ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

>>799
あぁ、イライラするなぁ。
トイザらス閉店の話も少し前に話題になりましたけど。
過去記事読んだらどうですか。
土壌汚染にしろクレーンの話にしろ随分前の事を掘り出して相当な暇人なんですね。
ここは購入検討者や購入済みの方のスレですよ。
皆さん何も知らない訳ないですし、それなりに調べたり情報収集してますよ。
他行って下さい。

植栽は、営業の方に聞くと、長谷工さんがサービス（？）でやっているということでした。
だから、入居前にはちゃんとした本当の植栽が整うそうです。
でも、枯れてしまってそのままだったら、何にもないほうがましだと思ってしまいますね。

夏場は暑かったですからね、ちゃんとお手入れしてあげないとやっぱり
枯れてしまいます。
サービスだったので、きちんとお手入れしてくれる人がいなかったのでしょうね。
枯れたままって一番みすぼらしかったりします。

土壌汚染の原因となった有害物質は、土壌とその下にある地下水に影響を及ぼします。汚染された土壌で育てられた植物は、根が土壌から栄養分と一緒に有害物質を吸い上げてしまい、茎や葉などに有害物質を蓄積してしまいます。
また、植物は水を使い光合成を行っていますので、空気中への影響も懸念されています。

人体への曝露は様々なケースがあります。経口曝露、吸入曝露、経皮曝露など、曝露の仕方によって、またヒ素や水銀、カドミウム、トリクロロエチレンなど汚染物質によって病気の種類は異なります。
例を挙げると、皮膚ガンや肝臓ガンなどの発ガンリスクの増加、子供の脳障害、鼻中隔穿孔、肝不全、チアノーゼ、抹消系神経炎、骨髄障害など言い始めればキリがありません。

ただし、これらの症状も必ずあらわれる訳ではありません。可能性が指摘されているということです。自分には関係ないと考えるのであれば、土壌汚染物件に住まれてはいかがでしょうか。資産価値が落ちている為、割安でお買い得物件かもしれませんよ。

都島駅南東地区再開発ってまじなん？

土壌汚染、駅から遠い、クレーン事故、etc・・・もう、十分出尽くして、やっと
落ち着いたと思ったら、また復活ですか・・・。

>>804
たまたまあの時代に、あの土地をいじくる要件があったから発覚したって分かってる？
本当に自分の住んでる土地が、汚染が無い土地だって信じてるの？
おめでたいですね。ひょっとして無農薬野菜だから安心とか信じちゃうタイプ？
無農薬ってことは、植物自身が虫に対しての毒を生成するって事なんだけど。
ベルに住んでて、当時土壌調査はやりましたけど、問題無の結果を鵜呑みにした人ってあんまり居ませんよ？
あなたの理論でどうやって都市部に住んでくの？近くに住んでるって事は、ここ一体が昔何だったか知ってるでしょ？

ネットで調べたのか、使い慣れれない難しい単語を並べてますけど、
水を使って光合成って、地下水がそのまま葉っぱから出てるとでも思ってる？
どうせ煽るなら半年早く煽れば良かったのに、もうすぐ完売ですけど・・・。
小学校の通信簿に書かれませんでした？
「やれば出来る子なのに、手をつけるのが遅いです。しかもツメが甘いです。」って。
ここで何度も書いてますけど、もうちょっと質の高い煽りをやりましょうよ・・・。

>>805さん
再開発するみたいですね。具体的な話は出てないですけど。
確かにあの辺は古い建屋が多いので、防災面から見ても仕方ないかもしれませんね。
人通りが多い割には車も通るので、道路も整備して欲しいけど、難しいかな・・・。

都島再開発見つけた。
http://ueno-tokico.at.webry.info/theme/1b49900399.html
しかしこんな資料どこで手に入るのだろう。

ここのマンション、新婚さん、妊婦さん、小さなお子さまのいらっしゃるご家族が多いみたいですね☆
ここの地域は本当に子供が多いですよ。
子は宝ですよね♪
皆で住みやすい環境にしていきたいですね。
来月から色々手続きありますね。
きっとあっという間に入居♪
楽しみですね☆

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>811さん
最後まで煽り満々ですね。すべての書き込みに悪意が見えます。
有意識か無意識かはわかりませんが、恨みか妬みでもお持ちなのでしょうか？
私が言いたいのは以下の点です。

・「たまたま」日本オレガノに売却、施設建設の話があったから発覚した。
・企業同士の契約の話である点、汚染に敏感となった時代であった点を考慮。
・あれだけ隣接していて、ベル、その他の物件では一切汚染の話無し。逆に不自然ではないか？
・ご自身が住まわれている土地のを盲信する根拠は何か？なのにこの物件の土壌改良を疑う根拠は何か？

その辺をひっくるめて考え、近隣住民やここを買われた方は折り合いをつけております。
汚染をまったく気にしないとは申しませんが、未だに光化学スモッグが出る日のある大阪に、
どのような心構えでお住まいなのかが気になりました。

ご近所のどちらにお住まいかは存じ上げませんが、友渕を汚すような事はしないで頂きたい。

807さん、812さん
必死すぎます。
スルーしましょう！

こう言う方まだいらっしゃるんですね(^-^;

入居まで後半年‥すごく楽しみですね！
待ち遠しい限りです(^^)
近所付き合いが少し不安ですが、この掲示板を見ている限り良さそうな方ばかりなのでホッとしています。
宜しくお願いします！

実際、どこのマンションも入居前は揉めることは多かれ少なかれあります(--;)
入居が始まるとバタバタ忙しく気にならなくなるんじゃないでしょうか★
今はインテリアで頭がいっぱいです(笑)
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします！

