プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

回転寿司なら葛西の寿司ローまで行く

今寿司はね。。。

ブライトンのランチバイキング最高

武田氏のブログでは浦安は年間4ミリだそうです。
http://takedanet.com/2011/11/post_3452.html

平気です。
部屋番号、名前を晒されたわけじゃないし。

それに、２ｃｈで新浦安のマンションが話題になるなんて１０年前からだし、
このマンションだって販売時からネタになってます。
何をいまさら？　と思うのですが。


この掲示板見て、「パームコートの住民は・・・」なんて言われても、
そもそもこの掲示板なんて誰でもなりすまして書けますからね。
それを見て騒いでる連中を気にしたってしょうがないでしょう。

閉鎖されても、誰にでも次スレを作れちゃいますしね。
そういうことに一所懸命になってもしょうがないと思ってます。

気になるなら見ないのが一番ですよ。知らぬが仏です。口コミの性質上、話半分で笑ってスル―すればいいと思いますけどね。そこまでまじめに考えている人いませんよ。

新浦安のエコタウン構想とか何とかいう記事を良く目にしますね。
地価下落や人口流出をストップさせたい気はよくわかるけど、どこまで現実可能なのかな・・。
特に、今建物がある土地や隣接道路の液状化対策が出来ると思えない・・。
本当に出来るかどうか5年後の新浦安を見てみたい。

見りゃいいじゃん

興味ないしめんどくさい。
見て何か意味あるの？

5年後の新浦安より、5年後に会社勤め出来ているかが不安。ローンの返済が出来ているかが不安。手当カットの通達があった。マズイ・・・後、29年チョットローンがあるのに。

パームコートをキャンセルしたものですが、皆様普段の生活も落ち着いてらっしゃるようで何よりです。
そのうち、きっと飽きますので、誹謗中傷は相手しないに限りますよ。
こうして普通に生活して、2chの心ない書き込みを気にする余裕がある事自体が幸せなことだとおもいます。

久しぶりに見てみたのですが、この掲示板、まだあったんですね…ご苦労様です。

まだあるよ。

ここ削除出来ないのかな。

確定申告の雑損控除でガッツリ戻ってきたね

さらに住民税も減るだろうしね♪

結構揺れましたね。汗

地震とか、もはやどうでも良くなった(笑)

最近、また地震が増えてきましたね　みなさんはどんな対策をしていますか？
前回、飲料水やトイレに長時間苦労したので、水を大量に買いました。

人生色々どんなに評価が悪くてもパームコートでがんばって生きていきます。

ミニコンビニがあるって便利です。

ネガも寄り付かなくなった新浦安・・・

めちゃくちゃ売り増えたもんね。新浦安。
不動産屋の話では、プラウドIは平均1500万下がったそうだ。
震災前と今の成立価格が。

買う人がいるのか・・・

いや、こことプラウドは買いてがいるみたいだよ。
悲惨なのはマリナテラス。
全く買いてがいないので市場に出ない。
今だに玄関ブルーシートだからね。

プラウド１ですが、出る人も入る人も居ます。売買は成立していると思います。分譲価格から1000万円下がりましたがね。

安く賃貸なら、借り手がつくみたいですよ

元々、野村が土地を相場より一軒当たり1000万高値づかみ
してるのだから、適正に戻っただけでは。

そういうことですね。

プラウドIは新築売り出し価格に比較して、平均で20%以上、最近は30%以上の下落している模様。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=4974

当時から言われた超割高は実証されたわけだ。
ちなにパームコートも17%下落だけれど。

シーガーデンは今でも、新築販売価格より、高値で売り出しに出ている。

これは、諦めるしかな。

高洲頑張ろう。静かで良い場所なんだけどね。

もうエアコンの調子悪いんだけど・・・塩害ってジワジワきますね。サッシも真っ白になるし。

転勤で家貸してるけど、関東帰ることになったらやっぱり新浦安に住みたい。

でも震災あった割には家賃が高い…
高い家賃で貸してるくせに言うのもなんなんだけどね(笑)

