購入検討中さん
[更新日時] 2013-04-21 22:50:09
JR宇都宮線・東武伊勢崎線「久喜」駅下車徒歩2分。
ポレスターステーションシティ久喜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3(地番)
交通:
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分
東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
間取:2LDK+S、3LDK、3LDK+S、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.78平米~89.70平米
売主・事業主:マリモ
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
[スレ作成日時]2011-04-19 09:59:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県久喜市久喜中央2丁目419-3(地番) |
交通 |
東北本線 「久喜」駅 徒歩2分 東武伊勢崎線 「久喜」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ポレスターステーションシティ久喜口コミ掲示板・評判
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101
不動産購入勉強中さん 2011/07/29 16:55:57
しかし販売開始はいつなんだろう・・・
立地が良いだけに いつからいくらで売るのかが気になるところ。
やっぱオプション選びたいとなると販売開始早々で契約しないといけないのでしょうか?
どなたか教えてください。
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102
物件比較中さん 2011/07/30 02:58:22
>>101
東鷲宮のレーベンが売れ残りで2100万からだから、多少強気に出るかもね。
もし2200万台からだったら鴻巣との兼ね合いが気になるし、
都内通勤族であれば電車の本数が多い若葉や志木あるいは神奈川の方が良いのかもしれない。
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103
匿名さん 2011/07/30 03:10:36
神奈川はさておき、
若葉に住むなら断然こっち。
志木とは相場が違いすぎ。(当然、志木のほうがずっと高い)
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104
匿名さん 2011/07/30 05:42:44
駅が近いから難しいかもしれませんが、なるべく安く設定してほしいなぁ。場所がいいから検討材料としては後は値段とかになってくると思うし。
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105
匿名さん 2011/07/30 08:01:45
線路超えた方にあるびゅうパルクは当初結構な値段(確か2800前後)だったから
2500万位になりそうだな。
3100万あればポレスターの浦和が買えるが、2000万前半でも東所沢に手が届くから微妙。
若葉とは温泉の有無程度の差だけど池袋へはあっちの方が早いからな。
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106
匿名さん 2011/07/30 10:42:45
東所沢よりこっち。
東上線は池袋以外へのアクセス悪すぎ。
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107
匿名さん 2011/07/30 15:16:46
大手町・新橋あたりに仕事場があるなら
こっちが良さげだけどさ、
池袋(メトロ直通で飯田橋・渋谷あたりまで)だったら
東上線か西武池袋線の終点近くの駅近物件のほうが
本数多い+普グより安い特急が使える+
終電が40分以上遅い+運賃がちと安い
ので便利ではある。
それとも県内在勤者がターゲットか。
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108
匿名さん 2011/07/31 03:57:39
>東上線か西武池袋線の終点近く
飯能とか森林公園?
それとも小手指や川越市?
どっちも比較にならない。久喜のほうが便利。
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109
匿名さん 2011/08/01 06:11:17
>久喜のほうが便利。
そういえばアリオ久喜(鷲宮)の周辺道路が(たぶん)全て開通したため、ようやく着工することができそうです。
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110
匿名さん 2011/08/01 11:06:44
最近はこの辺りも開けてきたね。駅近物件だけど、車通勤の人にもいい立地。
田舎だし、単身で買う人はいるかなあ・・・賃貸で済ませちゃいそうだけどね。後は投資目的で買う人とか?
