住宅なんでも質問「阪神間で住み良い所は?Part2」についてご紹介しています。
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Part1のスレ主 [更新日時] 2022-09-21 17:15:43

現在、西宮(阪神沿線)に住んでいる夫婦です。
自宅の購入を考えて、ただいまリサーチ中です。
将来子供を予定していること、妻も大阪市内に働いている事を考慮の上ご意見頂けると幸いです。

具体的な条件としましては、
1.大阪・梅田から30分以内
2.予算は4000万円以内
3.床面積は80平米以上
4.対象路線、阪神電鉄全線(大阪市内および神戸市内のぞく)、JR神戸線および宝塚線(大阪市内および神戸市内のぞく)
  阪急電鉄(神戸線、宝塚線、伊丹線、今津線)

今のところ、上記の条件を満たす地域を対象としております。

なお、ただいま議論になっている
夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない
格式の高い地域なので、遠慮させていただきます。

申し訳ございませんが、芦屋市の山手地域は別スレで議論して頂くようお願いします。

[スレ作成日時]2006-09-11 22:49:00

最近見た物件
ONE札幌ステーションタワー
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
価格:4,990万円~1億2,980万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.81m2~97.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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阪神間で住み良い所は?Part2

  1. 182 匿名はん 2006/11/20 08:08:00

    尼崎市内に新築マンションが多く建つ事は望ましい事です。この様なマンションには市外に出る
    事を思い留まって尼崎市内に是非住んで頂きたい。市内の方が住み安いのではないでしょうか?
    私が住んでるマンションで、問題をよく起こすトラブルメーカー3名中2名が尼崎出身者です。

  2. 183 匿名はん 2006/11/20 08:41:00

    知性あふれる尼人が問題を起こす筈がないですね.恐らくA市かn市でしょう

  3. 184 匿名はん 2006/11/20 08:50:00

    知性あふれる尼人が問題を起こしません.恐らくAかN市の住民ですね

  4. 185 匿名はん 2006/11/20 11:35:00

    どう考えても阪急沿線というだけでJR京都線沿線より下に思えるんですが。
    30分なら吹田、茨木あたりも視野に入ると思うんだがそっちはダメなの?
    少し前まで住んでましたけど伊丹空港、関空、新大阪、各高速道路、非常に便利だった。

  5. 186 匿名はん 2006/11/20 12:16:00

    教養が邪魔して尼人はおとなしすぎますねもっと怒れ.

  6. 187 匿名はん 2006/11/22 14:49:00

    尼崎出身者が尼崎を愛するのは勝手にしろ。北海道から沖縄まで、だいたいの奴は何かしらの故郷愛はあるだろ。
    そういう故郷愛を除いて、尼崎の魅力が何なのかさっぱり分からん。都心に住みたきゃ大阪市内や三宮にはかなわないだろう。良好な環境を求めりゃ芦屋や西宮にかなわんだろ。

  7. 188 匿名さん 2006/11/22 16:00:00

  8. 189 匿名はん 2006/11/22 17:17:00

    また芦屋人か。 芦屋なんてがけっぷちの田舎のどこがいいのか。

  9. 190 匿名はん 2006/11/22 17:20:00

    芦屋人へ
    芦屋は皆から憧れられていると思ったら大間違い!

    田舎で不便な所を空気が綺麗からいいなと思う人もいれば、
    芦屋などボッタクリ地価だし不便だしとんでもない!って
    思っている人も大勢存在している事をお忘れなく。

  10. 191 匿名はん 2006/11/22 17:33:00

    >>187さんへ
    そないな言い方で、事実をハッキリ言わんでも。。。
    中途半端な都心近辺であること以外は、今はそれほど魅力的ではないかもしれないけど、尼崎はこれから発展していく余地は大きいわけですから。

    尼のことを語る尼市民・出身者の中には、どうも品性に欠ける輩もいることは、どうにも残念無念。
    尼物件を検討しようと思っても、こんな人もいるのかと思うとマイナス要因と感じる人も出てきてしまう。
    それがねらいか?


