右京龍也
[更新日時] 2024-11-21 14:13:43
計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階
(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf
計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番（住居表示）
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合（予定）
設 計 基本設計：梓設計
施 工 ―
地区名 A-1地区（北棟+南棟） A-2地区 A-3地区
用 途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構 造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階 数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着 工 2022年度予定（解体含む）
竣 工 2029年度予定
備 考 ◆事業推進協力者………野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター
◆事業スケジュール
・2018年度：都市計画決定
・2020年度：組合設立
・2021年度：権利変換計画認可
・2022年度：着工（解体含む）
・2029年度：完成
[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/
【URLを追記しました｡2019.1.8 管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿3丁目 |
| 交通 |
京王「初台」駅
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判
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1719
通りがかりさん
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1720
通りがかりさん
>>1719 通りがかりさん
西新宿出身者としてはこれ田舎臭すぎてドン引きw
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1721
口コミ知りたいさん
>>1718 匿名さん
実際供給数減ってきているので、超高額物件しか建たないでしょう。庶民の買えるマンションは数年前からもう建たなくなった。
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1722
eマンションさん
>>1719 通りがかりさん
こんなレベルの人たちが進めているのかあ…
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1723
名無しさん
>>1722 eマンションさん
もうそんなイチャモンしかつけらんないのか。君より100倍優秀な人たちだよ。
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1724
通りがかりさん
>>1721 口コミ知りたいさん
過去の大規模再開発はデフレ時代で物価が上がらない前提で成立していたけれど、これからインフレで物価が上がり、特に建設費高騰、人手不足をモロに受ける建設業界にとって、今までと同じようなやり方ではうまくいかないだろうね。ちょうどその過渡期にあるこの再開発を野村不動産がどうやってうまく対処するのか注目ですね。
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1725
マンション検討中さん
もう安売りする時代ではないからね。
立地にふさわしい５つ星のタワーマンションをおっ立てて、坪１３００ー２０００位で分譲しましょう。
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1726
マンコミュファンさん
>>1725 マンション検討中さん
坪10000でも100000でも良く、誇大妄想気味なタワマン建てて、金持ちの欲望を見たし有金を悉く吸い取って、あとは後代に負債となる
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1727
通りがかりさん
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1728
匿名さん
西新宿は立地が良いからね。高値でも買いたい人は多いと思う。
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1729
匿名さん
地元だけど、そんな極端に立地が良いわけじゃないよw
大金持ちか、投資目的で住みもしないどこかの人間だけが買うタワマンってのは寂しいねえ。コンセプトのイラスト見る限り、あんまり地元のことわかってない人が進めているようだし。
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1730
匿名さん
ここの立地はかなり希少性高いですよ。分譲されたらかなりの高値になると思う。
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1731
検討板ユーザーさん
>>1728 匿名さん
以前の資料を見たら、40-50平米以下の単身やDINKS向けの狭い部屋が多くて、金持ちのためというより中産階級労働者向けのように感じましたが、部屋の広さの構成は変わったんですかね？
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1732
口コミ知りたいさん
>>1729 匿名さん
ジモティーはお呼びじゃないよ。
ここは隣２件が5つ星の超高級ホテルだぜ
普通に考えて超一等立地。
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1733
マンコミュファンさん
>>1731 検討板ユーザーさん
その点はすごく残念に思います。
でも仕方ないんです。デベも作りたいわけではなく、元々がワンルームが多い場所なので、ワンルーム所有者の権利変換用に準備が必要なんだと思います。
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1734
検討板ユーザーさん
この面積構成だと、高級マンションになるのは難しいですね…
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1735
マンション検討中さん
>>1734 検討板ユーザーさん
デマかもしれませんが、南側を地権者に割り当てようとしているらしいです。
小さ目の部屋は、ほぼ南棟になるのではと推測します。
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1736
匿名さん
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1737
口コミ知りたいさん
>>1734 検討板ユーザーさん
今更の情報じゃないですか？違うの？
でも、組合事務局の人からは、設計上、３０平米なんて狭い部屋は作れないかもと。さすがに間口が取れないんだってさ。
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1738
匿名さん
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