ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

うちは堀江などで家具屋めぐりするつもりです。大塚家具は全て揃うからいいですよね。一応見に行ってみたいです。

我が家はお客様の目に見えるリビング家具は見栄を張ってカリモクや大塚家具で。
あまり人様の目につかない寝室や収納場所などはＩＫＥＡやニトリにしようと思っています。

植木が、ほぼ枯れましたね・・・。どうするのかな？
どう考えても、早く植えすぎたね。

我が家は家具～小物まで揃うｱｸﾀｽで購入予定です。
せっかくだからオシャレにしたいですね。
11階くらいまで出来てましたね。

確かに一階の植木は枯れてますね。もちろん植え替えするでしょう。
家具は本当に悩みます。

大塚家具で揃えられて羨ましいです。私は現在、家具屋巡りをしようと思っています。

えーー植木枯れてるんですね…
うち一階だから植え替えてくれないと困るわぁ…

皆様リッチで羨ましいです。
我が家は、家具はIKEAやニトリでほぼ揃えるつもりです。

ネットの家具も見たりしてますが実物見ないとやっぱりわかりにくいので。

狭い子供部屋をいかに上手く家具配置するかでかなり今悩み中です。

カリモクの家具良いですよ。
ダイニングのテーブルは、テーブルクロスで見えないって言えばそうですけど
テーブルは見栄えだけじゃなくって、丈夫に出来ていないと使い勝手悪いですよ。
カリモクの家具は少々お高めですが、長く使える良い物です
回し者ではないですが、できればテーブルも良い物をお勧めします。

うちは何十年と使う予定のテレビ台、ダイニングセット、食器棚はベッドはアクタス＆大塚家具で探しています。

ソファーやラグなど買い換える必要があるものは安いものを買います。
小さな子がいるので布製品は特に数年でダメになりそうで。

なるほど〜。確かにうちにも小さい子がいるので、ソファーは長持ちしなさそうです(^^ゞ
子ども部屋はIKEAが安くて可愛いですね。
カリモクって行ったことないので気になります。

カリモクってどこで買えるんですか？
日本のブランドてすか！？

カリモクのギャラリーならホームズ鶴見店が近いと思います。

家具って実際は中国生産が多いんだけどカリモクは日本なんで安心。正直デザインは微妙なんだけどね(笑)

家具っていつに買えば間に合いますか？
それと安く買える時期ってあるの？

やっぱり、実際の位置やカラーも分かるから、入居後の方がいいんじゃない？

今の販売個数８戸になってるけど、もうあんまり残ってないんでしょうか。

ギャラリーに直接問い合わせたらええんとちゃいます。
ここの人達は正確な残数把握できないでしょ。

正確な残数はわかりませんが、前に聞いたら30～40って言ってましたよ

残り約20戸と聞きました。今も、申し込みがあるみたいなので、
順調に完売するといいですね。

引越しの業者は、自分で自由に選んでいいみたいです。ただ土日に、集中するようなら、
ある程度、順番を決めてもらうかも？！・・みたいです。

指定の引っ越し業者が優先じゃないの？

まあ、しかし台風に津波が来たら都島も流されるかな？説明聞いても解らないです！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

土壌汚染についてはちゃんと説明ありましたよ！
ほかの調べてない土地より逆に安心してます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>782
　津波は来るけど、淀川の堤防をたぶん越えられない。
　大川（旧淀川）も、「水門が作動すれば」問題なし。
　油断してていいってことではないですが・・・。
　淀川河川事務所のＨＰをご参照ください。

　台風等の豪雨水害は心配ですね。
　でも、水門で大川はガードされるので、あとは、上流域で
堤防が決壊しないよう祈るしかないです。

引越しが重なった時の、ある程度の順番ってどのようにして決めるのでしょうか？
業者さん同士で決めてくれるのでしょうかね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>788
土地の広さによっては土壌汚染は調べないと聞きましたよ！今は一戸建てとか小さい土地でも調べるんですかねぇ。
まぁ、どっちにしろ改良されてますしね。