  11. 192 匿名はん 2006/11/22 19:17:00

    188どうも尼崎も西宮も伊丹の事も全く判ってない方の書き込みですね。
    海側の事を知るのなら尼崎〜西宮の臨港線沿いを車で縦断して見て下さい。西宮と尼崎
    の違いも判りますし、伊丹の平均よりも西宮の臨港線沿いの方が良い事も判ります。

  12. 193 匿名さん 2006/11/22 20:02:00

  13. 194 匿名はん 2006/11/22 20:17:00

    じゃ住まなければ良いじゃんw

  14. 195 匿名はん 2006/11/22 20:23:00

    宝塚ファミリーランド跡地に高層マンション2棟──阪急不など建設へ
    http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/36792.html
    http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

    超高層マンションって利便性の良い尼崎向きだと思うんですけど。
    なぜかほとんどないですよね。

  15. 196 匿名はん 2006/11/22 20:55:00

    >>195コスト高になるタワマンは尼崎には不向きだからじゃないの?

  16. 197 匿名はん 2006/11/23 02:40:00

    尼崎・西宮は都会・便利。 芦屋は田舎・不便。

  17. 198 匿名はん 2006/11/23 02:48:00

    ああそうはいはい

  18. 199 匿名はん 2006/11/23 11:04:00

    >>193
    騙されてボッタクリ地価の芦屋に住んでいる人ってかわいそう

  19. 200 匿名はん 2006/11/23 11:50:00

    芦屋も西宮も住みやすい所だよ。芦屋も十羽一からげじゃなく、色んな地域があって、セレブなばかりじゃないし、近所付き合いの濃いところもある。概ね環境もいいし、学区は神戸第一学区だし、買い物も便利、有名なお店もあるけど、普通のお店もあるしね。西宮も西のほうはJR夙川駅(19年春新設)、阪急夙川駅、阪神香枦園駅周辺は神戸・大阪に出るのに便利だよ。実家の近く阪神西宮駅南側は、最近マンション多くなって、ちょっと環境が変わりつつあるけどメチャ便利だよ。阪神百貨店西宮店でいい食品買えるし、普段は24時間やってるさかえがあるし、チャリで買い物行くにも、坂がないので、甲子園のララポートにも20分くらいでいけるよ

  20. 201 匿名はん 2006/11/23 14:27:00

    >>200釣られてますね、芦屋も西宮住み安いのはもう定説です。

  21. 202 匿名はん 2006/11/23 16:18:00

    芦屋などのボッタクリハウス地域は、ただ単に値段が高いという事で棲家に対してコンプレックスを持っている人達(コンプレックスピープル)が、それを克服する為に無理して芦屋ボッタクリハウスを購入し、そして他地域の住民を見下ろすという自己満足に浸っている人たちの集まりといえよう。現に正しいものの見方をする人々は、芦屋に住みたいとも思わないし、それを自慢したり・他地域を見下している発言を見ても、それに対して嘲笑や哀れみを持つ事はあっても、決して羨ましいという感情はわかないのである。芦屋ボッタクリハウスのコンプレックスピープルはそれを理解せず、ただボッタクリ価格を人気価格と勘違いし、住めるものは偉いと勘違いしているのである。その様はまるでヒルズ族の拝金主義者をみているようである。

  22. 203 匿名はん 2006/11/23 16:23:00

    そう、貧乏なら芦屋山手には無理して住まないほうが良いよ。貧乏なら尼崎でお似合いなんじゃないの?

  23. 204 匿名はん 2006/11/23 17:12:00

    阪急・阪神合併に伴う良い効果が阪神沿線(特に尼崎〜今津周辺)にも出て、葦野及び西宮山手自慢とかアンチ芦屋に終始する**レスが板から消えさる日が、一日も早く来ることを願います。

    阪急不動産による阪神沿線開発等の具体的計画情報をお持ちの方がおられましたら、ぜひお願いします。
    (まあ株価にも影響する可能性もあるお話だし、こんな**板に出てこないか・・)


  24. 205 匿名はん 2006/11/23 22:34:00

    >>202
    言わんとすることは分からんではないですが『現に正しいものの見方をする人々は、芦屋に住みたいとも思わないし』は偏ってるんじゃないかな。もちろん、ここに出てくる他地域を見下す芦屋人が見苦しいのは言ってる通りだけどね。
    202の指摘を言い方を変えれば、「ボッタクリハウス地域」というのは、いわば「のれん代の高い地域」です。同じハムをお歳暮で送るにも、値段が高くてもスーパーの包装紙よりも百貨店の包装紙に包まれたハムを送りたい、というあれです。

    http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/48tokusyu-brandkinki.pdf

    結局はのれん代にいくらかけるかという価値観の問題じゃないのかな。「スーパーのハムなんか欲しくない」「ただの包装紙に金をかけるのは馬鹿だ」と言い合ってても意味がないと思うよ。