811以外にも煽るやつがおる。810に言いたいねんけどマンションに住む限り子供はいてます。
クソガキとはどういうこと？マナーを守ることは大切ですがあなたの言い方にイラッとします。
子供が嫌なら田舎の戸建てに住んだら？

私はローン会に参加しないので(提携以外)ちょっと間が開くので家具や家電を見て回ろうと思います。
たぶん入居まであっという間なんやろうなぁ。入居が待ち遠しいです。

うちは静かに暮らしたいので騒音には断固として戦う姿勢でおります。小さい子であろうと家の中をドンドンと走り回らすような家庭には容赦しませんので。

>818
810と同じ方かどうかは存じかねますが、マンションに住む以上、仕方ない部分もあるのでは？
どの程度を騒音とお考えなのでしょうか？
子どもの泣き声、廊下側の窓を開けたら聞こえる足音レベルまで騒音とおっしゃるなら、マンションのような共同生活なんてはじめから視野にいれない方が、ご自身の精神衛生上もよいかと思います。
音のない場所で静かに暮らしたいなら、そもそも大阪市のような都会及びその周辺から離れた方かよろしいかと。

ほんまに
自分も昔、子供だっただろうに。
親がマナーを守るのは当たり前。けど、マナーがわからない子供がマナーを守れるわけない。少しは大目にみたげて下さい。
何度も何度も注意してもあかん場合は親の責任。
難しいけど、目くじら立てて断固戦うなんて…
気の小さい人やと思われるだけちゃいますか？
みんな仲良くしましょう。

戦う姿勢がかえって，第三者には新たな騒音の火種になるやも知れませんね．
『騒音』の認識レベルが一定ではないので，難しい問題です．

ここは、待機児童が少ないと言ってましたが、我が家は共稼ぎなので、実のところはどうですか？来年の春は娘が1歳になるころです。

場所を選ばなければ保育園は入園出来ると思います。

大阪市の待機児童の数は年々減っているのは事実です。保育園も新たにたくさんつくられています。
しかしその多くは三年保育なのが実状です。

ですので四年目五年目は空きの無い五年保育園に転園するか幼稚園に入園する事になります。

幼稚園に通わせながら働く事は助けがなければ不可能ですよ。

本当、変わった方がおられるのですね‥
そのような考えでマンションに住むと決断された事が不思議に思います。

大阪市で唯一、都島区は待機児童０ですよ。私も来年春から保育園に預ける予定です。来月の10月に一斉応募がありますよ(^^)

0歳、3歳児は入りやすいと思います。1歳は人気があるので、分かりません。ただ昨年度は待機児童0だったようですので、第一希望の園には入れないにしても、いずれかの園に入園できると思いますよ。
ブランズからだと友渕か子ロバですね。
どちらも素敵な保育園ですよ。

俺も818に同意。 30代夫婦だけど子供嫌いな物は仕方ない。少子化だろうと何だろうとうちの上下左右でガキに騒がれたらたまったもんじゃない。賃貸じゃないんだから徹底的にクレームするよ。ここはファミリー少ない方だと聞いてるんで賛同してくれる人多いと思う。エントランスのソファとか土足で上にのるガキとかいたら首根っこ押さえてどこか聞き出して個別に弁償させるつもり。修繕費はみんなの物なんでね。

マナー守らないのは年齢がいくつであれ良くない事だとおもいますが、ここははっきり子育てメインの物件だと思いますよ。
キッズルームにミキハウスのなんとか…

そこまで過激だと気持ち悪いですね。

このあたりで子育て向けじゃない物件て桜ノ宮の2件とセントプレイスタワー位じゃないでしょうか。

買ったから聞くけど、キッチンに食洗器が付いてません。オプションも不可と言われました。納得して買ったけど、皆さんは付いてますか？また必要ですか？現在、家には無いのので・・。

うちは子どもはまだいないですが、ファミリー向けのマンションに住むならある程度の子どもの騒音は覚悟してます。
常識の範囲なら子どもの声や泣き声って平和でいいものです。
まあそう思えない人もいるでしょうが、そんな人はマンションやめたほうがいいですよ！

＞＞８２９さん

うちは申し込みが早かったので食洗機のオプションを申し込めました。
食洗機は絶対いるって人と、あっても全く使わない人に分かれますね。
私は主婦で今使ってないのでなくてもいいかなーとおもいつつ一応つけた感じです。
友人たちは「手で洗ったほうが早いからいらない」って言います。

この物件の近くは、大人より子供が歩いている人口が多い所ですけど！ベルパークの隣ですからね。移動図書館も来るよん。

私もガキ(子供)嫌いなのでセンプレのタワーにしましたよ。あそこもガキ多いんだけどねw
ただ割合がこういう団地型とちがって少ない。もめた時には味方になってくれる人少ないよ。

>827
文言がキツい気はするが、ソファ土足云々は同意。
毎日上からドスドス足音が、それもそこそこ大きい子どもが跳び跳ねてるようなら注意も必要かとは思う。
ただ、いきなり個々に意見申し立てすると余計な火種になりかねない。
最初は管理組合通すなりした方がよいかと思う。
共同生活だしこちら側もある程度譲歩しないと。
結局言い争いになって住みにくくなるだけじゃないの？

家も食洗機が無いけど、外付けはダメかな？外付けした事ある方、アドバイス願います。

騒音の件は子どもの足音や声よりも大人のそれの方がうるさいですよ、実は。

子供ならわりきれますが親がわかってなくって自分のところに苦情がくると
「子供なのに……」
と子供のせいにする親が多いように感じます。
子供なら言いやすいですが、親に言うのはこちらも言いにくいですよね。

