緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋α～3LDK
面積：66.59平米～74.49平米
売主・販売代理：東急不動産 関西支店
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：都市環境開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-04-21 11:57:56
私は既にフラット35sで申し込みしました。
とりあえず35Sで返済していって、10年度に金利が今の状態のままなら変動にきりかえるのは。
今から10年後なら変動の方が低いと思うので悩ましい…
１０年後は金利上昇が上昇しているのでは？
固定と変動の両方使う方法もありますよ。私はこれ以上の景気の後退はあまり期待してません。
皆さんはオプションをどのようなものを選ばれましたか？それと家具や家電はどうされますか？
１０年度に金利が上昇しているなら切り替えず固定のままにしとけばええんとちゃいます。
>614さん
今から10年後の時点で、固定と比較しても
まだ変動の方が低いという意味でしょうね。
10年以降の金利がどのくらい上昇するなんて
誰も分からないでしょうね。
（今よりは上がっていると思われますが。）
６１４です。
１０年後の金利はどれくらい上昇しているか？は分かりません。
ただ、日本の財政の不安があるでしょう・・・
日本政府が本気で借金返済＝財政規律が良くなる＝金利上昇。
景気も財政も悪化＝日本はヤバい＝国債が売れない＝金利上昇。
実は、返済出来るかなぁ・・・という不安感も・・・。
現金一括という方がいましたね・・・メチャうらやましぃ
今後、数十年は変動の方が安いでしょう
だが仕事の都合で固定(フラット)しか選べない悲しさ・・・
なんだか千里桃山台のブランズがケチがついている模様です。
その前はここではお隣の建物以外はベタ褒めだったのに。
施工のトラブルは施工業者が違えば事情は違うと思いますが
ケアは同じデベなので同じ方針になるはず。
ちょっと注目中です。
皆さんは友渕から友渕でお引っ越しですか？？
ブランズ購入者はベルの方が多いのかな？と思ってますが
都島以外からこちらに引っ越される方はいらっしゃいますか？
我が家は隣の区からです
今、友渕町に住んでいますがブランズ購入しました。
近いから引越しが楽そうです。
どのように対応が悪いのでしょうか？
あきらかに施工ミスなのに、手直しがしてもらえないとか？
対応が遅いだけ？
>627
別のブランズ居住者です。
あくまで「最低限の補修」だけです。イメージしている「手直し」のレベルの対応はしてくれません。
アフターに関する管理組合側の申入書とデベ回答書の抜粋画像をアップしましょうか？
事情を知らない人が読めば相応の回答に見えるが、重要な事実を隠蔽して回答していますので確信的なようです。
最低限の補修ってどの程度でしょうね？
購入者と業者さんの気持ちのズレは多少はありますよね。
少しの補修で直る事も、徹底的にって購入者の気持ちとしては思ってしまう
事もあるとは思いますが。
そんな無茶な話じゃないようですね。
>630
たとえ話で言えば、他人のスーツを派手に破ってしまって
「弁償してください」という被害者に対してパッチワークで繕って
「破れたところは塞がったでしょ？何か問題でも？」という感じです。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
