分譲一戸建て・建売住宅掲示板「上福岡の彩時季の街ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 分譲一戸建て・建売住宅掲示板
  3. 上福岡の彩時季の街ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2013-12-15 20:23:42

上野台団地の跡地にできた近藤建設が販売している分譲地ってどうですか?
大きな分譲地で環境も言う事ないのでとても気になっていますが、
そのぶん値段も高そうなので、なかなか話を聞きに行けないでいます。
何か知っている方がいれば教えてください。


HP:http://www.saijiki67.com/
名 称:彩時季(さいじき)の街。上野台 Four Season
所在地:埼玉県ふじみ野市上野台二丁目2番10他
交 通:東武東上線「上福岡」駅 徒歩10分
売 主:近藤不動産株式会社

【物件情報追加しました。管理担当 2012.12.18】

[スレ作成日時]2011-04-21 19:57:25

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

上福岡の彩時季の街ってどうですか?

  1. 22 購入検討中さん

    もう最終でしたが、建売とフリープランがあるのが良いですね。隣のプラウドさんで知ったのでよくこの会社のこと知らなかったのですが建築屋さんという感じ。確かに1棟1棟といった感じでしたね。営業さんもよほど自分のところの建物に自信もっているんでしょうね。後から出来ない構造とか外観のつくりかたとか住んだ後後の住人のことも良く考えて作ってるんだなと印象受けました。

  2. 23 購入検討中さん

    設計士さん?と購入者さん?熱心に打合せしてました。フリープランと建売の差(構造含め)がないというのが良いです。残りもなく迷います。1件1件な感じです。同じ分譲地という事で統一してるそうです。外観の今年度のグランプリも受賞したとそうでしたが、誇張するわけでなく。もう少し早く受賞してくれれば良かったんですけど~(笑)ってました。

  3. 24 匿名さん

    >23
    何のグランプリを受賞したんですか? とても普通の外観なので、気になります

  4. 25 購入検討中さん

    近藤で使っているサイディング(外壁材)を使用している物件の今年のグランプリだそうです。説明してくれるでしょう。張り紙も貼ってあるので、気になるなら自分の足で聞くべし。

  5. 26 匿名さん

    外壁メーカーのグランプリを受賞したという事ですかね。 だとするとたいした賞ではないかもね

  6. 27 購入検討中さん

    しかし、大分売れましたね。残りもあとわずか。プラウドの引き伸ばし戦術のお陰ですね。やはり、200戸近くは売り切らんでしょうね。

  7. 28 購入検討中さん

    隣接するプラウドの評判が芳しくないようですね。
    値下がりしている物件もあるとのこと。
    どこまで値下がるかによっては、こちらよりもお得になる可能性もあるんでしょうか。

    値段的にこちらかと思ってましたが、
    室内のセンスはさすがマンション仕様のプラウドの方が素敵。

    っていうか、本当に上野台ってちゃんと全部売れるんですかね。
    近藤不動産は売り出しが早かった分かなり売れていますが、プラウドがこれから188戸。
    近藤不動産の両隣の土地も空いてるし(未だ売れてない様子)、先々近くの公務員住宅も建てなおしか売却になりそうな古さだし、
    土地があまって値段が暴落すれば、将来的にはかなり安く売られるなんてことになるかも!?

    将来を考えると心配でどちらも決めかねます。

  8. 29 購入検討中さん

    売れ行きが悪いですね。完全に止まったよう。野村の客が流れて決るかに見えたけどなあ。

  9. 30 購入検討中さん

    最終期ですからね。。。しかし南角や角地、フリープランなどの良区画が残っているにはびっくり。正直あまり良い区画はもうないと思ってました。
    ここの部隊は、この彩時季だけ販売しているわけでなく、ここを拠点に、お隣りの急行駅のふじみ野~川越の4~5物件も担当して扱って販売してます。色々比較させてもらってある意味すごく良かったです。

  10. 31 購入検討中さん

    ここの部隊と来ましたか。。。もしかして、近藤さんじゃあありませんか。

  11. 32 購入検討中さん

    明日からこちらは正式に最終販売スタートですね。最終販売らしく残りも一桁台で30さんのように角かフリーの良区画で間違いないです。隣のプラウドよりは安いですが元々の予算が・・・ふじみ野かこちらかフラットに戻すか迷いどころ。

  12. 33 購入検討中さん

    32番さん フラットってなんですか?

