グランドメゾン伊勢山part2

我が家はまだ担当さんと打ち合わせしていませんので、これからです。皆様のご意見を参考にさせて頂きます。ありがとうございます。

これからの夏場は、急坂は特にきついね。

食器棚は必須ですね。
ところで、中庭は禁煙でしょうか？
愛煙家なので気になります。

625さん

営業担当さんに聞いてみるといいですね。
喫煙は私は存じ上げないです。

共有部は禁煙ですよ、中庭では吸えないでしょう。
私も喫煙しますが、今はバルコニーです。
厳密にはバルコニーも共有部ですが、まあ、許容範囲でしょう。

下の階のバルコニーで吸われると窓開けられなくて迷惑なんだよね。

喫煙者としては、集合住宅ですから、多少は目をつぶってほしいですね。バルコニーで吸わなくとも、窓際で喫煙したり、室外機からの影響ははやりあると思います。
ただし、中庭やラウンジで吸うのはマナー違反でしょう。

今はどこでも禁煙ばかりです。喫煙者にとっては住みにくい時代ですね。

他の入居者専用掲示板でもベランダでの喫煙について、話題になることがありますよね。
喫煙者はベランダくらい許容してほしいと。上階や隣の部屋の非喫煙者は煙や匂いが部屋の中に入ってくるから
やめてほしいと。。。受動喫煙の害を考えると許容の範囲とはいかないのかもしれませんね？

>631
ベランダではなく、部屋の中であっても、窓際で喫煙したら変わらないですよ。
ここは喫煙者多いんですかね？

喫煙は他とも変わりはないのでは？と思います

喫煙所から帰ってきたばかりの人と話をするとにおいで吐き気がします。自覚しましょう。

う～ん、喫煙者はますます住みにくくなった。
先日、車の下取り査定をしたが、喫煙跡ありとの事で大きく下がった。

636
全くですね。
タバコは外の新鮮な空気と一緒にすったほうが美味しいんですよね。
まあ、バルコニーの窓を全開にして、部屋から顔だけ外にだして吸うようにしようと思います。

いま何戸ぐらい売れたんでしょう？

30戸くらいじゃないでしょうかね。
順調だと思います。

2ヵ月半で！

そんなに売れているとは驚きです

ぼやぼやできないかな…

売出し30

お向かさんスゴイね。

確かにお向かいさんいいかも。

エントランスを補修工事してますが、やはり問題があったのですか？
ご存知ありませんか？

震災直後は被害のあった外壁を補修していましたよ。
今は？？です。

震災の影響はまったく無かったと聞いていたのですが・・・。
「タイル1枚落ちてません」と・・・

って言うか、お向かいすごいね。
大規模だな・・・

お向かいの方が坪単価は高いんでしょ
高値で売ったんだからあの程度は当たり前でしょう。

1戸なら
伊勢山＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞紅葉

マンション全体なら
伊勢山＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜紅葉
でしょうね・

いいや、確実に伊勢山の方が上。

地震には弱いけどね。

>648
高値って言うか、良いものなんじゃないの？
そういうつまらない考え方にはならないな。
率直な感想だよ。
>650
そうでもない気がしてきたよ。
こちらは地震にもイマイチだし、外観も圧され気味。
坪単価も負けてるしね・・・

って言うか、やたらと強気な意見があるけど、この程度の坪単価なのにまだ先着順残ってるの？

坪単価云々いってる勘違い野郎がいるね、
グラメの平均坪単価265、レジデンスとほぼ同じ。どっちのマンションも大差ない、価格相応。
グラメ12500万の部屋>レジデンス11000万の部屋>グラメ9500万の部屋>レジデンス8000万の部屋。
マンションは立地がすべて。

10,800万円～11,800万円
152.13㎡～160.77㎡
坪単価は安いのだと、紅葉よりは圧倒的に下だね。

まあ、確かにここの立地は最高だよね。

>654
でも、まだ売れ残ってるんでしょ？
お向かいは完売なのに・・・

<655
紅葉坂の100平米9000万
グランドメゾンの152平米10800万
仮に同じ分譲価格ならグランドメゾンを選ぶね。

>657
あなた以外は違うから、紅葉は完売で、こちらは売れ残りなんだよね。

↑
買いたくても買えないだけだろ。
おまえもその１人。

>659
同じような分譲価格なのに、売れてないだけですね。
買いたくないから、買わない人が多いんでしょうね。
だから、こちらは売れ残り物件。

でも2か月半で億ション30戸売ってるんでしょ？
紅葉って億ション、いくつかあった？
紅葉、昨年のGWにモデルルーム行ったけど、全然ピンと来なかった。
今となっては、免震ってことだけ評価するけど。
内装とか共用部はいまいちでした。私個人の感想ですけどね

<660
分譲価格、全然違いますよ（笑）、大丈夫？
欲しくても買えない気持ちはわかります。掲示板に張り付いてないで、社会の役に立つ努力をしなさい。

>660
10,800万円～11,800万円
こんなのは普通に紅葉にありましたよ？
あなたこそ大丈夫？
買いたくないから、買わない人がいて、売れ残ってるんでしょ。

>661
でも、所詮は売れ残ってるじゃん。

>663
紅葉坂の億ション、10戸もないだろ。
11800万の部屋など存在しないし、維持管理費、緒経費も違う。
ここと比較するのは無理がありすぎ。
次元が違うよ。

>665
論点が定まっていないですね。
数に関わりなく、10,800万円～11,800万円はありました。
向こうは普通に売れてます。
こちらは売れ残ってます。
単なる事実でしょ。
こちらは外観もイマイチですね。

↑
アホ発見！
レジデンスで億超えは4戸のみ（11490、11260、11000、10500）
9000万台も3戸だけ。
購入層の次元が違う。

>667
ですから、数に関わりなくと書いてるでしょ。
どっちが・・・なんだか。
まともに、字も読めないんでしょうか？
購入層はこんなんですかね。

↑
億ション
4戸中4戸売れた紅葉
99個中30戸売れたグラメ
何を比較してるの？？あたま大丈夫？？
ちなみにおいら紅葉の契約者（笑）

656=660みたいなお馬鹿はスルーですよ。
同じような分譲価格だってさ。

紅葉は1年かけて完売。
こちらは2か月半のみ経過。
販売価格もボリュームゾーンも違う。
どちらの肩持つってことはないけど、比較対象にはならないのでは？

場所が極近いだけで、コンセプトの全く違うマンションを
比較しても意味ないと思いますが．．．。