フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

4LDKは、少々高い気がする。

熟年層が好む立地じゃないから、上階は苦戦するかもね。

ここの駅まで徒歩４分は、大橋駅の西側の本屋の方の入口までを言っていると思われる。
信号待ちと改札までの距離を考えると、実質７～８分じゃないの。
また、かなり西鉄電車の高架に近く相当騒がしいと思われる。最低１時間位、現地にいて
電車の騒音を確認要ですな。

実質徒歩7～8分…
そうなんですね～。
じゃぁ、プレミストと同じくらいか、少し時間かかるって事？

改札まで５分かからないよ。
プレミストのほうが、とっても遠いです。歩いたらわかる。

騒音はどの程度サッシで防音できるか？ですね。
Ｔ２サッシでしたね。Ｔ３だったら文句なしでした。

何故売れているか、不思議。
管理会社や電車の騒音や校区のネガよりも、警固断層は西鉄電車沿いに走っているので、このマンションは相当危険な立地場所かも知れない。よく調べた方が良いと思います。

警固断層については、このマンションに限ったことではないですが、
そういうリスクも教えていただけると、地震保険の会社選びや掛金を選定する時の参考になります
数万年～数千年前によく動いていたといわれるこの断層があと100年動かなければ、
このマンションには影響がないわけですが、念には念を入れて準備しとくと安心ですしね

私はリスクやデメリットの情報も十分寝た上でその真偽を調べ、真実であれば現時点で最善と思われる対策を取ります
ですから、他社の営業の方も、何でも書いていただけると助かります

世の中は不思議なことだらけですから。

警固断層の直下型地震のリスクを想定せず、契約済と？
映画みたいに地面が裂ければ福岡市は壊滅でしょうね。

地層の東側が地盤が弱く揺れやすいようです。
近隣なら塩原の川沿い・横手・井尻方面は要注意と福岡市が情報発信してますね。
書き込みも正しい情報であるなら私もwelcomeです。

ここは、警固断層の活断層のすぐ東側。断層に相当近い。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/minamiku.pdf

そんなに心配なら沖縄にでも住んだら？

↑沖縄も、沖縄・フィリピンプレ―ト？らしき大陸プレ―トがあるよ！日本は数個のプレ―トが集合し、重なり合っています。調べて、海外か、何処に行くしかなさそうです。詳しくは、科学月刊誌・ニュ―トンを見て下さい。分かり易く解説しています。

159さんは、そんなに気にしているのにご近所さんなんですね。
なんか笑いますね。それとも他のマンションの営業さんですか？

2008年の調査で警固断層で発生する地震の予測では最大でも震度７
なんで、今の耐震基準で十分大丈夫な建て方になってるし、活動間隔
は2900年から8800年となっているのに、そんなに心配ならここに
書き込んでる暇があったら、不便な山奥か新しい建物に引っ越されたら
どうですか。

まぁどこに行っても、何らかのリスクはあるでしょうけどね。

本当のことだけど、ネガを書き込むと、この人がすぐに登場してくるね。
そっちこそ、”契約済みさん”じゃなくて、”Ｔ営業マンさん”じゃないの。

地震が心配なら海外に住めばいい。
ちなみに、警固断層を書いてる人はどこにお住まい？

大抵の地震でもフリーディアは大丈夫だと思う。が、隣のマンションや西鉄高架の倒壊被害が怖いかも。

隣接してれば、どこでも同じ話だが地震保険で身を守ろう。

九州の基本保険料は一番安いはず。

入居予定の皆様に質問です。
初期費用で払う火災保険と一緒に地震保険も含まれていますと営業さんが言われてましたが、個人でも別途加入した方がイイのですか？
家財保証とかは付いてないでしょうし…

財布と相談して大丈夫なら入った方がいいのでは？

…それは、もちろんそうでしょうが…
一般的に皆さん、別に入られるのかお聞きしたかっただけです。
無知なもので、変な質問して申し訳ありませんでした。

うちは入ります。
我が身は我がで守れですな。

お好きなようにしはったらええんちゃいますか〜

最終分譲でもここは値段が下がることはないそうです！同じ値段でもサンリヤンのほうが広くてルーフバルコニーつきの物件あったり、もっといいところにすめますよ！ちょっと高すぎ！！
駅までも男性のはや歩きなら５分くらいでつくとはおもいますが・・・日当たりもそんなによくないと思います。前の公園は浮浪者がよくいるのでこどもがいる方は特にオススメできないと思いますが。。。

サンリヤンのルーフバルコニーは２戸のみで、すでに売約済みでは？
サンリヤンさんは売れ行き悪いから大変ですね♪

＞172は他社営業か？

安いには理由があるもの。
家は所得に見合ったグレードしか買えないもの。

価値は様々。安さに価値を見いだすばかりでもなし。

サ○リヤンを検討してるなら、ここに書いているくらい近隣を調べたら？

近所にすんでればわかる、その筋系のリスクあるよ。

その筋とは…？
893ですか？

最終分譲だとふつーは値段がさがったりしますよね～
値段はかわらないんですか？？

完成まで1年あるのに、まだ値下げはしないでしょう。
普通は完成後でも売れ残りがあれば値下げするのでは？

東宝さんは、以前完成後半年の南区の物件交渉してみたのですが、あまり値引きはして貰えなさそうな感じでした。
カーテン、照明くらいは可能だと思います。
MJRも同じく。
ｻﾝﾘｱﾝは値引いてくれるとの噂も耳にしますが…HPによると、ここはあと7戸。値引きの可能性はほぼ無さそうですね。