300世帯も一緒に住むんだからいろんな人いるでしょう。あとは運。

私も食洗機気になってました!
うちも間に合わなかったんで。
IHも気になります。
食洗機あれば便利だと思います！
ちょっと後付け調べてみます☆
キッチンは大事ですもんね☆

食洗機気はビルトインだと見た目のすっきり感と場所取らずですが
気にならないのであれば外付けの食洗機気でも全然問題ないと思います。
IHもお掃除とか考えたら悩みどころですね。

マナーの悪い子供を叱るのは当然の事だと思います。
私は子供が好きだし、子供もいますが、いけないことはちゃんと注意します。
それが、その子供の親の気分を害したとしても叱ってあげないとやりたい放題になりますからね。うるさいオバチャンやと思ってくれればいいし。

昔は、よく近所の年配の方に叱られたりしたのに
今って、他人の子を叱れない人が増えましたからね。難しい問題だとは思いますが。

うちは、食洗機オプションでつけました！今は外付けしてますが調理スペースがかなり狭くなります。
食洗機は、洗剤も少なく水も手洗いより使わないのでいいですよ。私はかなり助かっています。シンク側に設置できれば調理スペースは問題ないと思います。

ここはどう考えたってファミリーマンションですよ！！
駅から遠いけど、校区であったり周りの子育て環境が充実しているから
子育て世代に売れているんじゃないですか？
子供のことを考えて選ばれてるマンションだと思います。

駅から遠いのにリタイア夫婦や子なし共稼ぎ夫婦が選ぶとは思えません。

だから騒音は覚悟しといたほうがいいと思います。
施工も長谷工ですしね・・・
上にお子さん連れじゃなかったら大ラッキーだと思ったほうがいいでしょう。

騒音リスクが嫌なら、最上階しかないです。
（まあ、どこのマンションもそうでしょうけど）

ブランズシティ都島は、どう考えても、ファミリー向けマンションだと思う。
じゃなかったら、キッズルームや、てんとう虫公園なんてつくらないでしょ？

でも、エントランスとかで、騒いだりするのは、かんべんしてほしい。
何も注意しない親っているよね？

話題を変えて、購入済みの方々へ、

洗濯機を新しく購入予定する方いますか？住宅エコポイントとか使って・・

縦型＆浴室乾燥を使うか、ドラム式乾燥機付きを買うか、迷ってます。

>だから騒音は覚悟しといたほうがいいと思います。
>施工も長谷工ですしね・・・

意味分からんので詳しくお願いします。

洗濯機買うつもりです。
ドラム式使ったことないのですが、水が少なくてすむんですよね。
でも乾燥機は時間かかるからあまり使わないって言う人がまわりに多いです。
あと、背が高い人はドラム式は使いづらいみたいです。

ただ梅雨の時期に子どもの洗い物がどんどんたまるので、乾燥機つきは捨てがたいです。

乾燥は浴室乾燥が活躍するはず。結構便利って聞きました♪

長谷工の評判は・・・聞いたことないですか？？
書くのは控えます。

セントプレイスシティも長谷工使用です。
あちらのスレ（住民版）読まれては。
こんなに音が響くとは・・・的な騒音の話色々書かれてます。
こちらのMRに行った時、セントプレイスも検討してると話したら、
同じ施工が作ってるので、造りや防音は同じですと言ってました。
（センプレの方がずいぶん高いのに・・・）

センプレもファミリー層が中心だが、駅から近い分色々な世代の人が購入してる印象。
なので部屋によって当たり外れがありそうな感じです。
こちらは新婚か子供の小さい若いファミリーが中心だと思いますので
今後どうしても五月蝿くなりますよね。
5年後くらいには子供の数もかなり増えてくると思いますよ。

>>841
全面的に正解と思います。

>>842
エントランスとかで、騒いだりするのは・・
それは無理だよ。子供だから仕方がない。

>>846
浴室乾燥機は家もあるけど、あまり乾かんよ。
洗濯機の乾燥機の方がずっといいよ。

子供の騒音の件、大目に見てあげた方がいいよ。
子供だから仕方がない。
もめ事になって引っ越した方がいますけど、可哀想です。

長谷工＝雑　2～3年住めばわかります。

今、ドラム式使ってますが柔軟剤の香りがドラム式だとあまり香らない気がします。普通の洗濯機のがいいニオイします。

乾燥は、梅雨時期使いますが
あまり綺麗には渇きません。
シワになりやすいです。
（かなり少量なら大丈夫ですが）

上にも書かれていますが浴室乾燥が良いかと思います。

長谷工がどうこう以前に、マンションの騒音は壁伝い以外に配管等を通って、意外とひびく。
周りがうるさいと思ったら、自分も同様の音を出してないか顧みる。
そんなおおらかさがあると、いろいろ楽ですよ。
他人の振り見て・・・・的な。

子供嫌いでなぜこの物件を選ばれたのか理解できません。
子供の騒ぐ事ばかり言われてますが大人の騒がしいのや、生活騒音は気にならないのですか？
小さい子供を言われてますが中高生の屯とかは注意するの？

食洗機について、
オプションで取り付けるビルトインタイプは、あまり入らないですよ。
置く場所があれば、据え置き型を検討された方がいい。

続き、
容量と入れやすさで選ぶか、広々スッキリでえらぶかですね。

フロアコーティングとかはされますか？

８５０

マンションによるかもしれませんが、
ブランズは配管に防音加工されていることはないのでしょうか？
そういうのを売りにしてるマンションもあるんだけど。

今、価格高めだと売れないからそういった部分でコストダウンしてる
マンションて多いのかなあ？？

据え置きってどこに置くの? 流しの横?