  13. 34 ビギナーさん

    ここって結構前から売りだしていますよね?
    角地が売れ残っている=高く設定しすぎってことかと。

    上福岡から徒歩10分の坪単価が90万越えなんてありえません。
    急行駅のふじみ野ですら徒歩10分超えればかなり安くなりますし。

    西口の積水の分譲地も売れ残ってますね。
    全体的に時代を読めない業者がURから高く買いすぎちゃったってことなんですかね。

  14. 35 購入検討中さん

    地鎮祭の跡が2件あった。残りも少なくなってきた。プラウドの40軒の申込み締切が弾みとなって、完売も近いかな。

  15. 36 周辺住民さん

    地鎮祭は結構やってるみたいですね。
    フリープランが4件と分譲も4件くらい残っているくらいですかね・・・
    野村さんが盛り上がれば、一気に完売しそうですが、フリープランの1件が
    とてつもなく高値ですからね・・・
    でも、入居者も増え街らしくなった感じがします。

    ただ、購入後いろいろお願いした同グループの近藤リフレの対応が悪すぎます。
    テキトウというかなんというか・・・
    次は絶対お願いしないですね。

    購入を検討されている方は、オプション関連は他社検討も重要だと思いますよ。

  16. 37 ビギナーさん

    最近になって興味を持ち始めたので教えてください。

    こちらは建て売りも土地も残りわずかなようですが、
    残っているところは最近になって売り始めた場所なのでしょうか?
    それとも、前から売っているけれど売れていないのでしょうか?

    上福岡にしては割高な感じがするので、
    残っているところの隣地等の値段ががどのくらいだったのかも知っている方がいたら教えてください。

    よろしくお願いします。

  17. 38 物件比較中さん

    現在売っている所は、以前からの残りと最近になって売り出したのと複合です。
    かなり順調に入居もすすみ、安心して住める街になってきているのではありませんか。
    建築条件付きの工事途中も数戸あって、ここも立ち上がれば即入居でしょう。

    彩時季の街は値引きはしないと言われました。
    どの分譲地でもそうでしょうが、角地や南道路は高い設定ですよ。
    条件が同じなら隣同志は同じ坪単価でした。
    比較のために担当者に聞いたら教えてくれます。

  18. 39 ビギナーさん

    N0.38さん、ありがとうございます。
    上福岡にある他の分譲地や建売では値引きもあるらしいという話を聞いたのですが
    こちらは強気なんですね。

    駅から離れれば土地の値段は下がるはずだし、実際もっと駅近の土地も安く出ているので
    徒歩10分でこの価格というのはちょっと考えてしまいますが、一度行ってみようと思います!

  19. 40 物件比較中さん

    北東にある公務員宿舎は、朝霞の宿舎が出来たら廃止予定なんですね。
    廃止したら元々が公務員住宅では安く売られそう・・・。

    今でも上野台の西と東も予定のない空き地で、さらに北東も空き地になったら
    土地余りで値段が下落しそうな予感がしますがどうなんでしょうか?

    「あの家、*年前には***円したんだって~!!!!」と言われたら悲しいですし。
    こちらを検討されている方、どう思われますか?

  20. 41 申込予定さん

    朝霞の公務員宿舎って去年の年末に正式に中止になったんじゃないですか??
    とは言え、上福の宿舎は古いから、いずれ取り壊して更地を売却することになりそうですが。。。

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
プレディア小岩

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