地下タンクの漏水、ひび割れが無いか埋設給水配管が土壌と接していないか等緻密な検査が必要。怖いのは植栽の根が汚染土壌を吸い上げてるので入居してからそれらの花や葉を子供達が口に入れたりしないようにすること。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

↑煽るようなことばかり書いてますね。

クレーンの件もちゃんと説明ありましたし
購入者は半年後の入居を楽しみにしています。

一階の植木が枯れてしまったのは土壌汚染の土だからなんでしょうか……
あんなに枯れるなんてそういわれれば納得してしまいます。
はあ………

土壌汚染の土は削ってるので枯れた原因にはならない。
植えたばかりやから、植えた時に根を傷つけた可能性があります。
でもあそこに植えてから水とかあげたのかなぁ？雨の日があっても水はあげないと枯れると思います。

土壌汚染やクレーンの件は納得して皆さん購入してます。
今さら煽るようなことやめて。どう考えても、どこか別の売れてない販売員としか思えないわ

今更、土壌汚染・クレーンの話‥(笑)↑上記の人の言う通り近くの売れてない販売員なんですかね。見てて気分が悪いです。例え普通の一般の人だとしても、性格悪すぎる‥

土木屋なんか適当やで。これぐらいの土地やったら表面の土ちょっとすき取って覆土して封じ込めやろな。後は写真提出して終わりや。住民の皆がせなあかん事は風評被害を食い止める事や。でないとOAPの二の舞になる。売るに売られへんようになる。

今更煽ってる約１名・・・かなり不自然なコメントですよ（笑）

皆さん煽る人は無視しましょう。

>>799
あぁ、イライラするなぁ。
トイザらス閉店の話も少し前に話題になりましたけど。
過去記事読んだらどうですか。
土壌汚染にしろクレーンの話にしろ随分前の事を掘り出して相当な暇人なんですね。
ここは購入検討者や購入済みの方のスレですよ。
皆さん何も知らない訳ないですし、それなりに調べたり情報収集してますよ。
他行って下さい。

植栽は、営業の方に聞くと、長谷工さんがサービス（？）でやっているということでした。
だから、入居前にはちゃんとした本当の植栽が整うそうです。
でも、枯れてしまってそのままだったら、何にもないほうがましだと思ってしまいますね。

夏場は暑かったですからね、ちゃんとお手入れしてあげないとやっぱり
枯れてしまいます。
サービスだったので、きちんとお手入れしてくれる人がいなかったのでしょうね。
枯れたままって一番みすぼらしかったりします。

土壌汚染の原因となった有害物質は、土壌とその下にある地下水に影響を及ぼします。汚染された土壌で育てられた植物は、根が土壌から栄養分と一緒に有害物質を吸い上げてしまい、茎や葉などに有害物質を蓄積してしまいます。
また、植物は水を使い光合成を行っていますので、空気中への影響も懸念されています。

人体への曝露は様々なケースがあります。経口曝露、吸入曝露、経皮曝露など、曝露の仕方によって、またヒ素や水銀、カドミウム、トリクロロエチレンなど汚染物質によって病気の種類は異なります。
例を挙げると、皮膚ガンや肝臓ガンなどの発ガンリスクの増加、子供の脳障害、鼻中隔穿孔、肝不全、チアノーゼ、抹消系神経炎、骨髄障害など言い始めればキリがありません。

ただし、これらの症状も必ずあらわれる訳ではありません。可能性が指摘されているということです。自分には関係ないと考えるのであれば、土壌汚染物件に住まれてはいかがでしょうか。資産価値が落ちている為、割安でお買い得物件かもしれませんよ。