田舎だと駅3キロとかの物件なら新築戸建ても安いし広め。立地を前面に押すからにはそこまで格安にはならないだろうけど、志木よりは色々潰しが利くと思う。都心に勤めるなら手間隙かかるけどさ。
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111
匿名 2011/08/01 11:40:58
自分も久喜の利便性は なかなかいいと思う。
都心に出るには ちょっとだけど池袋、上野近辺だったら 楽に出れるよね。
やっぱりJRは便利だし。あとは、共用施設次第…
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112
匿名 2011/08/03 04:10:56
確かに大宮辺りに住んでても 駅からバス便だったら 久喜の駅近物件の方が通勤は楽だね。
早くモデルルームが見たい。
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113
匿名さん 2011/08/03 04:36:46
どれくらい需要があるかはわからないけど、車通勤の人には非常にいいんじゃないかな。
ちょっと買い物行くにも駅が近いし、やっぱり場所的に便利な所で、かつ移動が楽っていうのはメリット大きいと思う。
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114
匿名さん 2011/08/04 11:07:56
この前白岡から久喜まで試しに高速乗ったんですが、自分が通ったときは土曜日の午後だったけど誰もいなくて不思議な感じでした。
子どもたちも一緒に乗ってたんですが「未来道だー!」と何故か大喜び。
まだ途中までしか出来上がってない道路を見て「あそこに行ったらどうしよう」とか騒いで楽しそうでした。
圏央道が出来れば関越までもかなり楽になりますね。自分はオンもオフも車で出掛ける機会が多いので久喜はかなり魅力の立地です。
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115
匿名さん 2011/08/04 14:53:20
>>114
北本から久喜の間はまだ用地買収が完了してないから全通まで最低4年は待つことに…
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116
匿名さん 2011/08/05 09:53:19
でも全然無いのよりとりあえず途中まで出来てるから楽になった方だと思う。
開通の時記念のウォーキングイベントとかあるといいな。
北関東道が開通した時のは行きはぐれてしまった。
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117
匿名さん 2011/08/10 07:02:48
今日の久喜の最高気温は36.6度!
熊谷並みに暑いですね!
皆さん元気ですか~?
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118
匿名さん 2011/08/13 04:56:49
ほんと、暑い毎日・・・電力が意外と大丈夫そうなのでよかったです
これも企業単位での節電努力が実ったお陰でしょうか 電力は最初から足りてたって話もありますけど
毎年こうも暑いと埼玉の物件は何はなくとも断熱が一番と思います
窓にはいいものを使って欲しいものです
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119
匿名さん 2011/08/13 08:29:59
暑いのも大変だけど、
実は冷房より暖房のほうがずっと電気を食う。
電力需給はこの冬も大問題になりそう。
ここはオール電化じゃないからまだ救い。
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120
匿名さん 2011/08/13 15:53:58
久喜って都市ガスは東京?それとも武州とかの地場系?
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121
匿名さん 2011/08/14 14:01:47
>120
新日本瓦斯。本社は北本市。
昔は久喜ガスってのがあったけど新日本に吸収されました。
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122
匿名さん 2011/08/14 14:06:05
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123
匿名さん 2011/08/14 14:11:42
どの段階で決まってたか知らないけど、オール電化じゃないとイマドキじゃないみたいに思われてたのが
震災後価値観が変わってしまったからその点では有利だね
検討していたマンションがオール電化ってことで外す人も出てきた世の中じゃ、ていう
ガスがあるならガスヒーター用の配線とかもあるのかな?
それ以前に床暖か
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124
匿名さん 2011/08/14 14:14:50
ガスヒーターはいいよね。
風が舞い上がるのが難点だけど、
つけた瞬間から温風が出る。
燃費もいいし。
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125
匿名さん 2011/08/15 13:10:40
前に住んでいた家にガスヒーター用のコックがあって、初めてガスヒーターを使ってみたけど立ち上がりの良さにかなり重宝した記憶。
残念なことにそこはプロパンだったので常用するとコストがちょっと…ってことで早朝の台所でのみ使ってたけど本当によかった。
でもガスファンヒーターってあんまり家電店でも見かけませんよね。
震災の影響で今年の冬くらいから売れ行きが伸びるかも?
