フリーディア大橋駅前プレミアムってどうですか？

天井高3m30〜3m60
心配しなくてよいぞ。

間違い。
×天井高
○階高

>HPを見てもほかの物件に比べて特に変わった仕様も見当たりませんし･･･。
建築関係者でMRへいった・・・？
>標準で細かい部分に費用かけてると思いましたよ。
自ら答えを出した自作自演の営業か？

↑
営業扱いか自作自演しか言葉のレパートリーのないIQの低いどこかの営業さん。
買う予定のない物件に書き込み続ける暇な無職さん。
そんな暇あったら仕事た方がイイよ。

>>617さん　質問者ですがレスされている方とは別人です。実際にマンションを購入しようとしているものですが、標準で細かいものにお金をかけているといわれてもピンとこないのです。天井高が、といわれてもメリットはお部屋が広く見えるということくらいしか私にはわかりません。それなら実際にもっと広いリビングのお部屋もよその物件ではありますし、こちらの物件でオプションのものが標準装備されている物件もありますよね。何度も書いて申し訳ないのですが上のほうでかかれているプレミアム感とかプレミアムだから購入する、というのが何なのかがわからなかったので質問させていただいただけです。勉強不足だったら申し訳ないです。

＞619さん
幾らの物件と比較しての話か判りませんが・・・
3千万クラスの物件としては、標準仕様より多少良い規格を使用している。
という程度くらいの感覚でいいのでは？

構造で言えばワイドスパンとか、二重床・二重天井でもスラブを薄くして、階高を上げない物件もありますし、戸境壁の構造や厚さなども薄い物件もありますし。

ここでいえば、設備がメジャーブランド使用してたり、全窓にマグネットセンサーが付いてたり、フローリングがＬＬ４０だったり・・・
トイレがタンクレスとか、ＳＩＣ・ＷＩＮが広いとか・・・
挙げればきりがないですが価値観は人それぞれなので、説明を受けて納得しても意味がないかもしれませんね。

他の方も書いてますが、実際に高架沿いのリスクはあるんで、構造や設備は力入れているように思います。ただ上層階の価格設定は高めと思います。

>615,616
グランドメゾンより階高が高い？？？そんな訳ないだろ。
ここは、見かけ天井高さ２５５０＋スラブ厚２５０＋床スペース１００＋天井スペース１５０＝せいぜい階高３０５０。
３３００～３４００と言うならば、各々について示して下さい。１４階建なので、４５ｍを超えると違法建築になると思いますが。最大でも、階高３２００のハズ。
仮に、スラブ厚が３５０以上とか、どっちかのスペースが２００以上なんて言ってきたら、思いっきり無駄な割高仕様で、嘘がバレバレになりますよ。

60ｍ～超高層建築物構造性能評価申請が必要で
45ｍ～は任意の技術評定になりませんでしたっけ？

１４階建て（安物物件は１５階建て）ということは、高さ４５ｍの規制があると思われます。

＞６２１さん
ごめんなさい！ご指摘通りです。

３０３０～３０６０の間違いでした。スラブ厚は２２５～３２５でした。

と言うことは、プレミアムは何処に？
他のフリーディアと比較しプレミアムと言うこと？

結局「プレミアムだから」というレスはあまり意味がなかったっていうことなのですね。

プレミアムは心の中にあります(笑)
日本人はプレミアムって言葉を取り違えてるからなぁ。買う人が良ければいいんじゃないの。
プレミアムじゃなくていいから、もうちょい安くならんかな。

この構造規格って、中央区のＧＭとほぼ階高やスラブ厚も同じ位だから悪くはないと思う。
施工会社の技術力が気になるとこだけどね。

マガジンラック掃除してたら6月12日号のスーモマガジンが出て来たんだけど、販売戸数7戸って書いてある。
今もHP上7戸ってことは2ヶ月間全く売れていないということ？
営業さんが超人気物件ですよって言ってたらしいけど本当なんですかねえ？

売れてないんじゃなくて売ってあげないんですよ。（笑）

↑こういうこと書いてる人前にもいたよね。超人気物件って、営業の人は誰でも言うと思うけどもういいお部屋が残ってないんじゃないの？低層階は日当たりも悪いだろうし。値引きしてでも買ってほしいとこだと思うけど。

631は嫌味を書いてるんじゃないか？

西側の部屋が特に厳しいみたいね。

そうみたい。東側は完売だったよ。西側が残ってた。