都島駅南東地区再開発ってまじなん？

土壌汚染、駅から遠い、クレーン事故、etc・・・もう、十分出尽くして、やっと
落ち着いたと思ったら、また復活ですか・・・。

>>804
たまたまあの時代に、あの土地をいじくる要件があったから発覚したって分かってる？
本当に自分の住んでる土地が、汚染が無い土地だって信じてるの？
おめでたいですね。ひょっとして無農薬野菜だから安心とか信じちゃうタイプ？
無農薬ってことは、植物自身が虫に対しての毒を生成するって事なんだけど。
ベルに住んでて、当時土壌調査はやりましたけど、問題無の結果を鵜呑みにした人ってあんまり居ませんよ？
あなたの理論でどうやって都市部に住んでくの？近くに住んでるって事は、ここ一体が昔何だったか知ってるでしょ？

ネットで調べたのか、使い慣れれない難しい単語を並べてますけど、
水を使って光合成って、地下水がそのまま葉っぱから出てるとでも思ってる？
どうせ煽るなら半年早く煽れば良かったのに、もうすぐ完売ですけど・・・。
小学校の通信簿に書かれませんでした？
「やれば出来る子なのに、手をつけるのが遅いです。しかもツメが甘いです。」って。
ここで何度も書いてますけど、もうちょっと質の高い煽りをやりましょうよ・・・。

>>805さん
再開発するみたいですね。具体的な話は出てないですけど。
確かにあの辺は古い建屋が多いので、防災面から見ても仕方ないかもしれませんね。
人通りが多い割には車も通るので、道路も整備して欲しいけど、難しいかな・・・。

都島再開発見つけた。
http://ueno-tokico.at.webry.info/theme/1b49900399.html
しかしこんな資料どこで手に入るのだろう。

ここのマンション、新婚さん、妊婦さん、小さなお子さまのいらっしゃるご家族が多いみたいですね☆
ここの地域は本当に子供が多いですよ。
子は宝ですよね♪
皆で住みやすい環境にしていきたいですね。
来月から色々手続きありますね。
きっとあっという間に入居♪
楽しみですね☆

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>811さん
最後まで煽り満々ですね。すべての書き込みに悪意が見えます。
有意識か無意識かはわかりませんが、恨みか妬みでもお持ちなのでしょうか？
私が言いたいのは以下の点です。

・「たまたま」日本オレガノに売却、施設建設の話があったから発覚した。
・企業同士の契約の話である点、汚染に敏感となった時代であった点を考慮。
・あれだけ隣接していて、ベル、その他の物件では一切汚染の話無し。逆に不自然ではないか？
・ご自身が住まわれている土地のを盲信する根拠は何か？なのにこの物件の土壌改良を疑う根拠は何か？

その辺をひっくるめて考え、近隣住民やここを買われた方は折り合いをつけております。
汚染をまったく気にしないとは申しませんが、未だに光化学スモッグが出る日のある大阪に、
どのような心構えでお住まいなのかが気になりました。

ご近所のどちらにお住まいかは存じ上げませんが、友渕を汚すような事はしないで頂きたい。

807さん、812さん
必死すぎます。
スルーしましょう！

こう言う方まだいらっしゃるんですね(^-^;

入居まで後半年‥すごく楽しみですね！
待ち遠しい限りです(^^)
近所付き合いが少し不安ですが、この掲示板を見ている限り良さそうな方ばかりなのでホッとしています。
宜しくお願いします！

実際、どこのマンションも入居前は揉めることは多かれ少なかれあります(--;)
入居が始まるとバタバタ忙しく気にならなくなるんじゃないでしょうか★
今はインテリアで頭がいっぱいです(笑)
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします！

811以外にも煽るやつがおる。810に言いたいねんけどマンションに住む限り子供はいてます。
クソガキとはどういうこと？マナーを守ることは大切ですがあなたの言い方にイラッとします。
子供が嫌なら田舎の戸建てに住んだら？