>969
マリナテラスってなんで修復遅れてるのかな？

また、震災あったら新浦安どうかな・・

都内に近いから便利だけど、地盤はかなりヤバイからリスクも考えないとな。

今までの相場観は捨て、ちゃんと先々や家族の事考えないとね。

はやく緑道直して欲しい。もう１年以上なる。何をしているのだろう。新しい緑道は１ヵ月もかかっていない。

このまま錆びれていくのか・・・

高洲の栗林歯科は素晴らしい歯医医院です。
栗林先生はハンサムで優しく上品で、院内はきれいでエステサロンのよう。
先生のブログは面白くてステキ。
浦安で一番のイケメンです。

＞983

まさに、被災地で献身的にがんばる歯科医師ですね

>>984
深夜３時半まで大変ですね。

震災前の上から目線が懐かしいです。
もっともっと強がってください。
そうすれば中古価格が上がるかもしれませんね。

しかし実際、もういちど大地震が来れば同じことが起きます。
これはネガネガではなくて、実際そうなります。

私はそれを考慮にいれて、底値で買いたいです。
ネズミファンなんだもん。
まわりが砂漠になっても問題無しです。

坪100万円まで待ちます。

↑
ご自由に。
買えると良いね。

住民だけど、ぶっちゃけ売れないと思ってるよｗ

もはやどうでも良いね。

Yahoo不動産などでの売り出し価格で平米43万円程度なので、実取引時はそこから5%くらい値引きされる。すなわち平米40万円弱、坪単価なら130万円強ですね。

坪100万円までは、まだ遠いかも。

まぁ、住めば都ですよ。震災よりも、低気圧でゲートが壊れたほうがショックでした（汗）

転勤にならなければ何の心配もない。売却Or賃貸をしなければならない人は確かにしんどいと思いますよ。いつも思いますけど、5月・6月の浦安は好きだなー。

坪単価130万なら、レジアスやモアナの売り出しと一緒ですね。

>990

転勤になったら、売却は無理だけど賃貸なら税金戻ってきておいしいよ。

賃貸に出して、税金戻ってくるマンション買ったらダメです。

税金戻ってくるようにするんでしょｗ

入居者がいることを、信じて。
繰り上げ返済はどう考えてますか。今だと完済が70歳。退職金と年金は正直あまりあてに出来ない。今は、10年間の税金戻りが終わったら、ある程度返済したいと考えてます（後、猶予9年）。ただ、余り貯金出来ないのが現実。妻いわく、繰り上げ返済を考えている人が多いらしい。如何なもので。

周辺住民ですが。
３０年で組んで５年分繰り上げ返済、残り２１年な感じです。

>994
賃貸に出すことを考えたことがありますか。
税金が戻ってくるということは、損が出るということですよ。
賃貸一年目は色々経費がかかって、特殊ですから、2年目以降のの話をすると、
所得税が戻ってくるということは、
年間賃料 - 年間管理費修繕費 - 建物の原価償却費 - 住宅ローンの内利子分 - 固定資産税
がマイナスということですよ。
住むならともかく、貸す意味が不明です。
貸すなら売るべきです。

キャッシュフローマイナスの不動産は資産ではなく、負債です。
とっと処分した方が良いでしょう。
住むなら別ですが。

>年間賃料 - 年間管理費修繕費 - 建物の原価償却費 - 住宅ローンの内利子分 - 固定資産税
がマイナスということですよ。


式に足りないものがありますよ。
あとは自分で調べてください。

共益費込みで月20万チョットできつい。30年ローン。今のままだと繰上げ無理。

共益費込みで月20万チョットできつい。30年ローン。今のままだと繰上げ無理。

てパームコートと関係ないのではないのですか。
無謀なローンを組んだらどこ買っても同じでしょ。

無謀かどうかは年収次第でしょ。
ローン金額少なくても年収少なかったら
無謀でしょ。