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126
匿名さん 2011/08/16 08:35:36
確かに暖房の方が冷房よりも電気使うかもしれないけれど、暑いのと寒いのであれば、寒い方がまだ我慢が利くような気がする。
暑ければ脱ぐのに限界があるけど、寒ければ着ればいいわけで・・・。
布団も多めに掛ければ寝るときに暖房付けなくても寝ることはできるし。
ただ、そうすると朝起きるのが非常につらい(笑)
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127
匿名さん 2011/08/16 12:21:28
でも人によると思います。
我が家の話で恐縮だけど、私と息子が平熱36.6度くらいで暑がり、夫と娘が平熱36度ジャストくらいで寒がり。
エアコンの設定温度とかでいつも家族が分裂します。
冬の朝なんか自分は暖房なしでちょっと着込む程度で良くても、寒くて起きられないと夫がぶつぶつ文句を言います。
そんな今、エアコンの設定温度を一度下げると夫と娘は寒い寒いと大騒ぎ。
普段はお父さんイヤー!とかいう娘も空調関係の時はタッグを組んでくれるので嬉しそうではあります。
それは私も息子とチームが組めるので嬉しいからお互い様です。
暑いのは平気だけど寒いのは耐えられないという夫とは向きの話でも揉めます。
西日サイコーとか言ってるし…
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128
匿名 2011/08/16 12:45:07
>>127
このマンションで西日サイコーだったら共同風呂場の下しかありませんね。
避けたほうが無難。
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129
匿名さん 2011/08/17 02:38:14
駅から近いことで気になってます。
設備が詳しくわからないんですが、ディスポーザーとかついてるんでしょうか?
最近のマンションでガスヒーターがついてるのってあまり見ないけど、その代わりに床暖なのかな。
冬は底冷えがするので床暖があるとありがたいですね。
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130
匿名さん 2011/08/17 03:36:54
>>129
最近のポレスター埼玉物件には付いてるけど先行資料には詳しく書いてないね
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131
匿名さん 2011/08/17 11:17:55
西向き+風呂の下ってきわどいね。売れるのかな。一応高層部なのにね。
細かい仕様が現時点の資料じゃわからないからもう少し情報が欲しいところだ。
屋上菜園をつけるくらいだからディスポーザーは付くと読んでるんだが、どうだろう。
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132
匿名さん 2011/08/19 12:43:07
ディスポーザーを導入すると管理費も高くなるから良し悪し
エコ意識が高い昨今を反映して付けるなら今しかないという気もするけど
久喜宮代衛生組合は堆肥化推進してるから導入する可能性が高そう
個人での設置にも補助金が出るくらいだから、設置時にはマンション側にも何らかの補助が出るんじゃないのかな?
導入はお金かからなくても維持や修理にはそれなりにかかるからその分の管理費増はある程度覚悟がいるだろう
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133
匿名さん 2011/08/20 08:50:05
管理費が高くなってまでディスポーザーっていらないかな、って思ってしまいます。
実際他の方法でエコを自分なりにすればいいわけで、費用かけてまでやらなくても、って思っちゃいます。
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134
匿名さん 2011/08/20 09:00:35
ディスポーザーは使い方にコツがあるとも聞きますので、それも気になります。
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135
匿名さん 2011/08/21 09:47:38
>127さん
確かに家族で温度が別れるのはもめるかもしれませんね(笑)
季節によってエアコン付けるのが多くなりそうですが、あまり外の気温と差がつきすぎると体調が悪くなるということを昔どこかで聞いた記憶があります。
多少は季節によって暑かったり寒かったり位がちょうどいいのかもしれませんね。
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136
匿名さん 2011/08/22 14:14:29
ディスポーザー、ずぼらで何でも放り込んだら故障しちゃうし結構気を使うと導入しているマンション在住の知人が言っていた
でも断然生ゴミ処理が楽になったので有り難いとも
あんまり料理しない外食中心の家庭なら要らない感じ
ちなみに草加のポレスターステーションシティはディスポーザー有りだ
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137
匿名さん 2011/08/25 12:29:05
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138
匿名さん 2011/08/25 12:40:54
でも元もそんなに馬鹿高いわけじゃないから希望の部屋があれば買うに越したことないような
もう希望の部屋が売れてしまったというなら中古に出るまで待つ手もあるのかもしれないけど、それまで情報集めるのが面倒だし不動産を買うモチベーションが長続きしないし資産計画もあるしなんとやらで
やっぱタイミングじゃない?