HP見たら残り７戸でしたね。
これって早いペースなんですか？
やっぱり自分が住むマンションは早く完売してほしいですね。

もう最終分譲なんで、戸数の少なさはあれど、南区物件では最速ですね。

デメリットをメリットが上回ってるからでしょう。
過剰投資でもなく、センスもいいんで、この物件なら、賃貸に出しても借り手はつきますね。

最終分譲を出したからには検討者の申し込みがあってるんで、完売は間近でしょう。

ここ、いいですね～
治安が悪いという書き込みもありますが駅近なら仕方ないし
天井高とハイサッシは魅力的です。間取りも好みだし！
今までMJR見てきてたのですが他にも目を向けようと思いました。

モデルルームと現地見てきました！
営業の方の話だとグレードは高いと思うのですが、それで景色の悪さと騒音をカバーしてると感じでしまいました！！（だって景色も騒音も、努力で変えられるものじゃないですよね？）
ここの書き込みって、結構評価高いような気がします！
駅近・グレードで高評価の書き込みが多いですね！
そういう人たちが契約してるんでしょうが、評価はわかれるでしょうね！
駅近はいいなと思いますが、もう少し検討してみたいと思います！！

人それぞれ選定基準は異なるが、電車の高架に近いのは大きなマイナスポイント。
景観悪く、駅への実質距離も意外と遠い。
マンション選定は、モデルルームより現地をしっかり確認することが重要ですよ。
青田買いは、慎重に。

ここの書き込み、擁護意見の大半は契約者が必死で営業活動しているって感じ。

いやいや。営業が購入者を装ってるだけでしょ（笑）

実際買う気のない人間のネガティブ発言がどれだけ無意味か…
購入者が必死で書いて何が問題？
営業が売り込みで書いてたとして、その情報が決め手になると本気で考えてます？
見ててすごく不快な気持ちにさせられます。

やっぱり、一部の契約者が必死に擁護しているようで。選定基準は人それぞれ。あまり押し付けると、変な住民がいるって思われますよ。

＞185
駅まで意外と遠い？
まだ、我が家は契約してませんので擁護するつもりはないですが一言。
先日現地に行ってみました。
私は身長も低く歩くのは遅い方ですが、駅から歩いて5分でしたよ。
主人なら4分で着くと思います。
確かに客観的に見てて、一部のネガな意見は検討者の意見ではなく、営業妨害のように感じますね。

この物件を買う予定はないですが、南区の西鉄沿線で探しています。

他の物件に比べると、書き込みが盛んなので、善きも悪きも勉強にはなります。

１８２、１８３、１８４なんて、典型的な営業トークじゃないの。わざわざ書き込むのは、意図を感じる。
ルームプランの割りには、無駄とも思える天井高さを必死にアピールしているし、非常に評判が良いと印象付けたりね。
近所物件の分譲価格が相当安いので、意識してるからでしょう。

騒音のマイナス面より、駅から近い利便性を重視する方が多いのは事実。
価値観は人それぞれ違いますから。
いざとなったとき、売れない物件ほど悲惨なものはありません。
どれだけ早く売れるか？
一概には言えませんが、売却時の目安になると思います。

ちなみに192さんはフリーディアを検討されてるのですか？
買わないと判断されたら掲示板を見なければすむ話し。
わざわざ書き込むことに悪意を感じます。

大橋近辺のマンションを検討していました。こちらの物件も候補として真剣に検討したんですが見送りました。
車で行くと前の道が狭くていつもスーパーのトラックが停まっているため死角が多いこと(うちはまだ子供が小さいため)、前の西鉄の駐車場が売却されたら何が建つかわからないこと、小学校までの道が遠いこと、中学校の評判があまり良くないこと、などが気になった点です。他にもちょこちょこ建つ予定があると聞いたので、もう少し購入を待とうかなと今は思っています。

まぁ、評判は悪くないんじゃない。実際１ヶ月半で32戸中25戸も売れてるしね。

〉192
では、この掲示板は悪口だけ書くものなの？
不満があるなら身内内で処理下さいませ。

別に良いと思うのは個人によって違うんだから、参考程度に読めばいいじゃないですか。

ベタ褒めとか、擁護が過ぎるスレは、荒れるんだよね。アンチを呼ぶから。

192さんは天井高の低いお部屋に住んでるからわからないんでしょうね。
我が家は同じような平米数ですが天井高2600なので
2500以上で探していてここを見つけ、間取りや設備等も気に入りました。
人それぞれ希望は違うし、勝手に営業トークとか決めつけて欲しくないです。

三宅中って荒れてるのかなぁ？

素朴な子ばかり見かけるけど・・・
自分が中学生の時代のほうが大荒れだったような(笑)

By ビーバップ世代(笑)