私はローン会に参加しないので(提携以外)ちょっと間が開くので家具や家電を見て回ろうと思います。
たぶん入居まであっという間なんやろうなぁ。入居が待ち遠しいです。

うちは静かに暮らしたいので騒音には断固として戦う姿勢でおります。小さい子であろうと家の中をドンドンと走り回らすような家庭には容赦しませんので。

>818
810と同じ方かどうかは存じかねますが、マンションに住む以上、仕方ない部分もあるのでは？
どの程度を騒音とお考えなのでしょうか？
子どもの泣き声、廊下側の窓を開けたら聞こえる足音レベルまで騒音とおっしゃるなら、マンションのような共同生活なんてはじめから視野にいれない方が、ご自身の精神衛生上もよいかと思います。
音のない場所で静かに暮らしたいなら、そもそも大阪市のような都会及びその周辺から離れた方かよろしいかと。

ほんまに
自分も昔、子供だっただろうに。
親がマナーを守るのは当たり前。けど、マナーがわからない子供がマナーを守れるわけない。少しは大目にみたげて下さい。
何度も何度も注意してもあかん場合は親の責任。
難しいけど、目くじら立てて断固戦うなんて…
気の小さい人やと思われるだけちゃいますか？
みんな仲良くしましょう。

戦う姿勢がかえって，第三者には新たな騒音の火種になるやも知れませんね．
『騒音』の認識レベルが一定ではないので，難しい問題です．

ここは、待機児童が少ないと言ってましたが、我が家は共稼ぎなので、実のところはどうですか？来年の春は娘が1歳になるころです。

場所を選ばなければ保育園は入園出来ると思います。

大阪市の待機児童の数は年々減っているのは事実です。保育園も新たにたくさんつくられています。
しかしその多くは三年保育なのが実状です。

ですので四年目五年目は空きの無い五年保育園に転園するか幼稚園に入園する事になります。

幼稚園に通わせながら働く事は助けがなければ不可能ですよ。

本当、変わった方がおられるのですね‥
そのような考えでマンションに住むと決断された事が不思議に思います。

大阪市で唯一、都島区は待機児童０ですよ。私も来年春から保育園に預ける予定です。来月の10月に一斉応募がありますよ(^^)

0歳、3歳児は入りやすいと思います。1歳は人気があるので、分かりません。ただ昨年度は待機児童0だったようですので、第一希望の園には入れないにしても、いずれかの園に入園できると思いますよ。
ブランズからだと友渕か子ロバですね。
どちらも素敵な保育園ですよ。

俺も818に同意。 30代夫婦だけど子供嫌いな物は仕方ない。少子化だろうと何だろうとうちの上下左右でガキに騒がれたらたまったもんじゃない。賃貸じゃないんだから徹底的にクレームするよ。ここはファミリー少ない方だと聞いてるんで賛同してくれる人多いと思う。エントランスのソファとか土足で上にのるガキとかいたら首根っこ押さえてどこか聞き出して個別に弁償させるつもり。修繕費はみんなの物なんでね。

マナー守らないのは年齢がいくつであれ良くない事だとおもいますが、ここははっきり子育てメインの物件だと思いますよ。
キッズルームにミキハウスのなんとか…

そこまで過激だと気持ち悪いですね。

このあたりで子育て向けじゃない物件て桜ノ宮の2件とセントプレイスタワー位じゃないでしょうか。

買ったから聞くけど、キッチンに食洗器が付いてません。オプションも不可と言われました。納得して買ったけど、皆さんは付いてますか？また必要ですか？現在、家には無いのので・・。

うちは子どもはまだいないですが、ファミリー向けのマンションに住むならある程度の子どもの騒音は覚悟してます。
常識の範囲なら子どもの声や泣き声って平和でいいものです。
まあそう思えない人もいるでしょうが、そんな人はマンションやめたほうがいいですよ！

