物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9番5号(地番) |
交通 |
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩7分 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩16分 根岸線 「磯子」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
48戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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レーベンハイム横浜汐見台ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2011/04/21 08:39:14
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2
購入検討中さん 2011/05/08 13:57:37
3800万円からとありますが、1戸だけであとは、4300万以上(1F)しますね。
フロアがひとつあがるたびに100万づつあがる感じです。
思ったよりも高くて、残念
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3
匿名さん 2011/05/09 11:05:44
>2 まだ見学に行ってないんですが、もう価格って発表になっているんですか?
駐車場代が安いのは魅力!!
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4
購入検討中さん 2011/05/09 12:28:32
>3
仮の価格が出てます。
確定は、5月末くらいとききました。
地元の方だと汐見台は住みたい場所だというらしいと、不動産の方に聞いたのですが、なかなか山の上は抵抗があります。
山の上が平らならいいんですけど、山も起伏がはげしいので、どうなんでしょうね?
シーズンズヴィラよりは安いみたいですが、みなさんはどう受け取られているんですかね?
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5
物件比較中さん 2011/05/11 12:36:08
モデルルームに行ってきました。
まだパンフレットも出来てないって….
隣に建つライオンズとの価格の差をアピールしてましたが…
正直、設備の仕様にがっかりです。
水廻り(キッチン・洗面所・トイレ)がお粗末です。安物使いすぎ…。
その他も全体的にお隣のライオンズより1ランク…いや2ランクは落ちると思います。
担当営業さんはそこを価格に反映してると言っていましたが…。
どうなんでしょう…思ったより安くはないです。
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6
匿名さん 2011/05/14 12:53:06
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7
購入検討中さん 2011/05/24 08:17:41
先週末、モデルルームに行ってきました。
プレオープン中にも関わらず盛況でしたよ。
広さのわりに価格が割安なのはメリットですよね。
山坂が多いエリアで不安要素はあるけど住環境は良さそうだし
“住めば都”なんですかね?
100㎡以上の広さを重視してる私は、比較対象の物件が周辺に
ないし時期的もはいいのかなぁ、って思ってます。
まぁ、どんな物件でも一長一短あるんですよね!
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8
匿名さん 2011/05/25 01:51:46
ようやく製本直前のパンフレットが出ましたね。
それまで間取り図しかなかったので…それなりに
当物件に対する見栄えが良くなりました。
屏風ヶ浦駅からの階段&坂など色々ありますが、
周辺環境や物件の広さなど総合的見て
良い物件ではあるかなと思ってます。
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9
匿名さん 2011/05/26 06:27:07
いよいよ今週末より販売開始になるとの連絡が昨日、営業の方からありました。
横浜市内の物件をいくつかピックアップして見学に行きましたが70㎡~80㎡台
の物件が大多数を占め物足りないものばかり…
4人家族の私にとっては100㎡クラスは魅力的でした。
いろいろ検討材料となる資料も増えてきてるとのことで再度、足を運ぼうかなと思ってます。
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10
匿名さん 2011/05/27 12:18:34
最終的な優先期価格(20戸限定)が出ましたね。
当初予定価格よりかなり大幅に下がりました。
売れ行きが好調の模様です。
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匿名さん 2011/05/27 22:50:40
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匿名 2011/05/28 02:16:06
えっ私、営業じゃないですが…
まぁ信じるか信じないかはあなた次第ですし、最後はあなた自身がお決めになられることです。
参考としてこのサイトをご覧になられてると思いますが、まさかこのサイトで記載されている情報を鵜呑みにして決断されてるのでしょうか
であればある意味スゴいですねー
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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13
購入検討中さん 2011/05/28 13:30:11
本日、モデルルームに行き夕方にも関わらず満席状態でした。
30代のファミリー層が大半で賑やかでした。
販売初日ということもあり正式価格を拝見した限り、3割程度申込が入ってました。
すごい勢い…
震災後なのにマンションごとに売れ行きも様々なんだなと感じました。
まぁ、検討中の私としては嬉しいかぎりですが。
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14
匿名 2011/05/28 14:25:22
良い部屋はもう契約済みとなっていました。
低層階でもガーデニングがお好きなご家庭や、ご高齢の方に人気のようです。
基本的にどの部屋でも広さはそれなりに確保されていて、かつ4000万台でした。
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購入検討者さん 2011/05/29 01:56:31
建物の外装、内装ですが、ライオンズと比べてワンランク落ちますが、こだわらない人は気にならない範囲内だと思います。
また標準設備に関しては
やはり水回りあたり(特にキッチン)が、充実していませんでした。
オプションでどうにでもなるので、最初からあれこれ付けられて物件価格が高くなるより、住居者の判断で付けるか付けないのほうが良いなと思ったりもします。
眺望付きタイプやルーフバルコニー付きタイプ以外は広さからしてそこまで高くない金額なのでは?
優先期枠があって
第一期販売の時点では契約済(3割〜4割)だらけかもしれません。
お隣のライオンズさんやその他のマンションの比較してきましたが、ここの物件が良いなっと思えました。
ちなみに私も営業ではありません。
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購入検討中さん 2011/06/02 17:01:42
優先期先着20戸と言っていましたが、販売時期を遅らせたということはまだ20戸に達していないのでしょうかね?
どなたか契約された方いらっしゃいますか?
ライオンズ、苦戦するかと思いましたが、残り1戸になりましたね。
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契約済みさん 2011/06/03 04:24:59
先日、契約した時に営業マンから聞いた話によると、
優先期20戸の枠にまだ余裕はあるとのことでした。
ライオンズと比較する方が多いようですが、長いローンを
組んで住宅を買うわけなので、価格といつ住宅を持つかが
最も重要なのでは…
消費税も近いうちに上がるようなので、どの物件でもいい
と思いますが早い時期をお勧めします。
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匿名 2011/06/03 05:23:29
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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購入検討中さん 2011/06/03 14:09:43
汐見台にあるグランノアやヴェルデマーレは固定資産税が年間35万だそうですが、レーベンもやはりそのぐらいになるのでしょうかね。
たからの水のカートリッジも営業さんは年間1万円ぐらいと言っていましたが、他のマンションの口コミでは2万ぐらいするようです。
プラス業者の工賃。
物件が安い分、そちらにあてがえると考えれば良ですね。
今週末にモデルルームに行っても、もう優先枠では購入出来ないのですかね。。。
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20
購入検討中さん 2011/06/04 01:14:44
たからの水のカートリッジは年間2万5千円近くだったような。。
でも家の中で出るすべての水がミネラルウォーター…と思えば
安いのかもしれません。
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