＞８４２さん
エントランスで騒ぐのは多めにみましょう。
自分の部屋の上階で騒がれるよりはよっぽどましです。

>>857
給水と排水の関係上、基本そうです。
狭くなるのが欠点ですが
よく検討してください。

ファミリー向けだからなんなの？
うるさいのはしかたないとか嫌なら他を、いう方、頭どうかしてる？
あなたのマンションじゃないよーん

他人が上下左右に住んでいるんだから気を遣うのはあたりまえ！

ほんと物音が嫌いな静かな方が上下左右だったら天国！

マンションは多少の物音は当たり前。
特に子供は大目に見て。
それよりも共有廊下がうるさかったりする。

〉〉860
そういうこと言ってると、みんなに無視されるよ。

そりゃ普通の人は気を使うでしょ。
騒いで平気だと思ってるような人には注意すればいいけど、気を使っても聞こえる音はあるものですよ。
例えば、昼間に子どもが泣き出したらうるさいから窓閉めて、なんて方がもしいるなら、それは違うんじゃない？
実際今住んでるところでそんなこと言い出した人いたけど、逆にその人のテレビの音の方が五月蝿いって隣の人に言われてた。
音を立てるな、と苦情を言う人ほど自分の出す音に対して無頓着なことも多いですよ。
勿論、ここで子どもがうざい、と書かれる方は自身が出す音には最善の注意を払っているのでしょう。

エントランスは、個人的にはあまり騒いで欲しくないですが。
交流の場になるのはいいとして、ソファに土足であがる、お菓子を食べてたむろするなどといった行為は注意すべき。

ちなみに、このマンションはペット可能だけど、結構飼う人いるのでしょうか？皆さんどう？やはり吠えるよね？

犬ころ吠えるから鬱陶しいな　頼むから窓閉めて飼ってくれよ。
廊下で粗相したら自分達で処理せえよ。エントランス通るなよ。
エレベーター非常用使えよ。

ガキといいペットといい　人間様が住みにくなったわ。

864は何様のつもりなん？

じゃ、あなたは犬以下ですね。
そうやって吠える事しか出来ないなんて可哀想。
あなた達みたいなのが１番非常識ですよ。

いや、ホントにそう思うならマンション検討やめたら…。
広い土地買って隣の家と距離あけて自分のためだけの戸建てに住んでくださいよ。

悲しい喧嘩は止めとき！ここは、これから建つマンションの憩いの場所です。楽しい話題にしませんか？

安いからここしか手が出ない方もいらっしゃいます

私もそうです…

迷惑な方は管理人さんから手紙をポストに入れてもらうことにします

以前のマンションではそれ以降気を遣っていただき静かに暮らせました

この掲示板でめちゃくちゃ書いてる方はもしかしてブランズシティ都島の契約者じゃないように思います

ここの書き込みされてる人たちはきっと面と向かって注意できない人たち

書き込み大好きな暇な人たち

早く完売してほしいですねぇ。
私は子どもの泣き声とかは全く気になりません。
私には子どもはいませんが。
のどかでいいと思いますよー！
大人のマナー悪いの方が嫌ですね。
マンションはどんな方がご近所になるかでかなり変わりますよね。
私はいつも細心の注意を払ってます。
気をつければ誰でも出来ます。

検討材料のための意見を交換する場であって、憩いの場ではない気もするが。
まぁ、騒音どうこうはここで話す内容でもないかな。
管理組合結成後に話し合うべき話ですね。

やっぱりここは、安いか。売れ残りを叩いて買うべし。皆さんの書き込みで参考になりました。

仕方ないですよ。大阪市内しかも都島区ですから。

>>873
都島友渕にしては安い方ですが決して安い！って程でもないと思います。
大きな買い物で何千万と言うお金ですしね。
売れ残りは出ないと思いますよ。今月だけで30売れたとの事。残りわずかです。

入居前に完売するマンションってすごいです！
私はとってもいい買い物をしたと思っています。
南向きだし買い物には困らないしね！

ここから梅田までの交通手段は、一般的にバス？又は都鳥駅までチャリ？徒歩は若干きつい感じだけど。

２ヶ月ぶりの書き込み失礼します。
以前とは違い、ここの書き込みは２ちゃん以下になってるね。(笑)

散々荒らしてる奴はいったい何が言いたいのか分からない。
分かるのは購入者ではないのと、ただのアホって事だけかな(笑)

大人はいいけど子供にくってかかる奴は絶対許さん!!
首根っこ掴むとか

ファミリー、独身、様々です皆さん仲良くしていきましょう。

集合住宅ですから、ある程度の騒音はしかたないと思いますが、
限度というものがあると思います。

子供の騒ぐ音だから我慢しろって堂々といっている人が一番問題だと思います。

子供の騒ぐ声、テレビの音、音楽の音、
大きななしゃべり声、大人の騒ぐ音などなど、
集合住宅に騒音はつきものです。

どの音も人によって騒音と感じるもの感じないものがあると思います。

だからこそみんなが不快な思いをしないように、
気を使い、静かに過ごせるようにするべきだと思います。
限度を超えないことが大事だと思います。

それと、子供だからなんでも許されるという考え方の人が多いみたいですが、
子供がいる家庭が当たり前だとは思わないでください。
子供ができなくて苦しんでいる人たちもいっぱいいます。
その人たちにとっては子供の騒ぐ音は苦痛でしかならないのです。