＞＞８２９さん

うちは申し込みが早かったので食洗機のオプションを申し込めました。
食洗機は絶対いるって人と、あっても全く使わない人に分かれますね。
私は主婦で今使ってないのでなくてもいいかなーとおもいつつ一応つけた感じです。
友人たちは「手で洗ったほうが早いからいらない」って言います。

この物件の近くは、大人より子供が歩いている人口が多い所ですけど！ベルパークの隣ですからね。移動図書館も来るよん。

私もガキ(子供)嫌いなのでセンプレのタワーにしましたよ。あそこもガキ多いんだけどねw
ただ割合がこういう団地型とちがって少ない。もめた時には味方になってくれる人少ないよ。

>827
文言がキツい気はするが、ソファ土足云々は同意。
毎日上からドスドス足音が、それもそこそこ大きい子どもが跳び跳ねてるようなら注意も必要かとは思う。
ただ、いきなり個々に意見申し立てすると余計な火種になりかねない。
最初は管理組合通すなりした方がよいかと思う。
共同生活だしこちら側もある程度譲歩しないと。
結局言い争いになって住みにくくなるだけじゃないの？

家も食洗機が無いけど、外付けはダメかな？外付けした事ある方、アドバイス願います。

騒音の件は子どもの足音や声よりも大人のそれの方がうるさいですよ、実は。

子供ならわりきれますが親がわかってなくって自分のところに苦情がくると
「子供なのに……」
と子供のせいにする親が多いように感じます。
子供なら言いやすいですが、親に言うのはこちらも言いにくいですよね。

300世帯も一緒に住むんだからいろんな人いるでしょう。あとは運。

私も食洗機気になってました!
うちも間に合わなかったんで。
IHも気になります。
食洗機あれば便利だと思います！
ちょっと後付け調べてみます☆
キッチンは大事ですもんね☆

食洗機気はビルトインだと見た目のすっきり感と場所取らずですが
気にならないのであれば外付けの食洗機気でも全然問題ないと思います。
IHもお掃除とか考えたら悩みどころですね。

マナーの悪い子供を叱るのは当然の事だと思います。
私は子供が好きだし、子供もいますが、いけないことはちゃんと注意します。
それが、その子供の親の気分を害したとしても叱ってあげないとやりたい放題になりますからね。うるさいオバチャンやと思ってくれればいいし。

昔は、よく近所の年配の方に叱られたりしたのに
今って、他人の子を叱れない人が増えましたからね。難しい問題だとは思いますが。

うちは、食洗機オプションでつけました！今は外付けしてますが調理スペースがかなり狭くなります。
食洗機は、洗剤も少なく水も手洗いより使わないのでいいですよ。私はかなり助かっています。シンク側に設置できれば調理スペースは問題ないと思います。

ここはどう考えたってファミリーマンションですよ！！
駅から遠いけど、校区であったり周りの子育て環境が充実しているから
子育て世代に売れているんじゃないですか？
子供のことを考えて選ばれてるマンションだと思います。

駅から遠いのにリタイア夫婦や子なし共稼ぎ夫婦が選ぶとは思えません。

だから騒音は覚悟しといたほうがいいと思います。
施工も長谷工ですしね・・・
上にお子さん連れじゃなかったら大ラッキーだと思ったほうがいいでしょう。

騒音リスクが嫌なら、最上階しかないです。
（まあ、どこのマンションもそうでしょうけど）

ブランズシティ都島は、どう考えても、ファミリー向けマンションだと思う。
じゃなかったら、キッズルームや、てんとう虫公園なんてつくらないでしょ？

でも、エントランスとかで、騒いだりするのは、かんべんしてほしい。
何も注意しない親っているよね？

話題を変えて、購入済みの方々へ、

洗濯機を新しく購入予定する方いますか？住宅エコポイントとか使って・・

縦型＆浴室乾燥を使うか、ドラム式乾燥機付きを買うか、迷ってます。

>だから騒音は覚悟しといたほうがいいと思います。
>施工も長谷工ですしね・・・

意味分からんので詳しくお願いします。

洗濯機買うつもりです。
ドラム式使ったことないのですが、水が少なくてすむんですよね。
でも乾燥機は時間かかるからあまり使わないって言う人がまわりに多いです。
あと、背が高い人はドラム式は使いづらいみたいです。

