ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

381さんアワーズの魅力が私には分かりません。
私の担当者は良い人ですがちょっと頼りないかも。でも一生懸命頑張ってるので好感がもてます。

381さんアワーズの魅力が私には分かりません。
私の担当者は良い人ですがちょっと頼りないかも。でも一生懸命頑張ってるので好感がもてます。

接続に失敗して再度接続したら同じ文面を投稿してました。申し訳ございません

アワーズは北区アドレスと言ってもねぇ…
それなら都島区友渕町の方がいいかと。
まぁ土地勘ない人が聞けば北区の方がいいかなぁ。

どちらにしろ大きな買い物だしアドレスよりも現地の雰囲気で選ぶほうがいいですよ。
駅から歩いてみたり。
私はブランズおすすめです。
子どもいないならアワーズでもいいけど。

アワーズ価格下げてますし、川の桜の景色は綺麗だし利点もありますよ。内装オプションしてあるモデルルームなんかも安く買えますし。
ただ、豊仁小学校、新豊崎中はオススメしません。私学に通わされる方が良いですね
子供がいる方なら断然ブランズですね。

土地勘がある人がアワーズのアドレスを聞いたら、いくら北区でもちょっとひくかも。

たしかに校区は最悪ですね。

そもそも、キャッチフレーズにいきなり「北区アドレス」と来る時点で、
本来の立地に魅力がないことを販売サイドも認めてるという・・・。
コの字型の建て方も、内側が暗くなるので好きじゃないですね。
設備自体は良い感じですし、車の出入りもし易いのは良いと感じましたけど、
実際の表記より駅は遠いと思います。

都島もたいがいやけど･･･。

＞校区は最悪ですね

どのように悪いのですか？

アワーズの事を知りたかったら、ここではなくアワーズの掲示板を見て書き込みをしたり情報収集して。ブランズと関係ないし。

比較する人は多いんじゃないかな。
アワーズはかなり値引きしているし、比較する価値はあるでしょう。
北区、桜並木は魅力的。
こちらもスーパー近いから、立地は互角かな。

桜並木ならブランズも近くにありますよ。
桜並木って季節限定やけどスーパーとか住環境は毎日のことやから重要やと思います

アワーズって土曜に折込チラシ入ってた所だよね。

・５００万DOWN
・新婚応援フェア１００万プレゼント（諸費用、オプション品）
・住み替え応援（費用１００万弊社が負担）

ここの物件いつからでてんの・・・？
そこまでしないと売れないのか？
いや！ここまでしても残ってるって言った方が正しいか。

選ぶのは自分自身です！！後で後悔しないように。

私は関目、桜ノ宮周辺、セント全て見学に行き最後に
ブランズ都島に行って即決でした（笑）
その日の内に決めました（笑）

最初から行けばよかった。

設備、内装なら、センプレやアワーズの方が良かった。
立地も同じ都島なら駅近いセンプレの方が断然良い。
総合したら、
センプレ＞アワーズ＞＞＞ブランズ
好みもあるけど。

うちもこのへんではセンプレ，アワーズ，ﾌﾞﾗﾝｽﾞ見ました。
アワーズは却下で、センプレとここで悩みﾌﾞﾗﾝｽﾞに決めました。
もちろん駅近が良かったですが価格の差は大きかったので。
個人的に設備はﾌﾞﾗﾝｽﾞでも充分でした。

今時、設備・内装なんてどこも大差ないです。

ブランズで十分満足だしあの価格なら尚更よしでしょ！

気になる方はよそ行きゃいい話。

各家庭が何を重視するかやと思います。私は住環境だったのでブランズにしました。

災害時の心配はこちらにはないでしょうか？

川近くが気になります。

災害時の心配はどこにでもあります。
川が心配なら川が近くない所に行ったほうが精神的にいいんじゃないですか？

あとどのくらい残ってるかご存じの方、教えてほしいです。
営業マンに聞いたらいいのだけど、こちらの方がお気軽なので聞いてみました。
早く完売してほしいです。

正確な数は数えてませんが、残りはかなり少なめでした。20件ぐらい？
4LDKは1個しか残ってませんでしたし、このペースなら竣工前に完売でしょう。
このご時勢、この駅距離で珍しい。さすが特異点と呼ばれる地域なだけはある。