この掲示板を見てると、子供の騒ぐ声は我慢しろ・・・って
堂々と言ってる人多すぎてひきました。
このマンション、自分だけよければいいとおもっている人が多そうでなので
購入、よく考えます。

おっしゃるとおり。
子供だから何でも許されるなんて考えてる人はアホすぎでしょ。

>>879
子供だから我慢しろ？
子供だからなんでも許されるという考え？
そんなこと誰かいってる？
子供は大目に見てあげてって、子供も躾次第だけど、多少暴れるのは仕方がない。

新婚や小さい子供が多く見込まれるマンションでしょ。

購入検討中？　あなたは検討しない方がいいですね。購入したら痛い目に遭いそうだね。

子供ができなくて苦しんでいる人？
差別じゃないけど、他を当たった方がいい。

いや、だから‥ガヤガヤ文句言うなら最初からファミリー向けマンションを候補に入れるなって話。
子供だからしょうがない、我慢しろって言ってるのではなくて、聞き分けが出来ない年齢の子だっている訳ですし親が叱るのは当然ですがあくまでも子供ですよ。
中には叱らない親、平然としてる親いますよね‥それはちょっと厄介ですが。
子供が多い区でもあり人気校区でもある事から通常のマンションより子供は多いはずです。
ごく普通な常識、気遣いを持てば楽しく暮らせるのではないのでしょうか？

881さんに同感。
何か勘違いしてる人いますよね。

>>877
私は
第一候補　毛馬町2丁目バス停からバス
第二候補　梅田まで自転車
第三候補　都島駅まで自転車であと地下鉄

自転車は梅田に駐輪場が少ないのがネックです。

確かに、都鳥駅には駐輪場ありますか？順番待ちとかは？料金など解れば助かります。最終的には自分で見ますけど。

一時預かり（日曜、祝日は休み）1日150円
指定場所に置く年払いのところは常に満車だと思います。年度の変わり目が狙い目。

係員に聞いて下さい。

あと何戸くらいなんだろ？駐車場も大丈夫かなぁ？どこも入れないとかショックだけど、たくさん売れ残るのも嫌だし。

ここは子育てする人たちのマンションです。
子供無しで住む人や騒音が気になる人は絶対他を当たったほうがいいですよ。

子供の多いマンションは騒音がお互い様という風潮に必ずなる。
もし騒音問題でクレームつけても味方が少なそうです。
皆、子供の世代が一緒だから、幼稚園や小学校のあとでお宅訪問しまくりそうですし。
単身者なんかにはキツイですよ。
でも逆に三人くらい子供のいるご家庭の方は気を使わずのびのび暮らせますよ。

私の友達はほとんど子供がいないマンションに引越し、
周りがとても静かだから、小さい子供三人とめちゃくちゃ気を使って暮らしてます。
大変そうです。

駐車場の場所の抽選は来年１月みたいです。５５００円取れるかな？

>ここは子育てする人たちのマンションです。

こういう考えのバカタレがいるから管理荒れるんだよ!
組合にクレーム付けてもしこういう言動があれば組合の手に負えないとこ
まで徹底的に揉めますよ。警察沙汰にして裁判します。仕事柄どっちかと
いうと慣れてるんで。

№888
＞ここは子育てする人たちのマンションです。
＞子供無しで住む人や騒音が気になる人は絶対他を当たったほうがいいですよ。

なんでお前が勝手に決めれるねん。子供がおらんかったら買えないマンションなんかあんのか？？？
おまえみたいなのが住むマンションなら、こっちから願い下げじゃ！！
完全にレベル低すぎるやろ！！子育てするマンションなんか世の中にあるか～。

少しでも人に迷惑をかけんように住むのが集合住宅に入る人間の考えってもんやろ！！
ちょっとは勉強してからマンション買え！！

↑あなたがバカタレですよ！
ここまで話が通じない方がいらっしゃるのですね・・もう皆さんスルーしましょう(^_^;)
売れ残りすぎるのはないと思いますよ！今でも後残りわずかですし。楽しみですね！

は～い。騒音問題はおしまい!!


No.888さんもどうかしてるけど、No.891さんの喧嘩腰は最悪。

ここ書いてる奴は、低脳過ぎる。購入検討の方はスルーして下さい。

梅田までですが、、
高倉町からの方バス停近いかな？
大阪駅行きはなかったかな？
確かに駐輪場が少ないですよね、都島も梅田も。
ロフトくらいだったらちょっと停めてお買い物できそう。
早く皆さんに会えるの楽しみにしてます。
ネット上だとなかなか怖い人も、実際は優しいかもですね☆

周りに気を付けて生活はしますが子供を24時間ずっと監視はできません。
煩くなるときはあります。
ところで失礼ですが子育て経験ありますか？
子供が泣いたり騒いだりするのも五月蝿いですが、それを注意する親の声も大きいですが気にならないのですか？

高倉町3丁目が近いですよ。
大阪駅には毛馬を通るルート、都島駅を通るルートがあります。
毛馬を通るルートなら高倉町3丁目から乗るより毛馬から乗る方が本数がかなりありますよ。

本当に楽しみですね。
半年前に現在見た時はまだまだやったけど、最近見ると12階ぐらいまでできてるやん。
しかもエントランスも着工してるし。順調に作業が進んでいて安心しました。
嬉しい反面、家具や家電を見に行かないと、これから色々と行事があるから焦ります。

