プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その4

風が強いなー。強敵だ。ごみとか風で飛んでくるなー。

764さん

ホント？適当？敷地内でそんなに差があるとわ思えない。

かなり適当だろ

風向きを予測するのであれば原発の話は原発スレでやってよね。

浦安市の放射能の測定値を見ても危険という感じはない。
食べ物等は気をつけるけどね。

>>764 がほんとなわけないだろ・・・

放射線汚染には気を付けた方が良いが、同じマンションで差なんかあるわけないでしょ。

もっと言ったら、危険度は関東どこも一緒だよ。
放射性物質で汚染された食物が間違った日本基準で出荷されてるんだから。

764
あまり軽率な事言うと良くないよ。子供を持つ親はそれでなくても結構敏感だし。ここに限っての話ではないし。

NHKの液状化特集、ショックでした。
総合公園の護岸や境川の堤防は、程度の差はあれ側方流動を起こしていますよね。
今後の余震や首都圏地震で、一気に流動したらマンションの杭が持つのかどうか
未知で怖いです。早く側方流動対策を兼ねた修復をしてほしい。

また、無傷のように見えるアスファルト下に液状化による空洞があることもある
と知り、不安を感じています。テレビでは習志野市の空洞探知車が走っていまし
たが、浦安市はどうなのでしょう・・。

夜は涼しいですね。風が良く抜けてます。

なんか榊って人が適当なこといってんだけど。噂をもとにこのマンションと新浦安を叩いてますね。
勘弁してほしいです。


ただ、今回の新浦安は天災。
売主企業に大きなミスはありません。
あえて言うなら、隣接の「凛区」でつけたバカ高価格に引きずられて
表面上、本当の市場価格での販売ができなかったことと、
新浦安というヤバイ場所を選んだことでしょうか。

それでも100戸前後のキャンセル住戸は、いつか売らなければならないはず。
手付金を放棄してキャンセルされた方が多いので、
値引きの原資はたんまりと確保してあるはずです。
そして、表面上は震災前の「完売価格」で出さなければいけないでしょうね。
すでに引渡しを受けて住んでいる方の手前もありますから。
でも、野村不動産と言う会社は事業の「見切りの速さ」では、
業界でもかなり上位。大手の中では最速かもしれません。
つまり、水面下ですさまじい値引きが行われそうだということ。

現状、ただでさえ新浦安の中古マンション市場はダブダブ。
売りものばかりで買い手がほとんど現れない状態です。
そこへ、100戸のキャンセル住戸が出てきて、
ギャンギャンと値引きをしながら販売されたら・・・・
恐ろしくて想像したくありませんね。

今、キャンセルして正解！
ウチもできるならしたかったな。

１００戸もキャンセルしていたら自分が買いたいくらいだよ(笑)。
残念ながらそんなにキャンセルはないのが事実。

引き渡し前だった方もいるので、このマンションの補修は全て野村持ち。隣のプラウドは
全て住民持ち。比較する形で我儘を言うプラウド住民に野村の方が困っていました。

キャンセルはひと桁です。
どう取ろうとかまいませんが。

前日の総会でも言及してましたが、キャンセルはわずかだと思われます。まだ入居していない戸数も併せても、総戸数の5％位みたいですよ。未入居物件の共益費は野村さんが負担するので、住人の負担増にはつながらないかと思います。販売価格の見直しはして欲しくないですね。市場が平静を取り戻すまでは。

キャンセルは100戸あったが、大半は再販業者が引き取り、未販売はごくわずかです、ということじゃないでしょうかね。
総合すると。
再販業者が抱えている分は今後固定費と販売価格の動向を見ながら少しづつ市場に流すんじゃないでしょうか。

うーんと、まとめると販売は野村不動産で値引きしてくれる再販業者は

野村不動産アーバンネット株になるんだね。それはワラウド。

〉781
震災時、引渡前の住戸は全部で100戸程度。
夜の灯りみれば、現在の状況は一目瞭然。

キャンセル住戸は10戸前後かなと。

100戸のキャンセル住戸なんて、
どこからでた話なのやら。

榊の情報ソースにも素朴に疑問が。
情報で飯食ってる人なのに…

ガセネタにムキになる必要は有りませんが、適当な情報は良くないですよ。550戸は完売、520戸位が入居済、残り30戸の内、売れているけど未入居が半分位。キャンセルを含めた、再販物件が半分位が正しい情報ですよ。住人はあまり気にしていませんが。

先日の住民総会でもキャンセル戸数を野村不動産に聞いている人がいましたが正直、住民にとって、何戸あろうが関係ない話しですよ。ずっと住む人にはね。

ずっと住みたいと思って買った人でも人生何が起こるか分かりませんから、ずっと住めなくなった時のことを考えておくのは無駄ではありませんよ。

今、考えたらあの時キャンセルして
外資系なんで大阪に転勤になったわってほざいた奴が一番の勝ち組だったな。

誰が勝ち組で、見切り千両かはだれが決めるの？そこに住む住人の価値観は、その人が決めるものでしょう。勝ち負けで評価するなよ。勝ち組、＊＊＊も言葉的にも古いし。

>>783
浦安市のホームページの６月末字別人口統計では、
高洲８丁目の世帯数は499戸つまり、つまり51戸は未登録となっています。
これは通常空家と考えるのが妥当ではないですか。

4丁目バス停付近に、ポストがほしいなあ。

ポストの前に高洲にコンビニ一件ぐらいできてもいいんでない。
出来ても直ぐ傾くから出店しないのかな。

入居者でないので申し訳ないのですが、なんだかんだ言っても私は浦安に魅力感じてます 液状化、埋め立て地は理解してますが、ココはいい物件ですよ。エリアとして価値は下がってるんでしょうけど正直ココに住める人が羨ましいとも思ってます。価値観の問題なんでしょうね。

夜間あんなに電気(明かり)が無いのにレイプや引ったくりが無いのがいいね。
このまま何もできない方が人も集まらなくていいかな。

>791
引越しがずっと先だったり、引っ越しても移転しない人もいるからね。

ありえん。
小学校学校もいけないし、罹災証明ももらえない。

その他のメリットなし。

罹災証明？？
ここのマンションには関係ない。

引き渡ししてない

本当に住宅民？
浦安市は高洲全戸に罹災証明配ってるよ

>浦安市は高洲全戸に罹災証明配ってるよ

まったくの嘘。

住民なら、エレベーターみればまだ引っ越し待ちの人がいるのすぐわかるのにね

なんか生活が落ち着いてきて、リズムが出来てくると、ここ凄く好きになってきました。休日外出しなくても、ベランダで海を見ながら酒を飲むとリラックスできる。良いとこだと思います。

年間パスホルダーとしては空いていてありがたい。
日本人は夢の国TDR が大好き、
浦安の価値は変わりませんよ。

罹災証明は浦安市中で被害が大きかったところに出てるよ。

同じく液状化した習志野の習志野高校も甲子園で頑張っている。


頑張ろう浦安！。

浦安の花火大会を見るのにお薦めの場所とか教えて貰えませんか。今年が初めてなので場所の勝手が良く分かりません。

日の出南小の反対の空き地が観覧会場です