事前案内の様なので、そろそろ資料が届く頃でしょう。あとはネスティアの2期目が年明けになってくれれば助かるんですが…

  22. 501 匿名 2011/11/07 01:51:39

    そうですね。白楽の価格発表が早ければいいのですが、なんだか「二兎を追う者は一兎も…」になりそうなので、我が家はネスティアを押さえようと思います。

  23. 502 匿名 2011/11/08 23:19:05

    今週末からいよいよ正式申込ですね。

  24. 503 匿名 2011/11/09 09:20:52

    このタイミングを見計らったかの様に、白楽大成物件の資料が届いた。一旦はネスティア申込みで固まっていた決心がまた揺らいでしまいました(>_<)

  25. 504 匿名 2011/11/09 22:49:09

    おはようございます。ネスティアに加えて大成白楽や三菱日吉など、横浜エリアに上質な物件が出てくるのは嬉しいことですよね。あとはどれが自分のニーズに一番合っているかですね
    そう考えると三井は出遅れているような。あくまで横浜エリアでの話でしょうが。

  26. 505 匿名 2011/11/09 23:45:52

    隣駅の大倉山は少し前に高濃度の放射線量がニュースに出ましたが、このあたりはどうなんでしょうか。あれ以来、大倉山のイメージがかなり変わってしまい、以前程住みたいという気持ちがなくなっています。出来れば東横沿線には住みたいので、情報があれば教えてください。よろしくお願いします。

  27. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横濱二俣川
    クレストプライムレジデンス
  28. 507 匿名 2011/11/10 04:24:54

    地震や放射線量が気になるなら、マンション購入はやめて、何かあった時にすぐに動ける賃貸にした方がいいでしょう。

  29. 508 匿名 2011/11/10 05:04:26

    まあそうですね。でも大倉山はあのニュースで資産価値が下がったんでしょうね。

  30. 511 匿名 2011/11/10 07:50:55

    日本人は忘れやすい人種ですからね(笑)自分の好きな所に住みましょう、放射線が心配なら西に移動しましょうって感じですか。ちなみに私の周りでは震災前より最近の方がマンション探している人が多い状態です。

  31. 512 匿名さん 2011/11/10 08:59:05

    仕様はいいですよね。
    かなり気に入りました。

    ただあの駅前‥。ゴチャゴチャしてる割に食事どころがあるわけでもなく。
    駅からの道、歩道は暗いしその割に踏み切り近くは車通りもあって
    夕方歩いてみたら子供はあぶないかもと思った。
    朝はあの踏切がどの程度のしまり具合なのか。。
    小学校が遠い。
    一棟20戸程度なのにマンション各棟に管理人がいるなどコスト的に今後どうなるんだろう。

    と、ネガティブなことがたくさん思い浮かぶけど、それでも良い物件だよなーと悩みます。
    公園の前だし、眺めよいし。
    優先順位を明確にしないといけませんね。

  32. 513 物件比較中さん 2011/11/10 12:39:06

    みなさん同じような事考えるんですね。我が家も512さんと似た感じですよ。ただ嫁が田舎育ちなので「小学校12分なんて近いじゃない!」と言っていたり、私はあの歩道から一気に住宅地に入る(ひっそりする)感じが駅近なのに落ち着くなと思ったりとちょっと感じ方が違うんですかね。でもいい物件という感想は同感です。


  33. 514 物件比較中さん 2011/11/11 01:03:50

    やはり一棟ずつに管理人がいるのは将来的に管理費高くなりますかね?