    ついでに言うと具体的にはいえませんが、不動産関係の方の話では、地区地区で濃淡はあるけれど、これまで割安だった阪神沿線ののれん代が上昇傾向だということらしいです。そういう意味では、実体のない「のれん代」は時とともに移ろいやすく、水蒸気のようなもので評価が難しいですね。

  25. 206 匿名はん 2006/11/24 03:45:00

    ココは芦屋と尼崎で争う場ではないでしょう?スレ主さんが今お住まいのところが地域的にいやだというのでなかったら、阪神西宮界隈にいらっしゃるらしいのでお近くで探されるのが一番ですよ。通勤にも便利だし、もし子どもさんが私立に行くことになっても、通える範囲が広いですよ。バス利用もいとわないなら、阪神バスの山手東側、大社町、高座橋あたりはどうでしょうか。新築が出ているかどーかわかりませんが、結構新しいマンションが多く、子どもも増えている気がします。高校の校区などちょっと不案内ですが、買い物は関西スーパーの2店舗のどちらかが近いし、バスは高座橋なら阪神も阪急もあるようです。ただどの駅にも徒歩でというのは辛いかも。バス道の外側は坂もきつくなりますが171以北バス道の南側なんて捜して見られてはいかがですか。もう少し南171沿い阪急以南2号線以北辺りだとバス道からそれるし、自転車で駅に行く方が多いようですが、充分阪神まで徒歩圏内です。具体的な物件の心当たりはないのですが・・・環境は前者の方がいいです。

  26. 207 匿名はん 2006/11/24 05:11:00

    また自称芦屋人とアンチ芦屋人の書き込みが増えてきましたね。でも過去の例からも自作自演が多く信憑性に欠けます。

  27. 208 匿名はん 2006/11/24 08:49:00

    確かに、自称芦屋人もアンチ芦屋人も大量消去後は静かになりますね。
    おそらく管理人にアクセス制限をされ書き込めなくなり、制限が解けるとまた荒し行為
    を繰り返すのでしょう。この様な人たちは永久追放をしてもらいたいですね。

  28. 209 匿名はん 2006/11/24 13:10:00

    結局のところ、阪神間で住みよい所はどこなんでしょう?
    スレ主さんは『夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない格式の高い地域なので、遠慮させていただきます。』『芦屋市の山手地域は別スレで議論して頂くようお願いします。』と言ってるわけですが、この条件でどこがタイトルに相応しい地域なんでしょうか?

  29. 210 匿名はん 2006/11/24 13:13:00

    ないよ。はなから209さんの言うように除外してるから。

  30. 211 匿名はん 2006/11/24 13:43:00

    夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリア以外は住みよい所はない、というのが210の意見らしい。
    なんだか、気の毒です。

  31. 212 匿名はん 2006/11/24 13:51:00

    その通り。 その外側には住みよい所は無いよ。

  32. 213 匿名はん 2006/11/24 13:54:00

    しかし、その条件なら無理して阪神間でなくても
    豊中とか、池田とかでいいんじゃないの。

  33. 214 211 2006/11/24 14:08:00

    あ、ごめん。気の毒だったのは、その外側のことがじゃなくて、209の偏狭な価値観ね。

  34. 215 匿名はん 2006/11/24 14:17:00

    あんたがどう思おうと、そんなことはどーでも良い。とにかく、その外側には住みよい所は無いよ。だからこの外に住み替えるのは絶対に嫌。

  35. 216 匿名はん 2006/11/24 14:20:00

    やっぱりお気の毒。

  36. 217 211 2006/11/24 14:26:00

    あんたがどこに住みたいかはどーでも良い。あなたのような品格のない下等な人間に「あんた」と呼ばれる筋合いは無い。だから、あなたのような下等な人間と同じ町に住むのは絶対に嫌。

  37. 218 匿名はん 2006/11/24 14:26:00

    だから貧乏な人 — スレ主が言う"格式の高い地域に縁のない庶民"はこの枠の中には入ってこないでね。
     治 安 が 乱 れ る か ら。

  38. 219 匿名はん 2006/11/24 14:29:00

    仰山庶民も住んどるがな。勘違いも甚だしい。

  39. 220 匿名はん 2006/11/24 14:32:00

    そーその通りなら
    "夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない格式の高い地域"
    と言う1の設定が勘違いなんだよw