たしかに「子育てする人のマンション」ではないと私も思いますが、いちいちその文章に突っ込んで感情的になってる人、恥ずかしいですよ〜。

891です。

感情的になるほどの事を言われたからです。
わかりました！！「子供がいないのに契約した私は契約をやめればいいんですよね！！」
だって住む権利がないんだから。

さすが東急物件の契約者…
デベもアレなら契約者もアレなレベル
そりゃ関西市場は見下されるわ

やはりマンションの質は、住む人間に左右されますな。昔は、この辺りは高級住宅地で品が良かったが、今はベルパーク含めて貧民街ですな！

だいの大人が何騒いでるの？
冷静になりゃいい意見の交換場所になるだろ！

騒音に敏感な方はまずマンション住まいは不向き。
当然の事ですが、購入されてる方はより快適に過ごせるよう音に気を配るはず!
それでもうるさい場合は話せばいい。

はなから音出すな、犬、子供とわめいてる方はなぜマンションを？
それか人付き合いが苦手なのかな？

購入理由は様々ですが、私自身、地方出身で子供ができてから都島区近辺に住み始めて友渕町の住環境のよさファミリー世帯が多いのと、共有施設が魅力でここを購入しました。(正確には妻は友渕以外は無理の一言でしたが…)
マンション雑誌で見つけたのですが、大阪市内住むなら人気一位に都島区、路線人気一位に谷町線、校区の人気もあり様々な方が買われてると思います。
皆さんが快適に過ごせるよう互いに気をつけあって、思いやりを持てばいいマンションライフを送れるはずです。私はそう願いたいです。

No.206 by 購入検討中さん　2011-09-28 20:31:06
学校区ブランドは、簡単には崩壊しない。
大阪市内における①五条②真田山③常磐④掘川の四天王ブランドは、今後も安泰。
そのなかでも①五条は最強ですよ。

それより北摂の新興住宅地の学校区のほうが、人口減少とともにいずれ崩壊する

９０２さんがうまくまとめてくれましたね。
本当にその通りです。

住む前(契約前？)から文句言ってる人はやめたほうがいいです。

最初は色々あるかもしれませんが、みなさんが思いやりを持っていいマンションにしましょう。

私も子どもがいますので、ここの意見を受け止めより一層気を付けて生活したいと思います。

ここの住環境が気に入って購入しましたので楽しみです。

都島区は学区の良さもありますが、大人が生活するのにも
とても便利な場所です。
梅田近辺の通勤にも便利ですし、自転車で大阪城や梅田に行ける
立地はとても便利です。

マンションじゃなくても、近隣の人との上手なお付き合いは
どこでも大切です。
ましてマンションのような集合住宅だと戸建てより配慮が必要だと思います。
それぞれが、気をつけて生活すれば快適に生活できると思います。

ほんまバカばっかですな。

君もねw

903さんは天王寺区が好きなんですか？
ここは都島区ですから都島区の情報をお願いします

はい、みんな阿呆です。

あまり良くない事ですが・・・毛馬のライフに自転車を停めて、梅田に直行。
帰りはちゃんとライフで買い物をして帰る。
行きも帰りも、バス停はライフの目の前です。

あまり良くないことじゃなくて、ダメな事です。歩いていけよ。ライフで買い物するからって何時間止めてるのさ。そんなのこんなとこに書かないでください。違法駐輪です

あと30戸くらい？完売するかなー。

うちの子どもはキッズルームや公園でしっかり遊ばせて、家では大人しくするように躾ます。
私も声や物音気を付けてご迷惑にならないように心掛けます。

皆様入居後はよろしくお願いします。

906さん909さんここの利用規約見てますか？
皆さん荒れるのでこういう人は無視しましょう。

銀行員だぜw

銀行員だから何ですか？

和室をDENにされたり部屋をいじられた方いますか？

ホンマにあと20戸ぐらいなん？めっちゃ売れてるやん。
あと半年ぐらいで入居ですね。
皆さんと会うのが楽しみです。

数人会いたくないのがおるけど(笑)

＞917さん

私は和室をつぶしてDENにしましたよ。
なので３ＬＤＫだけど、実質２ＬＤＫになりました。
１月に子どもが生まれる予定で３人家族になりますが、子どもが小さいうちは部屋を与える必要はないし
大きくなってきて部屋が必要になったらそのとき考えようと思ってます。
やっぱりリビングは広い方がいいので悩んだ末にそうしました。

920さん、私も同じです。しかも私も12月に子供が生まれます

No.920 No.921 おめでとうございます!!子は宝ですかね☆私も毎日１歳の娘にメロメロです。笑
リビング重視になりますよね。子供が自立すれば部屋を持て余すし。人それぞれですが。

お子さまが生まれる方々おめでとうございます。新しい家族と新しいマンションでの生活楽しみですね。
リビングが広いと子どもへの目が行き届いて行き届いていいでしょうね。

子ども三人で2LDKってかなりチャレンジャーですね

子供が生まれて３人家族になるって言う意味だと思いますよ‥。

私は和室を洋室に変更しました。

同じブランズでも、桜宮とは違う？やはり駅近だから人気は桜宮ですか？友渕の方が学校区が良いの？

どうやら桜ノ宮は完売したそうです。売れ残りは、きついな！家具付や諸費用無料とかされると腹立つよな。

ブランズ桜ノ宮は全70戸程なので完売して当たり前だと思います(^_^;)
完成の雰囲気も違いますしブランズ桜ノ宮と比べるなら、お隣のキングだと思います。
学校区は友渕が人気ありますよ。
それにブランズ桜ノ宮とキングのMRも見に行きましたが私的にはブランズ都島友渕が１番よかったです。
廊下が広い分、広々として見えるのかな？
駅近をあまりこだわらない人にはブランズ都島友渕の方がスーパーなど周りの施設も充実していて良いかと思います。