  34. 515 匿名 2011/11/11 05:35:58

    管理組合も3棟別々だから、役員の順番もすぐ回ってきますね。将来の大規模修繕の時なんか、どこまで修繕するか3棟でもめたりしそう…

  35. 516 周辺住民さん 2011/11/12 07:03:39

    線路向かいのマンションに住んでる者です。買った当初はこの辺りの雰囲気がわからなく迷ったりしましたが、住んでみるとやはり便が良いし良かったと思ってます。しかしネスティアの建設を知ってればこっちにしたのにと正直後悔しながら工事が進んでいくのを見ています。

  36. 517 申込予定さん 2011/11/12 13:06:51

    本日から申込開始しましたね。

    午後に行ったら赤いバラが沢山付いており、
    場所によっては抽選必至でしょうか。

    蓋を開けてみたら、人気物件だったのかな。

  37. 518 物件比較中さん 2011/11/12 14:49:05

    一回モデルルーム行ってみて予算オーバーっぽかったので見送ってました。ウチも財布的に大丈夫だったら買ってたと思うので、申込状況は気になりますね。羨ましい気も。
    ここでは散々高い高い言われてて自分もそういうカキコミしましたが、やっぱりお金持ってる人はいるんですね。即完になっちゃうんでしょうか。

  38. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
  39. 519 匿名さん 2011/11/12 21:49:12

    ここはディスポーザーがないのが残念だけど、それ以外の設備仕様は比較的レベルが高いと思う。食洗器はエコナビ搭載だからかなり性能の高いものが付いてると思う。また、トヨタのシステムを取り入れたスマートキーシステムはなかなか良いなと思う。車と同じで近付くだけでドアを開けてくれるのは荷物があるときはとても便利だし。コンクリート強度が30~36Nという点も通常のマンションより高い。

  40. 520 申込済み 2011/11/13 07:51:49

    申し込みました!抽選住戸なのでまだ決定じゃありませんが、もしダメでも他の部屋を考えようと思ってます。申し込みは確かにかなり埋まってましたね。

  41. 521 申込予定さん 2011/11/13 13:25:15

    大倉山のパークホームで即完だから、
    ここがそうなってもなんらおかしくないですよね。
    勿論、判断基準は個々人で違うと思いますが、
    少なくとも私はそう思ってしまう。

    仕様が良かっただけに、ディスポーザーがないのだけが、
    ただただ残念です。

    とは言え、スペックが高いので申込む予定です。

  42. 522 申込予定さん 2011/11/14 03:54:42

    申し込みましたが、昨日の時点で既に三組の方が申し込みされてました。
    パーク系とはディスポーザーとミストサウナの点で設備は劣っていますが駅近考慮して申し込みです。
    外れたら日吉の来年発表のパーク申し込みます。

  43. 523 匿名 2011/11/14 04:02:38

    522さんへ

    日吉のパークはここよりだいぶ価格違うと思います。
    1階の地下だったら比較的手頃かもしれませんが…

  44. 524 匿名 2011/11/14 04:04:07

    514へ

    将来管理費なんて変わらないでしょ。

    修繕ならわかりますが。
    もともと管理人いるんだし、

  45. 525 匿名さん 2011/11/14 07:25:47

    サンクタス見送り組です。

    あちらはフラットで良かったのですが高圧線がかなり
    近かったのでやめました。

    ここは坂道きついですかね?
    今週末に行こうとは思っておりますが。

  46. 526 申込予定さん 2011/11/14 09:46:06

    525さん

    恐らくもうセンターヒルズとヒルトッププレイスは札が入ってるから、パークサイドテラスになるでしょうね。パークサイドなら坂は最小限ですよ。

  47. 528 申込予定さん 2011/11/15 04:44:34

    523さん

    まだ何も発表されてないですか、、、
    2Lで4000万〜
    3Lで5000万〜
    を予定してるそうです。
    確かに駅フラット6分で第一種低層地域ですからね。。。

    設備もネスティアにはないディスポーザーとミストサウナ付けるそうです。

    価格的にはネスティアの抽選に当たって欲しいです(^^;;

  48. 529 申込予定さん 2011/11/15 05:31:59

    まだ何も発表されてないですか、、、
    ⇒発表されてないですが
    の間違いです。
    失礼しました。

  49. [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
  50. 530 匿名 2011/11/15 10:36:59

    管理費+修繕費高いですね、やはり。一時金まであるし。戸数少ないから?
    大倉山も高いですね。スマートプロジェクトのせいで。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ネスティア菊名桜山公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    オーベル葛西ガーラレジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    クレストプライムレジデンス
    ブランシエラ横浜瀬谷
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ新横浜
    スポンサードリンク
    ブランシエラ横浜瀬谷

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