フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

逆だと思います。
自称：契約者/入居予定者/物件検討者が、色々なりすましセールストークを連発。
これに対し、４４５様や４７８様が、客観的な事実を述べている。

はい、はい。
そうなんですね。そりゃ、びっくり！！

でも、かなりどうでもいい情報。

＞481
客観的事実くらい皆判ってて検討してると書いてあるだろ。

大事なのは、生活スタイルや環境に対する感性が合うか、リスクカバーできる構造かだろ。

生活スタイルや感性は人によって違う。
そこについて善し悪しを説いても意味をなさない。

30戸程の世帯数のマンションに一般論も必要ない。
スタイルが合う、一部の方々が住めば良いだけ。

481
あんた誰にも相手にされてないだろ。

481さんはマンション購入を本気で検討してる方？

>483
フシアナってことね。一般論から外れた物件、しかも割高。
万人ウケしない　≒　リセール/賃貸にも当然弱い　を意味すると思うが。

周りの物件の賃料とか調べてから発言しては？
割高かどうかは、収入によって違うかと。

今販売中の南区の物件比較で価格が高いと言えばいいの
に。

賃貸については下層階3LDK ならそこまで悪くないと思いますよ。

例えば
2400万円借入(35年)
10年固定1.65%月々75300円位
管理費修繕9000円位
駐車場5000円(機械式)
89000円位なら、仮に修繕が5年毎に2000円位上がったとしても10年後でも95000円
変動金利や5年固定、フラットS選べばまだ安くなりますが。
固定資産税はとりあえずローン控除でまかなえるかな。

まぁ、今出てる大橋の徒歩10分圏内の賃貸調べたら、将来賃貸出してもそこまで問題ないかと。
ちなみにURの2LDKは96000円です。


転勤の可能性があるので、一応調べましたよ。

線路沿い、商業地域ダメな方は買ってないのだから、ほっとけばいいのに、どうしても何かしたい？言いたいのでしょうねえ。



良い悪いは別として、

場所の問題はあるようですが（もちろん私も見て気にはなっています）とても魅力的な物件ですね。
悩んでいるうちに完売するかもと思っています。
気に入ったお部屋にしたいので、早く決めないとと思いながらこの掲示板を見ています。

そう言われると、大橋近辺は論外になりますね。
高宮か浄水か大濠か西新近辺がよいですね。

ここは特別高いマンションじゃないから、気に入ったら買えば良い。
予想通りの素晴らしいマンションであれば満足するだろうし、もし後で後悔しても傷は浅いです。
西新、大濠は同じ広さで1.5倍程度の価格かそれ以上になりますので、このマンションを検討する層からすると割高に感じるでしょう。

割高とは、所得の高低など全く関係ない。物件の相場・本来の価値に対して、妥当性があるか否か。
大橋で売出中の物件の中では、極めて高い。その高さは、マイナスポイントが多い中、本当に妥当なのだろうか。

極めてってほど高いとは思わない高いとは思わないけど。

プレミアムの響きがいいですね。
高宮、浄水、大濠西、新近辺は手が届かないです。
こちらのプレミアムなマンションに住めたらどんなに素敵だろう思います。
私には簡単に決めることのできるお値段ではないのが残念です。

プレミアムな立体駐車場との見合い。
プレミアムな線路距離。
ここまでプレミアムな挟まれ感は珍しい。
間違いなく買いです。

プレミアムな立体駐車場は大切なお客様をお迎えしますわ
プレミアムな線路距離は、プレミアムなマンションが存在を感じさせないわ
やはり買いですかしら

うわ〜ぁ
人間性悪すぎぃ。
社会的地位のなさが想像つくわ。

見栄を張りたい低所得層の人。
福岡みたいに、事件発生率の高い物騒な地域でプレミアムな安物買いすると、悲惨な住人と出くわす。
容易に想像がつく。

３００年ＲＯＭってろ。

＞499
きみの言う低所得層とはいくら位なのか？
ここは平均3000万前後の物件であるから、そこそこの所得者層が住むことになると思われる。
なので所得の話するなら外に行ってくれ。
本物件で語る内容ではない。