完売したらいいですね。昔からこの近くに住んでますけど
友渕の方がいいと思います。
小さいお子さんがいる家族がいて安心しました。
いいマンションにしていきたいですね。

927さん、私も同感です。でも、立地が違うし規模も違うので焦らず見守りましょう。
販売状況はアワーズよりは、マシやと思いますよ。

学区、日当たり、価格、マンションみても申し分ない物件だと思います！
しばらくはこの辺りでは同条件のマンションは建たないかなと。
自分は地元ということもあり即決しました。
もうすぐですね。我が家にもチビがいます。
どうぞよろしくお願いします。

外観デザインがかっこいいよねここ。出来てみないと分からんけど・・・

なんとしてでも早く完売しますので
今暫くおまちください。

売れ残りのあるマンションに入居なんて嫌ですよね。
頑張っていますが・・・・

ただ、完売のために価格などで既契約者の方に
不快な思いをさせるかもしれませんが、売れ残りよりは

頑張ります。

933はブランズの営業さん？
きついでしょうが完売めざして頑張ってくださいね。

今何階くらいまでできてるのかな・・・

933さんは営業の方じゃないと思いますよ〜チェックはしてますよとは言ってましたが、わざわざ身元を名乗って書き込んだりしないと思いますよ。

943さん、今12階まで出来てますよ(^^)楽しみですね！

時々ブランズの関係者かな？
と思うコメントがある。

なりすましでしょう。

たしかに。

もう12階なんや。だいぶ出来てきましたね。
931さんのおっしゃるとおりこの近所で同様のマンションは出来ないな。
今日、久しぶりに地下鉄乗りました。そしたら、土日は600円で１日、地下鉄と市バス乗そり放題なんですね。
車の利用が減るような気がしました。

営業さんは、いいことを書いても
悪いことや、客が嫌がるようなことは
それが本音であっても書かないでしょう

確かに営業かなって思う書き込みは時々ありますね

まぁそんなのどこのスレにも言えることですし、営業であろうがなかろうが気にしません。

pitapaカードも割引ありますよ。
通勤だと定期より安くなるみたいです。
マンションの情報ではありませんけど＾＾

まだ1階が残ってたんですね。最終分譲用に残してたんかなぁ？

１階は完売していたはずなのでキャンセルだと思いますよ。
早く完成した外観見たいですね！楽しみです。

一階は竣工後にモデルルームとして残してある部屋があったはずですよ

1階って結構人気がありますよね。

でも、一階ってこの前みたいなゲリラ豪雨で浸水とかしないんでしょうか？ベルファ前なんかでもすごかったと聞きます。

残り20数戸なら竣工までに完売するんじゃないでしょうか

竣工前に完売しそうだから、残していた一階も売りだしたのかもしれませんね。

駅遠の物件でも売れるんですねー。
２９０戸近くあるから絶対もっと残ってると思ってて正直ビックリ。

ここを購入された方は駅からの距離より他にメリットを感じてるから
売れたと思う。
広告に1階の物件が載ってましたよ。
外観は足場を組んでるから今は分かりにくいですね。足場が取れたら、
いよいよって感じなんでしょうね。

便利な市内の割に環境がいいから売れるんでしょうね。
駅近にこだわらない人にとっては本当にいい場所ですよね。

各階にいくつか、最後の最後に売り出す為に残した部屋があるようです。
たしか、一階の４Ｌもあったみたい。

完売してほしいですね。
１～２戸売れ残って、プライスダウンで売り出しは嫌ですね。

完売してほしいけど、1、2戸もしくはもう少し残るような気がします。
営業さんに頑張ってもらいましょう。
内装をやっているのか所々、電気がついてますね。

ローン会って参加されますか？
私は参加しません。

私も都合が付かなくて。郵送で対応できるので問題無し。後は書類を揃えるだけです。

キャッシュで買います。

マンションで生活する魅力って駅近物件って事も大きいですけど
その以外にマンションの周りの環境が整っていたら、駅まで少し距離が
あっても問題ないと考える人は沢山います。
ここは、生活に必要な環境がマンション近辺に整っているので
人気あるのだと思います。

郵送で対応できる会って実際
足を運んでも郵送しておけば良かった
と思うような事が多いように思います。

意味不明ですね。

ローン会に出る意味あんまりないってことですかね？

うちは参加するつもりです。
みんないい人だとうれしいな。

初めての人は行って聞いた方がいいと思う。
私は提携以外やから参加はしないけど。

廊下が広くて玄関、確か下駄箱上に小さな小窓があったのは
良かったです

廊下が広めにするんなら、そのぶん部屋を広くしてくれたら…と初めは思ってました。
でも、廊下の壁と壁の圧迫感が無いし、将来的には廊下幅が広いほうがいいかもしれませんね。

廊下の幅が広いと、全体的に広く感じませんか？
狭くてせせこましいより広い方がよかったです。

B.Cタイプの間取りで80㎡以上があったら最高やったなぁ。

いまいちローン会がなにかわかってないのですが、何をするんですか？

ローンの申込をするのです。解らない時は、その銀行担当者が教えてくれるはず。基本的に申込本人の出席ですね！

この近くでオススメの外食するとこありますか？

かなり近くなら

ととぎん・サンマルクです。

とっつぁんも安くて美味しい！

毛馬にある「わっしょい」!!
焼肉・しゃぶしゃぶ・寿司・その他バイキング食べ放題!!