  40. 221 匿名はん 2006/11/24 14:33:00

    意外とこういう輩が枠内の庶民だったりする。
    心の余裕の無さが人間の小ささを端的に示していたりする。

  41. 222 匿名はん 2006/11/24 14:37:00

    そうそう踊れ踊れ

  42. 223 匿名はん 2006/11/24 14:50:00

    ボッタクリ地域に一歩でも芦を踏み入れると異様な雰囲気がしますね。

  43. 224 匿名はん 2006/11/24 14:52:00

    はいはいそうそう

  44. 225 匿名はん 2006/11/24 14:56:00

    そんなこと無いと思うよ。
    のれん代の高い地域(223さん曰く「ボッタクリ地域」)でも、本当の金持ちは鷹揚に構えてて、案外のほほんとしてるんじゃないのかなぁ。
    こういうところに出てきて笛吹いている218のような一部の低俗な人種が地区の品格を下げてるだけだと思うよ。

  45. 226 匿名はん 2006/11/24 15:04:00

    よくしたもので環境の良いトコは高い。
    ごみごみしたとこは安い。よくそう呼ば
    れているのが尼崎。
    尼崎はそれなりの都会だけど住み慣れないと。でも、
    はなれ小島のような六アイよりはましだと思う。。
    日照が保障されてる事が最低条件だけど
    本音をいえば後で高く売りたい。
    のんびり暮らせるならいいけど。。。
    恥ずかしいけどあまり資金無いし、
    部屋の大きさを優先させればありかも
    でもここのスレでも色々言われてるし。
    すごーく迷います。

  46. 227 匿名はん 2006/11/24 15:06:00

    もっと踊れ踊れ

  47. 228 匿名はん 2006/11/24 15:30:00

    貧しさの定義にも色々あり、物質だけの問題ではない。
    乏しいのが精神面であることも大いに考えられる。
    人の価値を金銭の有無だけで考える人がいるのは本当に悲しい。。
    はじめて家を買う人、買い替えの人、先祖代々すむ人と、色々な人が例えば
    芦屋にも住んでいるはず。小さなお家もある。
    屋敷森のあるような豪邸ばかりではないはずでしょ?
    山側でも海側でも、今はそんなに違いも無いんではないでしょうか?勝
    手な定義づけで住む場所の優劣を決めるのはどうかと思ういます。特
    に、芦屋、西宮を特定の価値観で見るのは可笑しい。
    近世になってようやく開けるまではただの別荘地。それに今の住民も、
    寄せ集めで本当の地元民ではない人が多いのではないでしょうか。な
    るべくなら良い場所に住みたい、探したいと言うのは分かりますが、
    なるべくなら可笑しな書き込みは避けるべきでしょう。

  48. 229 匿名はん 2006/11/24 15:45:00

    そーーーのーーーとーーーおーーーりーーー

  49. 230 匿名はん 2006/11/24 17:06:00

    >>228
    >近世になってようやく開けるまではただの別荘地。
    少し違いますね、明治時代のJR開通後に通勤別荘地として急速に開け、戦前には今とあまり変わらない市街地が完成。その頃は大阪市内でも都市整備は中心地だけで、少し外れるとまだまだ田畑も多かったので、芦屋市は可也早くから拓けたと言えます。
    まあこの様な歴史も有るので、今の芦屋の知名度も有るわけです。でも現在はもう集合住宅住まいが人口の半分を超えましたし、敷居も高くないですね。ただ先にも述べましたが、市街地の整備も早く戦前からの人口は倍程度と周辺都市の中では低い伸び率です。228様が書かれてるように芦屋も元は寄せ集めかもしれませんが、何処でも殆んどの都市部は寄せ集めですよね?でも3代以上も住めばもう地に足が付いています。3代以上住み続けてる方の比率が他都市よりも多いのも芦屋です。

  50. 231 匿名はん 2006/11/24 18:16:00

    芦屋がぼったくりかどうかは人の価値観の違いですよ。
    無名の国産品をブランド品と同じ価格を付けるとぼったくりだと言われるし、ブランド品自身
    がぼったくりだと思う人もいる。でもブランド品の良さが判りぼったくりでは無いと思う人も
    居るだろうし、良さは判らないがブランドだから良いと思い込んでる人も居る。
    世の中そんな物ですよ。

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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ONE札幌ステーションタワー
    所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 (15番出入口まで)
    価格:4,990万円~1億2,980万円
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:44.81m2~97.30m2
    販売戸数/総戸数: 14戸 / 624戸

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    総戸数 56戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    6,898万円・1億6,998万円

    3LDK

    71.85平米・116.86平米

    総戸数 76戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