なんと、南側の部屋が、ひさしとめかくしで、朝から一日中真っ暗。明かりつけないと、なにも見えない状況。
おかげで、よくねれますが、朝を感じず、寝過ごし多数。
間取りは３ＬＤＫ，リビングは北側（これも暗い）、寝室二つが南、でも南側もまっくら。
もう、新築引越し後かれこれ一年になりますが、日照については、法律なり規制なり、ないんですか、この国は。２３区内で、値段もけっこうしました。
ちなみに、大手デベロッパーの大規模案件です。
かなり悩んでいます。だれかお知恵拝借！
[スレ作成日時]2007-03-10 21:43:00
ということは、窓があれば、そのまどのすぐまん前が壁とか塀でも、明るさに関係なく、採光基準ＯＫってことですか。。。
それじゃあ、まっくらな部屋が横行しますよね。
窓の直上部の庇等から隣地境界線までの距離、及び窓の中心高さから直上部の庇の高さまで
の距離で（それと用途地域種別で係数が決まる）でその窓の有効採光面積が決まるダニ。
仮に窓自体は部屋面積の１／７以上あっても有効採光面積を計算して１／７ないとだめどす。
現地に行って周囲の環境や建物の状況は把握しても、建物の内部の構造が図面で想定していたものと違うことはあるでしょう。
特に、２棟建て以上のマンションでは、同じ敷地内の他の棟が思わぬ障害となっているケースはよくあります。青田買いで失敗するケースのほとんどはこれでは？
まあ、みながみなマンション買いのプロじゃないから、はじめのうちは「しまった」っていうの、あるんでしょう。
でも、もし都内で一、二年目に買ったんなら、底値だから、いい買い場だったんじゃないんですか？金利もかなり低かったわけだし。
暗くてもそう思って納得するか、売るときでも、買った値段よりはあがってるから、あきらめつくんでしょう。結果オーライ！！
64さんに賛成。
１、２年前に買ったなら、とりあえずＯＫでしょう。
２３区なら。
あとは売るときに、暗いのが、どれだけ値引かれるか？
まあ、あかるいところ買っておいたほうがよかったんでしょうが、買わなかったより、よかったんででは？？？少なくとも、もう前の値段では買えないのでは。
今日、公示価格でてましたねえ。。。スレ主さん、一、二年前に、２３区内ですよね。
やや暗くてもＯＫ！都内なら、それを補って地面上がってます。一、二割？
ただ、ほかもあがってるようなので、買い替えには困りますね！
値段の上下は立地次第だと思います。都心あるいは都区部であれば、分譲時によほどふっかえられていなければ、さほど心配は要らないと思いますし、最悪賃貸で出すことが可能でしょう。
あと、リビングは当然日当たりが大事でしょうが、寝室については日当たりをとるかプライベート・静粛性をとるか、もちろん両方備えていたほうがいいでしょうが、人により優先順位が分かれるところでしょう。
ウチも思いのほか暗かったので悩みました。
しかしながら夏は快適で、冬になると又、悩む訳です。
風邪も長引くし咳き込んで肺に穴も開いて入院を何度か繰り返しました。
そこで出会った暖房機、サンラメラというんですが大きいの３台買いました。
太陽の暖かさで何とかこの冬は越せました。
昔は直射日光って健康的なイメージだったけど、今はオゾン層の破壊で、直射日光は有害のイメージに変わりつつありますが、マンションついては、昔と全く変わらず、南向き崇拝が続いてますね。
商業地なんだから、商業優先、住居としては二の次、日当たりなんて求めてはいけません。
商業地、近隣商業地域というのは最初からそういった目的の用途地域です。
神田の駅前、銀座にもビルの上の方に人は住んでいますが、昼間から照明を点けるのが当たり前のようですよ。
昔は、都心の木造アパートで窓を開けたら隣の家の壁なんていくらでもありました。
「男はつらいよ」に出てくるような下町のアパートの雰囲気です。
まあ、そのうちなれるでしょ。
そして、いま、タワーがたくさん供給あるので、いい部屋が出たら、転居しましょう。
でも、今度はまぶしくて暑い、ということになるかもしれませんよ。
しょせん、隣の何とか、かも。。。
同じような悩みを持つ友人がいます。
彼女曰く「曇りの日は気持ちが落ち着く」との事。
普通は少しでも日の光が欲しい訳だから晴天を望むと思うのですが？
気休めかもしれませんが、陽が当たるところがあれば、採光パネルというのもありますよ
http://www.himawari-net.co.jp/index.html
昔、東向きのマンションに住んだけど、朝だけ（１０時くらいまで）日が当たって
後は寒かった 夕方少しの間、西日だった
それ以来、家の向きには注意しました
変わり者と言われるかもしれませんが、私、暗い部屋大好きです。
太陽がサンサンと当たるまぶしい部屋って、落ち着かないんですよね。
夏なんて、最高じゃないですか？
冬寒いのも、暖房器具があれば、なんの苦痛もありません。
ガスコンセントさえあれば、ガスストーブサイコー！！