ただ梅雨の時期に子どもの洗い物がどんどんたまるので、乾燥機つきは捨てがたいです。

乾燥は浴室乾燥が活躍するはず。結構便利って聞きました♪

長谷工の評判は・・・聞いたことないですか？？
書くのは控えます。

セントプレイスシティも長谷工使用です。
あちらのスレ（住民版）読まれては。
こんなに音が響くとは・・・的な騒音の話色々書かれてます。
こちらのMRに行った時、セントプレイスも検討してると話したら、
同じ施工が作ってるので、造りや防音は同じですと言ってました。
（センプレの方がずいぶん高いのに・・・）

センプレもファミリー層が中心だが、駅から近い分色々な世代の人が購入してる印象。
なので部屋によって当たり外れがありそうな感じです。
こちらは新婚か子供の小さい若いファミリーが中心だと思いますので
今後どうしても五月蝿くなりますよね。
5年後くらいには子供の数もかなり増えてくると思いますよ。

>>841
全面的に正解と思います。

>>842
エントランスとかで、騒いだりするのは・・
それは無理だよ。子供だから仕方がない。

>>846
浴室乾燥機は家もあるけど、あまり乾かんよ。
洗濯機の乾燥機の方がずっといいよ。

子供の騒音の件、大目に見てあげた方がいいよ。
子供だから仕方がない。
もめ事になって引っ越した方がいますけど、可哀想です。

長谷工＝雑　2～3年住めばわかります。

今、ドラム式使ってますが柔軟剤の香りがドラム式だとあまり香らない気がします。普通の洗濯機のがいいニオイします。

乾燥は、梅雨時期使いますが
あまり綺麗には渇きません。
シワになりやすいです。
（かなり少量なら大丈夫ですが）

上にも書かれていますが浴室乾燥が良いかと思います。

長谷工がどうこう以前に、マンションの騒音は壁伝い以外に配管等を通って、意外とひびく。
周りがうるさいと思ったら、自分も同様の音を出してないか顧みる。
そんなおおらかさがあると、いろいろ楽ですよ。
他人の振り見て・・・・的な。

子供嫌いでなぜこの物件を選ばれたのか理解できません。
子供の騒ぐ事ばかり言われてますが大人の騒がしいのや、生活騒音は気にならないのですか？
小さい子供を言われてますが中高生の屯とかは注意するの？

食洗機について、
オプションで取り付けるビルトインタイプは、あまり入らないですよ。
置く場所があれば、据え置き型を検討された方がいい。

続き、
容量と入れやすさで選ぶか、広々スッキリでえらぶかですね。

フロアコーティングとかはされますか？

８５０

マンションによるかもしれませんが、
ブランズは配管に防音加工されていることはないのでしょうか？
そういうのを売りにしてるマンションもあるんだけど。

今、価格高めだと売れないからそういった部分でコストダウンしてる
マンションて多いのかなあ？？

据え置きってどこに置くの? 流しの横?

＞８４２さん
エントランスで騒ぐのは多めにみましょう。
自分の部屋の上階で騒がれるよりはよっぽどましです。

>>857
給水と排水の関係上、基本そうです。
狭くなるのが欠点ですが
よく検討してください。

ファミリー向けだからなんなの？
うるさいのはしかたないとか嫌なら他を、いう方、頭どうかしてる？
あなたのマンションじゃないよーん

他人が上下左右に住んでいるんだから気を遣うのはあたりまえ！

ほんと物音が嫌いな静かな方が上下左右だったら天国！