軽自動車がいっぱい止まるんだろうな・・・

フリーディアが軽自動車なら他の物件は自転車ですか？

南は立体駐車場や高層マンションと、北は西鉄電車や高架と毎日お見合い。加えて騒音。
こんな住環境に難があるマンションが、何でプレミアム？？？

＞５０１
たかだか平均３０００万位の物件だと、別府や姪浜辺りと同じかもっと下。色々苦労すると思うよ。

福岡では一戸建て建てるような場所のマンションのほうが人気なのでしょうか？？？

＞505
所得層の話をしている。姪浜や別府の話はしていない。論点をすり替えるな。

この物件が低所得層の集まりと言うなら、他の大橋地区の物件の所得層は何と呼ぶのか？

＞506さん
ここに粘着して書き込み続けているのは、同一の2～3人。
ネガ書き込み＝福岡県民の価値観と思わない方がいいよ。
こいつら普通じゃないから…

＞502
そう言うあんたの家は、自転車？

＞504
そう思うなら、買わなきゃいい。
比較検討してないなら、よそのスレへどうぞ。
お疲れ様でした～。

中央区は無理ですし、こちらも簡単には買るようなものではありません。
私は低所得に入ると思いますが、プレミアムに憧れを感じます。
自動車はもちろん軽自動車ですが、環境にはいいですよ。

余りにも執拗ですね。
立退きで揉めたか？競合か？ただのマニアか？
興味が出てきました。

うちは年収1000万以上ありますが、軽自動車です

本物件検討してましたが、最後まで迷った末他の物件購入しました。
高宮の物件を購入しましたが、フリーディアの方が少し価格帯は上でした。4LDKですが。
フリーディアは内装も仕様も魅力的で確かにプレミアムと言う感じでしたよ。

＞505
＞姪浜や別府と同じかもっと下

別府の住民ですが何か？別府や姪浜購入者層には何か問題でも？
良識ある住民ばかりです。
何も苦労してません。
ここも同じくらいの価格帯なので、苦労することは全くないと思いますよ。

この騒音立地で、Ｔ２サッシは仕様としては不十分だろ。最低Ｔ３は欲しい。窓は開けられないだろう。

この場所にプレミアムなマンションを建てることに問題がある
高架超近接のため電車の騒音、鉄粉飛来、振動があります。
このことに了承いただけるお客様のみご検討ください。
この説明を一番にすべきだろう。
顧客を欺いてないか、自問してほしい。
誠実な売主なら後悔する人はいないだろう。

鉄粉は飛んでなかったよ。周りの建物や住民さんに聞いてみた。

５１６さんは多分モデルルームに見学に行って
営業さんにまともに相手してもらえなかったんだろうね。
買えそうにない客に見えたか。
今みたいにネガティブな意見ばかり言って煙たがられたか。
どちらにしろ相手にしないことです。
反論するから反論し返してくる。
今後５１６さんのような執拗なスレには反論禁止！スルーですスルー！

まともなデベであれば、分譲マンションにしない悪条件の立地。
こんなデベなら、客を選別した露骨な対応も容易に想像がつく。

鉄粉は主にブレーキから、架線からは銅粉がでます。私鉄なのでJRよりは少ないはずです。
これらは鉄製の設備をサビやすくしてしまいます。
思いつくのは廊下の非常灯や玄関周辺の鉄製設備への影響が考えられます。できたら飛んできてほしくないものです。防錆処理や清掃で対処できると思います。

鉄粉が舞っても目に見えないから、知らない間に吸い込んでしまう可能性大ですよね・・・。
鉄分とれるから貧血にならずにすむかも。

九州すまい探検隊にモデルルームが紹介されていましたね！

＞522さん
そうなんですか。
いつ放送されたのですか？
観たかったなぁ。

523さん
もしかしてはなわとかが出ている「すまいる御殿」と勘違いさせてしまいましたか？

九州すまい探検隊というサイトでモデルルームが紹介されていますよ。
ネットで検索すると出てきます。
すてきなマンション（モデルルーム）ですね！

そうですか～？
プレミアムというには遠い気がしますが・・・

南区は物件が飽和状態ですよね。
この中から見極めるべきなのか否か…

モデルルームを素敵に作るのは当たり前だ。
モデルルームには超近接する高架線路もない。
モデルルームには超近接する両隣の賃貸もない。
モデルルームにはリビングからの眺望、西鉄パーキングビューもない。
駐車場も機械式だ待ち時間がかかる。
気が短い人がいなければいいが、トラブルが心配だ。
維持費もかかる。やがてこれが32戸に重くのしかかる。

高宮南はプレミアム。
大橋駅前もプレミアム。
なぜこんなにも価格が違うのだろう。
駅に近く便利な場所なのに。
人気の大橋エリアなのに。

西鉄の騒音以上に何度も何度も同じ書き込みしている暇人がうるさくてたまらない。

この気持ち悪い書き込みしてるやつ何なの？誰にも相手されない人なんでしょうね。かわいそうに。２ちゃんとかにいったら？

↑　購入者ですか？　かわいそうにｗ