ここの物件いいなと思った時に中古で買える人はちょっと運が良かったくらいに考えておいたほうがいいかも
資産価値が低い分、永住志向で住む人が多いから意外といい部屋は売りに出ないかもしれないし
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139
匿名さん 2011/08/26 03:06:15
確かにタイミングって非常に大事ですからね。
自分の望んているものじゃなければ中古で、って考え方はたしかにありなような気がします。
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140
匿名さん 2011/08/26 11:20:47
やっぱり都心ほどはマンションの買い替えみたいな活発な動きってそう無いと思うんだよねー、この辺りだと。
もちろんゼロではないだろうし、いろんな人のいろんな事情で中古は出るとしても、いつどの部屋がどのタイミングで出るかなんて分かるわけ無い。
もうちょっと情報欲しいところだね、仕様とか。共有施設の話題のみ目だって他をあからさまに落とされるとげんなりだから頑張って!と思う。
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141
匿名さん 2011/08/26 11:51:49
住民で温泉施設を所有して管理する必要はないです。
温泉施設は、近隣に複数あるのだから、利用したいときにお金を払って利用すればいいだけ
住民で温泉施設の所有と管理なんて馬鹿げてますよ。
今からでもやめてもらいたいです
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142
匿名さん 2011/08/26 23:37:45
>>141
同意。風呂はマジで不要。
ゲストルームは1階のエントランス横でじゅうぶん。
上層階に共用スペースが多いとろくなことない。
ましてや大量の水を使う風呂場なんて。
マリモって首都圏進出5年目、元々地方都市専門の会社だからピントがズレてるんだよね。
久喜も地方都市ではあるけど・・・。
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143
匿名さん 2011/08/27 03:07:03
>>141
勘違いなのか不確定情報なのか不明だけど「温泉」とは明示されてません。「浴場」です。
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144
匿名さん 2011/08/27 03:44:27
>ゲストルームは1階のエントランス横でじゅうぶん。
確かに私もそれでいいような気がしますね。
実際にあまりそこに力入れられても・・って思うし、他の所に気を使ってほしいと思う。
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145
匿名さん 2011/08/27 09:23:59
久喜って温泉施設けっこうある方だけど、光泉の森にささらの癒と閉館しちゃったね。
でも今残ってる健美の湯となごみの湯だけでも十分だよね。
ちょっといけば百観音温泉もあるし。
でも多分この展望浴場こそ目玉!と思ってるんだよね。ホテルとかだったら楽しそうだけど住まいにはいらないなあ…と。
どうせ水使うならまだプールにしてジムの方がいいなあ。
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146
匿名さん 2011/09/09 13:28:33
この前圏央道を桶川北本から使いましたけど便利ですね!
白岡菖蒲からの開通は2014年ということなのであと3年かー、待ち遠しいです。
車で出掛けるのが趣味なので、圏央道が出来ると関越へのアクセスが格段によくなるからかなり嬉しい。車よく使う人にはかなり良い立地になりますね。
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147
匿名さん 2011/09/16 12:51:09
開通の時はウォーキングイベントとかあるといいですね。
車のアクセスの良さがいいとレジャーも広がるから楽しみです。秩父とか群馬にも出掛けやすくなるから。
アイランドキッチン採用で憧れるんですが、開放感がある分片付けしっかりしなきゃと思うと台所の主としては少々気が重くなりそうです。
ついごちゃごちゃ置いてしまうのでキッチン収納をしっかりチェックしなくてはと思っています。
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148
匿名さん 2011/09/17 07:02:38
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149
匿名さん 2011/09/27 08:33:52
11月中旬か・・・。
サイトはだいぶ充実してきたね。
共同風呂は太陽熱を使うとかなんとか。
結局作るんだね、共同風呂。
残念だけど土呂にするわ。
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150
匿名さん 2011/09/27 14:17:57
延期ですか。サイトの共同浴場についての説明も力が入ってましたし、これがこの物件の目玉というスタンスは変わらないようですね。
これで喜んで入居するとなるとリタイア世帯が多くなるのでしょうか。
それはそれでいいかな…とも考えたり、何かと悩ましいですね。
久喜の中では立地など考えてよい物件と思うのですが。
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