わっしょいは、美味しくないですよ……

でも、焼肉･しゃぶしゃぶ･お寿司など食べ放題でこの値段、この味なら満足ではないですか？私は好きですよ。

お昼のランチで美味しいレストランでお勧めってありますか？
カフェイタリアーナヴィヴァーチェのパスタが美味しいと聞きました。

地味なところで．．．．
高倉町２丁目の『福すし』
　パチンコ屋のマルハチの南向いにあります．

昼の　海鮮丼定食，鉄火丼定食　本当にお得ですよ！

福すしはいいですよね！
わっしょいのある場所は、今までどんな店ができてもすぐに潰れているのでわっしょいも時間の問題かと。子供連れにはいいかもしれません。

高倉三丁目のスパイシーガーデンのナンは美味ですよ！
持ち帰りもできます。

あとは、ベルファの中に
チャンチがありますが
スンドゥブなかなか美味しいです

ホンマにここは便利ですね。
味より値段で行くならサイゼリヤが近くにありますよ。

ここは周辺の便利さが売りだからね。

でもまだ完売しないのは、やはり駅から遠すぎるからかなあ。

俺ももし売る時などのことを考えると、ここを買おうか悩んだもんな。

この戸数で竣工前に完売じゃないのは普通では？駅近でも売れてないとこあるし。
ここは売れてるほうだと思う。

北区のアワーズは、かなり売れ残りがあるみたい。中古も出て来てる。相当ヤバイね。基本的に裏北区だけど・・。

アワーズなら断然こっちがいい。価格も同じくらい？

皆さんのグルメ情報を見ていたら、近くにイタリアン
インド、韓国と世界各国の美味しいレストランがあるようですね。
ますます、楽しみになりました。

自転車でちょろ～と駅の方まで行ったら色んな店があります

個人的意見ですが、完成前に完売するマンションなんて、なかなかないと思うけど
このマンションは駅からは遠いけどスーパーでの買い物や公園等、日々の生活をしていくにはとても良い物件だと思います。
セントプレイスは駅近だけど価格が高いし、アワーズは近くにスーパーないし駅も遠いし。
子育てファミリー世帯が多そうなので、うちの娘にも友達がたくさん出来ることを祈ってます。

正直うちはセントプレイスが理想だったんだけど、価格の差がけっこうあったので、駅距離と価格差を考えて悩んでここにしました。
これから教育費もかかるし、ﾌﾞﾗﾝｽﾞにして良かったなぁと思います。

私もセントプレイス考えましたが、管理費も高いし、修繕費も高くて、まぁもちろん物件も高いしやめました。

ブランズ都島友渕が１番！

もしかしたら、もうすでに同じような投稿がされているかもしれませんが、

よかったら教えてください。

都島駅前の駐輪場、一時預かりもいつもいっぱいですか？

一時預かりは時間帯によりますよ。
何時頃に利用されますか？

ここのマンションは、本当はセントプレイスが欲しいけど妥協した人が多いですね。やっぱりセントの方が裕福な方が多いということになるのですね(無理して購入している人もいてるでしょうが)

同じ小学校区なので、子供はセントプレイスに住んでいるということが少しした自慢になるのでしょうかね

という自分もセントプレイスが希望です・・・・でも少し不安で思いきれません

資産価値を考えると高くてもセントかな？とも思いますし、でもブランズも駐車場が安いので売りに出した時には、ローレルスクエアや他の新しめのマンションよりは売り安いかな。とも思います。

今日ダイレクトメールがきてたけど、売れ具合はどうでしょうか。
入居まじかにならないと本当の所は買い手にはわかりにくいでしょうけど

セントは駅近が売りであって他にいい所ありますか？管理費なども高いですしマンション密集しているし‥。
知り合いにセント住民がいて中も知ってますが特別いいって訳でもありませんし、ごく普通のマンションですよ。私は魅了を感じませんでしたが‥。
他マンションの営業さんも言ってましたがブランズ都島友渕はすごいペースで売れているらしいです。完売も時間の問題でしょう。

子どもがマンションの違いで自慢なんてしますか（笑）
そんな事きにしなくていいと思います。

セントの方がお金持ちが多いのは事実でしょうけど。

将来売る事考えてるならセントのほうがいいんじゃないですか？
うちは一生住むつもりなので資産価値は考えてません。

妥協してか～。

私は大満足でブランズ買いましたけど!!
セントと比較(値段、共用施設、立地、環境)して、ブランズ＞セントでしたけど。

子供が自慢するって言うてる親ほど自慢するもんだけど。

No.992 さん貴方は迷わずセントを購入して下さい。乙

やだね。マンションの値段で裕福とかほざいてる人がいるとは。

資産価値を気にしたり自慢したいなら、どうぞセントプレイスを購入してください。
私はタワーの間取りが嫌いやし将来的なことを考えて迷わずブランズ購入しました。

セントプレイスの板にも自慢とか言ってる人がいてましたよ。
お金があるから裕福なん？セントプレイスに住んでるから裕福なん？
他に大切なことがあると思いますよ。

この前MRに行くことがあって、担当営業さんに聞いてみたら残り約２０戸くらいって言っていました。
最後の最後まで残しておくと言っていた１Fの４LDKも売りに出たようなので、いよいよ最終段階なのかと思います。（売れ残った時に１F４LDK庭付きだと訪問者が増えるからあえて残していたようです）
１０月中に完売させるつもりで頑張ると言っていました。当然１F４LDKは結構な倍率になるらしいですが。
残り部屋の間取りは、模型作ってPRしていたので限られているようです。HPのブログで模型紹介されています。
289戸の大型マンションで竣工前完売って、人気物件の証明にもなります。頑張って欲しいですね。

小学校の子どもが何処のマンションの方がお金持ちなんて事
子どもが分かりますか？
そんな話を親が家でするからじゃないでしょうか？
そんな事を自慢する子どもになってほしくないです。