火が見えて、本当に落ち着きます。
>換気や通風はどうしているのですか？
24H換気と窓から通風してますが？？
>なぜ、暖房器具がガスなんですか？
「火が見えて、本当に落ち着きます。」
と書いてあるのがあなたには見えませんか？？
>太陽が当たらなくとも、通風無いと暑くてしょうがないと思いますが、いかがなものでしょうか？
通風がないとも書いてないですし、暑いとも書いてないですが？？
それにエアコンもありますから・・・
>太陽が差込むのと、日当たりがいいのは全く違います。夏は太陽が差込まない、日当たりいい部屋はいかがですか？
大きなお世話です。
>それを聞いてから意見を投稿します。
いりません。
真っ暗なんてあるんでしょうか？
曇り位ならあると思うけど。
電気を付けないと廊下を歩けないレベルなんでしょうか？
今仮住まいの賃貸の部屋は一般より安かったんで玄関の廊下は電気を付けないと歩けない程、闇、闇の真っ暗。でもリビングや寝室は日中仕事をするにはちょい暗いぐらいで闇じゃないし、夜よりは明るいよ。しかし電気は付けっ放しだけどね。
予想より暗かった程度なんじゃないかと思うけど。
スレ主さんには悪いけど大袈裟なんじゃない。
もし、本当に闇状態なら文句も付けれない、それなりの価格だったんじゃないの？
>>94
２４時間換気は２時間で部屋の空気が１回転するもので、
ガスや石油ストーブの使用を前提にした場合は、
窓換気または別の強制換気を行なわなければなりません。
強制換気する場合は、負圧対策も必要です。
「火が見えて気持ちが落ち着く」なんてのは、消防署の天敵君です。
部屋で焚き火するなよ。
＞太陽がサンサンと当たるまぶしい部屋って、落ち着かないんですよね。
＞夏なんて、最高じゃないですか？
夏は太陽が部屋には差込まないが、明るい。
冬は部屋の中に太陽が差込む。
冷暖房費が少なくて済みますし、快適です。
あなたは、そういう意味を理解されていない。
年中日が当たらないから「夏は最高」などとほざいているけど、
南向きの「日当たりがいい」住宅は、
夏は太陽高度が高いんで「日が部屋の中までは差込まない」んだよ。
日が差し込んで困るのは、東側や西側に面している部屋。
朝や夕方は太陽高度が低いから、部屋の奥まで日が差込んでくる。
そういう意味では、あなたの主張も理解出来る。
広い土地に住宅を建てる場合、
居室は南向き、
北側に廊下や風呂、
東側に台所や応接室、
西側にトイレ、
こんな配置が一般的です。
集合住宅では全て満たす訳にいきませんから、
どこまで快適性を求めるかの問題になります。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,118万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
5,148万円～5,688万円 |
|
3LDK |
|
70.80m²～72.00m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.80m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
|
6998万円～8698万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.6m2～78.12m2 |
|
総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
|
5498万円～8098万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.33m2～85.09m2 |
|
総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円・9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,998万円～5,398万円 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
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2LDK～3LDK |
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54.20㎡・62.60㎡ |
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未定/総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60.9m2～76.75m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