えー！そんなに売れてるんですか？
ホントうれしいです！
戸建て、マンションといろいろ探してこちらはピンときてこちらに決めた者です。
間取りと階数もほぼ希望通り。他の物件もいいのたくさんあるんでしょうけど、その人の感覚でよくも悪くもなるんでしょうね。

完売してほしいなあ。

残り20件くらいというのは今期販売分ではないですか？

今月のオプション会の時に残り80件くらいと聞いたし、2週間で60件売れたとは考えにくいので…

200戸は契約済みと先月担当者から聞きました。
そんなすぐには売れないけど、地味に売れていくんでしょう。周辺の中古相場からするとお買い得ですし。

200戸でもよく売れていると思います。
駅からの距離が遠いにもかかわらずそこそこ売れてるのは、やはり住環境が良い証拠ですね。

駅が遠いのは、最初はいいけど、段々ボディブローのように効いてくるよ。きついな。

駅からの距離の感じ方は人それぞれだと思いますよ。
たしかに市内のマンションではかなり遠い部類ですが。
私は郊外育ちで毎日駅まで普通にここと同じくらい歩いてたので気にならないです。
運動にもなりますし(笑)

これから子育てする世代の人達は
駅近よりも環境重視するので
マンションの周りに生活に便利な環境が整っていたら
駅までの距離はそんなに重要だと思わないかもしれません
それより、学区の環境だとか学校までの距離などを
重視するのじゃないでしょうか

駅から近い方が良い人はここをスルーしたほうがいいと思いますよ。ここはお世辞にも近いとは言えませんから。
ここは子育て世代には良い環境だと思います。
駅から近いとデメリットもありますよ。

ここから残りを売るのが大変だと営業さんが言ってました
なんとか完売して欲しいですね

地理的にもいいし
駅からそんなに遠くないし
梅田からタクシー乗るにも
拘置所の近くって言えばすぐわかるし

最終で買うか、値引きも？

値引きは竣工後じゃないとしないでしょうね。
というか、竣工前にしちゃったら、販売済みの部屋にも波及する。

竣工前でもすることはありますよ。値引き無しで買った人はそれで契約したのでなにもいえませんよ。
不公平のようですが仕方のないことだと思っています。

以前、そんな話聞いたことがあります
売れ残るよりも、安くでもして売れって

公営事業の分譲でもありますよね
もちろん高く買った人と揉めていますが

それと、家具や設備で何百万サービスって
のもよく聞きますね

民法の
〔契約自由の原則〕てやつですね

期待して待ったら

セントプレイスも値引きありますよね！

営業は絶対に
そんなことは契約前に言わないですよ

契約さえ取れればあとは
「しかたないですね」
で終わり

ちゃんちゃんちゃん

駅までの距離も、ものすごく遠いって事でもないですしね
自転車を使っての生活が充実しそうな環境なので
楽しみです
梅田へ自転車で行ったり、大阪城へ自転車で行けるのも
魅力です
城ホールでのコンサートへ自転車でってのは便利です

売れ残りを恐れて竣工前にサービスと称して割引したりするのはよくある手法。
値下げじゃなくて今だけ！サービスなので約束破ったわけではないと主張するでしょう。

昨日久しぶりに現地に行ってきました。1階の植栽が始まったようでした。また下層階にはサッシも入って、躯体工事と同時に内装なども始まるんだと嬉しくなりました。

私は中層階ですが、あれだけ植栽があれば1階でもプライバシーは確保出来そうな感じでした。

今になって庭付きに未練が…
でも景色も捨てがたいんですよね。

一階はやはり災害時に困ると考えて問題なくスルーしました。
マップも確認しました。
１階にするなら一戸建てにします。

うちは庭にひかれて一階にしたんですが、契約後に東北の震災があり、あれを見るとかなり不安になってきました。
今さら行ってもしかたないですが…
でも植栽が思ったよりもしっかりあるようなので、楽しみです。

もう震災のことであれこれいうのはやめませんか？

都島駅前は飲食店かなり厳しいですよ。しょっちゅう潰れてるし。ベルファも今ようやく落ち着きましたがかなり飲食店コロコロ変わってます。

私は、サンマルク横のととぎん好きですよ。

ちなみに、大塚家具のやつ
皆さん行かれますか？？
うちは、大塚家具は高いので却下です

私も大塚家具は行きません。安くなってますが、もともとが高い家具が多いので…
でも種類はかなり多いのでトータルでコーディネートしてもらいたい方にはいいかも。